Este encantador townhouse de canto, com 2 quartos e 2 casas de banho, situa-se na cobiçada urbanização de Dona Pepa, em Ciudad Quesada, na Costa Blanca Sul. Com uma área construída de 105 m², a propriedade oferece um espaço de vida funcional e acesso a comodidades desejáveis numa localização bem estabelecida. A sua proximidade a serviços e a uma comunidade vibrante torna-a uma opção atraente para quem procura um estilo de vida espanhol consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Dona Pepa, uma área urbana consolidada, este imóvel está a uma distância a pé de uma variedade de serviços. A sua posição oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade a atrações naturais e recreativas da Costa Blanca, embora a maior proximidade a um aeroporto internacional exija uma consideração adicional.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e confortável, com dois quartos e duas casas de banho distribuídas por 105 m². A disposição sugere uma adequação para casais, pequenas famílias ou como uma residência secundária. A disponibilidade de espaços exteriores privados, como terraços e um solário (conforme descrição original), atende ao desejo de desfrutar do clima local.
O imóvel está atualmente concluído e pronto para habitar, com a construção original datando de 1970, conforme informação indicativa. Embora não seja um desenvolvimento novo, a sua condição de 'pronto a habitar' significa que os potenciais compradores podem ocupá-lo sem os atrasos associados a construções em curso, permitindo uma transição imediata.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar nem acesso imediato a praias. A sua localização é mais urbana e voltada para o interior, o que significa que a dependência de um veículo pessoal pode ser considerável para explorar a região mais vasta ou aceder a certas instalações desportivas e de lazer mais distantes.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram uma residência permanente ou secundária numa área urbana consolidada com todas as comodidades ao seu alcance. É ideal para quem valoriza a conveniência de ter lojas, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé e aprecia um estilo de vida ativo, com acesso a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos nas proximidades. O clima ameno e as longas horas de sol tornam-na atrativa para expatriados e reformados que procuram desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A sua localização, a alguma distância da costa, pode ser vantajosa para quem prefere um ambiente ligeiramente mais tranquilo fora da primeira linha de praia, mas ainda com acesso razoável às atrações costeiras.
Embora os detalhes específicos sobre materiais e acabamentos de 1970 possam variar, as propriedades desta época e localização tendem a apresentar construções sólidas com foco na funcionalidade. O layout original, com 105 m² de espaço habitacional, inclui tipicamente áreas de estar, cozinha e quartos com casas de banho. A descrição original menciona ar condicionado canalizado, indicando um nível de conforto instalado. Potenciais compradores podem esperar acabamentos característicos da época de construção, com a possibilidade de atualizações modernas. A existência de um solário e terraços sugere um aproveitamento exterior pensado para o clima local.
O townhouse, com 2 quartos e 105 m² de área útil, está listado a partir de €335.000. Este valor posiciona-o no segmento médio do mercado de townhouses na região, oferecendo uma opção de entrada acessível em comparação com propriedades de maior dimensão ou localização mais privilegiada. A disponibilidade 'Pronto a Habitar' sugere que a propriedade está pronta para ocupação imediata após a conclusão da transação, sem os custos ou atrasos associados à construção.
Dona Pepa, em Ciudad Quesada, é uma zona residencial estabelecida conhecida pela sua infraestrutura urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. O dia a dia aqui é caracterizado pela conveniência, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância. A altitude de cerca de 100 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com as áreas costeiras mais baixas, e os 3.843 horas de sol anuais históricas sugerem um clima propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de 9 linhas de transporte público e 5 paragens próximas indica uma acessibilidade razoável, embora um carro possa ser útil para uma exploração mais completa das atrações circundantes, como campos de golfe e parques naturais.
Viver em Dona Pepa significa estar integrado numa comunidade urbana com acesso a uma ampla gama de serviços diários. A proximidade a pé a supermercados (159m), farmácias (76m) e uma variedade de restaurantes e cafés (35 e 17 respetivamente) simplifica as tarefas quotidianas. Para necessidades médicas, um hospital encontra-se a 2,6 km. A acessibilidade a outras cidades como Elche (22 km), Alicante (38 km) e Murcia (36 km) permite explorar centros urbanos maiores para compras, cultura ou entretenimento, com a vantagem de um transporte público com 9 linhas e 5 paragens disponíveis na área.
O mapa ilustra a localização de Dona Pepa dentro da paisagem urbana de Ciudad Quesada, evidenciando a sua posição num ambiente terrestre, afastado da linha costeira imediata. A proximidade a redes de transporte e a centros urbanos maiores é visível, contextualizando a acessibilidade geral da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dona Pepa está estrategicamente localizada no interior da Costa Blanca Sul, a uma distância acessível de importantes centros urbanos como Elche (22 km) e Alicante (38 km). Esta posição oferece um acesso mais fácil a uma vida urbana mais completa, incluindo aeroportos internacionais e infraestrutura de transporte, mantendo simultaneamente uma proximidade razoável às zonas costeiras e às suas ofertas turísticas e de lazer. A comparação com cidades maiores como Alicante (339.322 habitantes) e Murcia (462.979 habitantes) realça a escala da infraestrutura regional disponível.
A propriedade localiza-se a uma distância de 5,7 km das praias mais próximas, como a Platja del Camp, e a 27 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche (ALC). Campos de golfe de renome, como o Club de Golf La Finca, situam-se a 6,8 km, enquanto marinas de recreio estão a 8 km. A conveniência diária é elevada pela proximidade de um supermercado a 159 metros e uma farmácia a 76 metros, permitindo um acesso fácil a bens essenciais. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 100 metros acima do nível do mar, a área de Dona Pepa beneficia de uma temperatura média anual de 18.8°C e 3.843 horas de sol por ano, proporcionando um clima favorável para atividades ao ar livre. O período de natação é geralmente de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. Embora não esteja diretamente na costa, a proximidade ao mar influencia o clima, oferecendo um ambiente mediterrânico temperado, com amplitudes térmicas anuais moderadas, variando tipicamente entre 12°C e 26°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação nas proximidades de Dona Pepa é diversificada. As praias mais próximas, como a Platja del Camp, situam-se a cerca de 5,7 km, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca está a 6,8 km, e outros campos como o Villamartín e o Campoamor ficam a distâncias razoáveis (14 km e 15 km, respetivamente). A área também dispõe de centros desportivos, como o Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), proporcionando opções para a prática de diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa está estrategicamente localizada no interior da Costa Blanca Sul, a uma distância acessível de importantes centros urbanos como Elche (22 km) e Alicante (38 km). Esta posição oferece um acesso mais fácil a uma vida urbana mais completa, incluindo aeroportos internacionais e infraestrutura de transporte, mantendo simultaneamente uma proximidade razoável às zonas costeiras e às suas ofertas turísticas e de lazer. A comparação com cidades maiores como Alicante (339.322 habitantes) e Murcia (462.979 habitantes) realça a escala da infraestrutura regional disponível.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL358977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou €169.000, e o Oasis Laguna 2 em El Raso a partir de €227.000, este townhouse em Dona Pepa a €335.000 representa um ponto de preço mais elevado. Esta diferença de valor pode ser atribuída ao tipo de propriedade (townhouse versus apartamento), à área específica de Dona Pepa, conhecida pela sua infraestrutura residencial consolidada, e ao tamanho ou características da propriedade. Enquanto os projetos em Torrevieja oferecem proximidade à costa e preços mais acessíveis, e Oasis Laguna 2 pode focar-se em novas construções com comodidades modernas, este imóvel em Dona Pepa posiciona-se como uma opção de habitação estabelecida, oferecendo um equilíbrio entre espaço, conveniência urbana e acesso a atividades de lazer, servindo um nicho de mercado que procura uma moradia numa zona residencial madura com todas as facilidades ao alcance.
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