דואנה פפה (Dona Pepa) באליקנטה (Alicante) מציגה בית טורי (Townhouse) עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם באזור מגורים מבוקש. הנכס, בשטח בנוי של 105 מ"ר, ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. האזור ידוע באווירה המקומית שלו, והקרבה למרכז העיר מציעה נוחות יומיומית. הבית, שנבנה בשנת 1970, משלב סגנון מסורתי עם פונקציונליות, ומציע פוטנציאל מגורים למגוון קונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור עירוני פנימי, לאורך כביש גישה מרכזי, המבטיח זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה. הסביבה מאופיינת בשילוב של מגורים ותשתיות תומכות, ומאפשרת חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב פרטי לכל הצרכים. מיקומו מספק גישה לאזורי תעסוקה ושירותים מקומיים.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עם תשתית קיימת. האזור העירוני עם גישה נוחה לשירותים, יחד עם היותו בית טורי, מתאים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים פונקציונליות וקרבה למרכז. הוא מציע פתרון מגורים פרקטי עם גישה נוחה למתקנים.
הנכס הינו בית טורי קיים, שנבנה במקור בשנת 1970, ועבר עדכונים או שיפוצים לאורך השנים. הבנייה הושלמה, והוא אינו חלק מפרויקט חדש. ניתן למצוא את פרטי הרישום הקדסטרלי בתיבת ה-Wiki, אך אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תכנון פיתוח חדש במסגרת הפרויקט הנוכחי.
הבית ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהוא לא מציע את השלווה והפרטיות של נכס צמוד קרקע מבודד או וילה עם שטח אדמה נרחב. הקרבה לכבישים ראשיים עשויה להשפיע על רמת הרעש, והמיקום אינו מציע נוף ישיר לים או קו חוף פרטי. הוא גם אינו בית חדש, ולכן ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפוצים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יציב באזור עירוני מפותח, שבו כל השירותים נמצאים בהישג יד. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך נוחות יומיומית וגישה מהירה לחנויות (159 מ'), בתי מרקחת (76 מ'), ובתי חולים (2.6 ק"מ), מבלי לוותר על אווירה של קהילה. אם אתם מחפשים בית שאינו דורש תחזוקה מורכבת, ומוכן לאכלוס מיידי, בית טורי זה יכול להתאים. הוא יכול לשמש גם כבסיס יציב למי שמתכנן להרחיב או לשפץ את הנכס לפי טעמו האישי. האנשים שימצאו את הנכס הזה מתאים הם אלה שמעדיפים את הפעילות והנגישות של סביבה אורבנית על פני שקט מוחלט או קרבה לטבע מרוחק.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, מציג סגנון בנייה אופייני לתקופה. למרות שהבנייה הושלמה, המצב הנוכחי של הגימור הפנימי והחיצוני עשוי להשתנות, שכן אין מידע מפורט על שיפוצים עדכניים. ניתן להניח שהחומרים המשמשים הם סטנדרטיים לבנייה של אותה תקופה, כמו בטון, לבנים וריצוף קרמי. מערכות כמו חשמל ואינסטלציה עשויות לדרוש בדיקה או עדכון. יחידות המיזוג (ducted air conditioning) המוזכרות בתיאור הקיים מצביעות על נוחות מודרנית מסוימת. המרפסת והסולריום מציעים שטחי חוץ, אך איכות הגימור שלהם תלויה בתחזוקה ובשיפוצים שבוצעו. יש להעריך את הגימור הקיים באופן אישי.
המחיר עבור בית טורי זה בדואנה פפה (Dona Pepa) מתחיל מ-€335,000. המחיר משקף את מיקום הנכס בסביבה עירונית מבוקשת, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. השטח הבנוי עומד על 105 מ"ר. קיים מגוון בנכסים מסוג זה באזור, אך זמינות ספציפית של נכסים עם מאפיינים דומים עשויה להשתנות. המחיר מתייחס לנכס כפי שהוא, ללא תוספות או שיפורים, ומספק נקודת פתיחה לרכישה באזור זה של קוסטה בלנקה. חשוב לבדוק זמינות עדכנית.
דואנה פפה (Dona Pepa) היא שכונה עירונית המציעה אורח חיים נגיש ופונקציונלי. בתי הטורי כאן ממוקמים באופן כזה שהם משלבים קרבה לשירותים קהילתיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, ומסעדות, עם נוחות יומיומית. גובה של כ-22 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ופחות לחות בהשוואה לאזורי חוף נמוכים. העובדה שחלק מהנכסים כאן נבנו בשנות ה-70 מעידה על התבססות האזור, ועל קהילה שכבר קיימת ופעילה, עם אוכלוסייה מקומית ובינלאומית. למרות שהאזור עירוני, הקרבה ל-35 מסעדות ו-17 בתי קפה באזור הסמוך מעידה על סצנה חברתית פעילה.
החיים בדואנה פפה (Dona Pepa) מתאפיינים בשילוב של נגישות אורבנית ונוחות קהילתית. עם 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים באזור הקרוב, התושבים נהנים מכל השירותים החיוניים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. המרחק לאזורים עירוניים גדולים כמו אליקנטה (38 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ) מאפשר גישה לתרבות, קניות ובילויים נוספים. מערכת התחבורה הציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-5 תחנות, מספקת חלופה אפשרית לשימוש ברכב פרטי. הקרבה למרכזים רפואיים (2.6 ק"מ) מעניקה תחושת ביטחון נוספת. גובה המיקום (22 מטר מעל פני הים) תורם לאקלים נוח.
המיקום של דואנה פפה (Dona Pepa) באזור אליקנטה (Alicante) מציג פרויקט עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. המפה תמחיש את קרבת הנכס למרכז העיר, את הנגישות לכבישים הראשיים ואת המרחק היחסי לחופי הים ולערי האזור הגדולות, ומספקת הבנה גיאוגרפית של הסביבה הקרובה והרחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דואנה פפה (Dona Pepa) ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור אליקנטה (Alicante), במרחק של כ-38 ק"מ מהעיר אליקנטה עצמה. היא ממוקמת גם במרחק נסיעה נוח מערים גדולות נוספות כמו אלצ'ה (Elche, 22 ק"מ) ומרסיה (Murcia, 36 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והנגישות של שכונה עירונית, תוך כדי גישה קלה למרכזי תרבות, קניות ושירותים של ערים גדולות יותר. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים מקלה על נסיעות ברחבי האזור.
הנכס ממוקם במרחק של כ-5.7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Camp. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ באוויר, מה שהופך את הגישה לטיסות בינלאומיות לנוחה יחסית. עבור חובבי הגולף, מסלולי הגולף Club de Golf La Finca (6.8 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (14 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. התשתית המקומית כוללת 5 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי לצרכים מסוימים, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,843 שעות, היא גבוהה ומבטיחה ימים בהירים רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום, 22 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח, ללא קיצוניות של אזורים הרריים גבוהים או אזורי חוף נמוכים מאוד. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גיוון ללוח השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו Platja del Camp (5.7 ק"מ) ו-Platja del Montcaio (5.9 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. למרות שהחופים אינם צמודים לנכס, המרחק סביר למי שמחפש חופשה או מגורים באזור שטוף שמש. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים, כולל Club de Golf La Finca (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו Centro Deportivo La Raqueta (3.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
דואנה פפה (Dona Pepa) ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור אליקנטה (Alicante), במרחק של כ-38 ק"מ מהעיר אליקנטה עצמה. היא ממוקמת גם במרחק נסיעה נוח מערים גדולות נוספות כמו אלצ'ה (Elche, 22 ק"מ) ומרסיה (Murcia, 36 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והנגישות של שכונה עירונית, תוך כדי גישה קלה למרכזי תרבות, קניות ושירותים של ערים גדולות יותר. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים מקלה על נסיעות ברחבי האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL358977
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוסטה בלנקה, בית טורי זה בדואנה פפה (Dona Pepa) מציג שילוב של מיקום אורבני מבוסס ומחיר התחלתי של €335,000. הוא ממוקם באזור שונה מטורבייחה (Torrevieja), שם ניתן למצוא דירות החל מ-€160,000 (APARTMENTS PALANGRE BEACH) או €169,000 (EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY), המציעות לרוב קרבה גדולה יותר לחוף אך פחות אווירה עירונית מפותחת. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II באזור El Raso (החל מ-€227,000) מציע אופציה חדשה יותר, אך עדיין במחיר נמוך יותר, וייתכן שיהיה מרוחק יותר ממרכזי שירותים מבוססים. בית הטורי בדואנה פפה, כנכס קיים משנות ה-70, מייצג אפשרות למגורים באזור מפותח ונגיש, עם פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המתמקדים בעיקר בחדשנות ובמתקנים מודרניים. היתרון כאן הוא באזור מגורים ותיק עם כל התשתיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
