2-спальня Таунхаус в Dona Pepa

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в районі Доня Пепа, що є частиною Сьюдад Кесада, характеризується міським середовищем з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Ця місцевість пропонує баланс між зручністю міського життя та близькістю до природи, забезпечуючи комфортне проживання. В той же час, віддаленість від узбережжя створює спокійніше оточення порівняно з прибережними районами.

Планування

Цей таунхаус відповідає потребам тих, хто шукає житло з функціональним плануванням та зручним доступом до міської інфраструктури. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для невеликих сімей або пар. Окрема ділянка та комунальний басейн доповнюють можливості для відпочинку та релаксації, задовольняючи бажання комфортного та активного способу життя.

Статус проекту

Будівництво об'єкта завершено, що означає готовність до негайного заселення. Оригінальна дата завершення будівництва, 1970 рік, з можливими подальшими оновленнями. Це означає, що потенційні покупці можуть уникнути етапів будівництва та одразу розпочати користуватися своїм новим домом, що є перевагою для тих, хто планує швидке переїзд або інвестицію.

Важливі нюанси

Об'єкт не розташований безпосередньо на першій лінії моря, найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 5.7 км. Відсутня пряма близькість до великих комерційних центрів чи жвавих туристичних зон, що може бути важливим для деяких покупців. Також, враховуючи дату будівництва, не гарантується найсучасніший клас енергоефективності без попередніх модернізацій.

Стиль життя та оточення

Цей таунхаус може бути привабливим вибором для осіб або пар, які шукають стабільне житло в тихому, але добре обладнаному районі. Якщо ви цінуєте зручність мати магазини, ресторани та медичні установи в межах пішої доступності, ця локація буде для вас слушною. Він підходить для тих, хто планує проводити тривалий час в Іспанії, можливо, як для другого дому або для переїзду на пенсію, і потребує комфортного простору без необхідності постійного використання автомобіля для щоденних потреб. Також, ця нерухомість може зацікавити інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом для здачі в оренду завдяки його розташуванню та доступності зручностей.

Якість будівництва

Об'єкт, зведений у 1970 році, пропонує житлову площу 105 м². Детальна інформація щодо конкретних використаних матеріалів та стандартів оздоблення на момент будівництва може варіюватися. Наявність системи кондиціонування з повітроводами в житлових зонах та спальнях свідчить про певний рівень комфорту, забезпечений історично. Оригінальна архітектура, ймовірно, включає типові для свого часу будівельні практики. Зовнішні тераси та солярій пропонують додатковий простір для відпочинку. Рекомендується детальне ознайомлення з технічним станом об'єкта під час огляду для оцінки необхідності модернізації.

+28 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонований таунхаус доступний за ціною від €335,000. Ця ціна відображає характеристики об'єкта, включаючи 105 м² житлової площі, 2 спальні та 2 ванні кімнати, а також розташування в районі Доня Пепа. Будинок зведений у 1970 році, що може впливати на вартість порівняно з новими будівлями. Доступність об'єкта є повною, оскільки він готовий до заселення, що усуває часові рамки, пов'язані з етапами будівництва. Ця цінова категорія відповідає ринковому сегменту житла з подібними параметрами в околицях.

€335,000

Ціна

Спальні

105 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Доня Пепа, частина Сьюдад Кесада, являє собою усталену урбанізацію, що пропонує спокійне міське середовище. Тут мешканці мають легкий доступ до широкого спектру зручностей, включаючи магазини, ресторани та аптеки, багато з яких розташовані в межах пішої досяжності. Хоча це і не прибережний район, його розташування дозволяє дістатися до пляжів за короткий час на автомобілі. Висота над рівнем моря (100 м) сприяє приємному мікроклімату, а історично висока кількість сонячних днів в регіоні створює сприятливі умови для життя на свіжому повітрі. Цей район підходить для тих, хто цінує доступ до міської інфраструктури, але при цьому прагне до більш спокійного способу життя, ніж у великих містах.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Dona Pepa

Оточення та доступність

Доня Пепа, частина Сьюдад Кесада, пропонує середовище, де міська зручність переплітається зі спокійним життям. Район добре забезпечений усіма необхідними для повсякденного життя послугами: аптека знаходиться лише за 76 метрів, а супермаркет, за 159 метрів. Також у межах 2 км розташовано 35 ресторанів, 17 кафе, 10 банків та 1 школа. Близькість до медичних закладів, зокрема лікарні на відстані 2.6 км, забезпечує додатковий спокій. Незважаючи на те, що Доня Пепа знаходиться на деякій відстані від узбережжя (пляжі від 5.7 км), це створює більш тиху атмосферу, ніж у прибережних зонах, зберігаючи при цьому доступність до моря.

Карта та розташування

Ця карта демонструє розташування об'єкта в районі Доня Пепа, поблизу Сьюдад Кесада. Вона візуалізує близькість до основних доріг, що полегшує доступ до узбережжя та прилеглих міст, а також показує концентрацію місцевих зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади, що підкреслює зручність цього урбанізованого району.

A modern hotel with a pool, featuring spacious rooms and a scenic view.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.9°C	23 mm
Лютий	12.6°C	14 mm
Березень	14.6°C	26 mm
Квітень	16.6°C	23 mm
Травень	19.7°C	15 mm
Червень	23.2°C	12 mm
Липень	26.1°C	1 mm
Серпень	26.4°C	12 mm
Вересень	23.7°C	52 mm
Жовтень	20.1°C	26 mm
Листопад	15.6°C	37 mm
Грудень	12.3°C	30 mm

Резюме

Таунхаус з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами площею 105 м² у міському районі Доня Пепа.
Розташований у Сьюдад Кесада, з усіма зручностями в межах пішої досяжності (супермаркет 159 м, аптека 76 м).
Завершено будівництво у 1970 році, готовий до заселення.
Близькість до великих міст: Ельче (22 км), Аліканте (38 км).
Сприятливий клімат з 3,843 сонячними годинами на рік та 5-місячним сезоном для купання.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей таунхаус у Доня Пепа з іншими об'єктами в регіоні, варто відзначити його унікальне положення. На відміну від квартир у Торрев'єсі, таких як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160,000) та EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (від €169,000), які часто пропонують житло ближче до моря, але можуть мати меншу площу або бути частиною великих житлових комплексів, цей таунхаус розташований у більш тихому міському середовищі. Він пропонує більше приватності завдяки окремій ділянці та, можливо, більший простір порівняно з деякими новими квартирами. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (від €227,000) в Urbanización El Raso, хоч і пропонує нове будівництво, може бути розташований далі від розвиненої інфраструктури, яку має Доня Пепа. Пропонований таунхаус за €335,000, зведений у 1970 році, займає нішу між доступністю вторинного ринку та потребою у розвиненій інфраструктурі. Його перевагою є готова інфраструктура району та близькість до послуг, тоді як його вік може потребувати певних модернізацій порівняно з новими будівлями. Ціна також відображає його розташування та характеристики, позиціонуючи його як пропозицію для тих, хто цінує стабільність та зручність існуючого району.

Часті питання

Які основні переваги розташування в Доня Пепа порівняно з прибережними районами?

Доня Пепа пропонує міське середовище з усіма зручностями в межах пішої досяжності, тоді як прибережні райони можуть бути більш орієнтовані на туризм і вимагати більшої залежності від транспорту для доступу до повсякденних послуг.

Чи зручно користуватися громадським транспортом у районі Доня Пепа?

У районі налічується 9 ліній громадського транспорту та 5 зупинок, що забезпечує певну доступність. Однак для повного використання можливостей регіону, зокрема для поїздок на пляжі або до великих міст, автомобіль може бути корисним.

Які особливості оздоблення та технічного стану можна очікувати від будинку 1970 року побудови?

Будинок 1970 року побудови може мати оригінальні елементи оздоблення та потребувати модернізації. Наявність системи кондиціонування з повітроводами вказує на певний рівень комфорту. Рекомендується провести детальну технічну оцінку.

Яка цінова політика цього типу нерухомості в регіоні?

Ціна від €335,000 за цей таунхаус відповідає ринковому сегменту нерухомості з 2 спальнями в урбанізованих районах, що мають розвинену інфраструктуру, але не розташовані на першій лінії моря.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості від об'єкта?

В межах пішої досяжності знаходяться аптека (76 м), супермаркет (159 м), численні ресторани (35) та кафе (17). Лікарня розташована на відстані 2.6 км.

Які очікувані щорічні витрати на утримання нерухомості?

Щорічні витрати включатимуть податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електроенергія), витрати на утримання спільного басейну та, можливо, страхування. Точні суми залежать від місцевих тарифів та використання.

Які етапи процесу купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання договору купівлі-продажу (contrato de arras), сплату податків та зборів, та остаточну реєстрацію права власності в земельному кадастрі.

Наскільки далеко розташовані найближчі пляжі та основні туристичні центри?

Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 5.7-6.0 км. Великі міста, такі як Аліканте, розташовані на відстані близько 38 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок.

Alicante-Elche (ALC)	27 km
Valencia (VLC)	158 km

2-спальня Таунхаус в Dona Pepa