立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ドニャ・ペパの住宅街に位置し、近隣には施設が充実しています。緑豊かな庭園に囲まれ、戦略的に配置されており、周辺の都市環境へのアクセスとプライベートな空間の提供を両立させています。この立地は、利便性と落ち着いた居住環境を求める人々にとって、現実的な選択肢となります。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのテラスハウスは、少人数の家族やカップル、またはゲスト用スペースを必要とする方に適した間取りを提供します。プライベートテラスとソラリウムは、屋外でのリラクゼーションや日光浴の機会を増やし、現代的なライフスタイルに貢献します。実用的なユーティリティルームも備えています。
この物件は1970年に建設されたもので、現存する建築様式を反映しています。現時点では新築ではなく、既存の建物の改修や維持管理が重要となります。このため、最新の建築基準やエネルギー効率に関する期待値は、新築物件とは異なる場合があります。購入者は、建物の状態と潜在的な改修ニーズを考慮する必要があります。
この物件は、南西向きの立地であり、日照条件に影響を与える可能性があります。また、内陸部に位置するため、ビーチや海への直接的なアクセスはありません。さらに、この住居はコミュニティの一部であり、共有施設（プール、駐車場）の利用には管理規約が適用されます。高台に位置するものの、山や海、塩湖、街の眺望は提供されるものの、プライベートな庭園の眺望は限定的です。
このテラスハウスは、コスタ・ブランカ・サウスで、利便性と落ち着いた生活環境を両立させたいと考える購入者に適しています。例えば、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、自動車なしでもある程度快適に暮らしたい方。また、ゴルフやスポーツなどのアクティビティを定期的に楽しみたい方にも、近隣の施設が魅力となるでしょう。さらに、リタイア後の生活や、長期滞在を目的とする場合、静かな住宅街での生活リズムは、リラックスした環境を提供します。この物件は、既存のコミュニティに溶け込み、地域に根差した生活を築きたいと考える人々にとって、現実的な選択肢となります。
このテラスハウスの建設は1970年に行われており、当時の建築基準と材料が使用されていると考えられます。内装には、ダクト式エアコンが設置され、リビングエリアと両ベッドルームの快適性が確保されています。シャワールームとファミリーバスルームが備わっており、実用性を考慮した設計です。キッチンはフィッティング済みですが、現代の基準に照らし合わせると、更新や改修が必要となる可能性も考慮すべきです。テラスやソラリウムへのアクセスは、屋外スペースの質を高めます。建物の全体的な状態と、将来的なメンテナンスの必要性については、専門家による詳細な評価が推奨されます。
このテラスハウスは、€335,000から提供されています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、105㎡の居住スペースを有しています。1970年完成という歴史を踏まえ、価格設定は市場の需要と供給、および物件の状態を反映していると考えられます。この価格帯は、類似の立地や特徴を持つ物件と比較検討する際の基準となります。物件の個別条件や、追加の費用（管理費、税金など）については、別途確認が必要です。市場の変動により、価格や利用可能性は変更される可能性があります。
ドニャ・ペパ地区に位置するこのテラスハウスは、静かな住宅環境と、日常生活に必要な施設への近さが特徴です。周辺には35軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の薬局、10軒の銀行など、多様なサービスが2km圏内に点在しており、日々の生活の利便性を高めています。また、3.7km以内には複数のゴルフコースやスポーツセンターがあり、レクリエーションの機会も豊富です。標高22mに位置し、穏やかな気候の中で、地域特有の32の祝祭日を体験しながら、地元コミュニティとの交流を楽しむことができます。この場所は、利便性を重視しつつ、落ち着いた生活を求める人々にとって、実用的な選択肢となり得ます。
ドニャ・ペパ地区は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高いエリアです。スーパーマーケットまで159m、薬局まで76mと、日々の買い物や用事は容易に済ませられます。35軒のレストランと17軒のカフェは、外食や社交の機会を提供し、地域に活気をもたらします。2.6km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。標高22mという立地は、比較的平坦で歩きやすく、地域内の移動を容易にします。9本の公共交通機関路線と5つのバス停が利用可能ですが、より広範囲な移動や、ゴルフ場、ビーチなどへのアクセスには、自動車の利用が便利でしょう。
この地図は、ドニャ・ペパ地区における物件の相対的な位置を示しています。周辺の施設、主要道路、および近隣の町や都市への距離を視覚的に把握するのに役立ちます。この地理的な情報は、日常生活の利便性や、地域内および地域外への移動計画を立てる上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ドニャ・ペパは、コスタ・ブランカ・サウスに位置し、アリカンテ県内の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。北にはアリカンテ市（38km）、南にはムルシア州の主要都市ムルシア（36km）があります。また、歴史的な都市エルチェ（22km）も近隣にあり、文化やショッピングの選択肢が豊富です。これらの都市へのアクセスは、自動車を利用すれば容易であり、週末の小旅行や日帰りでの訪問に適しています。この地域は、主要な観光地への接続性を保ちつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。
このテラスハウスは、内陸部に位置するため、ビーチまで約5.7kmの距離があります。自動車を利用すれば、約15分で主要なビーチにアクセス可能です。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは、直線距離で約27kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。近隣の主要都市としては、エルチェ（22km）、ムルシア（36km）、アリカンテ（38km）があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、6.8km先にクラブリ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカがあり、他にも複数のゴルフコースが近隣に点在しています。EV充電ステーションも3.7kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.8℃、日照時間3,843時間という、温暖な地中海性気候を享受しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が保たれます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した時期が長いです。標高22mという立地は、極端な気温変動を避け、穏やかな気候条件を提供します。周辺には、塩湖や自然保護区へのアクセスも可能であり、多様な自然環境を楽しむ機会があります。この気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチまでは約5.7kmあり、自動車でのアクセスが推奨されます。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数存在し、水質や設備面での質が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、6.8km先に位置するクラブリ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカをはじめ、周辺に複数の有名ゴルフコースがあり、理想的な環境です。また、3.7km圏内には、テニスやその他のスポーツ施設を備えたスポーツセンターが複数存在し、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナ（8.0km）も近く、ウォータースポーツやボート遊びの機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・ペパは、コスタ・ブランカ・サウスに位置し、アリカンテ県内の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。北にはアリカンテ市（38km）、南にはムルシア州の主要都市ムルシア（36km）があります。また、歴史的な都市エルチェ（22km）も近隣にあり、文化やショッピングの選択肢が豊富です。これらの都市へのアクセスは、自動車を利用すれば容易であり、週末の小旅行や日帰りでの訪問に適しています。この地域は、主要な観光地への接続性を保ちつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL358977
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ・サウスの他の物件と比較すると、このドニャ・ペパのテラスハウスは、 €335,000という価格設定で、2ベッドルーム、105㎡の広さを提供しています。近隣のトレビエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000〜）のようなアパートメントは、より手頃な価格帯ですが、一般的に居住スペースやプライベートな屋外スペースの点で差があります。また、アーバニゼイション・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000〜）は、より新しい開発プロジェクトで、価格帯が近いものの、通常は新築の設備やデザインが期待されます。このテラスハウスの利点は、確立された住宅地における、充実した近隣施設へのアクセスと、プライベートな屋外スペースの提供にあります。しかし、1970年築という点を考慮すると、改修の必要性や、最新の建築基準との違いを理解することが重要です。この物件は、利便性とプライベートな空間を重視し、価格と既存のインフラのバランスを求める購入者層に適していると言えます。
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