Diese freistehende Villa mit drei Schlafzimmern befindet sich in Formentera del Segura, Alicante. Das 1970 erbaute und fertiggestellte Haus bietet 110 m² Wohnfläche auf einem 520 m² großen Grundstück. Die Villa ist westlich ausgerichtet und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehwegnähe zu öffentlichen Einrichtungen. Die Lage kombiniert Wohnkomfort mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Elche, Murcia und Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im städtischen Bereich von Formentera del Segura, einer Gemeinde mit etwa 4.868 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zu ländlichen Gebieten. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine ebene Topographie, die die Zugänglichkeit des Geländes erleichtert.
Das Objekt entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen durch drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einstufige Wohnfläche von 110 m². Die privat umschlossene Andalusien-Patio bietet zusätzlichen Wohnraum das ganze Jahr über. Der separate Geräteraum mit WC sowie die Außenküche erhöhen die praktische Nutzbarkeit des Hauses.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und unterliegt daher nicht den aktuellen Neubaustandards. Als Bestandsgebäude weist sie typische Merkmale der Bauzeit auf, darunter traditionelle Deckenbalken und eine Grundstücksnutzung, die für ältere spanische Villen charakteristisch ist. Alle Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene.
Die Villa bietet keine Meerblicklage, sondern eine ländliche Aussicht Richtung Westen. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 8,6 Kilometer, was keine direkte Strandnähe garantiert. Die Villa wurde 1970 erbaut und entspricht daher nicht den energetischen Standards moderner Neubauten. Die Grundstücksgröße begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten.
Ref: VL851712
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung in einer spanischen Gemeinde suchen, die städtische Infrastruktur mit ländlichem Ambiente verbindet. Die einstufige Wohnkonzeption ohne Treppen macht sie auch für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität interessant. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die Außenanlagen mit Pool und überdachter Patio ein typisch mediterranes Outdoor-Leben ermöglichen. Die Lage ist geeignet für Käufer, die die Nähe zu größeren Städten wie Elche (21 km), Murcia (35 km) oder Alicante (37 km) schätzen, ohne in einer dicht besiedelten Großstadt leben zu wollen. Die Villa könnte auch als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz mit längeren Aufenthaltszeiten dienen, da die Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen ausgelegt ist.
Die Villa weist für das Baujahr 1970 typische Ausstattungsmerkmale auf. Die Wohnbereiche sind mit charakteristischen Deckenbalken ausgestattet, die ein traditionelles spanisches Flair vermitteln. Die Böden sind mit Stein-Teppich-Belägen versehen, die pflegeleicht und wetterbeständig sind. Die Badezimmer wurden modernisiert und verfügen über ebenerdige Duschen, was einer zeitgemäßen Nutzung entspricht. Die Küche ist funktional eingerichtet und entspricht praktischen Anforderungen. Ein besonderes Merkmal ist die Andalusien-Patio, die vollständig überdacht wurde und so einen zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet mit etablierter Bepflanzung, die das Grundstück optisch aufwertet. Die Luftklimaanlage und Deckenventilatoren tragen zum Klimakomfort bei, was in der Region mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-26°C besonders wertvoll ist.
Die Villa wird zu einem Preis von 425.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im Mittelfeld;PROJECT LOLA in Formentera del Segura startet bei 399.000 €, OCEANIC APARTMENTS in Rojales bei 475.000 € und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva bei 388.000 €. Die Preisdifferenzierung erklärt sich aus der Kombination aus Wohnfläche (110 m²), Grundstücksgröße (520 m²) und Ausstattungsmerkmalen wie privatem Pool und Solarium.
Das Alltagsleben in dieser Villa ist durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe geprägt. Der westlich ausgerichtete Garten ermöglicht Nachmittagssonne und Abendsonnenuntergänge. Die 520 m² große, bepflanzte Grundstücksfläche bietet Raum für Gartenaktivitäten, während die überdachte Patio als zusätzlicher Wohnraum das ganze Jahr über dient. Die Nähe zu Supermärkten (106 m), Apotheken (118 m) und Gesundheitseinrichtungen (1,1 km) ermöglicht einen Alltag ohne Autonutzung. Die Lokalisierung in Formentera del Segura, einer Gemeinde mit 4.868 Einwohnern auf 4 km², schafft eine Nachbarschaft mit ländlichem Charakter bei gleichzeitig vorhandener Infrastruktur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.843 Sonnenstunden jährlich unterstützen Outdoor-Aktivitäten während des Großteils des Jahres.
Die Infrastruktur in Formentera del Segura bietet für eine Gemeinde dieser Größe eine gute Ausstattung. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 35 Restaurants, eine Schule, sieben Apotheken, zehn Banken, 17 Cafés und zwei Zahnarztpraxen. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung gut vertreten. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst neun Buslinien mit fünf Haltestellen in der Nähe. Für Einkäufe befindet sich ein Supermarkt nur 106 Meter vom Grundstück entfernt. Die nächstgrößeren Städte sind Elche (21 km) mit 234.765 Einwohnern, Murcia (35 km) mit 462.979 Einwohnern und Alicante (37 km) mit 339.322 Einwohnern, die ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen bieten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Formentera del Segura, Alicante. Die strategische Position ermöglicht gute Verbindungen zu Elche (21 km), Murcia (35 km) und Alicante (37 km). Die Umgebung ist durch flaches Terrain und eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten gekennzeichnet. Die Westausrichtung des Grundstücks ist auf der Karte deutlich erkennbar und ermöglicht sonnige Nachmittage und schöne Sonnenuntergänge.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Formentera del Segura liegt im Süden der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Elche (21 km), Murcia (35 km) und Alicante (37 km). Die Gemeinde ist Teil der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene, die durch den Fluss Segura bewässert wird. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit 4.868 Einwohnern auf 4 km² Fläche, andererseits die schnelle Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen. Die Lage in der Nähe der Costa Blanca Küste, aber nicht direkt am Meer, bietet einen Kompromiss zwischen Küstennähe und dem typischen spanischen Binnenlandleben.
Die Strände der Costa Blanca sind in einer Entfernung von etwa 8,6 bis 8,7 Kilometern erreichbar, darunter Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio. Die nächstgelegene Großstadt Elche ist 21 Kilometer entfernt, während die Provinzhauptstadt Alicante 37 Kilometer und die Stadt Murcia 35 Kilometer entfernt sind. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 27 Kilometern, was eine Anreisezeit von etwa 25-30 Minuten mit dem Auto ermöglicht. Golfbegeisterte können den Club de Golf La Finca in 4,9 Kilometern Entfernung erreichen, während die Clubs Villamartín und Campoamor in etwa 16-17 Kilometern Entfernung liegen. Eine EV-Ladestation befindet sich in 7,1 Kilometern Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Formentera del Segura bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Gemeinde verfügt über 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich viel Sonnenschein bedeutet. Die Schwimmsaison dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Topographie ohne nennenswerte Steigungen. Die westliche Ausrichtung der Villa ermöglicht besonders intensive Nachmittagssonne und spektakuläre Sonnenuntergänge, die durch die offene Landschaft im Westen nicht behindert werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände der Costa Blanca in einer Entfernung von etwa 8,6 bis 8,7 Kilometern. Dazu gehören Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio. Die nähere Umgebung bietet mit dem Club de Golf La Finca in 4,9 Kilometern Entfernung exzellente Golfmöglichkeiten. Zwei weitere Golfplätze, Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor, sind in etwa 16-17 Kilometern Entfernung erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen das Polideportivo municipal El Molino (0,3 km), Centro Deportivo La Raqueta (0,5 km) und Centro Deportivo Daya Vieja (2,5 km) zur Verfügung. Die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes befindet sich in 9,1 Kilometern Entfernung und bietet Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Formentera del Segura liegt im Süden der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Elche (21 km), Murcia (35 km) und Alicante (37 km). Die Gemeinde ist Teil der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene, die durch den Fluss Segura bewässert wird. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit 4.868 Einwohnern auf 4 km² Fläche, andererseits die schnelle Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen. Die Lage in der Nähe der Costa Blanca Küste, aber nicht direkt am Meer, bietet einen Kompromiss zwischen Küstennähe und dem typischen spanischen Binnenlandleben.
Formentera del Segura ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 4.868 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Die Villa in Formentera del Segura positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten der Region durch ihre Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Ambiente. Gegenüber PROJECT LOLA ebenfalls in Formentera del Segura (ab 399.000 €) bietet dieses Objekt ein größeres Grundstück mit etablierter Bepflanzung und zusätzlichen Außenbereichen wie der überdachten Patio und dem Solarium. Im Vergleich zu OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) bietet die Villa mehr Privatsphäre durch die freistehende Bauweise und das eigene Grundstück, jedoch den typischen Apartmentkomfort nicht. Gegenüber NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 388.000 €) ist dieses Objekt besser in Bezug auf die Infrastruktur angebunden und näher an größeren Städten wie Elche und Alicante gelegen. Die Lage in Formentera del Segura bietet gegenüber rein ländlichen Gegenden die Vorteile der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt des ländlichen Charakters, während gegenüber direkt am Meer gelegenen Objekten eine größere Ruhe und weniger saisonale Touristenströme gewährleistet sind.
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