关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于福门特拉德拉塞古拉的内陆地区，处于城市环境中。距离海滩约8.6公里，最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约27公里。该地区地势平坦，海拔22米，属于典型的地中海气候，年均气温18.8°C。
此物业适合寻求平衡生活的买家，既可享受城市便利，又能体验乡村环境。三间卧室的布局适合小型家庭或作为度假住宅。私人户外空间包括游泳池、烧烤区，适合户外活动和招待客人。单层设计适合所有年龄段的居民。
该别墅于1970年完工，属于已建成的物业。虽然不是新建项目，但现有描述显示其维护状况良好。物业具有传统的安达卢西亚风格庭院，已完全封闭并覆盖，创造出全年的额外生活空间。无需等待建设完成，可以立即入住。
该物业不提供海景，位于内陆地区，距离最近的商业海滩约8.6公里。作为1970年代建成的物业，可能不具备最新建筑标准的能源效率。不在封闭式社区内，缺乏社区设施。物业不提供室内停车位，仅有露天停车空间。
Ref: VL851712
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合寻求平衡生活方式的小型家庭或夫妇，他们既希望拥有私人户外空间，又需要便利的城市设施。特别适合那些不介意距离海滩有一定距离，但重视拥有私人花园和游泳池的买家。对于计划在西班牙南部度过冬季的北欧居民来说，该地区温和的气候（年均气温18.8°C，5个月游泳季节）提供了理想的居住环境。也适合作为度假住宅，可以在一年中多次使用，或作为未来退休的长期规划。
该别墅的装修结合了传统和现代元素。客厅和餐厅区域具有特色的横梁天花板，增加了空间的特色。浴室配有现代化的步入式淋浴间，主卧室设有套间浴室。厨房设备齐全，与主要生活空间相连。物业的特殊之处在于安达卢西亚风格的庭院，已完全封闭并覆盖，创造出额外的全年生活空间，配有空调和双开玻璃门通往花园。外部区域采用石材铺面，配有种植区和成熟树木，显示出精心的景观设计。
该别墅的起价为425,000欧元，考虑到110平方米的居住面积和520平方米的土地面积，这个价格在该地区是合理的。与 comparable 项目相比，如福门特拉德拉塞古拉的LOLA项目（起价399,000欧元）和罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元），该物业的价格处于中等水平。作为已建成的物业，没有额外的建设等待时间，购买后可立即入住。
福门特拉德拉塞古拉是一个小型的城市居住区，拥有约4,868名居民。日常生活节奏悠闲，基本设施如超市、餐厅和银行都在步行范围内。早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，下午在私人游泳池放松，傍晚在安达卢西亚风格的庭院中欣赏日落。该地区全年举办32个当地节日活动，为居民提供文化体验。距离埃尔切（21公里）和穆尔西亚（35公里）等较大城市较近，可满足更广泛的购物和文化需求。
该物业位置便利，生活设施齐全。超市距离仅106米，7家药房在步行范围内，最近的餐厅距离约100米。医疗设施包括1.1公里外的医院和2家牙科诊所。教育设施有限，2公里范围内仅有1所学校。交通便利，有9条公共交通线路和5个公交站点。对于运动爱好者，附近有几个体育中心，包括0.3公里外的El Molino市体育中心和0.5公里外的La Raqueta体育中心。物业位于一个小型城市环境中，人口约4,868人，密度适中，既不太拥挤也不感到孤立。
该物业位于福门特拉德拉塞古拉的中心区域，地理位置优越，靠近当地设施和主要交通路线。从地图上可以看出，物业位于城市化地区，周围有完善的道路网络连接附近的城镇和设施。向西的位置有助于在傍晚欣赏周围的乡村景观和远处山脉的日落景色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
福门特拉德拉塞古拉位于阿利坎特省，处于巴伦西亚自治区内。该地区位于科斯塔布兰卡南部，距离埃尔切市约21公里（人口234,765），穆尔西亚市约35公里（人口462,979），阿利坎特市约37公里（人口339,322）。这种位置使居民能够享受小型城镇的宁静氛围，同时方便地访问较大城市提供的服务、购物和文化设施。该地区是一个较小的自治市，面积仅为4.0平方公里，提供了紧凑而完整的社区体验。
海滩距离约8.6公里，包括普拉亚德拉罗克塔、普拉亚中心和普拉亚德尔蒙卡约。最近的高尔夫球场是拉芬卡高尔夫俱乐部，距离4.9公里，其他如维拉马丁高尔夫俱乐部（16公里）和坎波亚莫尔皇家高尔夫俱乐部（17公里）也在合理范围内。阿利坎特-埃尔切机场是最近的国际机场，直线距离约27公里，适合国际旅行。最近的港口是莱杜纳斯港体育码头，距离9.1公里。电动汽车充电设施包括7.1公里外的Iberdrola Oasis Center。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福门特拉德拉塞古拉享有典型的地中海气候，年平均气温为18.8°C，温度范围在12-26°C之间。该地区每年约有3,843小时的日照，提供了充足的阳光。游泳季节持续5个月，海水温度维持在20°C以上。物业海拔22米，地势平坦，周围是乡村景观，向西朝向的物业可以在傍晚欣赏到山区日落。该地区气候温和，冬季不太寒冷，夏季不太炎热，适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业位于内陆，但距离最近的蓝色旗帜海滩约8.6公里，包括普拉亚德拉罗克塔、普拉亚中心和普拉亚德尔蒙卡约。这些海滩提供典型的地中海体验，有细沙和清澈的水域。高尔夫爱好者可以在4.9公里外的拉芬卡高尔夫俱乐部享受运动，该俱乐部是该地区最受尊敬的高尔夫球场之一。其他高尔夫选择包括维拉马丁高尔夫俱乐部和坎波亚莫尔皇家高尔夫俱乐部，距离约16-17公里。附近还有几个体育中心，包括市政体育设施，提供各种健身和休闲活动选择。
来源: OpenStreetMap
福门特拉德拉塞古拉位于阿利坎特省，处于巴伦西亚自治区内。该地区位于科斯塔布兰卡南部，距离埃尔切市约21公里（人口234,765），穆尔西亚市约35公里（人口462,979），阿利坎特市约37公里（人口339,322）。这种位置使居民能够享受小型城镇的宁静氛围，同时方便地访问较大城市提供的服务、购物和文化设施。该地区是一个较小的自治市，面积仅为4.0平方公里，提供了紧凑而完整的社区体验。
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
与福门特拉德拉塞古拉地区的其他物业相比，该独立别墅提供了良好的价值。LOLA项目也在福门特拉德拉塞古拉，起价399,000欧元，但该物业提供更大的土地面积（520平方米对比可能较小的面积）和私人游泳池。罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS起价475,000欧元，但作为公寓缺乏私人户外空间。达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA起价388,000欧元，虽然价格较低，但可能不在同等的城市化区域。该物业的优势在于其成熟的环境（1970年建成）和精心维护的景观，与新建项目相比提供了即时的完整生活方式。在福门特拉德拉塞古拉这样的小型城镇中，拥有步行距离内的设施和较大的私人土地是相对罕见的组合，使该物业在地区市场上具有独特性。
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