立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、アリカンテ県フォルメンテラ・デル・セグラのフィンカス・デ・ラ・ベガ地区に位置しています。内陸部に位置しながらも、都市的な環境に囲まれ、基本的な生活施設は徒歩でアクセス可能です。海岸線から約8.6キロ、ゴルフ場までは4.9キロの距離にあり、田園の静けさと利便性のバランスが取れた立地です。
この110平方メートルの独立型ヴィラは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、小規模家族やカップルにとって理想的な広さです。プライベートプールと広い庭があり、屋外生活を重視する居住者に適しています。屋根裏スペース（ソラリウム）からは周辺の田園風景を眺めることができ、プライバシーと快適さを求める居住者のニーズに応えます。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。建物は完成しており、即時入居可能です。スペインの伝統的な建築様式を維持しつつ、エアコンやモダンなバスルーム設備など、現代的な快適性も取り入れられています。長年使用されてきた建物であるため、状態の確認が推奨されます。
この物件は市街地から離れた田園地帯に位置するため、近隣にはショッピングセンターや大規模商業施設がありません。また、海岸へのアクセスには車が必要です。公共の交通機関の便は限られており、9路線のバスがありますが、本格的な都市部へのアクセスを頻繁に必要とする居住者には制約となる可能性があります。エレベーターやプール付きのコミュニティ施設もありません。
Ref: VL851712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海の田園環境での静かな生活を求めるカップルや小規模家族に適しています。特に、プライベートな屋外空間とプールを重視する方々に理想的です。定年後の生活拠点として、または長期休暇用のセカンドハウスとして検討する価値があります。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフ場が存在し、特に4.9キロ離れたゴルフ・ラ・フィンカは日常的に利用しやすい距離です。リモートワークをしながら、温暖な気候の中で生活したいデジタルノマドにとっても、この物件の広い居住空間と安定したインターネット環境は魅力的でしょう。また、スペインでの不動産投資を検討している方々にとっても、観光需要が期待できる地域にあるこの物件は、賃貸収入を生み出す可能性があります。
このヴィラは、伝統的なスペイン建築の特徴と現代的な設備を組み合わせた仕上げが特徴です。リビングルームには魅力的な梁天井とペレットストーブが設置され、ダイニングエリアとは広いアーチ型の開口部で繋がっています。両方のスペースには、特徴的な梁天井が施され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンはしっかりとした造り付けのキャビネットと現代的な設備を備え、実用性とスタイルを両立させています。3つのダブルベッドルームにはすべて収納用の組み込みクローゼットが装備され、マスターベッドルームには専用のシャワールームが付属しています。もう一つのファミリーシャワールームも、モダンなウォークインシャワーを備えています。特に特徴的なのは、アンダルシアスタイルのパティオで、完全に囲われ屋根付きに改装され、年間を通して利用できる追加の居住空間となっています。
この独立型ヴィラの価格は425,000ユーロからとなっています。フォルメンテラ・デル・セグラ地域の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置します。敷地面積が520平方メートルと広く、プライベートプールや複数の屋外スペースを備えていることを考慮すると、比較的割安な価格設定と言えるでしょう。周辺地域には、LOLAプロジェクト（399,000ユーロから）やNUEVA DAYA VILLA（388,000ユーロから）など、より低価格なオプションも存在しますが、当物件の広い敷地面積と充実した施設は、その価格差を正当化しています。
このヴィラは、朝に庭でコーヒーを飲みながら、地元の鳥のさえずりを楽しむような静かな田園環境を提供します。日中は、プライベートプールで泳いだり、ソラリウムで読書を楽しんだり、バーベキュー施設で外食をしたりと、多様な屋外活動が可能です。夕方には、西向きのオブジェクトの特性を活かし、ソラリウムから地中海の美しい夕日を眺めながらリラックスできます。地元の施設には徒歩または短い車移動でアクセス可能で、106メートル離れたスーパーマーケットで日常の買い物ができ、118メートル離れた薬局で必要な医薬品を購入できます。週末には、4.9キロ離れたゴルフ・ラ・フィンカでラウンドを楽しむこともできます。夜には、静かな環境で星を眺めながら、アウトドアダイニングエリアで食事を楽しむことができるでしょう。
フォルメンテラ・デル・セグラは、アリカンテ県内に位置する小さな自治体で、人口は約4,868人です。地域面積はわずか4.0平方キロメートルとコンパクトで、コミュニティ感が強い環境です。ヴィラからは、主要な都市へ比較的容易にアクセスでき、エルチェ（21キロ）、ムルシア（35キロ）、アリカンテ（37キロ）までは車で30分から1時間程度の距離にあります。これらの都市には、ショッピング、文化施設、医療サービスなどの大規模な施設が揃っています。地元の日常生活には、106メートル離れたスーパーマーケットでの買い物、118メートル離れた薬局での医薬品購入、周辺のレストランやカフェでの食事が含まれます。健康とスポーツに関心のある住民には、0.3キロ離れたポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリーノなどのスポーツ施設が利用可能です。
この地図は、フォルメンテラ・デル・セグラ内のフィンカス・デ・ラ・ベガ地区にあるヴィラの位置を示しています。内陸部に位置しながらも、周辺の主要都市やビーチ、ゴルフ場へのアクセス経路が分かります。地図上で見える通り、物件はスーパーマーケットや薬局などの生活施設に近く、日常の利便性が高い場所に位置しています。また、西向きの敷地配置により、夕日を楽しむことができる立地の特徴も理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フォルメンテラ・デル・セグラは、コスタ・ブランカ南部に位置する内陸の町です。アリカンテ県内にあり、県都アリカンテまでは約37キロ、エルチェまでは約21キロ、ムルシアまでは約35キロの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、大都市の施設やサービスを利用しながら、より静かで管理しやすい環境での生活を可能にします。地域は人口密度が低く、4.868人の人口が4.0平方キロメートルのエリアに分布しており、都市化と田園環境のバランスが取れています。
このヴィラから主要な施設へのアクセスは、全体として便利です。最も近いスーパーマーケットまでわずか106メートル、薬局までは118メートルと、日常の必需品へのアクセスは非常に良好です。医療施設に関しては、1.1キロ離れた場所に病院があり、緊急時の対応も安心です。ゴルフ愛好家には、4.9キロ離れたゴルフ・ラ・フィンカが最寄りのゴルフ場として利用可能で、16キロ離れたゴルフ・ビジャマルティンや17キロ離れたリアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールも利用できます。海岸へのアクセスには車が必要で、プラジャ・デ・ラ・ロケータ（8.6キロ）まで約15分の運転です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フォルメンテラ・デル・セグラは、標高22メートルの地中海性気候地域に位置し、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。年平均気温は18.8℃で、夏季は平均26℃、冬季は平均12℃と、過ごしやすい温度帯を保っています。年間の日照時間は驚異的な3,843時間に達し、晴れの日が多い地域です。海水温が20℃以上になる5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、5月から9月にかけては海でのレジャー活動を楽しむことができます。地域は比較的平坦な地形で、大きな高低差はなく、日常の移動やウォーキングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから約8.6-8.7キロの距離に、複数のビーチがアクセス可能です。プラジャ・デ・ラ・ロケータ、プラジャ・センタル、プラジャ・デル・モンカイオはすべて車で約15分の距離にあり、地中海の海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、4.9キロ離れたゴルフ・ラ・フィンカが最寄りのゴルフ場で、16-17キロ離れたビジャマルティンやカンポアモールのゴルフ場も利用可能です。地域内には複数のスポーツ施設があり、0.3キロ離れたポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリーノ、0.5キロ離れたセントロ・デポルティーボ・ラ・ラケタ、2.5キロ離れたセントロ・デポルティーボ・ダヤ・ビエハなどがあります。
出典: OpenStreetMap
フォルメンテラ・デル・セグラは、コスタ・ブランカ南部に位置する内陸の町です。アリカンテ県内にあり、県都アリカンテまでは約37キロ、エルチェまでは約21キロ、ムルシアまでは約35キロの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、大都市の施設やサービスを利用しながら、より静かで管理しやすい環境での生活を可能にします。地域は人口密度が低く、4.868人の人口が4.0平方キロメートルのエリアに分布しており、都市化と田園環境のバランスが取れています。
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
フォルメンテラ・デル・セグラのこのヴィラは、周辺地域の類似物件と比較した場合、いくつかの特徴的な利点を提供します。同地区内のプロジェクトLOLA（399,000ユーロから）と比較すると、このヴィラは26,000ユーロ高い価格ですが、より広い敷地面積と完全に整備された屋外施設（プライベートプール、バーベキュー施設、ソラリウム）を備えている点で優れています。近隣のロハレスにあるOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）と比較すると、50,000ユーロ低価格でありながら、一戸建てのプライバシーと広い庭の利点があります。地域的には、内陸部に位置するこの物件は、海岸沿いの物件と比較して価格面での優位性がありながらも、主要なビーチまで8.6キロと比較的近い距離を維持しています。
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