וילה צמודה עם שלושה חדרי שינה בפורמנטרה דל סגורה, אליקנטה, המציעה מגורים בגודל 110 מטר רבוע על מגרש של 520 מטר רבוע. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים במרחק הליכה, מרוחק כ-8.6 קילומטרים מהחופים ובסמוך למספר מגרשי גולף. הנכס הושלם בשנת 1970 וכולל בריכת שחייה פרטית, טרסה מקורה ומרפסת גג. הבית מאורגן כולו בקומה אחת, מה שמקל על הניוד פנימה בבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפורמנטרה דל סגורה, אזור אורבני עם מתקנים בסיסיים במרחק הליכה. המיקום הפנימי מציע שקט יחסי בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים. נמצא בקרבת ערים גדולות כמו אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (35 ק"מ) ואליקנטה (37 ק"מ), המספקות מגוון רחב של שירותים ותשתיות נוספים לתושבים.
הווילה מציעה שלושה חדרי שינה כפולים עם ארונות מובנים, שני חדרי אמבטיה עם מקלחות מודרניות, ומטבח מאובזר. חלל המגורים כולו מסודר בקומה אחת, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או לאנשים המעדיפים ניוד קל בתוך הבית. הפטיו המקורה והסולריום מספקים חללי מגורים נוספים לאורך כל השנה.
הנכס כבר הושלם ונבנה במקור בשנת 1970. זהו בניין קיים שעבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים, כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר ומקלחות מודרניות. המבנה אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא נכס קיים שמוצע למכירה כפי שהוא עומד כיום. המצב הבנוי הוא סופי ומוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע נוף לים, מאחר שהוא ממוקם בפנים הארץ. אין קהילה סגורה עם שירותים משותפים כמו בקתות נופש או מתחמי דירות מאובטחים. הנכס אינו מציע גישה מיידית לחופים או למתקני תיירות לחוף הים. המרחקים לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה דורשים תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
Ref: VL851712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים פרטיים עם גישה נוחה למתקנים בסיסיים. גם זוגות בגיל הפרישה המעדיפים שקט ומבלי להיות רחוקים מדי מתרבות ושירותים ימצאו בנכס זה מענה לצרכיהם. המבנה בקומה אחת הופך אותו למעשי עבור אנשים עם מגבלות ניידות או אלו שמעדיפים לא להתמודד עם מדרגות תכופות. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה קצרת טווח ייהנו מהקרבה לחופים ולמגרשי הגולף. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק המחפשים איזון בין עבודה לפנאי בסביבה נוחה עם אינטרנט זמין ומתקנים קרובים.
הנכס מציג חומרים וטכניקות בנייה מסורתיים ששולבו עם מתקנים מודרניים. החלל הפנימי כולל תקרות עם קורות חשופות המעניקות אופי אותנטי, במיוחד בסלון ובאזור האוכל. המטבח המאובזר וחדרי האמבטיה המודרניים עם מקלחות מטיילות מספקים פונקציונליות עכשווית. הפטיו האנדלוסי המקורה הוא תכונה מיוחדת של הנכס, שהוסב לחלל מגורים נוסף בכל השנה עם מיזוג אוויר. החצר מעוצבת בקפידה עם שטיח אבן, אזורים נטועים ועצים בוגרים הדורשים תחזוקה סדירה אך מספקים פרטיות ואווירה טבעית. הבריכה הפרטית (8x4 מטרים) והפינת הברביקיו משלימים את אזורי החוץ לבילוי ואירוח.
המחיר ההתחלתי עומד על €425,000 עבור וילה צמודה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בפורמנטרה דל סגורה. המחיר כולל מגרש של 520 מטר רבוע עם נטיעות בוגרות, בריכת שחייה פרטית ושטחי חניה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי. נכסים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים של €388,000 עד €475,000, בהתאם לגודל, מיקום ומצב הנכס.
החיים בפורמנטרה דל סגורה מתאפיינים בקצב שקט יחסית לחופי התיירות העמוסים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק 106 מטרים או לשתות קפה באחד מבתי הקפה המקומיים. בצהריים, החצר הפרטית עם הבריכה הופכת למרכז הפעילות הביתית, עם אפשרות לבישול במטבח החיצוני המקורה. בערב, הפטיו האנדלוסי המקורה מספק חלל מוגן מפני השמש והרוח, מתאים לארוחות ערב או לבילוי באוויר הצלול. האוריינטציה המערבית של הנכס מספקת זריחות שמש צבעוניות מהסולריום הפרטי, עם נוף לאזור הכפרי הסובב אל עבר ההרים. סופי השבוע מאפשרים נסיעות קצרות לחופים הסמוכים או לעיר אלצ'ה הקרובה.
הסביבה המקומית של פורמנטרה דל סגורה מציעה איזון בין חיי עיר לשלווה כפרית. מרחק ההליכה לסופרמרקט, בתי מרקחת ובנקים הופך את חיי היומיום לנוחים מבלי להזדקק לרכב לצרכים בסיסיים. בית החולים נמצא במרחק 1.1 קילומטרים, המבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. עבור צרכים נוספים, הערים הגדולות אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה נגישות בנסיעה קצרה. תשתיות התחבורה הציבורית כוללות 9 קווי אוטובוס עם 5 תחנות בקרבת מקום, המקשרים את האזור למרכזים העירוניים הגדולים יותר. למרות היותה עיירה קטנה, פורמנטרה דל סגורה מציעה מגוון של 35 מסעדות, 17 בתי קפה ו-7 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בפורמנטרה דל סגורה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים לאלצ'ה, מורסיה ואליקנטה. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף לה פינקה ולחופי הים המזרחיים של קוסטה בלנקה. היישובים הסמוכים מסומנים ביחד עם נקודות עניין כמו מרכזים מסחריים ומתקני בריאות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה, במרחק של 35-37 קילומטרים משתיהן. עיר הבירה האזורית אלצ'ה, המפורסמת בזכות עצי הדקל שלה והמורשת התרבותית, נמצאת רק 21 קילומטרים מהנכס. עיירות סמוכות כמו רוחאלס ובניחופר נמצאות במרחק 5 דקות נסיעה ומציעות שירותים נוספים וחיי לילה. המיקום מספק איזון בין חיים בסביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות ותרבותיות של ערים גדולות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה, השוכן במרחק 27 קילומטרים, מקשר את האזור ליעדים בינלאומיים רבים.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלטיה דה לה רוקטה, פלטיה סנטרה ופלטיה דל מונטקאו, נמצאים במרחק של 8.6-8.7 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה ברכב. מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 4.9 קילומטרים, הקרוב ביותר לנכס, בעוד מועדוני הגולף וילאמרטין וקמפואמור נמצאים במרחק 16-17 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-27 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה, המקל על נסיעות בינלאומיות. עבור טיסות ליעדים אחרים, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק 158 קילומטרים ונמל התעופה מאלגה במרחק 367 קילומטרים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 7.1 קילומטרים מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורמנטרה דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,843 שעות שמש בשנה, המספקות אור וחום רב במהלך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, מה שמקנה יתרון של הגנה מפני לחות גבוהה מדי. האוריינטציה המערבית של הנכס מספקת הגנה מהשמש החזקה בצהריים וחשיפה מרבית לאור אחר הצהריים ובערב, מה שיוצר סביבה נעימה למרפסות ולגן לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים של קוסטה בלנקה הדרומית נגישים בנסיעה קצרה. החופים הקרובים ביותר, פלטיה דה לה רוקטה, פלטיה סנטרה ופלטיה דל מונטקאו, מציעים חול לבן ומים צלולים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 4.9 קילומטרים בלבד, מה שהופך אותו לנגיש למשחקים תכופים. מרכזי ספורט קרובים כוללים את פולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו במרחק 0.3 קילומטרים וסנטרו דפורטיבו לה רקטה במרחק 0.5 קילומטרים, המציעים מתקני ספורט מקומיים לתושבים. נמל הספורט מרינה דה לס דונס נמצא במרחק 9.1 קילומטרים, המספק אפשרויות פעילויות ימיות ובילוי לצד המים.
מקור: OpenStreetMap
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה, במרחק של 35-37 קילומטרים משתיהן. עיר הבירה האזורית אלצ'ה, המפורסמת בזכות עצי הדקל שלה והמורשת התרבותית, נמצאת רק 21 קילומטרים מהנכס. עיירות סמוכות כמו רוחאלס ובניחופר נמצאות במרחק 5 דקות נסיעה ומציעות שירותים נוספים וחיי לילה. המיקום מספק איזון בין חיים בסביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות ותרבותיות של ערים גדולות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה, השוכן במרחק 27 קילומטרים, מקשר את האזור ליעדים בינלאומיים רבים.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה בפורמנטרה דל סגורה מציעה ערך טוב עבור גודל המגרש (520 מטר רבוע) והמיקום האורבני. בהשוואה לפרויקט LOLA באותה עיירה (החל מ-€399,000), הנכס הנוכחי מציע חלל חיצוני גדול יותר ובריכה פרטית, אך במחיר מעט גבוה יותר. לעומת זאת, דירות OCEANIC ברוחאלס (החל מ-€475,000) יקרות יותר אך מציעות מתחם מגורים עם שירותים משותפים וקרבה גדולה יותר למרכזים מסחריים. פרויקט NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€388,000) מציע מחיר נמוך יותר אך במיקום כפרי יותר עם פחות מתקנים בהישג יד. יתרון ייחודי של הנכס בפורמנטרה הוא השילוב בין מגורים שקטים לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות, דבר שאינו נפוץ בפרויקטים דומים באזור הכפרי יותר של וגה באחה דל סגורה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID