וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונת Lo Crispin במחוז אליקנטה, המאופיינת בנפח מגורים שקט וסביבה חברתית. עם שטח מגורים של 68 מ"ר ומגרש של 183 מ"ר, היא מציעה מרחב מגורים קטן אך מוחלט משופץ. הסביבה ידועה בצפיפות הבנייה הנמוכה והנגישות שלה, והיא מכוונת לדרום, מה שממקסם את השימוש באור השמש. הנכס עבר תהליך שיפוץ מקיף, הכולל דלתות פנים חדשות, ריצופים וגימור חיצוני. האובייקט נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לבעלים החדשים לעצב את החלל בהתאם להעדפותיהם האישיות. המיקום מציע איזון במרחקים: בין שירותים מקומיים לבין חופי חול גדולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Lo Crispin, שכונה מתוכננת הידועה ביציבותה הגאוגרפית ובפיתוח השכונה. המיקום מאפשר גישה מהירה לשני חופים הגדולים, הנמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ. האזור מוקף במגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca במרחק 5 ק"מ. הנתונים הזמינים מצביעים על כך שנמל התעופה אליקנטה נגיש במרחק של כ-30 ק"מ. התשתית המקומית תומכת בתנועה ברכב, אך גם מציעה אפשרויות לניידות יומיומית ללא רכב.
פרויקט זה מתאים ביותר לאלה המחפשים מרחב מגורים מתוחזק ופונקציונלי. הגימור החיצוני הוא מבטון, מה שמבטיח עלויות תחזוקה נמוכות, אידיאלי עבור אלה שאינם מעוניינים להשקיע הרבה זמן בתחזוקת הגינה. לנכס יש שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה משופץ לחלוטין, העונה על צרכיהם של משפחה קטנה או זוג. סולריום פרטי בגודל 36 מ"ר מציע אפשרות לשהות בחוץ וערבי קיץ. המגרש הפרטי מאפשר חניה עד שתי מכוניות, מה שפותר בעיה לוגיסטית יומית נפוצה אחת.
למרות שאין מדובר בבנייה חדשה, הנכס כולו עבר תהליך שיפוץ נרחב, מה שהעלה את הסטנדרטים שלו לדרישות מודרניות. הותקנו דלתות פנים וריצופים חדשים, והחלל החיצוני שוחזר במשטח בטון. המטבח מצויד בארונות ומכשירי חדשים, מה שמבטיח סביבה מוכנה לשימוש מיידי על ידי הבעלים החדש. המצב הנוכחי מצביע על כך שהבניין במצב טוב ודורש מינימום השקעות נוספות לאחר הרכישה.
חשוב לציין כי שטח המגורים הוא 68 מ"ר, מה שמגביל את הקיבולת עבור משפחות גדולות. יש רק שתי חדרי שינה, מה שעלול להיות גורם מגביל באירוח אורחים. הנכס ממוקם בפנים הארץ, לא ישירות על הים, כך שנופים ימיים חסרים. בנוסף, מחיר הרכישה אינו כולל ריהוט, מה שדורש מהבעלים הוצאות נוספות לריהוט. הנגישות תלויה מאוד ברכב, שכן החופים ומרכזי הקניות הגדולים ביותר נמצאים במרחק של כמה קילומטרים.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים בית ראשון בספרד או השקעה שקל לנהל. המגרש הקטן ועלויות התחזוקה הנמוכות מתאימים לאנשים שרוצים לבלות יותר זמן במנוחה מאשר בעבודה בגינה. הוא גם מתאים לזוגות או משפחות קטנות שאינן זקוקות למספר רב של חדרי שינה. שחקני גולף ימצאו כאן מיקום טוב ליד מועדון הגולף La Finca. אם אתם מחפשים סביבה בטוחה ושקטה שעדיין נגישה לשירותים, זו בחירה טובה. הרכישה היא יותר על איכות ופונקציונליות מאשר על יוקרה וגודל.
הגימור הוא אחד החלקים החזקים ביותר של הנכס. הנכס כולו שופץ: דלתות פנים חדשות, ריצופים ומראה חיצוני. המטבח הוא בסגנון פתוח ומצויד במכשירים חדשים, העונים לסטנדרטים מודרניים. חדר האמבטיה שופץ לחלוטין, מה שמוסיף נוחות. החלל החיצוני הוא מבטון, מה שמבטיח אריכות ימים וצורך נמוך בתחזוקה. בנוסף, הבטיחות שופרה עם דלת כניסה משוריינת. השלמות הטכנית הזו אומרת שהבעלים החדש יכול להשתמש בבית מיד ללא עבודות בנייה גדולות.
המחיר מתחיל מ-249,000 אירו, מה שתחרותי עבור האזור הזה בהשוואה לווילות יוקרתיות בבניסה או אלטיאה. זהו נקודת כניסה לשוק, המציעה אפשרות לרכישת נכס איכותי, אם כי קטן יותר. המחיר אינו כולל מיסים ועלויות עסקה, שיש להוסיף לתקציב. מכיוון שמדובר בווילה נפרדת, היא מציעה פרטיות, אך בשל הגודל הקטן יותר והמיקום היא זולה יותר מנכסי חוף.
Lo Crispin הוא אזור שבו קצב החיים היומיומי מעוצב על ידי אווירה שקטה וסביבה קהילתית. הסטטיסטיקה מצביעה על כך שבאזור חיים כ-1,760 תושבים, מה שיוצר סביבה יציבה ולא אורבנית מדי. השמש זורחת בממוצע 3,841 שעות בשנה, מה שמעודד חיים בחוץ. שירותים מקומיים זמינים: סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של רק 1.3 ק"מ, מה שהופך את הקניות היומיות לקלות. חובבי הגולף יהיו מרוצים מהקרבה למגרשים כמו La Finca. החיים היומיומיים כאן ממוקדים יותר בערב שקט בבית במרפסת או בחדרים מאשר ברעש העירוני. הגובה הנמוך (28 מטר מעל פני הים) והקרבה ליבשת הופכים את האקלים למתון וחמים, במיוחד בתקופת הקיץ.
Lo Crispin ממוקם אסטרטגית בפנים מחוז אליקנטה, מציע גישה הן לים והן לפנים הארץ. החופים, כמו Platja de les Ortigues, נמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ, מה שמאפשר ביקורים תכופים בחוף. מגרשי הגולף, במיוחד La Finca (5 ק"מ), נגישים בקלות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. האזור, למרות השקט, מחובר היטב: נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות. שירותים מקומיים קיימים: המסעדה ובית המרקחת הקרובים הם בהליכה קצרה. החיים היומיומיים ממוקדים ברכב, אך זהו אמצעי נוח תנועה.
המפה מציגה כי Lo Crispin ממוקם בפנים הארץ, אך מחובר היטב לכבישים מהירים המובילים הן לים והן לנמל התעופה אליקנטה. הגאוגרפיה של האזור היא של מישור, מה שהופך את התנועה לקלה. בסמוך מסומנים מגרשי גולף ומרכזי קניות, מה מצביע על פיתוח האזור. המיקום נבחר באופן אסטרטגי לחיים שקטים ונגישים.
Lo Crispin ממוקם בחלק הדרום-מערבי של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלנקה הגדול יותר. זוהי מיקום פנימי המציע יותר שקט מהחוף הישיר, אך נשאר נגיש למרכזים החשובים. המיקום איזן בין אזורי גולף וחופים, אך המחירים כאן נמוכים יותר מאשר על הים. זהו חלק מקהילה משולבת היטב שבה חיים תושבים מקומיים ואורחים בינלאומיים.
אם יש לך רכב, התנועה באזור קלה. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים נמצאים רק במרחק של 1.3 ק"מ, מה שמאפשר קניות יומיות מהירות. החופים נמצאים במרחק של 7.6 ק"מ, מה שהוא נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה אליקנטה נגיש במרחק של כ-30 ק"מ, מאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. מועדוני הגולף גם קרובים: La Finca במרחק 5 ק"מ ומגרשים גדולים אחרים במרחק 12-14 ק"מ. באזור ישנן 9 קווי תחבורה ציבורית המאפשרים תנועה גם ללא רכב, למרות שהרכב נפוץ יותר שם.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
| Callosa de Segura | 7.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Lo Crispin הוא חמים ומתון, אופייני לאזור הים התיכון. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12–26 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שהייה בחוץ כמעט כל השנה. שעות השמש גבוהות, כ-3,841 שעות בשנה, מה שיוצר הזדמנות מצוינת ליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, מה שמספיק ארוך עבור חיים פעילים בחוף. הגובה הנמוך (28 מטר) והקרבה ליבשת מבטיחים מזג אוויר יציב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנן אפשרויות נופש. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de les Ortigues ו-Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ, מה שהוא נסיעה קצרה ברכב. אלו חופי חול מתאימים למשפחות וספורטאים. לחובבי הגולף יתרון גדול שכן Club de Golf La Finca הוא רק 5 ק"מ. בנוסף, באזור ישנן אפשרויות להליכות וטרקים בהרים. הבריכה הציבורית מאפשרת רעננות בקיץ מבלי לעזוב את הבית.
מקור: OpenStreetMap
Lo Crispin ממוקם בחלק הדרום-מערבי של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלנקה הגדול יותר. זוהי מיקום פנימי המציע יותר שקט מהחוף הישיר, אך נשאר נגיש למרכזים החשובים. המיקום איזן בין אזורי גולף וחופים, אך המחירים כאן נמוכים יותר מאשר על הים. זהו חלק מקהילה משולבת היטב שבה חיים תושבים מקומיים ואורחים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL828226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' בבניסה שעולה למעלה מ-4 מיליון אירו, וילה זו ב-Lo Crispin הרבה יותר נגישה, מציעה אפשרות לרכישת נכס איכותי ללא השקעה עצומה. במקביל, היא קטנה יותר וזולה יותר מ-'VILLA IN ALTEA', מה שמצביע על כך ש-Lo Crispin מתאים לאלה המחפשים נגישות יחסית בשוק קוסטה בלנקה. מיקום זה הוא יותר בפנים הארץ ומיועד לחיים שקטים יותר מאשר נכסי יוקרה גדולים על החוף, אך מאפשר גישה לאותם שירותים ואקלים שמשי.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
