立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はベニホファールの都市化地域内に位置し、日常のニーズを満たす地域の施設に囲まれています。周辺環境は、近隣地域の自然景観への容易なアクセスを維持しながら、都市生活の利便性を提供します。
これは、スペインで一戸建てまたはタウンハウスを建設したい個人にとって有望な選択肢です。この土地は、最大3階建て（地下室を含む）の建設を許可しており、個別の開発のための柔軟性を提供し、より広い居住空間または複数ユニットの不動産のニーズを満たします。
この土地は更地ですが、地域は新しい建設を許可するように計画されています。ゾーニング規制では、最大460㎡の建設面積で、地下室を含む最大3階建ての建設が許可されており、開発者および投資家に十分な開発スペースを提供します。
この物件は土地であり、既存の建物はありません。建物の最大高さは10メートル（地上3階建て）に制限されており、土地の最大占有率は70%であり、これは大規模な構造物の開発を制限する可能性があります。
Ref: VL115553
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペインでカスタムホームを建設したい、または開発プロジェクトに投資したい個人に適しています。それは、充実した都市インフラとアメニティを備えた地域で不動産を所有したい人々にとって理想的な選択です。地元の医療センター（95メートル先）といくつかの薬局（245メートル先）は、住民の健康と福祉を保証します。ゴルフ愛好家は、わずか5.2km先にあるラ・פינカ・ゴルフクラブを見つけ、レジャー活動の機会を提供します。さらに、この地域の平均年間気温は18.8℃で、豊富な日照があり、アウトドアライフスタイルを楽しみたい人に最適です。
この土地は、個々の好みと市場の要求に応じた開発のための空白のキャンバスを提供します。ゾーニング計画は、平方メートルあたり2.3㎡の最大建設密度と460㎡の最大建設面積を許可しており、広々とした家や複数ユニットの不動産の建設の可能性を提供します。学校やスポーツセンターへの近さは、コミュニティインフラへの関心を示しています。地下室、地上階、および2階建ての建設を可能にし、最大10メートルの許容建物の高さを持つ詳細なゾーニング規制は、多様な設計を可能にします。
€103,000という価格で、この土地はベニホファールでの不動産開発のための費用対効果の高いエントリーポイントを提供します。196㎡の土地は、プライベートホームまたは複数ユニットの不動産を建設するための十分なスペースを提供します。この地域は、個々のニーズと市場の要求を満たすためのパーソナライゼーションの可能性を秘めた、成長中の地域での土地取得の魅力的な機会を提供します。
ベニホファールはベガ・バハ地域にある活気ある自治体で、都会的なアメニティと地中海式のライフスタイルを組み合わせて提供しています。この地域には41軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の薬局、10軒の銀行があり、日常のニーズに対応しています。年間平均3,843時間の太陽光と年間平均18.8℃の気温は、アウトドアアクティビティに最適です。この地域の標高は海抜11メートルで、穏やかな気候を提供しており、静かで便利な生活場所を求める人に理想的です。9つのバス路線と6つのバス停により、この地域は住民に便利な交通アクセスを提供します。
ベニホファールは、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域には41軒のレストランと17軒のカフェがあり、多様な食のニーズに対応しています。Centro Deportivo La Raqueta（1.3km）やPolideportivo municipal El Molino（1.9km）などのスポーツ施設は、住民に豊富なレジャーオプションを提供しています。この地域の平均標高は11メートルで、潜在的な沿岸の湿気から遠ざけ、より乾燥した安定した気候に貢献しています。
この土地は、スペイン、アリカンテ、ベガ・バハ、ベニホファールに位置しています。この地域は、その肥沃な農業景観と地中海沿岸への近さで知られています。ベニホファールの町は、地元のコミュニティの中心であり、さまざまなアメニティを提供しています。
ベニホファールは、アリカンテ県のベガ・バハ地域に戦略的に位置しています。アリカンテ市とムルシア地方の間に位置し、地域の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。海岸への近さ、しかし内陸に位置していることは、住民に静かなライフスタイルを提供し、同時に海岸のアクティビティへのアクセスを維持します。
ベニホファールの施設には、わずか95メートル先にある病院と245メートル先にある薬局への近さが含まれます。プラッチャ・デル・モンカイオとプラッチャ・デ・ラ・ロケタのような最も近いビーチは約7.9kmです。ゴルフ愛好家にとって、ラ・フィニカ・ゴルフクラブはわずか5.2km先にあり、レジャーの機会を提供します。アルリカンタ-エルチェ空港（ALC）は約26km、バレンシア空港（VLC）は約157kmに位置しており、国内および国際的な旅行に便利です。9つのバス路線と6つのバス停により、交通へのアクセスは容易です。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホファール地域は、平均気温が11℃から27℃の間、年間平均気温が18.8℃という穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,843時間の晴天に恵まれており、これは他の多くのヨーロッパ地域よりも多いです。水温が20℃を超える5ヶ月間の遊泳シーズンは、住民に屋外アクティビティやウォータースポーツを楽しむ十分な機会を提供します。11メートルの標高は、通常、澄んだ空と快適なそよ風を保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベニホファール自体は直接海に面していませんが、その立地により海岸地域へのアクセスが容易です。プラッチャ・デル・モンカイオやプラッチャ・デ・ラ・ロケタのようなビーチは約7.9km先にあり、太陽、砂、海を楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域には5.2km先にあるラ・フィニカ・ゴルフクラブを含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域には、さまざまなレジャーニーズに対応するさまざまなスポーツセンターやプールがあります。
出典: OpenStreetMap
ベニホファールは、アリカンテ県のベガ・バハ地域に戦略的に位置しています。アリカンテ市とムルシア地方の間に位置し、地域の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。海岸への近さ、しかし内陸に位置していることは、住民に静かなライフスタイルを提供し、同時に海岸のアクティビティへのアクセスを維持します。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
近くのOceanic Apartments（€475,000から）、Nueva Daya Villa（€380,000から）、Residential Vivalife（€369,000から）と比較して、ベニホファールのこの土地（€103,000）は、大幅に低い投資エントリーポイントを提供します。これらの比較可能なプロジェクトは、完成した住宅またはヴィラであり、まったく異なる市場セグメントを表しています。ベニホファールの土地コストは、住宅取得コストの面でより大きな柔軟性の機会を表しています。しかし、すでに建設された不動産とは異なり、この土地には計画、許可、建設のための追加の資本投資が必要です。他のプロジェクトが既製の住宅ソリューションを提供する一方で、ベニホファールの土地は、ゼロからカスタム不動産を建設したい、または開発機会を探しているバイヤーを対象としています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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