Tento pozemek se nachází v Benijófaru, v provincii Alicante, a představuje příležitost k rozvoji v urbanizované oblasti. S celkovou plochou 218 m² je vhodný pro výstavbu, s již existujícím základem až do prvního patra, který vyžaduje další úpravy. Projekt je plně legální a má platné stavební povolení, což umožňuje okamžité zahájení prací. Lokalita nabízí dobré napojení na místní infrastrukturu a služby.
Ve srovnání s nabídkou bytů v Torrevieji, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 EUR) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 EUR), představuje pozemek v Benijófaru odlišnou investiční strategii. Zatímco byty nabízejí hotové nemovitosti s přímořskou polohou, tento pozemek nabízí flexibilitu pro vlastní výstavbu nebo rozvoj. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR) ukazuje rostoucí ceny novostaveb v této oblasti, což činí pozemek v Benijófaru cenově atraktivním vstupním bodem pro rozvoj. Benijófar nabízí klidnější městské prostředí ve srovnání s rušnějším Torreviejou a je méně zaměřen na masový turismus, což může oslovit kupující hledající autentičtější španělský životní styl. Poloha vnitrozemí poskytuje lepší dostupnost k vnitrozemským městům jako Elche a Murcia, zatímco pobřežní letoviska zůstávají na dosah pro rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je zasazen do městského prostředí Benijófaru, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Jeho poloha v blízkosti hlavních silnic usnadňuje přístup k okolním městům a pobřeží, přičemž si zachovává klid venkovského charakteru. Toto umístění spojuje pohodlí městského života s dostupností rekreačních oblastí.
Tento pozemek je určen pro kupující s vizí pro rozvoj nebo rekonstrukci. Nabízí flexibilitu pro vytvoření dvou samostatných obydlí nebo pro dokončení stávající stavby po nutných úpravách. Je ideální pro ty, kdo hledají projekt s potenciálem a možností přizpůsobení dle individuálních potřeb a představ.
Projekt představuje pozemek s existující konstrukcí z roku 1970, která je v současné době ve fázi připravenosti k dokončení. Vyžaduje další stavební práce a případné posílení stávajících základů. Očekává se, že práce spojené s dokončením a modernizací budou provedeny v souladu s aktuálními stavebními předpisy.
Tento pozemek není určen pro kupující, kteří hledají okamžitě obyvatelnou nemovitost bez nutnosti dalších investic. Stávající struktura vyžaduje rozsáhlé úpravy a posílení. Projekt také nenabízí přímý výhled na moře nebo blízkost pláže, jelikož se nachází ve vnitrozemí.
Tato příležitost je vhodná pro developery hledající projekt s jasnou vizí a potenciálem k zhodnocení, nebo pro soukromé kupující, kteří chtějí navrhnout a postavit vlastní dům podle svých představ. Kupující, kteří ocení městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah, najdou v Benijófaru ideální lokalitu. Lidé hledající projekt k renovaci nebo dokončení, kteří jsou ochotni investovat čas a prostředky do stavebních úprav, zde najdou přesně to, co potřebují. Projekt je také vhodný pro ty, kteří chtějí žít v klidnější oblasti, ale zároveň mít snadný přístup k pobřežním letoviskům a větším městům.
Stávající konstrukce z roku 1970 je založena na pevných základech, které sahají až do prvního patra. Tento základ vyžaduje další posílení před jakýmkoli dalším rozvojem, aby splňoval současné stavební normy. Materiály použité v původní stavbě odrážejí stavební postupy dané doby. Po dokončení rekonstrukce či nové výstavby bude kvalita finálního provedení záviset na volbě materiálů a technologií nového vlastníka. Možnost stavět od základu nebo upravit stávající strukturu nabízí velkou flexibilitu.
Cena pozemku je stanovena na 99 900 EUR, což jej řadí mezi dostupnější možnosti pro rozvoj ve vyhledávané oblasti. Tato cena zahrnuje pozemek o rozloze 218 m² se stávající konstrukcí a platným stavebním povolením. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek s potenciálem pro výstavbu dvou jednotek, nabízí flexibilní cenové možnosti pro investory nebo individuální kupující. Dostupnost je okamžitá po dokončení transakce, což umožňuje rychlý start stavebních prací.
Benijófar je živé město v regionu Vega Baja del Segura, známé svým tradičním zemědělským charakterem a postupnou urbanizací. Pozemek se nachází v centru města, což znamená, že veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, lékárny a zdravotnická zařízení, je snadno dostupná pěšky. Každodenní život zde může zahrnovat procházky po místních trzích, posezení v kavárnách nebo návštěvu blízkých sportovních a rekreačních center. Klidnější tempo života v kontrastu s pulzujícím pobřežím je charakteristickým rysem této lokality. Městské prostředí zajišťuje neustálý přístup ke službám, zatímco okolní krajina nabízí možnosti pro outdoorové aktivity.
Benijófar nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností k základním službám. V okruhu 2 km se nachází 41 restaurací, 1 škola, 7 lékáren, 10 bank a 17 kaváren, což zajišťuje komfortní každodenní život. Městské sportovní a rekreační zázemí, jako jsou sportovní centra a bazény, je vzdáleno do 2 km. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je osobní automobil pro některé aktivity pohodlnější, avšak centrum města je dobře dostupné pěšky. Okolí je charakteristické nízkou zástavbou a blízkostí zemědělské krajiny.
Tento pozemek v Benijófaru se nachází v blízkosti centra města, což zajišťuje snadný přístup k místním službám a infrastruktuře. Okolní oblast je převážně urbanizovaná, s dobrou dostupností k hlavním dopravním tepnám a blízkostí k pobřežním letoviskům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benijófar je součástí regionu Vega Baja del Segura v provincii Alicante. Leží ve vnitrozemí, ale v relativně krátké vzdálenosti od pobřeží Costa Blanca. Větší města jako Elche (21 km), Alicante (37 km) a Murcia (36 km) poskytují širší nabídku služeb, kultury a dopravy. Tato poloha umožňuje obyvatelům Benijófaru využívat výhod klidnějšího venkovského prostředí a zároveň mít přístup k městskému životu a turistickým atrakcím na pobřeží.
Pozemek se nachází v Benijófaru, což je strategická poloha pro dostupnost k pobřežním oblastem a turistickým cílům. Nejbližší pláže, jako Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta, jsou vzdáleny přibližně 7,9 km. Golfové hřiště Club de Golf La Finca je dosažitelné za 5,2 km. Městská nemocnice je vzdálena pouze 95 metrů, což zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. Obchod s potravinami je vzdálen 661 metrů a lékárna 245 metrů. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 26 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar se nachází v nadmořské výšce přibližně 11 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu. Oblast se těší průměrně 3 843 slunečním hodinám ročně, s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Teploty se v průběhu roku pohybují mezi 11 °C a 27 °C. Pět měsíců v roce je vhodných ke koupání, jelikož teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Toto klima podporuje venkovní aktivity po většinu roku a příjemný pobyt v této středomořské oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se Benijófar nachází ve vnitrozemí, pobřeží je snadno dostupné. Nejbližší pláže, jako Platja del Montcaio, jsou vzdáleny necelých 8 km. V okolí je několik golfových hřišť, včetně Club de Golf La Finca (5,2 km) a Club de Golf Villamartín (15 km), které uspokojí milovníky golfu. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra, jako je Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), a několik veřejných i soukromých bazénů v blízkém okolí. Marina Esportiva Marina de les Dunes je vzdálena 7,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijófar je součástí regionu Vega Baja del Segura v provincii Alicante. Leží ve vnitrozemí, ale v relativně krátké vzdálenosti od pobřeží Costa Blanca. Větší města jako Elche (21 km), Alicante (37 km) a Murcia (36 km) poskytují širší nabídku služeb, kultury a dopravy. Tato poloha umožňuje obyvatelům Benijófaru využívat výhod klidnějšího venkovského prostředí a zároveň mít přístup k městskému životu a turistickým atrakcím na pobřeží.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
