Detta projekt i Benijófar, Alicante, erbjuder en unik möjlighet för fastighetsutvecklare eller köpare som söker ett renoveringsprojekt. Beläget i ett stadsområde med bekvämligheter inom gångavstånd, tillhandahåller denna tomt en grund för potentiell utveckling. Med en befintlig struktur upp till första våningen som kräver förstärkning, eller möjlighet att riva ner till grunden för att skapa två separata bostäder, presenteras ett flexibelt alternativ för anpassning. Projektet ligger på en tomt om 218 m², med en befintlig byggnadsyta på 169 m², och erbjuder en chans att forma ett bostadsprojekt i en etablerad spansk stad.
Jämfört med andra fastigheter i regionen, som lägenheter i Torrevieja (från ca 160 000 €) eller nyare bostäder i utvecklingsområden som Oasis Laguna (från ca 227 000 €), erbjuder tomten i Benijófar ett betydligt lägre instegspris. Detta gör den till en mer tillgänglig investering för köpare med en begränsad budget eller de som specifikt söker ett projekt med potential att skapa värde genom renovering. Medan lägenheter i Torrevieja ofta ligger närmare stranden och har gemensamma faciliteter, erbjuder Benijófar en mer genuin spansk stadsmiljö med bekvämligheter inom gångavstånd, även om det kräver transport för att nå kusten. Utvecklingsprojekt som Oasis Laguna fokuserar på nyproduktion med moderna bekvämligheter, vilket skiljer sig från det renoveringsfokus som denna tomt kräver. Läget i Benijófar, en stad med en etablerad befolkning och infrastruktur, kontrasterar också mot mer turistorienterade kustorter eller nya urbanisationer. Prissättningen återspeglar tydligt behovet av ytterligare investeringar i byggnation och renovering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt belägen i Benijófar, ett samhälle integrerat i en urban miljö med dagliga bekvämligheter lättillgängliga till fots. Områdets läge erbjuder en balans mellan stadsliv och närhet till regionala attraktioner, även om det kräver transport för längre resor.
För köpare som söker ett projekt att forma efter egna önskemål, erbjuder denna fastighet en tom duk. Den existerande strukturen kan antingen renoveras eller rivas, vilket ger potential för anpassning till antingen en eller två bostäder. Projektet tilltalar den som vill engagera sig i en byggprocess med viss grundstruktur redan på plats.
Fastigheten är i ett färdigt byggskede med en befintlig struktur från 1970, vilket indikerar att grundläggande konstruktionsarbeten redan är utförda. Fastigheten betecknas som 'Gereed' men kräver omfattande renovering och eventuell ombyggnad för att uppfylla moderna standarder eller nya bostadsändamål.
Detta projekt är inte en nybyggd bostad klar för inflyttning. Den befintliga strukturen kräver betydande renovering eller fullständig ombyggnad. Fastigheten erbjuder ingen färdig trädgård eller pool, och parkering sker på gatan eller privat, beroende på framtida utveckling. Ett starkt behov av renoveringsinsatser är en central begränsning.
Detta projekt passar köpare som ser potential i att forma en bostad efter egna specifikationer, antingen som ett enskilt hem eller som en investering för att skapa två separata enheter. Det är lämpligt för den som har erfarenhet av byggprojekt eller är villig att samarbeta med lokala entreprenörer för att genomföra en omfattande renovering eller ombyggnad. Fastigheten kan attrahera utvecklare som söker projekt med god potential i ett etablerat område, eller privatpersoner som önskar en livsstilsförändring med ett projekt som involverar personlig kreativitet och engagemang. Att den befintliga strukturen behöver förstärkning eller kan rivas ger en flexibilitet som passar den som vill ha kontroll över slutresultatet. Dessutom kan köpare som värdesätter stadsliv med bekvämligheter inom gångavstånd finna detta attraktivt.
Den befintliga strukturen, daterad till 1970, indikerar en byggnadsteknik från den tiden. De nuvarande fundamenten är kraftigt förstärkta, vilket tyder på en solid grundläggande konstruktion. Dock specificeras att den befintliga strukturen upp till första våningen skulle kräva ytterligare förstärkning för vidare utveckling. Detta antyder att material och byggmetoder inte nödvändigtvis uppfyller dagens standarder för hållbarhet eller energieffektivitet utan modernisering. Köparen måste budgetera för omfattande arbeten, inklusive potentiellt byte av material, uppdatering av VVS och elsystem, samt förbättring av isolering och fasad för att uppnå önskad kvalitet och komfort.
Fastigheten, en bostadstomt med viss befintlig struktur, är tillgänglig till ett pris från 99 900 €. Denna prisnivå placerar projektet inom kategorin 'billig' och 'investering' på marknaden. Fastigheten säljs som den är, med det faktum att den kräver renovering och potentiell ombyggnad. Priset återspeglar tomtens potential snarare än en färdig bostad. Eftersom det är en tomt med befintlig struktur, kan dess specifika konfiguration och storlek (169 m² byggnadsyta på 218 m² tomt) variera i slutgiltigt utnyttjande beroende på köparens planer och bygglov.
Benijófar utgör en del av Vega Baja del Segura-regionen i Valencia-regionen och erbjuder ett typiskt spanskt stadsliv. Området är urbant med en koncentration av restauranger, butiker och tjänster inom en 2 km radie, inklusive 41 restauranger och 7 apotek. Staden har en historisk struktur präglad av traditionellt boende och lokala fester. Med en befolkning på cirka 3 679 invånare (2025) behåller Benijófar en känsla av gemenskap. Närheten till större städer som Elche, Murcia och Alicante ger tillgång till ytterligare kulturella och kommersiella möjligheter, samtidigt som den lokala miljön uppmuntrar till ett bekvämt, om än inte lyxigt, dagligt liv. Höjden över havet är endast 11 meter, vilket bidrar till det milda klimatet.
Benijófar erbjuder en vardag som är typisk för en spansk stad med medelstorlek, där bekvämligheter är lättillgängliga. Närheten till ett sjukhus (95 m) och apotek (245 m) säkerställer grundläggande behov. Ett brett utbud av restauranger (41) och caféer (17) inom 2 km radie bidrar till ett levande socialt liv. Skolor och banker finns också inom räckhåll, vilket underlättar familjelivet och daglig administration. Mobilitet inom staden är god; medan en bil är praktisk för utflykter, är många ärenden möjliga till fots tack vare den täta bebyggelsen och närheten till affärer. Det historiska soltimmarantalet på 3 843 per år och en medeltemperatur på 18.8°C ger goda förutsättningar för utomhusaktiviteter under större delen av året.
Denna tomt är belägen i Benijófar, en kommun som utgör en del av den sydöstra spanska regionen Valencia. Dess inlandsläge, men ändå med relativt kort avstånd till Medelhavskusten, erbjuder en kombination av tillgänglighet och en mer traditionell spansk livsstil. Området präglas av jordbruksmark och mindre städer, med större befolkningscentra som Alicante och Murcia i närheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benijófar är strategiskt placerad i Vega Baja del Segura, en region inom provinsen Alicante. Dess läge ger en balans mellan att vara en del av ett levande lokalt samhälle och att ha närhet till större städer. Elche, med sina över 230 000 invånare, ligger 21 km bort, medan kusthuvudstaden Alicante (339 000 invånare) är 37 km bort. Murcia, en annan storstad, ligger 36 km bort. Denna närhet till större befolkningscentra säkerställer god tillgång till ett brett utbud av tjänster, kultur och kommunikationer, samtidigt som Benijófar behåller sin egen distinkta identitet.
Fastigheten ligger cirka 7.9 km från närmaste stränder som Platja del Montcaio och Platja de La Roqueta, vilket gör dem tillgängliga med kort bilresa. Närmaste mataffär ligger 661 m bort, och ett sjukhus finns endast 95 m från fastigheten. Golfentusiaster har flera alternativ; Club de Golf La Finca ligger 5.2 km bort, medan mer etablerade banor som Villamartín och Campoamor ligger inom 15-16 km. För internationella resor är Alicante-Elche flygplats cirka 26 km bort i en rak linje, vilket ger goda förbindelser. Det finns även 9 lokala kollektivtrafiklinjer med 6 hållplatser inom området, vilket förbättrar tillgängligheten utan bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar ligger 11 meter över havet, vilket ger ett subtropiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Med historiskt 3 843 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18.8°C, erbjuder regionen en lång period av behagligt väder. Det cirka 5 månader långa badsäsongen, när vattentemperaturen når 20°C eller mer, inbjuder till kustaktiviteter. Områdets landskap är relativt platt tack vare den låga höjden, vilket underlättar promenader och cykling. Den omgivande vegetationen är typisk för medelhavsområdet, med inslag av oliv- och mandelträd i de mer lantliga delarna utanför själva stadskärnan.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten ligger cirka 8 km från kusten och erbjuder enkel tillgång till flera stränder, inklusive Platja del Montcaio och Platja de La Roqueta, som båda är välkända och uppskattade. För golfspelare finns Club de Golf La Finca på 5.2 km avstånd, vilket är en bekväm tur. Ytterligare golfbanor som Villamartín och Campoamor ligger inom 16 km. För sport och rekreation finns lokala anläggningar som Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) och ett kommunalt sportcenter i El Molino (1.9 km). Närmaste simbassänger finns också inom 1-2 km radie. Hamnlivet representeras av Port Esportiu Marina de les Dunes, cirka 7.5 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Benijófar är strategiskt placerad i Vega Baja del Segura, en region inom provinsen Alicante. Dess läge ger en balans mellan att vara en del av ett levande lokalt samhälle och att ha närhet till större städer. Elche, med sina över 230 000 invånare, ligger 21 km bort, medan kusthuvudstaden Alicante (339 000 invånare) är 37 km bort. Murcia, en annan storstad, ligger 36 km bort. Denna närhet till större befolkningscentra säkerställer god tillgång till ett brett utbud av tjänster, kultur och kommunikationer, samtidigt som Benijófar behåller sin egen distinkta identitet.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augusti | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
