Dette er et tilbud på en tomt for boligbygging i Benijofar, en kommune i Vega Baja del Segura-regionen i Valencia-regionen, Spania. Eiendommen, som er sammenslått til én, befinner seg i et byområde med fasiliteter innen gangavstand. Tomten har en eksisterende struktur bygget opp til første etasje, med forsterkede fundamenter. Prosjektet gir mulighet for enten videreutvikling av eksisterende struktur eller totaltransformasjon til to separate boliger, forutsatt nødvendige tillatelser og godkjenninger.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som leiligheter i Torrevieja fra €160.000, representerer denne tomten i Benijofar en annen type investeringsmulighet. Mens leilighetskomplekser tilbyr ferdige enheter, gir denne tomten friheten til å forme et prosjekt fra grunnen av eller tilpasse en eksisterende struktur. Beliggenheten innlands, men med god tilgang til kysten, skiller den fra prosjekter direkte ved stranden. Prisen på €99.900 for en tomt med byggepotensial er konkurransedyktig for utviklere eller kjøpere som søker et prosjekt med betydelig tilpasningsmulighet, spesielt når man vurderer nærheten til fasiliteter og en etablert kommune som Benijofar. Prisnivået er lavere enn for 'Key Ready'-leiligheter i Torrevieja eller nyere boligkomplekser som OASIS LAGUNA 2 på Costa Blanca.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger sentralt i Benijofar, med umiddelbar nærhet til stedets hovedgate og et bredt spekter av lokale fasiliteter. Området preges av et urbant miljø, hvor daglige nødvendigheter som butikker og apotek er lett tilgjengelige til fots. Dette reduserer behovet for bil for enkelte ærend.
Dette er en mulighet for kjøpere som ser etter et prosjekt med potensial for tilpasning. Eiendommen egner seg for utviklere eller individuelle kjøpere som ønsker å forme en bolig etter eget ønske. Eksisterende struktur krever betydelig arbeid, noe som gir fleksibilitet for nybygg eller omfattende renovering.
Tomten er klassifisert som 'Residential Plot' med en byggeferdig status. Den har en indikativ ferdigstillelse fra 1970. Selv om tomten er klar for utvikling, krever den eksisterende strukturen en vurdering og eventuell tilpasning for moderne bygningsstandarder og lokale reguleringer.
Prosjektet omfatter en tomt med en delvis oppført struktur som krever betydelig renovering eller riving. Dette er ikke et ferdig boligkompleks, men en mulighet for nybygg eller en omfattende rehabilitering. Videre utvikling er avhengig av innhenting av nye byggetillatelser og overholdelse av gjeldende reguleringsplaner.
Dette prosjektet passer for en kjøper med et utviklingsperspektiv eller et sterkt ønske om å skreddersy en bolig. Eiendommen er velegnet for noen som ser potensialet i en eksisterende, men uferdig struktur, og som ønsker å investere tid og ressurser i et rehabiliterings- eller nybyggingsprosjekt. Kjøpere som verdsetter nærhet til urbane fasiliteter og har erfaring med byggeprosjekter, vil finne dette attraktivt. Det er også en mulighet for de som ønsker å bygge tilpassede boliger for salg, gitt den sentrale beliggenheten.
Tomten har en eksisterende struktur som ble bygget opp til første etasje, med forsterkede fundamenter. Standarden på den eksisterende konstruksjonen er fra midten av forrige århundre (indikativ 1970). Enhver videre utvikling vil kreve en fullstendig vurdering av strukturell integritet og oppgradering i henhold til moderne bygningsstandarder og energieffektivitetsforskrifter. Valg av materialer og finish for fremtidig konstruksjon vil være opp til den nye eieren.
Prisen for denne boligtomten starter fra €99.900. Tomten har en grunnflate på 218 m², med en tilhørende eksisterende bygningsstruktur som dekker 169 m². Markedet for boligtomter i denne regionen tilbyr variasjon i pris avhengig av beliggenhet og potensial. Denne eiendommen posisjonerer seg som en rimeligere investeringsmulighet for prosjektutviklere eller kjøpere som søker en tomt for eget prosjekt.
Benijofar er en kommune med ca. 3679 innbyggere, som tilbyr en rolig livsstil innenfor en etablert urban struktur. Området har et mangfold av restauranter (41), kafeer (17) og nødvendige tjenester som apotek (7) og banker (10) innenfor en radius av 2 km. Nærheten til større byer som Elche, Murcia og Alicante gir tilgang til et bredere spekter av kulturelle og kommersielle tilbud, mens den umiddelbare nærheten til fasiliteter sikrer en praktisk hverdag.
Å bo i Benijofar innebærer nærhet til lokale fasiliteter som butikker, restauranter og apotek, som alle er innen gangavstand. Den urbane karakteren av området betyr at man er en del av et lokalsamfunn med daglige rutiner. Samtidig gir nærheten til natur og kysten muligheter for rekreasjon. Høyden på 11 meter over havet gir et lett kupert landskap, typisk for regionen, uten ekstreme topografiske utfordringer.
Dette kartet viser Benijofar, en kommune i Alicante-provinsen på Costa Blanca-kysten. Området er preget av nærhet til både kystlinjen og større bysentre, med et nettverk av veier som forbinder kommunen med omverdenen. Kartet illustrerer den urbane utviklingen og plasseringen av lokale fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benijofar ligger strategisk plassert i Vega Baja del Segura, med tilgang til større regionale sentre som Elche (21 km), Alicante (37 km) og Murcia (36 km). Dette gir en balanse mellom roen i en mindre kommune og nærheten til storbyens dynamikk, med et bredt spekter av kulturelle, kommersielle og utdanningsmessige tilbud.
Tomten ligger i et urbant område med gangavstand til de fleste lokale fasiliteter som supermarked (661 m), apotek (245 m) og fritidsaktiviteter. Strandene ved kysten, som Platja del Montcaio, ligger omtrent 7.9 km unna. Nærmeste flyplass er Alicante-Elche (ALC), som ligger ca. 26 km unna med bil (luftlinje er lengre for å unngå kysten). Golfentusiaster har tilgang til flere baner, deriblant Club de Golf La Finca (5.2 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 11°C og 27°C, og et historisk antall soltimer på 3.843 per år. Dette gir et behagelig klima store deler av året. Svømmeværet varer typisk i 5 måneder, med vanntemperaturer som overstiger 20°C. Områdets beliggenhet 11 meter over havet bidrar til et mildt klima, uten ekstreme temperaturer preget av høyde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om Benijofar er innlandsbasert, er kysten lett tilgjengelig med strender som Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta, begge ca. 7.9 km unna. Disse strendene er ofte anerkjent med Blått Flagg. Regionen er også kjent for sine golfbaner, med Club de Golf La Finca kun 5.2 km unna. Lokale idrettssentre som Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) tilbyr ytterligere rekreasjonsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Benijofar ligger strategisk plassert i Vega Baja del Segura, med tilgang til større regionale sentre som Elche (21 km), Alicante (37 km) og Murcia (36 km). Dette gir en balanse mellom roen i en mindre kommune og nærheten til storbyens dynamikk, med et bredt spekter av kulturelle, kommersielle og utdanningsmessige tilbud.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Desember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
