Dit betreft een unieke opportuniteit op een centraal gelegen locatie in Benijofar, Alicante. Het betreft twee aanpalende percelen grond, waarop reeds een constructie tot de eerste verdieping aanwezig is. Deze bestaande structuur, met versterkte funderingen, kan verder ontwikkeld worden mits bijkomende verstevigingen. Alternatief kan de structuur afgebroken worden tot aan de fundering om er twee afzonderlijke woningen te realiseren. Het project is volledig vergund en biedt potentieel voor investeerders of kopers met een visie voor renovatie of herontwikkeling.
In vergelijking met residentiële projecten zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €160.000) en EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja (vanaf €169.000), positioneert dit project in Benijofar zich als een grondpositie met een lage instapprijs van €99.900. Deze projecten in Torrevieja bieden daarentegen reeds afgewerkte appartementen. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, met een startprijs vanaf €227.000, vertegenwoordigt een hogere segment van nieuwbouwappartementen. Het perceel in Benijofar onderscheidt zich door zijn potentieel voor herontwikkeling en de mogelijkheid om zelf de structuur en afwerking te bepalen, wat een andere doelgroep aanspreekt dan kopers die een kant-en-klare woning zoeken. De centrale ligging in een gevestigde stad zoals Benijofar, in tegenstelling tot de meer toeristisch georiënteerde gebieden rond Torrevieja, kan voor een ander type koper aantrekkelijk zijn, met name voor wie op zoek is naar een meer authentieke Spaanse levensstijl en bereid is te investeren in ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De percelen bevinden zich in het centrum van Benijofar, een stedelijke omgeving waar de meeste dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en lokale handel, wat zorgt voor een levendige, doch toegankelijke leefsfeer. Belangrijke infrastructuur is relatief nabij, alhoewel een wagen voor bepaalde verplaatsingen aan te raden is.
Dit project richt zich op kopers die op zoek zijn naar een project met ontwikkelingspotentieel. Het biedt de mogelijkheid om bestaande structuren te renoveren of te herbestemmen tot nieuwe woningen. Gezien de staat van de constructie, is dit uitermate geschikt voor wie bereid is te investeren in een renovatie- of bouwproject met een eigen visie op indeling en afwerking.
De bestaande constructie dateert uit 1970 en is momenteel in een onafgewerkte staat. De structuur is opgebouwd tot aan de eerste verdieping. Verdere ontwikkeling vereist mogelijk aanvullende bouwkundige studies en vergunningen. De site is momenteel een bouwperceel met reeds aanwezige funderingen en deels opgetrokken muren.
Het project is momenteel een bouwperceel met een bestaande, onafgewerkte constructie. Volledige bewoning of direct instapklaar gebruik is niet mogelijk zonder aanzienlijke renovatie- of bouwwerkzaamheden. De oriëntatie is Noord, wat invloed kan hebben op de zoninval gedurende de dag. De bestaande structuur vereist aanpassingen indien men deze wil verderzetten.
Dit project is geschikt voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een bouwgrond met bestaande structuur voor herontwikkeling, of voor individuele kopers die een ambitieus renovatieproject niet schuwen. De centrale ligging, met voorzieningen op wandelafstand, maakt het aantrekkelijk voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving. De nabijheid van een ziekenhuis (95m) en diverse winkels en horeca (binnen 2km) spreekt mensen aan die op zoek zijn naar gemak en reuring. De mogelijkheid om de bestaande constructie aan te passen of af te breken, biedt flexibiliteit voor diverse woonconcepten. Het lage instapbedrag in combinatie met het ontwikkelingspotentieel maakt het interessant voor investeerders die speculeren op waardestijging na herontwikkeling.
De bestaande constructie, die dateert uit 1970, is opgetrokken tot de eerste verdieping en beschikt over versterkte funderingen. De staat vereist echter een grondige renovatie of restauratie. De kenmerken 'Renovation Required' en 'Restoration Required' bevestigen dit. Er is ook sprake van 'New Construction' potentieel, aangezien de structuur kan worden afgebroken tot aan de funderingen om twee nieuwe woningen te realiseren. Verdere details over specifieke materialen of afwerkingsniveaus van de bestaande structuur zijn niet gespecificeerd, maar de noodzaak tot ingrijpende werken impliceert dat een nieuwe afwerking de norm zal zijn voor elke toekomstige bewoning of ontwikkeling.
De grond, met een perceeloppervlakte van 218 m², wordt aangeboden vanaf €99.900. Dit betreft een perceel met een reeds aanwezige, deels voltooide constructie uit 1970. De indicatieve opleverdatum van de bestaande structuur is 1970, wat duidt op de leeftijd van de oorspronkelijke bouwfase. Vanwege de aard van het project (renovatie/herontwikkeling) zijn er geen standaard afwerkingsniveaus of variaties in woonoppervlakte per unit, aangezien dit afhangt van de toekomstige ontwikkelingsplannen van de koper. De categorie 'Goedkoop' en 'Investering' in de kenmerken onderstreept de prijsstelling en het potentieel voor waardegroei.
Benijofar is een gemeente in de comarca Vega Baja del Segura, gelegen in het binnenland van de provincie Alicante. De locatie van de percelen is centraal binnen de stedelijke kern, waardoor een supermarkt op 661 meter en een apotheek op 245 meter afstand liggen. De nabijheid van 41 restaurants, 17 cafés en diverse banken en tandartsen binnen een straal van 2 kilometer indiceert een levendige lokale gemeenschap. Het ziekenhuis bevindt zich op slechts 95 meter afstand. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau en de gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C, met een gemiddelde van 11-27°C gedurende het jaar, bieden een aangenaam mediterraan klimaat. Het historische aantal zonuren van 3.843 per jaar ondersteunt een buitenleven. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden. De lokale feestdagen, 32 per jaar, geven aan dat het een actieve gemeenschap betreft.
Benijofar wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving waar voorzieningen gemakkelijk te bereiken zijn. Met een supermarkt op 661 meter en een apotheek op 245 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden dichtbij. De aanwezigheid van 41 restaurants en 17 cafés binnen een straal van 2 kilometer zorgt voor een levendige sfeer en diverse eetgelegenheden. Het ziekenhuis op 95 meter biedt medische zekerheid. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau en de gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C dragen bij aan het aangename klimaat. De 9 OV-lijnen met 6 haltes in de nabijheid bieden enige alternatieven voor verplaatsing, hoewel een wagen voor veel situaties handiger is.
Dit project is gelegen in Benijofar, een gemeente in het binnenland van de provincie Alicante. De locatie binnen de stedelijke kern biedt directe toegang tot lokale voorzieningen. De nabijheid van de kust en grotere steden als Elche en Alicante is ook een belangrijke factor voor de bereikbaarheid en het aanbod aan diensten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benijofar is gelegen in de Vega Baja del Segura regio, ten zuiden van de provincie Alicante. De gemeente wordt omringd door kleinere dorpen en ligt op enige afstand van grotere stedelijke centra. Elche bevindt zich op 21 km, Murcia op 36 km en Alicante op 37 km. Deze grotere steden bieden uitgebreidere voorzieningen, winkelcentra en culturele activiteiten. De centrale ligging van Benijofar binnen deze regio maakt het een uitvalsbasis voor verkenning van de omliggende provincies, terwijl de directe omgeving een rustiger, dorpskerker karakter behoudt.
De percelen in Benijofar zijn landinwaarts gelegen. Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Montcaio, bevindt zich op 7.9 km afstand. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 26 km hemelsbreed. Golfbanen zoals Club de Golf La Finca zijn bereikbaar vanaf 5.2 km. Voorzieningen zoals een supermarkt (661m), apotheek (245m) en ziekenhuis (95m) zijn op loopafstand of korte afstand te vinden. De aanwezigheid van 9 OV-lijnen en 6 haltes verbetert de bereikbaarheid, maar een wagen wordt aangeraden voor optimaal gebruik van de regio en verder gelegen voorzieningen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 27°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.8°C. Met historisch 3.843 zonuren per jaar, biedt de regio veel gelegenheid tot buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 11 meter boven zeeniveau en de bebouwde omgeving kenmerken het microklimaat. De helling van het terrein is minimaal. De lokale feestdagen, 32 per jaar, duiden op een actieve culturele agenda in de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja del Montcaio en Platja de La Roqueta, bevinden zich op ongeveer 7.9 km afstand en hebben een Blue Flag-status. Voor golfliefhebbers liggen de golfbanen Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín en Real Club de Golf Campoamor op respectievelijk 5.2 km, 15 km en 16 km afstand. Diverse sportfaciliteiten, waaronder Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) en Polideportivo municipal El Molino (1.9 km), zijn binnen een straal van 2 km gelegen. Publieke zwembaden zoals Piscina Municipal de Rojales bevinden zich op 0.9 km afstand, wat recreatiemogelijkheden in de nabijheid garandeert.
Bron: OpenStreetMap
Benijofar is gelegen in de Vega Baja del Segura regio, ten zuiden van de provincie Alicante. De gemeente wordt omringd door kleinere dorpen en ligt op enige afstand van grotere stedelijke centra. Elche bevindt zich op 21 km, Murcia op 36 km en Alicante op 37 km. Deze grotere steden bieden uitgebreidere voorzieningen, winkelcentra en culturele activiteiten. De centrale ligging van Benijofar binnen deze regio maakt het een uitvalsbasis voor verkenning van de omliggende provincies, terwijl de directe omgeving een rustiger, dorpskerker karakter behoudt.
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Benijófar telt 3.163 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
