Se presenta una oportunidad de desarrollo urbano en Benijófar, Alicante. Este terreno residencial, con una superficie de 218 m², ofrece la base para la construcción de nuevas propiedades. La estructura existente, que data de 1970, requiere una reforma integral, presentando un lienzo para la renovación o la demolición y reconstrucción, permitiendo la creación de hasta dos unidades residenciales. Ubicado en un entorno consolidado con servicios a poca distancia, este proyecto se sitúa en una zona con gran potencial de desarrollo dentro de la Vega Baja del Segura.
En comparación con proyectos residenciales en zonas costeras más desarrolladas como Torrevieja, donde apartamentos como 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' y 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' inician desde 160.000€ y 169.000€ respectivamente, este terreno en Benijófar representa una inversión inicial significativamente menor. Su atractivo radica en el potencial de desarrollo personalizado en lugar de una vivienda terminada. Proyectos como 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' en Urbanización El Raso, con precios desde 227.000€, ofrecen propiedades de obra nueva, pero Benijófar se distingue por su carácter de pueblo consolidado con servicios a pie de calle, a diferencia de desarrollos más enfocados en el ocio vacacional o la proximidad directa a la playa. Este solar permite una entrada al mercado inmobiliario de la Vega Baja con un enfoque en la creación de valor a través de la construcción, en contraste con la compra de propiedades ya existentes en áreas de mayor demanda turística y precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se encuentra en Benijófar, una localidad del interior pero próxima a la costa, en un entorno urbano con acceso directo a servicios. La proximidad a infraestructuras esenciales y la relativa cercanía a núcleos urbanos mayores definen su posición estratégica.
Este proyecto se dirige a compradores con visión de desarrollo o a aquellos que buscan emprender un proyecto de construcción desde cero. Permite la edificación de viviendas adaptadas a necesidades modernas, sobre una base existente que puede ser adaptada o eliminada, ofreciendo flexibilidad en el diseño final.
El terreno cuenta con una construcción previa de 1970, clasificada como 'Gereed'. Sin embargo, la estructura actual requiere una intervención significativa, calificándola para 'New Construction' en términos de desarrollo futuro. La planificación urbanística permite la edificación, aunque la estructura existente necesitaría refuerzos o ser demolida.
Este proyecto no es una vivienda lista para habitar. La estructura existente, aunque presente, requiere una reforma sustancial o demolición. No ofrece comodidades modernas de obra nueva sin inversión adicional y su orientación norte puede limitar la luz solar directa en ciertas áreas edificables.
Este proyecto es adecuado para inversores o desarrolladores que buscan capitalizar el mercado inmobiliario en la Costa Blanca. Es una opción para compradores que desean construir una propiedad a medida, adaptándose a las normativas locales y a sus propias especificaciones de diseño. También podría ser considerado por personas que desean emprender un proyecto de reforma ambicioso para crear una o dos residencias únicas en una zona urbana con servicios accesibles. La compra se alinea con objetivos de inversión a medio o largo plazo, aprovechando el potencial de desarrollo en la región de Alicante.
La estructura existente data de 1970 y se describe como 'Renovation Required' y 'Restoration Required'. Esto indica que cualquier desarrollo futuro implicará una construcción o renovación sustancial. La base de la construcción existente tiene 'heavily reinforced footings'. El futuro nivel de calidad y acabado dependerá enteramente del proyecto de construcción o renovación que se emprenda. Los materiales y técnicas empleados en la edificación original son de mediados del siglo XX. Para un nuevo desarrollo, se esperaría el cumplimiento de las normativas de construcción actuales en términos de eficiencia energética y materiales, pero estos detalles no están especificados para la estructura existente.
El solar residencial en Benijófar se ofrece a un precio inicial de 99.900 €. El tamaño del terreno es de 218 m², con una estructura existente completada en 1970. Dado que se trata de un terreno con potencial de desarrollo, el precio refleja el valor del suelo y la posibilidad de construir nuevas viviendas, ya sea adaptando la estructura actual o demoliéndola para edificar desde cero. La condición 'Gereed' se refiere a la existencia de la estructura, no a su habitabilidad. No hay información sobre la disponibilidad de múltiples unidades o la variación de precios en este momento.
Benijófar es una municipality en la comarca de la Vega Baja del Segura, Alicante. El terreno se sitúa en un área urbana consolidada, lo que implica tener servicios básicos y comercios a una distancia caminable, estimado en 661 metros para supermercados y 245 metros para farmacias. La altura de 11 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima templado. La población de 3.679 habitantes (2025) sugiere una comunidad de tamaño moderado, con un ritmo de vida que combina la tranquilidad de un pueblo con el acceso a las facilidades de una zona más habitada. El entorno urbano se complementa con miradores como el Mirador de la Noria (0.4 km) y el Mirador del Molino (2.0 km), ofreciendo vistas y puntos de interés locales.
Benijófar se sitúa en el interior, pero con fácil acceso a la costa. La vida diaria aquí se caracteriza por la conveniencia de tener servicios a mano: supermercado a 661m, farmacia a 245m, y múltiples opciones de restauración y ocio dentro de un radio de 2km (41 restaurantes, 17 cafés). El entorno urbano ofrece puntos de interés local como miradores. La proximidad a centros deportivos como el Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) y piscinas municipales (0.9 km) fomenta un estilo de vida activo. Aunque el proyecto está en una zona urbana, la distancia a la costa (7.9 km a las playas más cercanas) y a grandes ciudades como Alicante (37 km) sugiere un equilibrio entre la vida local y el acceso a mayores centros urbanos y de ocio.
El proyecto se ubica en Benijófar, un municipio alicantino en la Vega Baja del Segura. La posición exacta dentro del núcleo urbano permite un acceso inmediato a servicios locales y una conexión fluida con las rutas principales de la región, facilitando la movilidad hacia la costa y las ciudades cercanas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benijófar está situada en la Vega Baja del Segura, en la provincia de Alicante. Se posiciona a una distancia de 21 km de Elche, 36 km de Murcia y 37 km de Alicante, ciudades importantes que ofrecen una gama más amplia de servicios culturales, comerciales y de transporte. Esta ubicación proporciona un acceso relativamente fácil a estos núcleos urbanos sin estar directamente en su bullicio, manteniendo un carácter más local y tranquilo.
La ubicación en Benijófar ofrece accesibilidad a diversas comodidades. El supermercado se encuentra a 661 metros, y una farmacia a 245 metros. Para servicios médicos, el hospital está a 95 metros. Las playas más cercanas, como Platja del Montcaio y Platja de La Roqueta, se sitúan a aproximadamente 7.9 km. Los aficionados al golf tienen varias opciones: Club de Golf La Finca a 5.2 km, Club de Golf Villamartín a 15 km y Real Club de Golf Campoamor a 16 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 26 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. La presencia de 9 líneas de transporte público y 6 paradas cercanas indica una conectividad razonable, aunque un vehículo privado podría mejorar la movilidad para ciertas actividades.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar se encuentra a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar. El clima de la región se caracteriza por temperaturas medias que oscilan entre los 11°C y los 27°C, con una media anual de 18.8°C. Los históricos 3,843 horas de sol al año favorecen un estilo de vida al aire libre. El periodo favorable para el baño en el mar se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La orientación norte del terreno podría influir en la captación de luz solar directa en las construcciones futuras.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Platja del Montcaio y Platja de La Roqueta, están a una distancia de aproximadamente 7.9 km. Estas playas son accesibles y forman parte de la oferta costera de la región. En cuanto a recreación, la zona cuenta con varias opciones deportivas: el Club de Golf La Finca se encuentra a 5.2 km, y otros campos como Villamartín y Campoamor están a 15-16 km. Además, existen centros deportivos locales como el Centro Deportivo La Raqueta a 1.3 km y piscinas municipales a 0.9 km y 1.3 km, ofreciendo alternativas para el ocio y la actividad física.
Fuente: OpenStreetMap
Benijófar está situada en la Vega Baja del Segura, en la provincia de Alicante. Se posiciona a una distancia de 21 km de Elche, 36 km de Murcia y 37 km de Alicante, ciudades importantes que ofrecen una gama más amplia de servicios culturales, comerciales y de transporte. Esta ubicación proporciona un acceso relativamente fácil a estos núcleos urbanos sin estar directamente en su bullicio, manteniendo un carácter más local y tranquilo.
Benijófar es una localidad de la Comunidad Valenciana (España) situada en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 3679 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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