Dette projekt i Benijófar, Alicante, præsenterer en enestående mulighed for at udvikle boliger på et reguleret byggegrund. Med en historie, der strækker sig tilbage til 1970, tilbyder grunden et solidt fundament, der potentielt kan udnyttes til opførelse af op til to separate boligenheder. Beliggende i en etableret urban zone, er projektet omgivet af lokale faciliteter, hvilket sikrer en praktisk hverdag for fremtidige beboere.
I forhold til andre projekter langs Costa Blanca, såsom lejligheder i Torrevieja (fra €160.000) eller nybyggeri i El Raso (fra €227.000), tilbyder denne grund i Benijófar en signifikant lavere startpris. Denne prissætning på €99.900 er typisk for grunde, der kræver fuld nybyggeri eller omfattende renovering, i modsætning til færdige lejligheder. Mens kystnære projekter ofte har højere priser, giver Benijófar adgang til en mere autentisk spansk landsbyoplevelse med alle væsentlige faciliteter inden for rækkevidde, dog med en vis afstand til strandene (ca. 8 km). Dette gør grunden til en interessant mulighed for investorer, der søger lavere omkostninger ved indgang og potentiale for værdiskabelse gennem udvikling, sammenlignet med mere etablerede kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundene er centralt placeret i Benijófar, tæt på byens centrum, hvilket giver direkte adgang til en bred vifte af dagligdagsfaciliteter. Denne tætte forbindelse til byens infrastruktur understreger stedets urban karakter, hvor alt nødvendigt er inden for rækkevidde, og bil er en hjælp, men ikke altid en nødvendighed.
Projektet henvender sig til købere med et ønske om at realisere egne boligvisioner. Den eksisterende struktur og det rummelige areal giver fleksibilitet til enten at renovere og udvide eller at nedrive og genopbygge to separate boliger, hvilket appellerer til investorer eller private, der søger et skræddersyet boligprojekt.
Grunden er klassificeret som klar til byggeri med eksisterende byggetilladelser, hvilket fremskynder udviklingsprocessen. Den hidtidige konstruktion, der dækker begge grunde, er udført op til første sal med armerede fundamenter, hvilket indikerer et potentiale for videreudvikling, mens den komplette færdiggørelse er anslået til 1970.
Projektet tilbyder ikke en øjeblikkelig indflytningsklar bolig, men kræver en betydelig indsats i form af renovering eller nybyggeri. Den eksisterende struktur har brug for yderligere forstærkning, hvis den skal bevares, og der er ingen angivelse af færdige fællesfaciliteter eller specifikke energimærkninger udover den generelle bygningsstandard fra 1970.
Dette projekt henvender sig til den erfarne bygherre eller investor, der ser potentiale i en centralt beliggende grund med en eksisterende, omend ufuldstændig, struktur. Det er ideelt for dem, der ønsker at skabe to individuelle boliger eller en større enhed efter eget design, med fuld kontrol over byggeprocessen. Det passer også til købere, der søger et projekt med en klar lokaliseringsfordel, tæt på alle bymæssige faciliteter, og som ikke har noget imod et renoverings- eller nybyggeri-projekt. Købere, der værdsætter muligheden for at forme ejendommens fremtid fra bunden, vil finde dette projekt særligt tiltalende.
Grundens nuværende stand indikerer, at den blev påbegyndt i 1970 og bygget op til første sal med armerede fundamenter. Dette giver et solidt udgangspunkt for renovering eller genopbygning. Selvom der ikke er specifikke detaljer om de oprindelige materialer eller den nuværende finish, betyder "Renovation Required" og "Restoration Required" i kategorierne, at fremtidige byggeprojekter vil kræve nye materialer og moderne byggeteknikker. Potentialet ligger i at integrere energieffektive løsninger og moderne kvalitetsmaterialer for at skabe boliger, der lever op til nutidens standarder.
Grundene udbydes til en pris fra €99.900, hvilket positionerer dem som et økonomisk attraktivt valg i Benijófar. Prisen afspejler grundens potentiale for udvikling snarere end en færdig bolig. Den samlede grundstørrelse på 218 m² med mulighed for opførelse af op til to boligenheder, gør projektet interessant for investorer, der ønsker at maksimere udnyttelsen af ejendommen. Den angivne pris kan variere afhængigt af den endelige udviklingsplan og markedets dynamik.
Benijófar er en aktiv kommune i Vega Baja del Segura-regionen, præget af sin landbrugshistorie og en voksende urbanisering. Området tilbyder en levende atmosfære med et rigt udvalg af butikker, restauranter og sociale mødesteder, som er let tilgængelige til fods. Livet her er præget af nærheden til traditionel spansk kultur kombineret med moderne bekvemmeligheder, hvilket skaber et dynamisk, men alligevel roligt boligmiljø. Den moderate højde på 11 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima året rundt, mens det årlige antal solskinstimer på 3.843 sikrer en lys og solrig livsstil.
Benijófar tilbyder en autentisk spansk landsbyoplevelse med en rigdom af lokale bekvemmeligheder inden for en 2-kilometers radius, herunder 41 restauranter, 17 caféer, 10 banker, 7 apoteker og 1 skole. Placeringen, 7.9 km fra de nærmeste strande som Platja del Montcaio, kræver transport, men den daglige logistik er håndterbar takket være nærheden til supermarkeder (661 m) og et lokalt hospital (95 m). Med 32 lokale helligdage om året, tilbyder Benijófar en levende kulturel kalender.
Dette byggegrund ligger centralt i Benijófar, en kommune i den sydlige del af provinsen Alicante. Kortet viser nærheden til lokale bekvemmeligheder som restauranter, butikker og sundhedsfaciliteter, samt afstanden til kysten og større byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benijófar er strategisk placeret i Vega Baja del Segura-regionen, tæt på større byer som Elche (21 km), Alicante (37 km) og Murcia (36 km). Denne positionering giver beboerne adgang til de kulturelle og kommercielle tilbud fra større byer, samtidig med at de bevarer charmen af en mindre, lokal kommune. Nærheden til disse centre gør det nemt at nyde fordelene ved både det rolige lokalsamfund og det pulserende byliv.
Projektet i Benijófar har en strategisk placering med god adgang til lokale faciliteter. Nærmeste supermarked ligger 661 m væk, mens et hospital er placeret blot 95 m derfra. Apoteker er tilgængelige inden for 245 m. For golfentusiaster ligger flere baner inden for rækkevidde, herunder Club de Golf La Finca (5.2 km). Strandene, som Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta, ligger cirka 7.9 km derfra. Den nærmeste lufthavn, Alicante-Elche (ALC), er ca. 26 km væk i luftlinje, hvilket sikrer relativt nem adgang for internationale rejsende.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar ligger 11 meter over havets overflade og nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.8°C. Med historisk 3.843 solskinstimer om året og et svømmesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, er området ideelt for udendørs aktiviteter. Den gennemsnitlige temperatur varierer mellem 11°C om vinteren og 27°C om sommeren, hvilket sikrer behagelige forhold året rundt. Området er kendetegnet ved en flad topografi, der passer godt til urban udvikling.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Mens Benijófar selv ligger inde i landet, er adgangen til kystens fornøjelser inden for rækkevidde. De nærmeste strande, såsom Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta, ligger cirka 7.9 km væk og tilbyder den klassiske middelhavsstrandoplevelse. For golfspillere er der flere muligheder i nærheden, herunder Club de Golf La Finca kun 5.2 km væk, samt Club de Golf Villamartín og Real Club de Golf Campoamor inden for 15-16 km. Lokalt er der også sportsfaciliteter som Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) og flere kommunale svømmebassiner.
Kilde: OpenStreetMap
Benijófar er strategisk placeret i Vega Baja del Segura-regionen, tæt på større byer som Elche (21 km), Alicante (37 km) og Murcia (36 km). Denne positionering giver beboerne adgang til de kulturelle og kommercielle tilbud fra større byer, samtidig med at de bevarer charmen af en mindre, lokal kommune. Nærheden til disse centre gør det nemt at nyde fordelene ved både det rolige lokalsamfund og det pulserende byliv.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
