Ce terrain résidentiel, situé dans la commune de Benijófar, province d'Alicante, représente une opportunité pour un développement personnalisé. D'une superficie de 169 m², il est prêt à accueillir une nouvelle construction. Le site bénéficie d'une localisation centrale dans un environnement urbain dynamique, offrant un accès direct aux commodités essentielles. La proximité des services, combinée à un prix compétitif, positionne ce bien comme une option pertinente pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir selon leurs propres spécifications.
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa Blanca, ce terrain à Benijófar se distingue par son positionnement en tant que parcelle constructible plutôt qu'un bien immobilier achevé. Les prix des appartements neufs dans des stations balnéaires comme Torrevieja, tels que 'Apartments Palangre Beach' à partir de 160 000 € ou 'Edificio Sun & Center' à 169 000 €, représentent des biens finis qui n'offrent pas la flexibilité de construction personnalisée. L'option 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso, à partir de 227 000 €, est également un ensemble résidentiel neuf, plus coûteux et différent en nature. Ce terrain offre donc une alternative pour ceux qui privilégient la création d'un espace selon leurs désirs, plutôt que l'achat d'un logement standardisé, et ce, à un prix d'entrée inférieur au marché des logements neufs achevés dans les zones côtières plus touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté au cœur de Benijófar, une localité de la Vega Baja del Segura, offrant une connexion directe avec l'environnement urbain. Il se trouve à distance raisonnable des plages et des parcours de golf, tout en bénéficiant de la présence de services à proximité immédiate, tels que des commerces et des infrastructures médicales, ce qui facilite la vie quotidienne.
Ce terrain est destiné aux acquéreurs recherchant la flexibilité de concevoir et construire leur propre résidence. Il s'adresse aux projets de construction neuve ou à la réhabilitation d'une structure existante, offrant ainsi une toile vierge pour des besoins résidentiels spécifiques, qu'il s'agisse d'une maison familiale ou d'un investissement locatif.
Le terrain est classé comme 'Gereed' (prêt à construire), avec une structure existante datant de 1970, déjà érigée jusqu'au premier étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation ou de démolition partielle, il offre une base tangible pour un projet de construction, avec le potentiel de développer une ou deux unités résidentielles.
Le site ne propose pas de logement préexistant prêt à emménager, mais plutôt un terrain avec une structure à rénover ou à démolir. L'orientation nord de la façade peut influencer l'ensoleillement direct des pièces principales. De plus, il n'y a pas de parking privé inclus avec le terrain, le stationnement se faisant dans la rue.
Ce terrain convient particulièrement aux investisseurs ou aux particuliers qui désirent un projet de construction sur mesure. Si vous cherchez à acquérir un terrain dans un environnement urbain établi, avec toutes les commodités à portée de main, cette offre est pertinente. Elle s'adresse également à ceux qui ont une vision claire du type de propriété qu'ils souhaitent construire, que ce soit pour une résidence principale offrant une intégration locale ou pour un projet locatif. La présence d'une structure existante, bien qu'à rénover, peut représenter un avantage pour ceux qui souhaitent démarrer rapidement un projet sans partir d'une parcelle entièrement vierge, tout en ayant la flexibilité de la modifier selon leurs besoins.
Le terrain est actuellement classé comme 'Gereed' (Completed 1970 - indicatief), ce qui implique une structure de base existante érigée jusqu'au premier étage. La description mentionne la nécessité d'un 'Renovation Required' et 'Restoration Required', suggérant que les finitions actuelles sont obsolètes ou insuffisantes pour une occupation moderne. Une 'New Construction' est également une option. Les matériaux et techniques de construction futurs dépendront entièrement du choix du nouveau propriétaire et des spécifications du nouveau permis de construire. Il est essentiel de prévoir un budget conséquent pour la rénovation, la modernisation ou la construction à neuf, en accordant une attention particulière à l'isolation, aux systèmes électriques et de plomberie, ainsi qu'aux finitions intérieures et extérieures.
Le terrain est proposé au prix de 99 900 €, le positionnant dans la catégorie des biens abordables pour le marché de la région. Cette offre correspond à un terrain de 169 m², avec la possibilité de développer une construction neuve ou de rénover une structure existante. La mention 'Gereed' pour le statut de construction indique que le terrain est prêt pour le développement, sans délais d'attente liés à la planification initiale ou à la construction de la structure de base, qui date de 1970. Aucune information n'est fournie sur une éventuelle variation de prix selon des caractéristiques spécifiques du terrain ou des projets de construction.
Benijófar se présente comme une localité dynamique, typique de l'intérieur de la Costa Blanca, mais à courte distance de la mer. La vie y est rythmée par la proximité des commerces, restaurants et services, accessibles à pied, ce qui confère une aisance au quotidien. Le terrain, situé en zone urbaine, permettrait d'intégrer une résidence principale ou secondaire dans le tissu local. La superficie permet d'envisager soit une maison individuelle, soit la division en deux logements distincts, en fonction des ambitions du propriétaire. Les infrastructures sportives et de loisirs sont également accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, offrant un cadre de vie actif.
Vivre à Benijófar signifie s'intégrer dans une communauté locale active, tout en profitant de la proximité des attractions côtières de la Costa Blanca. Les 3 679 habitants prévus pour 2025 témoignent d'une taille humaine, propice aux relations de voisinage. La présence de 41 restaurants, 17 cafés et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km assure une vie quotidienne confortable et animée. L'accès aux infrastructures sportives comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) ou les piscines municipales (0,9 km) encourage un mode de vie sain. La proximité de villes plus importantes comme Elche (21 km) ou Alicante (37 km) offre des options culturelles et commerciales supplémentaires.
La carte présente Benijófar comme une localité intégrée dans le paysage de la Vega Baja del Segura, à proximité de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence sa position par rapport aux villes principales de la région comme Elche, Alicante et Murcie, ainsi que sa proximité avec les infrastructures de loisirs telles que les plages et les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijófar est stratégiquement positionné dans la Vega Baja del Segura, à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Il se situe à environ 37 km au sud d'Alicante et 36 km à l'ouest de Murcie, deux villes majeures offrant une richesse culturelle et économique. Elche, une autre grande ville importante, se trouve à seulement 21 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une ville plus petite tout en ayant un accès aisé aux grandes métropoles régionales pour des activités ou des déplacements plus lointains.
Le terrain bénéficie d'une localisation stratégique à Benijófar, avec des commodités essentielles à portée de marche. La supérette se trouve à 661 mètres, l'apothecaire à 245 mètres et l'hôpital à seulement 95 mètres. Les plages comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta sont à environ 7,9 km, accessibles en voiture. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant le Club de Golf La Finca à 5,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 26 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Bien que neuf lignes de transport public desservent la zone avec 6 arrêts, la possession d'un véhicule est conseillée pour explorer pleinement la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar, situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, jouit d'un climat méditerranéen agréable. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 11°C et 27°C, avec une moyenne de 18,8°C. Les 3 843 heures d'ensoleillement par an offrent de nombreuses opportunités pour profiter des activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique de la Costa Blanca. La proximité de la côte et l'absence de reliefs marqués dans la zone immédiate contribuent à un environnement relativement plat, propice aux balades.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À environ 8 km de Benijófar se trouvent les plages de sable fin de la côte, telles que Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, souvent récompensées par le Pavillon Bleu pour leur qualité. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est accessible à 5,2 km, complété par d'autres parcours renommés dans un rayon de 16 km. Les infrastructures sportives locales, comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) ou les piscines municipales, offrent des possibilités variées pour le sport et la détente, rendant la région attrayante pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est stratégiquement positionné dans la Vega Baja del Segura, à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Il se situe à environ 37 km au sud d'Alicante et 36 km à l'ouest de Murcie, deux villes majeures offrant une richesse culturelle et économique. Elche, une autre grande ville importante, se trouve à seulement 21 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une ville plus petite tout en ayant un accès aisé aux grandes métropoles régionales pour des activités ou des déplacements plus lointains.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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