Benijofar, położony w prowincji Alicante, oferuje działkę budowlaną o powierzchni 218 m² z ceną wywoławczą 99 900 €. Nieruchomość ta, oznaczona jako "Residential Plot", stanowi nieukończony projekt z historycznym kontekstem budowlanym sięgającym 1970 roku. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia dostęp do infrastruktury i lokalnego życia, co czyni ją interesującą propozycją dla inwestorów i osób poszukujących projektów rewitalizacyjnych.
W porównaniu do ofert deweloperskich w nadmorskich miejscowościach, takich jak Torrevieja (gdzie apartamenty zaczynają się od 160 000 €), ta działka w Benijofar prezentuje inną kategorię inwestycyjną. Zamiast gotowych lokali, oferuje potencjał budowlany z istniejącą, choć wymagającą prac, strukturą. W odróżnieniu od projektów takich jak OASIS LAGUNA 2 - FASE II w Urbanización El Raso (od 227 000 €), które są nowymi kompleksami apartamentów, ta nieruchomość skupia się na możliwości stworzenia własnej przestrzeni. Lokalizacja w Benijofar, w głębi lądu, oferuje bardziej zintegrowane z lokalną społecznością życie, podczas gdy Torrevieja czy El Raso są silniej nastawione na turystykę i międzynarodowych mieszkańców. Cena wywoławcza 99 900 € za działkę budowlaną czyni ją konkurencyjną dla inwestorów dysponujących budżetem na dalsze prace budowlane, w przeciwieństwie do cen gotowych nieruchomości, które są znacznie wyższe. Region oferuje zróżnicowane możliwości, od gotowych apartamentów po tereny inwestycyjne, a Benijofar wpisuje się w segment poszukiwania projektów z potencjałem rozwoju.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w sercu Benijofar, miejscowości zurbanizowanej, gdzie udogodnienia są w zasięgu spaceru. Lokalizacja ta oferuje łatwy dostęp do lokalnych sklepów i usług, jednocześnie będąc w rozsądnej odległości od większych ośrodków miejskich i wybrzeża, co stanowi kompromis między życiem miejskim a bliskością natury.
Ten projekt jest przeznaczony dla osób zainteresowanych rewitalizacją lub budową od podstaw. Ze względu na istniejącą strukturę zbrojoną do pierwszego piętra, oferuje potencjalnie oszczędności w fundamentach. Jest to jednak teren wymagający znaczących prac, idealny dla osób z wizją i gotowością do podjęcia wyzwania budowlanego.
Status "Gereed" odnosi się do istniejącej konstrukcji z lat 70-tych, która wymaga gruntownej przebudowy lub rozbiórki. Projekt nie jest nowym budownictwem w tradycyjnym rozumieniu, lecz stanowi bazę do przyszłej inwestycji budowlanej. Ostateczne prace i ich tempo zależą od decyzji właściciela i uzyskanych pozwoleń.
Nieruchomość nie jest gotowym domem do zamieszkania. Istniejąca konstrukcja wymaga znaczących prac renowacyjnych lub rozbiórki. Brak jest informacji o bezpośrednich udogodnieniach takich jak basen czy ogród, a parkowanie może być ograniczone do ulicznego. Projekt zakłada konieczność inwestycji w dalszą budowę lub gruntowną modernizację.
Ta nieruchomość może być atrakcyjną opcją dla osób poszukujących projektu budowlanego w atrakcyjnej cenie w regionie Costa Blanca. Idealnie pasuje dla deweloperów szukających gruntu pod zabudowę z istniejącą infrastrukturą fundamentową, która może skrócić czas budowy. Sprawdzi się również dla inwestorów indywidualnych, którzy chcą stworzyć dom według własnego projektu, dysponując budżetem na prace budowlane i wykończeniowe. Osoby ceniące życie w mieście, z łatwym dostępem do lokalnych sklepów, restauracji i usług, znajdą tu odpowiednie warunki. Lokalizacja, mimo że nie jest bezpośrednio nad morzem, oferuje komfortowe odległości do plaż (ok. 8 km) i pól golfowych (ok. 5 km), co może zainteresować osoby aktywnie spędzające czas. Jest to propozycja dla tych, którzy nie boją się wyzwań związanych z renowacją lub budową, a jednocześnie chcą skorzystać z potencjału rozwojowego Benijofar i okolic.
Obecny stan nieruchomości wymaga gruntownych prac. Istniejąca konstrukcja, sięgająca pierwszego piętra i oparta na wzmocnionych fundamentach z lat 70-tych, wymaga oceny pod kątem jej dalszego wykorzystania lub rozbiórki. Nie ma informacji o specyficznych materiałach wykończeniowych ani zastosowanych technologiach w pierwotnej budowie, co oznacza pełną swobodę w wyborze standardów podczas przyszłych prac. Potencjał tkwi w możliwości stworzenia całkowicie nowej jakości wykończenia, dopasowanej do nowoczesnych standardów energetycznych i estetycznych. Możliwość podziału na dwie oddzielne nieruchomości otwiera drogę do zróżnicowania standardów i funkcji, w zależności od przeznaczenia. Działka oferuje możliwość zaprojektowania przestrzeni mieszkalnej od podstaw, z uwzględnieniem indywidualnych preferencji dotyczących materiałów, instalacji i designu, co pozwala na osiągnięcie bardzo wysokiego poziomu satysfakcji z finalnego produktu.
Cena wywoławcza za oferowaną działkę budowlaną w Benijofar wynosi 99 900 €. Jest to kwota za parcelę o powierzchni 218 m², która obecnie posiada istniejącą, nieukończoną konstrukcję z lat 70-tych. Nieruchomość jest klasyfikowana jako "Cheap" i "Investment", co sugeruje jej potencjał jako lokata kapitału lub projekt do zagospodarowania. Cena jest stała i nie zawiera kosztów ewentualnej rozbiórki, budowy lub wykończenia. Dostępność jest natychmiastowa, gdyż budowa została ukończona w sensie istniejących fundamentów i pierwszej kondygnacji, ale wymaga dalszych prac. Wartością dodaną jest posiadanie pozwolenia na budowę, co przyspiesza proces inwestycyjny.
Benijofar to gmina o powierzchni 4,4 km² w regionie Vega Baja del Segura, oferująca swoisty balans między życiem miejskim a bliskością wybrzeża. Działka zlokalizowana jest w centrum miejscowości, co oznacza, że codzienne potrzeby, takie jak zakupy spożywcze (661 m), wizyta u aptekarza (245 m) czy korzystanie z licznych restauracji (41 w promieniu 2 km), są łatwo dostępne. Lokalny rynek i infrastruktura miejska tworzą tętniące życiem otoczenie. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza oraz ok. 8 km od wybrzeża sprawia, że miejsce to jest dostępne, ale z dala od bezpośredniego zgiełku nadmorskiego kurortu. Jest to teren rozwijający się, z populacją 3 679 mieszkańców (prognoza na 2025), co sugeruje spokojniejszy rytm życia niż w dużych aglomeracjach, ale z dostępem do kluczowych usług. Ponad 3800 słonecznych godzin rocznie i 5-miesięczne sezon kąpielowy podkreślają śródziemnomorski charakter regionu, sprzyjający aktywnemu stylowi życia.
Benijofar to gmina, która oferuje codzienne życie zorientowane na lokalną społeczność i dostępność usług. W promieniu 2 km znajduje się 41 restauracji, 17 kawiarni, 7 aptek, 10 banków oraz szkoła, co zapewnia komfortowe warunki do życia. Działka, położona w miejskim otoczeniu, umożliwia łatwy dostęp do niezbędnych punktów usługowych bez konieczności dalekich podróży. Centrum miasta oferuje dynamiczne środowisko, a jednocześnie pobliskie tereny naturalne i odległość około 8 km od morza zapewniają możliwość odpoczynku i kontaktu z naturą. Lokalna populacja, szacowana na 3 679 mieszkańców w 2025 roku, tworzy atmosferę spokojniejszą niż w dużych metropoliach, co może być zaletą dla osób szukających równowagi. Dostępność 9 linii komunikacji publicznej z 6 przystankami ułatwia poruszanie się po okolicy, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla większej swobody, zwłaszcza przy dalszych wyjazdach.
Prezentowana lokalizacja Benijofar znajduje się w strategicznym punkcie południowej części wspólnoty Walencji. Jest to obszar zurbanizowany, dobrze skomunikowany z wybrzeżem oraz większymi miastami regionu, takimi jak Alicante czy Elche. Mapa podkreśla bliskość do kluczowych dróg i udogodnień, jednocześnie wskazując na oddalenie od najbardziej turystycznych, nadmorskich miejscowości, co może oznaczać bardziej lokalny charakter otoczenia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benijofar, gmina o powierzchni 4,4 km², jest strategicznie usytuowana w prowincji Alicante, w regionie Vega Baja del Segura. Znajduje się w odległości około 21 km od Elche, 36 km od Murcji i 37 km od Alicante. Te większe miasta oferują dostęp do szerszej gamy usług, kultury i możliwości zawodowych. Położenie Benijofar, około 8 km od wybrzeża Costa Blanca, zapewnia równowagę między spokojem życia w głębi lądu a bliskością nadmorskich kurortów i plaż. Ta centralna lokalizacja w ramach południowej części wspólnoty Walencji ułatwia podróżowanie po regionie, zarówno do innych miejscowości nadmorskich, jak i w głąb lądu w kierunku historycznych miast.
Działka w Benijofar jest strategicznie zlokalizowana, zapewniając dogodny dostęp do kluczowych udogodnień. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 661 metrów, a apteka, 245 metrów, co ułatwia codzienne zakupy i szybki dostęp do podstawowych potrzeb. Najbliższe plaże, takie jak Platja del Montcaio czy Platja de La Roqueta, oddalone są o około 7,9 km, oferując możliwości wypoczynku nad morzem. Dla miłośników golfa, Club de Golf La Finca znajduje się w odległości 5,2 km, a kolejne pola, takie jak Villamartín i Campoamor, w odległościach odpowiednio 15 i 16 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC), główne międzynarodowe połączenie regionu, jest oddalone o około 26 km w linii prostej, co zapewnia sprawną komunikację z resztą Europy. Pobliskie, większe miasta, takie jak Elche (21 km) i Alicante (37 km), oferują dodatkowe możliwości zakupów, kultury i rozrywki.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar, położony na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, cieszy się śródziemnomorskim klimatem charakteryzującym się długim okresem słonecznej pogody. Średnia roczna temperatura wynosi 18,8°C, z wahaniami od 11°C zimą do 27°C latem. Region ten notuje historycznie wysokie nasłonecznienie, około 3 843 godzin rocznie, co przekłada się na długi, 5-miesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Okoliczne tereny, choć zurbanizowane, oferują dostęp do punktów widokowych, takich jak Mirador de la Noria (0,4 km), które pozwalają docenić krajobraz. Położenie w głębi lądu, około 8 km od wybrzeża, zapewnia łagodniejszy mikroklimat, chroniąc przed bezpośrednimi nadmorskimi wiatrami, ale jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do plaż.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo że Benijofar leży w głębi lądu, dostęp do infrastruktury rekreacyjnej jest bardzo dobry. Najbliższe plaże, jak Platja del Montcaio i Platja de La Roqueta, znajdują się w odległości około 7,9 km, oferując nadmorski wypoczynek. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są również porty i mariny, np. Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km). Region ten jest również mekką dla golfistów; w odległości około 5,2 km znajduje się Club de Golf La Finca, a w zasięgu kilkunastu kilometrów kolejne prestiżowe pola golfowe. W samym Benijofar i jego najbliższym sąsiedztwie (do 2 km) funkcjonuje wiele obiektów sportowych, w tym Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) i Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), a także baseny, np. Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), co zapewnia szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Benijofar, gmina o powierzchni 4,4 km², jest strategicznie usytuowana w prowincji Alicante, w regionie Vega Baja del Segura. Znajduje się w odległości około 21 km od Elche, 36 km od Murcji i 37 km od Alicante. Te większe miasta oferują dostęp do szerszej gamy usług, kultury i możliwości zawodowych. Położenie Benijofar, około 8 km od wybrzeża Costa Blanca, zapewnia równowagę między spokojem życia w głębi lądu a bliskością nadmorskich kurortów i plaż. Ta centralna lokalizacja w ramach południowej części wspólnoty Walencji ułatwia podróżowanie po regionie, zarówno do innych miejscowości nadmorskich, jak i w głąb lądu w kierunku historycznych miast.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 31 mm |
| Luty | 11.5°C | 21 mm |
| Marzec | 14.2°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.1°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
