베니호파르(Benijofar)에 위치한 이 두 개의 인접한 토지는 스페인 발렌시아 공동체 내 베가 바하 델 세구라(Vega Baja del Segura) 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 부지는 1970년에 완공된 기존 구조물을 포함하고 있으며, 첫 번째 층까지 건축되어 있어 추가적인 보강이 필요할 수 있습니다. 이 구조물은 철거하여 두 개의 개별 주택으로 재건축할 수도 있습니다. 현재 계획 허가가 있으며, 개발자나 프로젝트를 맡을 구매자에게 적합한 기회입니다.
베니호파르(Benijófar)의 이 토지 프로젝트는 토레스 데 코티야스(Torres de Cotillas)나 알게마시(Algeciras)와 같은 내륙 지역의 유사 프로젝트와 비교될 수 있습니다. 이러한 지역 역시 종종 저렴한 가격으로 토지를 제공하며, 개발 가능성을 중요시합니다. 그러나 베니호파르는 알리칸테(Alicante)와 무르시아(Murcia) 같은 주요 도시와 더 가까운 지리적 이점을 가지며, 해변(약 8km)과 여러 골프 코스(5km 이내)에 대한 접근성 면에서도 우위에 있습니다. 예를 들어, 토레비에하(Torrevieja)의 아파트 프로젝트(160,000유로부터)나 오아시스 라구나(Oasis Laguna)의 새 건물(227,000유로부터)과 비교했을 때, 이 토지는 개인 맞춤형 건축을 원하는 구매자에게 훨씬 더 낮은 초기 투자 비용으로 시작할 수 있는 기회를 제공합니다. 1970년대 건축물은 리노베이션 또는 철거 후 재건축을 통해 현대적인 요구 사항에 맞출 수 있는 잠재력을 지니고 있으며, 이는 단순히 새 아파트나 기존 주택을 구매하는 것과는 다른 가치를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베니호파르 중심가에서 바로 떨어진 이 부지는 도시 환경 내에 위치하며, 도보로 접근 가능한 편의시설들이 주변에 있습니다. 해변과 주요 도시까지는 차량 이동이 필요하지만, 지역 내 생활 편의시설은 근거리에 있습니다.
이 토지는 기존의 건축 기반을 활용하거나 완전히 새로운 주택을 설계할 수 있는 유연성을 제공합니다. 두 개의 개별 주택 건설 또는 단일 주택 개발이 가능하며, 개인의 필요에 맞게 공간을 재구성할 수 있습니다.
해당 토지는 1970년에 완공된 구조물을 포함하고 있으나, 새로운 건축 또는 기존 구조물 개발을 위해서는 추가적인 작업과 계획이 요구됩니다. 현재 계획 허가가 승인된 상태이며, 새로운 건설 프로젝트를 위한 준비가 되어 있습니다.
이 프로젝트는 이미 건축된 구조물을 포함하고 있어, 완전히 새로운 건축과는 다른 접근이 필요합니다. 기존 구조물의 상태는 개발 전에 추가적인 보강 또는 철거를 고려해야 할 수 있습니다. 이 부지는 독립형 주택 또는 토지로만 판매되는 것이 아니라, 기존 건축 요소와 함께 제공됩니다.
이 프로젝트는 스페인 남부의 온화한 기후 속에서 새로운 주택을 건설하고자 하는 개인이나 개발자에게 적합합니다. 차량이 있으면 주변 지역 접근이 용이하지만, 많은 편의시설이 도보 거리에 있어 일상생활에 큰 불편함이 없습니다. 특히, 7.9km 거리에 있는 몬카이오 해변(Platja del Montcaio)과 같은 아름다운 해변에서의 휴식이나, 5.2km 거리에 있는 라 핀카 골프 클럽(Club de Golf La Finca)에서의 골프를 즐기고 싶은 분들에게 이상적입니다. 또한, 95m 거리에 병원이 있고 245m 거리에 약국이 있어 건강 관리에 대한 우려를 덜 수 있습니다. 3,843시간의 연간 일조량과 5개월간 지속되는 수영 시즌은 야외 활동을 선호하는 사람들에게 매력적인 환경을 제공합니다.
이 부지는 1970년에 지어진 기존 건축물을 포함하고 있으며, 이는 완료된 상태로 제공됩니다. 해당 건축물은 1층까지 건설되었으며, 기초는 두 개의 부지에 걸쳐 매우 견고하게 설계되었습니다. 만약 기존 구조물을 계속 개발하고자 한다면 추가적인 보강이 필요할 수 있습니다. 대안으로, 기초까지 철거하여 두 개의 별도 주택으로 재건축하는 것도 가능합니다. 이는 구매자가 원하는 대로 구조를 변경하고 마감재를 선택할 수 있는 상당한 유연성을 제공합니다. 계획 허가가 승인되어 있어, 새로운 건축 또는 개조 프로젝트를 위한 법적 절차가 간소화될 수 있습니다.
제시된 토지는 99,900유로부터 시작하는 가격으로 구매 가능합니다. 면적은 169m²이며, 218m²의 토지 면적을 포함합니다. 이 토지는 1970년에 건축이 완료된 구조물을 포함하고 있으며, 이는 즉시 개발 또는 재건축이 가능한 상태임을 의미합니다. 현재 이 토지는 단독으로 구매 가능하며, 개발자나 개인 구매자가 프로젝트를 진행하기에 적합한 조건입니다. 가격은 시장 상황 및 추가 개발 계획에 따라 변동될 수 있습니다.
베니호파르(Benijófar)는 발렌시아 공동체 내 베가 바하 델 세구라(Vega Baja del Segura) 지역에 속한 도시로, 4.4km²의 면적을 자랑합니다. 이 지역은 3,679명의 인구(2025년 예상)를 수용하며, 연평균 기온은 18.8°C, 여름에는 27°C까지 올라가는 온화한 기후를 자랑합니다. 이곳의 해발 고도는 11m로, 주변에는 41개의 레스토랑, 7개의 약국, 10개의 은행 등 다양한 편의시설이 2km 이내에 밀집해 있습니다. 특히, 0.4km 거리의 미라도르 데 라 노리아(Mirador de la Noria)와 같은 전망대와 0.9km 거리의 모던 댄스 퓨전 프로그램은 문화적 경험을 더합니다. 5.2km 거리의 라 핀카 골프 클럽(Club de Golf La Finca)은 골프 애호가들에게 매력적인 장소이며, 1.3km 거리의 센트로 데포르티보 라 라퀘타(Centro Deportivo La Raqueta)와 같은 스포츠 시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. 이처럼 베니호파르는 편리한 도시 생활과 함께 풍부한 문화 및 여가 활동을 제공하는 곳입니다.
베니호파르(Benijófar)는 발렌시아 공동체 내 베가 바하 델 세구라(Vega Baja del Segura) 지역에 위치한 도시로, 4.4km² 면적에 약 3,679명의 인구가 거주합니다. 해발 11m 높이에 자리 잡고 있으며, 연평균 기온은 18.8°C로 온화한 기후를 자랑합니다. 2km 반경 내에 41개의 레스토랑, 17개의 카페, 10개의 은행, 7개의 약국 등 다양한 편의시설이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 특히 0.4km 거리에 있는 미라도르 데 라 노리아(Mirador de la Noria)와 같은 전망대는 지역의 아름다운 경관을 감상할 수 있는 기회를 제공합니다. 5.2km 거리의 라 핀카 골프 클럽(Club de Golf La Finca)은 골프 애호가들에게 좋은 접근성을 제공하며, 1.3km 거리의 스포츠 센터는 다양한 체육 활동을 지원합니다. 9개의 대중교통 노선과 6개의 정류장이 있어 지역 내 이동이 용이합니다.
이 지도는 베니호파르(Benijófar)의 중심부에 위치한 개발 부지를 보여줍니다. 주변 지역의 도시 구조, 편의시설과의 근접성, 그리고 주요 도로망과의 연결성을 시각적으로 파악할 수 있습니다. 이 지도를 통해 프로젝트의 실질적인 입지와 주변 환경을 이해하는 데 도움을 받을 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베니호파르(Benijófar)는 알리칸테(Alicante) 지방에 위치하며, 엘체(21km), 무르시아(36km), 알리칸테(37km)와 같은 주요 도시들과 비교적 가까운 거리에 있습니다. 이러한 위치는 대도시의 문화 및 상업 시설에 대한 접근성을 제공하는 동시에, 베니호파르만의 평온한 생활 환경을 유지할 수 있게 합니다. 4.4km²의 면적과 3,679명의 인구(2025년 예상)는 도시적 편리함과 지역 공동체의 친밀함을 결합한 독특한 매력을 선사합니다.
이 토지는 99,900유로부터 시작하는 가격에 구매 가능하며, 169m²의 건축 가능 면적과 218m²의 토지 면적을 제공합니다. 1970년에 완공된 구조물이 포함되어 있으며, 현재 계획 허가가 승인된 상태입니다. 해변까지는 약 7.9km, 라 핀카 골프 클럽까지는 5.2km, 알리칸테-엘체 공항까지는 직진 거리로 약 26km 떨어져 있습니다. 이러한 거리는 차량 이용 시 약 10-20분 내외의 접근성을 제공합니다. 슈퍼마켓(661m), 병원(95m), 약국(245m) 등 기본적인 편의시설은 도보로 접근 가능하여 일상생활이 편리합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베니호파르는 연평균 18.8°C의 온화한 기후를 가지며, 연간 3,843시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 27°C까지 상승하며, 5개월간 지속되는 20°C 이상의 수온으로 해변에서의 활동이 용이합니다. 해발 11m의 낮은 고도에 위치하여 쾌적한 환경을 제공하며, 급격한 기온 변화나 극한 날씨의 빈도가 낮습니다. 이는 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 만듭니다. 이러한 기후 조건은 지중해성 생활 방식을 추구하는 거주자들에게 매력적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 토지에서 약 7.9km 떨어진 곳에 몬카이오 해변(Platja del Montcaio)과 라 로케타 해변(Platja de La Roqueta)이 위치해 있어 해변에서의 휴식을 즐길 수 있습니다. 또한, 5.2km 거리의 라 핀카 골프 클럽(Club de Golf La Finca), 15km 거리의 비야마르틴 골프 클럽(Club de Golf Villamartín), 16km 거리의 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(Real Club de Golf Campoamor) 등 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게 좋은 접근성을 제공합니다. 1.3km 거리의 센트로 데포르티보 라 라퀘타(Centro Deportivo La Raqueta)와 같은 스포츠 시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. 7.5km 거리에는 마리나 데 레스 두네스(Marina de les Dunes) 항구가 있어 해양 스포츠 활동도 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
베니호파르(Benijófar)는 알리칸테(Alicante) 지방에 위치하며, 엘체(21km), 무르시아(36km), 알리칸테(37km)와 같은 주요 도시들과 비교적 가까운 거리에 있습니다. 이러한 위치는 대도시의 문화 및 상업 시설에 대한 접근성을 제공하는 동시에, 베니호파르만의 평온한 생활 환경을 유지할 수 있게 합니다. 4.4km²의 면적과 3,679명의 인구(2025년 예상)는 도시적 편리함과 지역 공동체의 친밀함을 결합한 독특한 매력을 선사합니다.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.1°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SR
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