Acest lot rezidențial în Benijofar, Alicante, oferă o oportunitate unică de dezvoltare. Cu o suprafață generoasă de 218 m² și preț de pornire de 99.900 €, terenul este situat într-o zonă urbană, aproape de facilități. Deși structura existentă necesită renovare sau demolare, planurile urbanistice sunt disponibile, permițând construirea a două locuințe separate sau dezvoltarea proiectului existent la un nou nivel. Acest amplasament central într-o comunitate spaniolă autentică combină accesibilitatea cu potențialul de investiție semnificativ.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiune, cum ar fi APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja (începând de la 160.000 €) sau OASIS LAGUNA 2 - FASE II în Urbanización El Raso (începând de la 227.000 €), acest lot de teren din Benijofar se distinge prin prețul său de achiziție mult mai accesibil, de 99.900 €. În timp ce apartamentele oferă o soluție locativă finalizată, terenul din Benijofar reprezintă o oportunitate de investiție cu un grad mai mare de personalizare și potențial de dezvoltare. Se adresează unui segment de piață diferit, orientat spre construcție proprie sau proiecte de dezvoltare imobiliară, spre deosebire de achiziționarea unei locuințe gata construite. Locația în Benijofar, o localitate mai liniștită și cu un caracter mai autentic spaniol comparativ cu stațiunile turistice aglomerate precum Torrevieja, oferă un alt tip de stil de viață, mai integrat în comunitatea locală, dar păstrând accesul facil la atracțiile coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Benijofar, acest lot beneficiază de o locație urbană, cu acces facil la magazine și servicii locale. Zona înconjurătoare este predominant rezidențială, oferind un ritm de viață specific localităților de coastă spaniole, unde infrastructura este integrată în peisajul urban. Amplasarea permite o interacțiune directă cu viața comunității locale.
Terenul este o bază excelentă pentru cei care doresc să construiască o proprietate personalizată sau să dezvolte un proiect imobiliar. Oricare ar fi viziunea, fie crearea a două locuințe distincte, fie extinderea structurii existente, potențialul de adaptare la nevoi specifice de locuit sau investiție este ridicat, oferind flexibilitate în planificare.
Proiectul se află în stadiul de 'Gata', cu structura existentă datând din 1970, deși necesită modernizare sau reconstrucție. Aceasta oferă posibilitatea de a implementa standarde moderne de construcție și eficiență energetică. Planurile urbanistice sunt disponibile, facilitând demararea unui nou ciclu de construcție conform reglementărilor locale.
Proiectul nu include o locuință finalizată, necesitând investiții suplimentare pentru construcție sau renovare. Amplasarea în zona urbană poate implica limitări legate de zgomotul ambiental sau densitatea construcțiilor. De asemenea, suprafața parcelară poate impune anumite constrângeri în ceea ce privește amprenta maximă a construcției sau configurația spațiilor exterioare.
Acest teren este o opțiune potrivită pentru dezvoltatori imobiliari care caută proiecte cu potențial de profit în zone urbane consolidate. De asemenea, se adresează investitorilor care doresc să achiziționeze teren pentru a construi locuințe destinate închirierii pe termen lung sau pentru revânzare. Persoanele fizice care aspiră la construirea unei case personalizate, adaptate propriilor nevoi și preferințe arhitecturale, vor găsi în acest amplasament baza ideală. Cei care doresc să experimenteze un stil de viață autentic spaniol, cu acces la facilități locale și o comunitate prietenoasă, dar care preferă să fie aproape de centre urbane mai mari și de coasta mediteraneană, vor aprecia locația. Este o alegere pentru cei cu viziune, capabili să transforme un teren cu o structură existentă într-un proiect rezidențial valoros.
Deoarece este vorba despre un lot de teren, calitatea finisajelor se referă la potențialul de construcție viitoare. Structura existentă, din 1970, necesită evaluare amănunțită; dacă se decide extinderea acesteia, ar fi necesară consolidarea fundațiilor și a planșeului. Alternativ, pentru construcția de la zero, există libertatea de a alege materiale moderne, durabile și eficiente energetic. Planurile urbanistice disponibile permit realizarea unor construcții noi, respectând standardele actuale de construcție. Orientarea către nord a terenului influențează planificarea spațiilor interioare și exterioare, necesitând soluții pentru maximizarea luminii naturale și confortului termic. Alegerea finisajelor interioare și exterioare va depinde de viziunea proprietarului și de destinația finală a proprietății (rezidențială primară, secundară sau investiție).
Lotul rezidențial din Benijofar este disponibil la prețul de pornire de 99.900 €. Această ofertă se poziționează ca una accesibilă pe piața imobiliară din regiune, fiind etichetată ca 'ieftină' și 'de investiție'. Suprafața de 218 m² oferă o bază pentru dezvoltare, fie pentru două unități locative, fie pentru o singură proprietate extinsă. Disponibilitatea este în stadiul 'Gata', ceea ce implică faptul că terenul este pregătit pentru începerea lucrărilor de construcție, fără a fi necesară o perioadă de așteptare pentru finalizarea infrastructurii comune. Prețul este competitiv, mai ales având în vedere potențialul de dezvoltare.
Benijofar este o localitate spaniolă tipică, situată în comarca Vega Baja del Segura. Viața aici se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonei mediteraneene, dar beneficiind în același timp de proximitatea față de centre urbane mai mari precum Elche și Alicante. Suprafața mică a municipalității, de 4,4 km², contribuie la sentimentul de comunitate strânsă. Cu o populație estimată la 3.679 de locuitori în 2025, Benijofar păstrează o atmosferă autentică, departe de agitația marilor metropole, dar oferind acces la o gamă largă de servicii locale, de la bănci și farmacii la restaurante și centre sportive. Nivelul veniturilor medii în provincie, de 15.750 €, sugerează o economie stabilă, orientată spre servicii și comerț local.
Benijofar oferă un stil de viață urban, dar liniștit, specific zonei Vega Baja del Segura. Fiind situat central în localitate, terenul se bucură de acces facil la o gamă variată de servicii, majoritatea aflate la distanță de mers pe jos. Farmacia (245 m) și diverse magazine (aproximativ 661 m pentru supermarket) sunt ușor accesibile, facilitând rutina zilnică. De asemenea, proximitatea față de spitale (95 m) și alte facilități precum bănci și restaurante (41 în raza de 2 km) contribuie la confortul rezidenților. Centrul sportiv 'La Raqueta' (1.3 km) și piscinele municipale (0.9 km) oferă opțiuni de recreere și activitate fizică. Transportul public este bine reprezentat, cu 9 linii și 6 stații în apropiere, deși posesia unui autoturism ar putea facilita deplasările către zonele mai îndepărtate.
Acest lot este situat în Benijofar, o localitate din provincia Alicante, pe coasta de sud-est a Spaniei. Harta vizuală arată poziționarea sa în cadrul unei zone urbane dens populate, aproape de servicii, dar la o distanță rezonabilă de plajele Mediteranei și de orașe mai mari. Amplasarea sa centrală în regiune facilitează accesul la diverse puncte de interes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benijofar se află strategic în regiunea Vega Baja del Segura, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Poziționarea sa permite accesul rapid la orașe mari precum Elche (21 km), Alicante (37 km) și Murcia (36 km), oferind o combinație între liniștea unei comunități locale și accesul la facilitățile și oportunitățile oferite de centrele urbane. Această localizare îl face un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii, inclusiv a numeroaselor plaje și terenuri de golf din apropiere.
Amplasarea în Benijofar oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de atracțiile regionale. Plajele precum Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta se află la aproximativ 7.9 km distanță, fiind accesibile cu mașina în scurt timp. Marile orașe precum Elche, Alicante și Murcia sunt la distanțe cuprinse între 21 km și 37 km, permițând vizite facile. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 26 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, Club de Golf La Finca este la 5.2 km, iar alte terenuri, precum Villamartín și Campoamor, sunt la 15-16 km. Aceste distanțe, deși măsurate în linie dreaptă, indică o bună conectivitate a zonei.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.8°C, oscilând între 11°C iarna și 27°C vara. Localitatea este situată la o altitudine joasă, de 11 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de condiții climatice blânde. Numărul de ore de soare pe an este de 3.843, unul dintre cele mai ridicate din Europa, ceea ce prelungește sezonul de plajă și activități în aer liber la aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Această combinație de soare abundent și temperaturi plăcute pe tot parcursul anului creează un mediu propice pentru un stil de viață activ și relaxat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Benijofar este o localitate situată în interior, plajele de pe Costa Blanca sunt ușor accesibile, cele mai apropiate, Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta, aflându-se la aproximativ 7.9 km. Acestea sunt plaje cu nisip fin, adesea premiate cu steag albastru pentru calitatea lor. Pentru amatorii de golf, regiunea dispune de mai multe terenuri de renume: Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) și Real Club de Golf Campoamor (16 km). Pe lângă acestea, există numeroase facilități sportive locale, inclusiv Centrul Sportiv La Raqueta (1.3 km) și Polideportivo municipal El Molino (1.9 km), precum și piscine municipale, oferind oportunități variate de agrement și sport.
Sursă: OpenStreetMap
Benijofar se află strategic în regiunea Vega Baja del Segura, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Poziționarea sa permite accesul rapid la orașe mari precum Elche (21 km), Alicante (37 km) și Murcia (36 km), oferind o combinație între liniștea unei comunități locale și accesul la facilitățile și oportunitățile oferite de centrele urbane. Această localizare îl face un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii, inclusiv a numeroaselor plaje și terenuri de golf din apropiere.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
