Представляем собой участок под жилую застройку, расположенный в Бенихофаре, провинция Аликанте. Этот объект площадью 218 м² предлагает возможность для реализации строительного проекта в урбанизированной среде с удобствами в шаговой доступности. На участке имеется незавершенная постройка, возведенная до первого этажа, что предполагает необходимость доработки или сноса с последующим новым строительством. Объект характеризуется центральным расположением и наличием всей необходимой разрешительной документации.
В отличие от проектов на первой линии пляжа, таких как APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от €160,000), данный участок в Бенихофаре предлагает возможность строительства с нуля или капитальной реконструкции. Проекты, подобные EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY в Торревьехе (от €169,000), представляют собой готовые апартаменты, тогда как наш объект является земельным участком. OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Урбанизация Эль Расо (от €227,000), это новый жилой комплекс, ориентированный на другой сегмент рынка. Бенихофар, расположенный вдали от побережья, предлагает более уединенную атмосферу по сравнению с прибрежными городами, но при этом сохраняет доступ к развитой городской инфраструктуре. Цена €99,900 за участок под застройку отражает его потенциал для создания индивидуального жилья или инвестиционного проекта, в то время как готовые объекты или квартиры в новостройках имеют более высокую стартовую стоимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в центре Бенихофара, что обеспечивает прямой доступ к местной инфраструктуре. Близость к магазинам, аптекам и медицинским учреждениям формирует основу для комфортной повседневной жизни. Данное расположение позволяет интегрироваться в местное сообщество, пользуясь всеми преимуществами городской среды.
Этот участок предназначен для тех, кто ищет возможность строительства индивидуального жилья или двух отдельных объектов. Наличие незавершенной конструкции может стать отправной точкой для проекта реновации или полного переосмысления пространства. Объект ориентирован на покупателей, готовых к реализации строительных или восстановительных работ.
Строительство объекта было завершено в 1970 году. Незавершенная постройка на участке требует дальнейших инвестиций и доработки. Покупателям следует учитывать, что для развития существующей структуры потребуется дополнительное укрепление, или же возможен полный демонтаж для возведения новых построек.
Проект не предлагает готовую жилую площадь или завершенную инфраструктуру. Незавершенная постройка на участке требует значительных усилий по доработке или демонтажу. Отсутствие полностью готового к проживанию дома означает необходимость дальнейших инвестиций и планирования строительных работ.
Данный объект подойдет для инвесторов или частных лиц, заинтересованных в строительстве собственного дома или реализации девелоперского проекта. Наличие разрешительной документации и существующей, хотя и незавершенной, постройки может ускорить процесс начала строительства. Расположение в Бенихофаре, в урбанизированной зоне с доступом к инфраструктуре, делает его привлекательным для тех, кто ценит удобство и возможность интеграции в местную жизнь. Покупатели, готовые к управлению строительными процессами и желающие персонализировать свое жилье, найдут здесь широкие возможности. Проект также может быть интересен для тех, кто ищет инвестиционную возможность в регионе с развивающейся инфраструктурой.
Участок под жилую застройку не имеет отделки, так как представляет собой земельный участок с незавершенным строительством. Существующая конструкция, возведенная до первого этажа, выполнена с усиленными фундаментами. Однако для дальнейшего развития или строительства новых объектов может потребоваться дополнительное укрепление или полный демонтаж. Поскольку объект датируется 1970 годом, покупателям следует тщательно оценить состояние существующих конструкций и планировать работы в соответствии с современными строительными нормами и стандартами энергоэффективности. Все новые строительные или ремонтные работы должны будут соответствовать действующим строительным кодексам.
Предлагаемый участок под жилую застройку имеет стартовую цену €99,900. Общая площадь участка составляет 218 м², что делает его привлекательным для различных строительных проектов. Незавершенная конструкция на участке требует оценки с точки зрения дальнейшего использования или демонтажа. Важно отметить, что цена отражает текущее состояние объекта и его потенциал для развития, а не стоимость готового жилья. Покупателям следует учитывать дополнительные расходы, связанные с завершением строительства или реализацией нового проекта.
Бенихофар представляет собой муниципалитет в комарке Вега Баха дель Сегура, Валенсийское сообщество. Площадь муниципалитета составляет 4.4 км², а население, по прогнозам на 2025 год, достигнет 3,679 человек. Участок находится в урбанизированной части города, где все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны и медицинские учреждения, доступны в пределах 2 км. Близость к таким объектам, как обзорные площадки Mirador de la Noria (0.4 км) и Mirador del Molino (2.0 км), добавляет культурную и эстетическую ценность окружающей местности. Средняя годовая температура составляет 18.8°C, а солнечные часы достигают 3,843 в год, что создает благоприятные условия для жизни.
Бенихофар, расположенный вдали от побережья, предлагает спокойную городскую жизнь с доступом ко всем необходимым удобствам. Супермаркет находится всего в 661 метрах, аптека, в 245 метрах, а больница, в 95 метрах, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Наличие 41 ресторана и 17 кафе в радиусе 2 км создает возможности для досуга и социального взаимодействия. Участок находится в урбанизированной среде, где транспортная доступность обеспечивается как возможностью передвижения пешком, так и наличием 9 линий общественного транспорта с 6 остановками. Это позволяет жителям легко перемещаться по городу и его окрестностям.
Карта демонстрирует расположение Бенихофара в провинции Аликанте, Испания. Участок находится в урбанизированной зоне, что подчеркивается близостью к городской инфраструктуре, такой как магазины, аптеки и медицинские учреждения. Данные о расстоянии до пляжей, аэропортов и крупных городов позволяют оценить транспортную доступность и возможности для отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенихофар занимает стратегическое положение в провинции Аликанте, в 21 км от Эльче и 37 км от Аликанте. Это позволяет жителям пользоваться преимуществами как спокойной жизни в небольшом муниципалитете, так и близостью к крупным городским центрам с их разнообразной инфраструктурой и культурными предложениями. Расстояние до Мурсии (36 км) также расширяет географию доступных мест для поездок и отдыха. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступом к городским удобствам.
Участок расположен в 7.9 км от ближайших пляжей, таких как Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta. До аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) около 26 км по прямой линии, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами. Близость к крупным городам, таким как Эльче (21 км) и Аликанте (37 км), предоставляет доступ к более широкому спектру услуг и развлечений. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf La Finca (5.2 км), Club de Golf Villamartín (15 км) и Real Club de Golf Campoamor (16 км). Наличие EV-зарядной станции в 6.1 км также соответствует современным потребностям.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар характеризуется средиземноморским климатом с комфортной средней годовой температурой 18.8°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 11°C до 27°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3,843, что делает этот регион привлекательным для тех, кто ищет солнечную погоду. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает равнинный ландшафт. Этот климат способствует активному образу жизни на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, находятся на расстоянии около 7.9 км от участка. Хотя сам Бенихофар расположен вдали от побережья, доступ к пляжной зоне возможен на автомобиле. Для любителей гольфа в пределах 16 км расположены три поля: Club de Golf La Finca (5.2 км), Club de Golf Villamartín (15 км) и Real Club de Golf Campoamor (16 км). В радиусе 2 км от Бенихофара находятся спортивные центры, такие как Centro Deportivo La Raqueta (1.3 км) и Polideportivo municipal El Molino (1.9 км), а также муниципальные бассейны. Морские прогулки возможны из пристани Port Esportiu Marina de les Dunes, расположенной в 7.5 км.
Источник: OpenStreetMap
Бенихофар занимает стратегическое положение в провинции Аликанте, в 21 км от Эльче и 37 км от Аликанте. Это позволяет жителям пользоваться преимуществами как спокойной жизни в небольшом муниципалитете, так и близостью к крупным городским центрам с их разнообразной инфраструктурой и культурными предложениями. Расстояние до Мурсии (36 км) также расширяет географию доступных мест для поездок и отдыха. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступом к городским удобствам.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
