在阿利坎特省的房地产市场中，贝尼霍法（Benijófar）的这块住宅用地提供了一个独特的机会。与邻近的海岸城镇如托雷维耶哈（Torrevieja）地区相比，该地块位于内陆，价格通常更具吸引力。例如，托雷维耶哈的全新公寓项目（如 APARTMENTS PALANGRE BEACH 或 EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）起价通常在 160,000 至 169,000 欧元，而此地块价格仅为 99,900 欧元。即使是位于更远处（但风景优美）的 OASIS LAGUNA 2 - FASE II 项目（起价 227,000 欧元），也显示出贝尼霍法地块在初始投资上的显著优势。这块地块的主要价值在于其土地本身和开发潜力，而非现有的建筑，这为购房者提供了极大的自由度去设计和建造符合其特定需求和预算的房屋。虽然海岸区域提供了海滨生活的便利，但贝尼霍法提供了一个更接近传统西班牙城镇生活，同时又能便捷地前往海滩和高尔夫球场（如 La Finca 距离仅 5.2 公里）的平衡点。该地块的“城镇”设定，加上靠近便利设施的优势，使其成为那些寻求在西班牙建立家园，但又希望控制建设成本并拥有独立空间的买家的一个有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于贝尼霍法镇中心区域，周围是已开发的城市环境。其地理位置使其能够便捷地步行到达当地的商店、餐馆和公共服务设施。尽管远离海岸线，但它提供了一种更贴近西班牙传统城镇生活的体验，同时又方便前往周边地区的自然风光和海滩。
此地块适合寻求在现有城市结构内构建个性化居住空间或短期投资项目的买家。由于地块已准备好进行新建筑，它满足了那些希望从零开始按照现代标准建造房屋，或者利用现有结构进行改造和扩建的需求。对于希望在便利的城市环境中，但又拥有独立居住空间的人士而言，此地块提供了高度的灵活性。
地块已准备就绪，建筑状态为“现房”（Gereed），于 1970 年（指示性）完工。这意味着其基础结构和地段已经存在，为后续的新建或翻新项目提供了基础。虽然土地本身是现有的，但其开发潜力允许建造全新的住宅，符合当前或未来的建筑规范和能源效率标准。
此地块不包含现有的居住单元，因此没有卧室或浴室。虽然有潜在的现有结构，但其描述表明需要进一步加固或拆除重建，这可能带来额外的成本和时间投入。该项目不提供直接的海景或海滩入口，而是位于内陆，其开发需遵守当地的规划许可和建筑法规。
此项目适合两种类型的潜在买家：一是对房地产开发有兴趣的投资者，他们可以利用现有规划许可，拆除或改造现有结构，建造两套独立的住宅，或根据市场需求建造一个符合现代标准的全新房屋。另一种是寻求在西班牙南部建立个人住所，但预算有限，且愿意投入时间和精力进行定制化建筑的买家。他们可能希望在不直接靠近旅游喧嚣的海滩区域，而是选择一个能体验真实西班牙城镇生活的地方。地块位于城市中心，便于日常生活，但又不需要每天都依赖汽车，适合那些享受便利社区生活，同时保留一定程度隐私和自主建造空间的人士。由于其价格点和开发潜力，它也可能吸引那些寻求经济型房地产机会，并希望通过增值来获得回报的投资者。
作为一块住宅用地，地块本身的标准体现在其规划许可和可开发性上。项目描述提到有一个现有结构，其基础得到了加固，但房屋本身仅建至第一层，并需要进一步加固才能继续开发。这意味着潜在买家需要自行决定是继续利用和改造现有基础，还是彻底清除并新建。当地的建筑规范和潜在的材料选择将决定最终住宅的品质。考虑到该地块位于城市环境中，预计周边建筑标准会遵循当地的建设规定，注重实用性和一定的耐用性。开发过程中，可选择的材料和技术将直接影响房屋的能源效率、隔音性能和整体居住舒适度。在评估此项目时，买家应考虑与建筑师和承包商合作，以确保最终的建筑质量达到预期标准，并符合可持续性要求。
该地块的价格为 99,900 欧元，定位为价格相对较低的住宅用地选项。地块面积为 218 平方米，其建筑潜力为 169 平方米。此价格反映了其作为土地的价值，而非已建成的房屋。市场上此类价格的地块通常位于内陆城镇，或需要较大程度的开发工作。与周边地区提供新建公寓或联排别墅的价格范围相比，购买此地块的初始投资较低，为买家提供了极大的灵活性，可以自行规划和建造符合预算和需求的住宅。由于是单块土地出售，其可用性取决于单个卖家的决策。
贝尼霍法（Benijófar）是一个位于韦加巴哈（Vega Baja）地区的传统西班牙城镇，地处阿利坎特省的内陆区域。此地块位于该镇的城市化中心，这意味着日常购物、就餐和获取服务通常可以在步行范围内完成。例如，距离最近的超市约 661 米，药房约 245 米，医院约 95 米。该地区的生活节奏相对平缓，是那些寻求在西班牙南部拥有一个根植于当地社区，同时又能享受便利生活的人士的选择。镇上分布有餐馆、咖啡馆、银行和学校，为居民提供完整的社区服务。每年约有 32 个地方节假日，为当地居民提供了丰富的文化体验。该地区以其平均年气温 18.8°C 和充足的阳光（每年约 3,843 小时）而闻名，气候宜人。
贝尼霍法（Benijófar）提供了一种典型的西班牙内陆城镇生活体验。作为韦加巴哈地区的一部分，它融合了传统的乡村魅力与现代化的便利设施。距离最近的超级市场仅 661 米，药房 245 米，医院 95 米，这些近距离的设施保证了日常生活的高效便捷。镇上有 41 家餐厅、17 家咖啡馆和 10 家银行，满足了社交和金融需求。对于有孩子的家庭，该区域内有一所学校，而 2 公里范围内则有 7 家药房，进一步增强了社区的生活支持能力。该地区的平均年温为 18.8°C，每年约有 3,843 小时的日照，气候温和，非常适合户外活动。11 米的海拔高度意味着该区域相对平坦。每年的 32 个地方性节日为居民提供了体验当地文化和社区活动的丰富机会。
此地图显示了贝尼霍法（Benijófar）的地理位置，这是阿利坎特省韦加巴哈地区的一个内陆城镇。地图标注了项目地块在镇内的具体位置，及其与周边主要道路、城镇中心、以及距离不远的海滩、高尔夫球场和城市设施的相对关系。它直观地展示了该地块在城市环境中的便利性和通往该地区其他旅游和商业中心的连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝尼霍法（Benijófar）位于阿利坎特省的韦加巴哈（Vega Baja）地区，这是一个充满活力的沿海和内陆城镇组成的区域。该地区以其农业、旅游业和日益增长的房地产市场而闻名。贝尼霍法本身是一个独立的市镇，拥有自己的社区设施，同时又受益于周边大城市的便利。距离重要的文化和经济中心如埃尔切（Elche，21公里，人口约 23.5 万）和阿利坎特市（37公里，人口约 34 万）的距离适中，为居民提供了更广泛的购物、文化和就业机会。它也靠近瓦伦西亚自治区（Valencian Community）的另一个主要城市穆尔西亚（Murcia，36公里，人口约 46.3 万）。这种区域定位使得居民既能享受小镇生活的宁静，又能方便地接触到更繁华的城市环境。
该地块位于阿利坎特省的贝尼霍法镇，地理位置优越，可轻松抵达周边重要的交通枢纽和休闲设施。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约 26 公里，为国际出行提供了便利。虽然项目本身处于内陆，但距离多个海滩的直线距离均在 8 公里左右，如 Platja del Montcaio 和 Platja de La Roqueta，可以方便地前往海滨享受阳光和沙滩。对于高尔夫爱好者，附近有几个著名的高尔夫球场，如距离 5.2 公里的 La Finca 高尔夫俱乐部，以及 15 公里外的 Villamartín 高尔夫俱乐部。镇内设有 9 条公交线路和 6 个公交站点，为无车人士提供了基础的公共交通选项，但对于探索周边地区或前往更远的设施，拥有一辆汽车会更加便利。此外，EV 充电桩的可用性（6.1 公里处）也为电动汽车车主提供了便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼霍法（Benijófar）气候温和，年平均温度为 18.8°C，年日照时间高达 3,843 小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。其地理位置在海拔 11 米处，属地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区的年平均气温在 11°C 至 27°C 之间波动，这使得全年大部分时间都适宜户外活动。尽管项目本身位于城市环境中，但周边地区拥有丰富的自然景观和户外休闲机会。游泳季节通常为 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合在附近的海滩或公共泳池（如 0.9 公里处的 Rojales 市政游泳池）享受水上乐趣。该区域的地形相对平缓，非常适合散步或骑自行车，探索当地的乡村风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离海岸线有一定距离，最近的海滩如 Platja del Montcaio 和 Platja de La Roqueta，直线距离约为 7.9 公里。这些是当地居民常去的沙滩，提供典型的地中海海滨体验。对于追求更多水上运动或设施的游客，还可以选择前往稍远一些的滨海度假区。高尔夫爱好者将对该地区的众多选择感到满意，包括距离 5.2 公里的 La Finca 高尔夫俱乐部，以及距离 15 公里处的 Villamartín 和 16 公里处的 Real Club de Golf Campoamor。镇上及周边地区设有多个体育中心，如 Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) 和 Polideportivo municipal El Molino (1.9 km)，提供各类运动设施。此外，附近有几个游泳池，例如 Rojales 市政游泳池（0.9 公里），为当地居民提供了便捷的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL059706
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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