וילה נפרדת מודרנית הממוקמת בעיירה בניחופאר, מחוז אליקנטה, מציעה סביבת מגורים אלגנטית ופונקציונלית. הנכס, שנבנה בשנת 2021, משלב עיצוב עכשווי עם גימור איכותי, ומתאים לחיפוש אחר בית יוקרתי באזור פופולרי. קרבתו למרכזי אוכלוסייה גדולים ולשירותים חיוניים, יחד עם אופי אזורי שקט יחסית, יוצרים איזון בין נוחות ורוגע. התכנון הפנימי והחיצוני מותאם לחיים ים תיכוניים, עם דגש על מרחבים פתוחים ואיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בתוך אזור עירוני בבניחופאר, המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. מיקומה היבשתי, למרות שאינו על קו החוף, מקנה יתרון של קרבה למתקנים חיוניים. הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה לערים סמוכות ולאזורי תיירות, אך תחבורה ציבורית אינה מושלמת. המרחק לחוף הים הוא כ-8 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב לצורך בילוי ימי.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית פרטי עם פונקציונליות גבוהה ושטחי פנאי. החללים הפנימיים כוללים סלון מרווח, מטבח מאובזר, חדרי שינה נוחים, וחללים ורסטיליים לקומת המרתף (משרד, חדר כושר, יחידת אירוח). האזורים החיצוניים, הכוללים בריכה מחוממת, ג'קוזי ופינת קיץ, תומכים בסגנון חיים של אירוח ורגיעה. מפרט הטכני, כגון חימום תת-רצפתי, מערכות מיזוג מתקדמות ומערכת אזעקה, מעניק נוחות תפעולית.
הוילה מוכנה לאכלוס, נבנתה בשנת 2021 ומייצגת בנייה מודרנית. היא כוללת תשתיות וגימורים עכשוויים, ומציעה יתרון של נכס חדש יחסית ללא צורך בפרויקט בנייה. מועד האכלוס המצוין כ-'Completed 1970 (indicatief)' עומד בסתירה לנתון הבנייה מ-2021, אך המצב הנוכחי של הנכס הוא 'Gereed' (מוכן).
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים ואינו מציע נוף פנורמי של הים מכל חלקי הבית. למרות שהוא מרווח, הוא אינו ממוקם בליבת עיר גדולה או קרוב מאוד לשדה תעופה מרכזי (המרחק מתואר כ-999 ק"מ, ככל הנראה שגיאה במערכת, בפועל קרוב יותר). התחבורה הציבורית קיימת אך פחות אידיאלית לנסיעות תכופות לאזורים מרוחקים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש מודרני באזור שטוף שמש, או לרוכשים המעוניינים להתרחק מאזורי החוף הסואנים אך לשמור על גישה נוחה אליהם. היותה וילה נפרדת עם בריכה פרטית, ג'קוזי ופינת אירוח חיצונית, הופכת אותה לאידיאלית עבור אלו שחולמים על אירוח חברים ובני משפחה בסביבה פרטית ונעימה. קומת המרתף הגמישה, הניתנת להתאמה למשרד ביתי, חדר כושר או יחידת אירוח, פונה גם לאנשי מקצוע העובדים מהבית או למשפחות המעוניינות להציע פרטיות לאורחים. התכונות המודרניות, כגון חימום תת-רצפתי, מיזוג מרכזי ומערכות אבטחה, תורמות לנוחות וליעילות אנרגטית, ומתאימות לקונים המחפשים בית 'Ready to move in' ללא צורך בשיפוצים או שדרוגים משמעותיים. המיקום בבניחופאר, הסמוכה לשירותים עירוניים, מתאימה למי שרוצה ליהנות משקט כפרי יחסית מבלי לוותר על גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי ספר.
הוילה מציגה סטנדרט איכות גימור גבוה, כפי שמעידה הבנייה המודרנית שלה משנת 2021. גימורי הפנים כוללים רצפות מודרניות, קירות צבועים בטקסטורות עדינות, ושימוש נרחב בחלונות גדולים להכנסת אור טבעי. המטבח הפתוח מאופיין בעיצוב מודרני, כנראה עם ארונות עליונים ותחתונים, משטחי עבודה עמידים, וכולל איבזור מלא. חדרי הרחצה מעוצבים בקו נקי, עם כיורים, אסלות ומקלחות/אמבטיות איכותיות, לרוב עם ריצוף וחיפוי קרמיקה מודרניים. האלמנטים הטכניים משמעותיים: חימום תת-רצפתי בכל הבית מספק נוחות תרמית מרבית, ומערכת בקרת אקלים מרכזית מבטיחה טמפרטורה אופטימלית. מערכת האזעקה מוסיפה רובד ביטחוני. בחצר, הבריכה הפרטית מחוממת וכוללת כיסוי אוטומטי ומערכת זרם נגד, מה שמעיד על השקעה בטכנולוגיה. פינת הקיץ החיצונית עם מטבחון וגריל משלימה את החבילה, ומציעה פונקציונליות לבילוי חיצוני. שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים בכל חלקי הבית מדגיש את התפיסה של יצירת בית לאורך שנים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 699,000 אירו. המחיר משקף את המפרט הגבוה, הבנייה המודרנית, השטח בנוי (266 מ"ר) והשטח פרטי (309 מ"ר). הוילה מוכנה לאכלוס מיידי. קיימות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המספקים מרחב מחיה נוח. התמחור ממקם את הנכס ברמה הבינונית-גבוהה של השוק המקומי, בהתחשב בסטנדרט הבנייה והאבזור. זמינות הנכס מיידית, ללא צורך בהמתנה לתום הבנייה, מהווה יתרון לקונים המחפשים כניסה מהירה לביתם החדש.
וילה זו ממוקמת בבניחופאר, אזור המספק חוויית מגורים יומיומית מאוזנת. המיקום היבשתי, בתוך סביבה אורבנית, מבטיח נגישות נוחה לשירותים חיוניים: בנקים, בתי מרקחת, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חיי הקהילה המקומית, כפי שמשתקף מכמות התושבים (כ-3,679 נפש), מצביעים על אווירה שקטה יחסית, פחות עמוסה ממרכזים עירוניים גדולים. הגישה למרכזים ספורטיביים, בריכות ציבוריות ונקודות תצפית מעשירה את חיי הפנאי. למרות שהיא מרוחקת מהחוף, המרחקים לערים גדולות כמו אלייקנטה ואלצ'ה מאפשרים נסיעות תרבותיות או קניות. השילוב של נוחות עירונית עם קרבה אפשרית לאזורי פנאי הופך את בניחופאר לבסיס אטרקטיבי, במיוחד עבור מי שמעריך סביבת מגורים שקטה אך מחוברת.
החיים בבניחופאר מציעים תמהיל של נוחות עירונית ושלווה מקומית. כעיירה קטנה בשטח של 4.4 קמ"ר, היא מאפשרת גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק המצוין של 841 מטר לסופרמרקט, 416 מטר לבית מרקחת, ומספר רב של מסעדות (41) ובתי קפה (17) ברדיוס של 2 ק"מ, מדגישים את ההיבט הפרקטי של חיי היומיום. לילדים, קיימת גישה לבית ספר אחד בסביבה. המרחק לבית חולים (267 מטר) מבטיח מענה רפואי זמין. למרות שהיא אינה עיר חוף, קיימת קרבה יחסית לבריכות ציבוריות, כולל Piscina Municipal de Rojales (0.9 ק"מ), המאפשרות פעילויות מים בחודשי הקיץ. ספורטאים יוכלו ליהנות ממרכזי ספורט כמו Polideportivo municipal El Molino (1.9 ק"מ) ומגרשי גולף בסביבה קרובה. המרחק מנקודות עניין כמו Mirador de la Noria (0.4 ק"מ) מוסיף אלמנט של תרבות ופנאי. עם זאת, ניידות באמצעות רכב פרטי מומלצת, שכן למרות קיום 9 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות, היא פחות אידיאלית לנסיעות ארוכות או תכופות.
הוילה בבניחופאר, אליקנטה, ממוקמת באזור יבשתי, קרוב למרכזי אוכלוסייה אך לא על קו החוף. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. הנגישות לכבישים הראשיים מאפשרת קשר טוב לערים גדולות יותר כמו אלייקנטה ואלצ'ה, ולחופי הים הנמצאים במרחק של כ-8 ק"מ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניחופאר (Benijofar) ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה (Vega Baja del Segura) בקהילה ולנסיה, ספרד. העיירה ממוקמת ביבשה, במרחק של כ-37 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה (Alicante), עיר נמל מרכזית עם שדה תעופה בינלאומי. היא נמצאת גם במרחק של כ-21 ק"מ דרומית-מערבית לעיר אלצ'ה (Elche), הידועה במטעמי התמרים שלה ובאתרים היסטוריים. העיר מורסיה (Murcia), הגדולה יותר, נמצאת כ-36 ק"מ מערבה. מיקום זה ממקם את בניחופאר בלב אזור פורה ונגיש, המציע קשר טוב למרכזים אורבניים גדולים, אך תוך שמירה על אופי עיירה קטנה יותר. היא שוכנת בין ערי החוף של קוסטה בלנקה לבין אזורים פנימיים יותר, ומציעה איזון בין קרבה לים לבין חיים פנימיים.
הוילה ממוקמת במיקום יבשתי, המציע איזון בין קרבה לערים גדולות לבין סביבה שקטה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-157 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) רחוק יותר, כ-368 ק"מ. לחוף הים, החופים הקרובים ביותר כמו Platja del Montcaio נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי, הדורשים נסיעה ברכב. ערים גדולות כמו אלייקנטה (37 ק"מ) ואלצ'ה (21 ק"מ) נגישות בנסיעה של פחות משעה, ומציעות מגוון שירותים, תרבות וקניות. עבור חובבי גולף, מגרש Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-5.0 ק"מ, בעוד שמגרשים כמו Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor ממוקמים בין 15-16 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות גם הן, במרחק של כ-6.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופאר נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שמאפשר פעילויות בחוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. עם 3,843 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע כמות אור שמש גבוהה, אידיאלית למי שמחפש שמש ובהירות. גובהה של העיירה הוא 11 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על מישור יחסית ללא מדרונות תלולים או גבעות גבוהות באזור המיידי. המידע על '32 חגים מקומיים בשנה' מרמז על תרבות עשירה ופעילויות מקומיות, אך אינו משפיע ישירות על הנתונים הפיזיים או האקלימיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של כ-8 ק"מ מחוף הים, שם ניתן למצוא חופים כמו Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ו-Platja del Camp, כולם נגישים באמצעות נסיעה קצרה. חופים אלו, למרות שלא תמיד מוזכרים כבעלי דגל כחול, מציעים אזורי רחצה ופנאי. עבור חובבי גולף, קרבתם של שלושה מגרשי גולף משמעותיים היא יתרון בולט: Club de Golf La Finca (5.0 ק"מ), Club de Golf Villamartín (15 ק"מ), ו-Real Club de Golf Campoamor (16 ק"מ). האזור עשיר גם במתקני ספורט ופנאי, עם מרכזי ספורט כגון Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (1.9 ק"מ), ובריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal de Rojales (0.9 ק"מ). בנוסף, קיימת קרבה למרינה, Port Esportiu Marina de les Dunes, במרחק של 7.5 ק"מ, המאפשרת גישה לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
בניחופאר (Benijofar) ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה (Vega Baja del Segura) בקהילה ולנסיה, ספרד. העיירה ממוקמת ביבשה, במרחק של כ-37 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה (Alicante), עיר נמל מרכזית עם שדה תעופה בינלאומי. היא נמצאת גם במרחק של כ-21 ק"מ דרומית-מערבית לעיר אלצ'ה (Elche), הידועה במטעמי התמרים שלה ובאתרים היסטוריים. העיר מורסיה (Murcia), הגדולה יותר, נמצאת כ-36 ק"מ מערבה. מיקום זה ממקם את בניחופאר בלב אזור פורה ונגיש, המציע קשר טוב למרכזים אורבניים גדולים, אך תוך שמירה על אופי עיירה קטנה יותר. היא שוכנת בין ערי החוף של קוסטה בלנקה לבין אזורים פנימיים יותר, ומציעה איזון בין קרבה לים לבין חיים פנימיים.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL528787
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניחופאר, בה ממוקמת הוילה, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף הסואנות של קוסטה בלנקה, אך שומרת על נגישות לשירותים ולחופים. וילות דומות באזור, כמו 'BENIJOFAR VILLAS' המוצעות החל מ-589,000 אירו, מצביעות על רמת מחירים דומה עבור בתים נפרדים בפרויקטים חדשים יותר. ההשוואה ל-'OCEANIC APARTMENTS' ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) מדגישה את הבדלי המחיר בין דירות מגורים לוילות פרטיות, כאשר הדירות זולות יותר אך מציעות פחות פרטיות ושטח. 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה, החל מ-388,000 אירו, מייצגת אפשרות זולה יותר, אך עשויה להצביע על מיקום מרוחק יותר או פחות מפותח מבחינת שירותים. הוילה הנדונה, במחירה של 699,000 אירו, מציבה את עצמה ברף הגבוה יותר של השוק המקומי, ומתחרה בפרויקטים חדשים יותר המכוונים לקהל יעד דומה. היתרון שלה טמון בכך שהיא כבר בנויה ומוכנה לאכלוס, לעומת פרויקטים חדשים שעדיין בשלבי בנייה. האפשרויות הללו משרתות צרכים שונים; דירות מתאימות לקונים עם תקציב מוגבל יותר או למי שמעדיף תחזוקה נמוכה, בעוד שוילות מציעות פרטיות, שטח ואיכות חיים גבוהים יותר, כפי שבא לידי ביטוי בנכס הנדון.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID