立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベニジョーファルの都市部に位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。内陸部に立地していますが、主要な道路網へのアクセスは良好です。周辺は比較的新しい開発地区であり、静かで落ち着いた住環境が提供されています。この地域は、リラックスした生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える居住者にとって、バランスの取れた立地と言えます。
このヴィラは、プライバシーと広々とした空間を重視する居住者のニーズに応えるように設計されています。独立型であるため、庭やプールなどのプライベートエリアを十分に活用できます。現代的な建築様式と高品質な内装は、快適で洗練された生活空間を提供します。また、複数の居住エリアや、ホームオフィス、ジム、ゲストルームとして活用できる多目的なスペースは、多様なライフスタイルに対応可能です。
この物件は「完成済み」ステータスであり、1970年（推定）に建設された後、現代的な基準に合わせて更新されています。大規模な改修や現代的な建築様式が導入されている可能性が高く、最新の設備と快適さが備わっています。具体的な建設時期は推定値ですが、現況は即入居可能な状態です。新しい居住者は、近年の建設基準やデザインを取り入れた空間で生活を開始できます。
この物件は、独立型ヴィラとして、プライベートなプール、庭、ガレージを備えています。しかし、大規模なリゾート施設や共有のレクリエーションエリア（例：共用プール、フィットネスセンター）は提供されていません。また、海岸線やビーチへは車での移動が必要であり、公共交通機関のみでの移動には限界があります。高級住宅地としての静穏さを重視しており、活気のあるナイトライフや商業施設への直接的な近接性は限定的です。
このヴィラは、スペインでのセカンドハウス、リタイアメント後の住居、または家族での移住を検討している個人や家族に適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、日常生活を円滑に送りたい方にとって、この立地は便利です。また、プライベートプールや広々とした居住空間は、リラックスした「太陽の下での生活」を求める人々にとって魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやガーデニングを楽しむ機会を提供します。さらに、ホームオフィスやゲストルームとしての利用が可能な多目的スペースは、リモートワークを行う方や、友人や家族を招く機会が多い方にも適しています。現代的なデザインと高品質な仕上げは、快適さとスタイルを重視する居住者に訴求します。
このヴィラは、現代的な建築様式と高品質な素材、仕上げを特徴としています。既存の説明によると、内装は調和、温かみ、洗練さを重視してデザインされており、素材の選定には細心の注意が払われています。オープンコンセプトのリビング・ダイニングエリアは、設備の整ったキッチンへとシームレスに繋がっており、モダンなデザインが施されています。全館床暖房、アラームシステム、蚊帳、エネルギー効率の高い空調システムといった設備は、居住者の快適性と安全性を高めています。使用されている素材や仕上げは、建物の全体的な品質と耐久性に貢献しており、長期間にわたり良好な状態を維持できると期待されます。屋外エリアには、プライベートプール（ヒートポンプによる温水供給、カウンターカレントシステム、自動カバー付き）、夏用キッチン、バーベキュースペースがあり、レクリエーションとエンターテイメントのための高品質な環境を提供しています。
この独立型ヴィラは699,000ユーロから提供されています。総住居面積266平方メートル、敷地面積309平方メートルという仕様を考慮すると、これは地域における中～高価格帯に位置します。物件は完成済みで即入居可能であるため、購入後すぐに生活を開始できます。3つの寝室と2つの浴室があり、プライベートプールやガレージなどの設備も含まれています。物件の価格は、その立地、広さ、建物の品質、および提供されるアメニティによって決定されます。近隣の類似物件（例：Benijofar Villas、Nueva Daya Villa）と比較すると、この価格帯は、より広範な土地や高度な設備を持つ物件に相当する可能性があります。
ベニジョーファルのこの独立型ヴィラは、日々の生活を静かで快適に送るための機能的な居住空間を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどの生活必需品店やサービス施設が点在しており、車がなくても簡単な買い物や用事を済ませることが可能です。周辺にはレストランも多く、多様な食の選択肢があります。病院も近距離にあるため、健康面での安心感も得られます。この地域は、国際的な住民と地元住民が共存しており、落ち着いたコミュニティを形成しています。年間を通じて穏やかな気候に恵まれ、3,843時間という豊富な日照時間と平均18.8℃の年間平均気温は、屋外での活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。
ベニジョーファルは、バレンシア州ベガ・バハ・デル・セグラ地区に位置する自治体で、面積は4.4平方キロメートルです。人口は約3,679人（2025年推定）と、比較的小規模で落ち着いたコミュニティを形成しています。この地域は、緑豊かな農地と、近年開発が進む住宅地が混在しています。視点台（Mirador de la Noria、Mirador del Molino）や、地域の歴史を感じさせるモニュメントなどが点在しており、散策を楽しむことができます。スポーツ施設（Centro Deportivo La Raqueta、Polideportivo municipal El Molino）やプール（Piscina Municipal de Rojales）も近距離にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。住民の平均所得は県中央値の15,750ユーロであり、地域経済の状況を示唆しています。
この地図は、ベニジョーファルの物件の位置を示しており、周辺の都市、主要な道路、および距離を視覚的に示しています。これにより、周辺地域との相対的な位置関係、近隣の都市へのアクセス、および主要なサービス施設（ビーチ、空港、ゴルフコースなど）への距離感を把握することができます。この地理的文脈は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で不可欠です。
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ベニジョーファルは、アリカンテ県南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の中心部に近い戦略的なロケーションにあります。この地域は、バレンシア地方とムルシア州の境界付近に位置しており、周辺にはエルチェ（21 km）、アリカンテ市（37 km）、ムルシア市（36 km）といった主要都市があります。これらの都市は、文化、商業、医療、交通のハブとして機能しており、広範なサービスとアメニティへのアクセスを提供します。ベニジョーファル自体は、これらの都市の利便性を享受しつつも、より静かで地域に根差した生活環境を提供しています。
このヴィラは、ベニジョーファルの都市部に位置するため、多くの施設へのアクセスが容易です。スーパーマーケットまで841メートル、薬局まで416メートル、病院まで267メートルと、日々の生活必需品や緊急時の対応は徒歩圏内で完結します。銀行やカフェも多数近接しており、利便性の高い環境です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.0 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（15 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16 km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。ビーチまでは約8kmの距離ですが、車があれば容易にアクセスできます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約26kmと比較的近く、国際的な移動にも便利です。EV充電ステーションも6.2kmの地点にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニジョーファル地域は、年間を通じて温暖で安定した気候を享受しています。平均気温は11℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.8℃です。年間約3,843時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、夏の間は快適な海水浴が楽しめます。物件の標高は海抜11メートルと低く、平坦な地形は散策やサイクリングに適しています。この地域は、内陸に位置しているため、沿岸部の湿気は少なく、乾燥した快適な気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは内陸部に位置しており、最寄りのビーチまでは約8kmの距離です。プラジャ・デル・モンカイオ（7.9 km）、プラジャ・デ・ラ・ロケタ（8.0 km）、プラジャ・デル・キャンプ（8.1 km）といったビーチが車で容易にアクセスできる範囲にあります。これらのビーチは、太陽、砂浜、そして地中海のレクリエーション活動を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.0 km）をはじめ、複数の著名なゴルフコースが近隣にあります。さらに、地域にはスポーツセンター（Centro Deportivo La Raqueta、Polideportivo municipal El Molino）や公共プール（Piscina Municipal de Rojales）もあり、多様なスポーツやレクリエーションの機会が提供されています。マリーナ（Port Esportiu Marina de les Dunes）も7.5kmの地点にあり、ウォータースポーツ愛好家にも便利です。
出典: OpenStreetMap
ベニジョーファルは、アリカンテ県南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の中心部に近い戦略的なロケーションにあります。この地域は、バレンシア地方とムルシア州の境界付近に位置しており、周辺にはエルチェ（21 km）、アリカンテ市（37 km）、ムルシア市（36 km）といった主要都市があります。これらの都市は、文化、商業、医療、交通のハブとして機能しており、広範なサービスとアメニティへのアクセスを提供します。ベニジョーファル自体は、これらの都市の利便性を享受しつつも、より静かで地域に根差した生活環境を提供しています。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL528787
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニジョーファル周辺の不動産市場は、多様な物件タイプと価格帯を提供しています。例えば、同じベニジョーファルにある「BENIJOFAR VILLAS」は、589,000ユーロからと比較的手頃な価格帯のヴィラを提供しており、この物件よりも初期投資を抑えたい購入者にとって選択肢となります。一方、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」は、475,000ユーロからで、アパートメントタイプであり、よりコンパクトな居住空間を求める層や、価格を重視する層に適しています。また、ダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」は388,000ユーロからと、この地域で最も低価格帯のヴィラオプションを提供しています。提示されている独立型ヴィラ（699,000ユーロ）は、これらの比較対象物件と比較して、より高価格帯に位置しますが、これは一般的に、より広い敷地面積、より高い標準の建設品質、プライベートプールやガレージなどの充実した設備、そして広々とした居住空間に起因すると考えられます。この物件は、周辺の市場において、標準的なアパートメントや小規模なヴィラよりも、より快適でプライベートなライフスタイルを求める、ある程度の予算を持つ購入者層をターゲットとしています。特に、完成済みで即入居可能という点は、迅速な移住を希望する購入者にとって付加価値となります。
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