يقع هذا المشروع في بلدية بنيخوفار بمنطقة أليكانتي، وهو عبارة عن فيلا مستقلة تم بناؤها في عام 2021، تجمع بين التصميم المعاصر والراحة الحديثة. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 266 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 309 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء وتشطيبه، مما يوفر بيئة جاهزة للسكن. يمثل هذا المسكن خيارًا لمن يبحث عن جودة بناء حديثة في موقع يسهل الوصول إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في منطقة بنيخوفار، وهي بلدة واقعة في المناطق الداخلية من مقاطعة أليكانتي، على مسافة معقولة من الساحل. تتميز المنطقة بتوفر المرافق الحضرية الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يساهم في سهولة الحياة اليومية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والوصول إلى الخدمات، وهو ما يميز العديد من المناطق السكنية في المنطقة.
تستجيب هذه الفيلا للاحتياجات الوظيفية للمعيشة الحديثة، حيث توفر مساحات متعددة الاستخدامات مصممة لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة. من خلال توزيع الغرف الذي يشمل غرف نوم مريحة ومناطق استقبال واسعة، بالإضافة إلى إمكانية تكييف الطوابق السفلية لتناسب احتياجات مكتبية أو استضافة، فإنها تلبي رغبات التنوع والمرونة في استخدام المساحة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2021، وهي تمثل نموذجًا للعقارات الحديثة المكتملة. يتميز المشروع بتصميم معماري معاصر وتشطيبات عالية الجودة، مما يعكس معايير البناء الحديثة. كونه مشروعًا جاهزًا للانتقال، فإنه يلغي أي توقعات تتعلق بمراحل التطوير المستقبلية أو الحاجة إلى الانتظار، ويقدم منتجًا نهائيًا مكتملًا.
لا يقدم هذا المشروع ميزات ترفيهية مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق العامة الواسعة، حيث يركز على الخصوصية والمنشآت الخاصة. كما أنه لا يقع على الواجهة البحرية المباشرة، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب التنقل. نظرًا لطبيعته كفيلا مستقلة، فإنه لا يتضمن خدمات صيانة مركزية للعقارات السكنية.
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة تتميز بمناخ مشمس وبنية تحتية متطورة. إنها مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية التي توفرها الفيلا المستقلة، مع الاستمتاع بالوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات في محيط قريب. الموقع الذي يجمع بين الهدوء النسبي والقرب من المدن الكبرى والمطارات (مثل أليكانتي) يجعله خيارًا جيدًا لمن يتنقلون بشكل متكرر أو يرغبون في سهولة الوصول إلى مناطق أخرى. كما أنها قد تكون مناسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن بيئة مريحة ومستقرة، أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحات كافية للنمو والترفيه، خاصة مع وجود طابق سفلي قابل للتكييف.
تم بناء الفيلا وتشطيبها في عام 2021، مما يشير إلى أنها تستفيد من معايير البناء الحديثة والمواد المعاصرة. تشمل الميزات المذكورة تدفئة أرضية، وتحكمًا مناخيًا عالي الكفاءة، ونظام إنذار، وشاشات للحماية من الحشرات، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة والأمان. التصميم الداخلي يتميز بألوان طبيعية دافئة مع لمسات جريئة مثل المطبخ الأسود، مما يخلق جوًا من الحداثة والأناقة. المساحات الخارجية مجهزة جيدًا بمسبح خاص مدفأ مع نظام تدفق معاكس وجاكوزي، بالإضافة إلى مطبخ خارجي. تشير هذه التفاصيل إلى اهتمام بالجودة والوظائف العملية في التشطيبات.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المستقلة 699,000 يورو، وهي تعكس جودة البناء والتصميم والمساحة الكلية للعقار. كعقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري. يتماشى السعر مع الفئة العلوية للعقارات في المنطقة، لا سيما بالنظر إلى مساحة البناء (266 مترًا مربعًا) ووجود 3 غرف نوم وحمامين. لا يوجد تنوع في الأسعار لأنها فيلا واحدة، لكن السعر يشير إلى قيمة معروضة مقارنة بالفلل المستقلة المماثلة في حجمها ومواصفاتها في مواقع مشابهة ضمن كوستا بلانكا.
تُعد بنيخوفار منطقة حضرية ناشطة تقع في المناطق الداخلية لساحل كوستا بلانكا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن ساحلية أكبر. توفر البلدة نفسها مجموعة من المرافق الأساسية التي تلبي احتياجات الحياة اليومية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، ويمكن الوصول إلى العديد منها سيرًا على الأقدام. يمنح هذا القرب من الخدمات شعورًا بالراحة والاستقرار للسكان. يتسم الإيقاع اليومي في بنيخوفار بالتوازن بين الحياة الهادئة للمدن الصغيرة والوصول المريح إلى الأنشطة الخارجية والمراكز الحضرية الأكبر مثل أليكانتي وإلشيه، والتي تبعد حوالي 30-40 كيلومترًا. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناطق المحيطة.
توفر بنيخوفار بيئة معيشية حضرية مريحة مع قرب المرافق الأساسية. تقع الفيلا ضمن بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض الاحتياجات اليومية. وتشمل هذه الخدمات متاجر البقالة (841 مترًا)، والصيدليات (416 مترًا)، والمستشفيات (267 مترًا)، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي والبنوك. قرب المرافق الرياضية مثل المراكز الرياضية (1.3 كم) وحمامات السباحة (0.9 كم) يوفر خيارات للنشاط البدني. هذه البيئة تجعل الحياة اليومية عملية وسهلة، مع وجود خيارات للترفيه والتسوق في المدن الأكبر القريبة.
توضح الخريطة موقع بنيخوفار في المناطق الداخلية من مقاطعة أليكانتي. يظهر بعدها عن الساحل وعن المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلشيه. يتم إبراز قربها من المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمدارس والمحلات التجارية، بالإضافة إلى المسافة إلى ملاعب الغولف والشواطئ، مما يعطي رؤية واضحة لطبيعة الحياة في هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنيخوفار في منطقة فيغا باخا ديل سيجورا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. موقعها يعتبر في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 21 كم من مدينة إلشيه، و 36 كم من مدينة مورسيا، و 37 كم من مدينة أليكانتي. هذه المدن الكبرى توفر بيئة حضرية غنية بالخدمات الثقافية والتجارية والطبية. قرب بنيخوفار من هذه المراكز الحضرية الرئيسية يجعلها قاعدة مناسبة للسكن لمن يرغب في الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية مع سهولة الوصول إلى النشاط والفرص التي توفرها المدن الكبيرة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 7.9 إلى 8.1 كم من الشواطئ القريبة مثل بلاجيا ديل مونكايو وبلايا دي لا روكيتا، مما يجعل الوصول إليها يتطلب وسيلة نقل. أقرب مطار هو أليكانتي-إلش، الذي يبعد حوالي 26 كم في خط مستقيم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة. تتوفر ملاعب الغولف على مسافة قريبة نسبيًا، حيث يبعد نادي غولف لا فينيسيا حوالي 5.0 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 6.2 كم. شبكة النقل العام ممثلة بـ 9 خطوط وحافلات، مع 6 محطات قريبة، مما قد يوفر خيارات للتنقل دون سيارة لبعض الوجهات.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 و27 درجة مئوية على مدار العام. يتميز المناخ بأيام مشمسة وفيرة، مع ما يقرب من 3843 ساعة سطوع شمسي تاريخيًا سنويًا. موسم السباحة ممتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع بنيخوفار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة شبه ساحلية دون أن تكون مباشرة على الشاطئ. هذه الظروف المناخية ملائمة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق لمعظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ الرئيسية مثل بلاجيا ديل مونكايو وبلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل كامب حوالي 7.9 إلى 8.1 كم، ولا تحمل أي منها راية زرقاء في هذا التحديد. بالنسبة لعشاق رياضة الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب رئيسية ضمن نطاق معقول: نادي غولف لا فينيسيا (5.0 كم)، ونادي غولف فيلامارتين (15 كم)، ونادي ريال غولف كامبوامور (16 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متنوعة وحمامات سباحة بلدية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مثل مركز لا راكيتا الرياضي (1.3 كم) وحمام السباحة البلدي في روجاليس (0.9 كم)، مما يوفر خيارات متعددة للترفيه وممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنيخوفار في منطقة فيغا باخا ديل سيجورا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. موقعها يعتبر في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 21 كم من مدينة إلشيه، و 36 كم من مدينة مورسيا، و 37 كم من مدينة أليكانتي. هذه المدن الكبرى توفر بيئة حضرية غنية بالخدمات الثقافية والتجارية والطبية. قرب بنيخوفار من هذه المراكز الحضرية الرئيسية يجعلها قاعدة مناسبة للسكن لمن يرغب في الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية مع سهولة الوصول إلى النشاط والفرص التي توفرها المدن الكبيرة.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL528787
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تبرز هذه الفيلا المستقلة في بنيخوفار بكونها منتجًا مكتملًا وحديثًا (بنيت عام 2021). مشاريع مثل 'BENIJOFAR VILLAS' (تبدأ من 589,000 يورو) قد تقدم خيارات مشابهة في نفس البلدة، ولكن قد تختلف في تاريخ البناء والمواصفات الفردية. 'OCEANIC APARTMENTS' في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) تمثل خيارًا سكنيًا مختلفًا (شقق) بأسعار أقل، وغالبًا ما تقع أقرب إلى الساحل. 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا (تبدأ من 388,000 يورو) قد تكون أكثر اقتصادية، لكنها غالبًا ما تكون أصغر أو في مواقع أقل تطورًا من حيث المرافق. تتميز الفيلا الحالية بسعرها الذي يعكس المساحة والتجهيزات الخاصة (مثل المسبح المدفأ والجاكوزي)، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية، مع اعتبار موقعها الداخلي نسبيًا مقارنة بالعقارات الساحلية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID