Cette villa individuelle située à Benijofar, dans la province d'Alicante, offre une surface habitable de 266 m² sur un terrain de 309 m². La propriété comprend trois chambres et deux salles de bains, avec une construction achevée. Benijofar est une commune de la comarque de Vega Baja del Segura, dans la Communauté valencienne, offrant un cadre de vie à proximité des infrastructures tout en étant situé à environ 8 kilomètres des plages les plus proches.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à Benijofar, avec des commerces et services à proximité immédiate. La propriété se trouve à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone résidentielle accessible. L'emplacement permet un accès pratique aux infrastructures locales tout en maintenant une certaine tranquillité, à égale distance des principales villes de la région comme Alicante et Elche.
Cette villa répond aux besoins résidentiels d'un foyer recherchant un espace généreux avec trois chambres et deux salles de bains. La disposition intérieure offre des zones de vie bien définies, avec des terrasses privées pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'un garage motorisé et d'un espace de buanderie répond aux exigences pratiques du quotidien, tandis que la parcelle de 309 m² permet un aménagement extérieur adapté aux besoins des résidents.
La propriété a été achevée et est prête à être occupée. Bien que les données indiquent une date de construction de 1970, les descriptions récentes suggèrent des rénovations ou une reconstruction significative en 2021, incorporant des équipements modernes et des finitions contemporaines. L'état actuel de la propriété ne nécessite pas de travaux complémentaires, offrant une solution de logement immédiatement disponible.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété en première ligne de plage, étant située à environ 8 kilomètres du littoral. La configuration des chambres et salles de bains peut ne pas répondre aux besoins de grandes familles nécessitant plus de trois chambres. La propriété ne propose pas de communauté fermée avec services partagés, étant une villa individuelle autonome. L'accès aux transports publics reste limité malgré la présence de neuf lignes dans la zone.
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans la région de Costa Blanca offrant un bon équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité. Elle convient aux professionnels ou retraités désirant un espace généreux avec des équipements modernes sans les contraintes d'une propriété en bord de mer. Les familles avec enfants plus âgés apprécieront la configuration avec trois chambres et les espaces extérieurs privés. La propriété représente également une option intéressante pour les acheteurs internationaux cherchant une maison de vacances avec potentiel de location, étant donné sa proximité avec les infrastructures touristiques et les plages. Les personnes travaillant à domicile bénéficieront de l'espace bureau dédié au sous-sol, tandis que ceux qui apprécient le lifestyle méditerranéen avec accès aux équipements sportifs et sociaux trouveront cet emplacement adapté.
La propriété présente des finitions de qualité supérieure, incorporant des équipements modernes et des matériaux durables. Le système de chauffage par le sol assure une répartition homogène de la chaleur dans toute l'habitation, tandis que la climatisation écoénergétique offre un confort thermique efficace. Les menuiseries extérieures sont équipées de moustiquaires, permettant une ventilation naturelle sans nuisances. La cuisine, avec son design audacieux en noir, contraste élégamment avec les tons chauds et naturels prédominants dans le reste de la propriété. Les salles de bains bénéficient de finitions soignées avec des matériaux de haute qualité. À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur est équipée d'un système de nage à contre-courant, d'un jacuzzi intégré et d'un couvercle de fermeture automatique, démontrant une attention particulière au confort et à la fonctionnalité. L'ensemble de ces éléments témoigne d'une rénovation ou construction récente avec des standards de finition contemporains.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à partir de 699 000 euros pour une surface habitable de 266 m² sur un terrain de 309 m², ce qui représente un taux d'environ 2 628 euros par mètre carré habitable. Cette tarification positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local de Benijofar, où des projets comparables comme BENIJOFAR VILLAS proposent des options à partir de 589 000 euros. La valeur de la propriété est influencée par ses finitions récentes, ses équipements modernes et sa disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux, offrant un rapport espace-prix compétitif comparé aux développements similaires dans la région.
Benijofar offre un cadre de vie quotidien marqué par la tranquillité d'une petite commune espagnole avec accès immédiat aux commodités essentielles. Les résidents peuvent effectuer leurs achats dans les supermarchés situés à moins d'un kilomètre, tandis que les services médicaux, y compris un hôpital à 267 mètres et sept pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, assurent une couverture santé adéquate. La vie locale s'organise autour des cafés et restaurants présents en nombre dans la zone, offrant des options de socialisation et de restauration variées. Les déplacements quotidiens peuvent se faire à pied pour les besoins essentiels, bien qu'une voiture reste recommandée pour explorer la région plus étendue. La proximité des centres sportifs et des piscines municipales offre des possibilités récréatives régulières, tandis que la structure urbaine compacte favorise les rencontres de voisinage et une intégration communautaire progressive.
La vie quotidienne à Benijofar s'organise autour d'un noyau urbain dense où la majorité des services nécessaires sont accessibles à pied. Les commerces, cafés et restaurants se concentrent dans un rayon de deux kilomètres, offrant quarante et une options de restauration et dix-sept cafés. La mobilité locale est facilitée par la présence de neuf lignes de transport public et six arrêts à proximité, bien que la possession d'un véhicule reste recommandée pour les déplacements plus lointains. La structure communautaire de Benijófar, avec ses 3 679 habitants, crée une atmosphère de petite ville où les services de base sont rapidement accessibles : un hôpital à moins de 300 mètres, sept pharmacies et deux cabinets dentaires à proximité. Les équipements sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta et les piscines municipales à Rojales offrent des options de loisirs proches, tandis que la proximité des villes plus importantes comme Elche (21 km) et Alicante (37 km) assure l'accès à des services plus spécialisés.
Cette carte présente la position de la villa à Benijofar dans le contexte plus large de la Costa Blanca sud. On observe la proximité relative avec les infrastructures urbaines essentielles et les zones récréatives, notamment les plages méditerranéennes situées à environ 8 kilomètres à l'est. La localisation permet d'apprécier l'équilibre entre accessibilité aux services et cadre de vie tranquille, typique de l'intérieur des terres de la région d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijofar occupe une position stratégique dans la comarque de Vega Baja del Segura, au sein de la Communauté valencienne. La commune se situe à environ 21 kilomètres d'Elche (234 765 habitants), 36 kilomètres de Murcie (462 979 habitants) et 37 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), offrant un équilibre entre tranquillité locale et accessibilité aux grands centres urbains. Cette position permet aux résidents de bénéficier des services et infrastructures des villes plus importantes tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. La localisation de Benijofar en fait une porte d'entrée idéale pour explorer la région de la Costa Blanca, avec des possibilités d'accès rapide aux zones côtières comme Guardamar del Segura et Torrevieja, ainsi qu'à l'arrière-pays agricole caractéristique de la Vega Baja del Segura.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux services essentiels, avec un supermarché situé à seulement 841 mètres et une pharmacie à 416 mètres. Les urgences médicales sont prises en charge par un hôpital à 267 mètres, offrant une sécurité sanitaire immédiate. Pour les loisirs, les plages les plus proches comme Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp sont accessibles en environ 15 minutes de route (7,9 à 8,1 km). Les golfeurs trouveront leur bonheur au Club de Golf La Finca à 5,0 km, avec des options supplémentaires à Villamartín et Campoamoar entre 15 et 16 km. L'aéroport international d'Alicante-Elche est situé à environ 26 kilomètres, soit un trajet de 25-30 minutes en voiture, facilitant les connexions internationales. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 6,2 km, répondant aux besoins de mobilité moderne.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,8°C et des variations saisonnières modérées entre 11°C et 27°C. La commune enregistre environ 3 843 heures de soleil par an, assurant un ensoleillement généreux pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Située à une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville ne présente pas de dénivelés significatifs, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. Ce climat clément favorise un mode de vie en plein air toute l'année, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, caractéristiques de la côte méditerranéenne espagnole.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Benijofar, dont Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp, sont situées à environ 8 kilomètres, offrant un accès facile aux activités balnéaires. Bien que les informations ne spécifient pas si ces plages disposent du label Pavillon Bleu, la proximité de la côte méditerranéenne garantit des options de baignade de qualité. Les passionnés de golf bénéficient de l'accès au Club de Golf La Finca à seulement 5 kilomètres, avec des options supplémentaires à Villamartín (15 km) et Campoamoar (16 km). Pour les activités sportives, la région offre plusieurs centres comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et le Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), ainsi que des piscines municipales à Rojales (0,9 km) et une piscine municipale locale (1,3 km). Les amateurs d'eau auront également accès au Port Esportiu Marina de les Dunes à 7,5 kilomètres pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Benijofar occupe une position stratégique dans la comarque de Vega Baja del Segura, au sein de la Communauté valencienne. La commune se situe à environ 21 kilomètres d'Elche (234 765 habitants), 36 kilomètres de Murcie (462 979 habitants) et 37 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), offrant un équilibre entre tranquillité locale et accessibilité aux grands centres urbains. Cette position permet aux résidents de bénéficier des services et infrastructures des villes plus importantes tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. La localisation de Benijofar en fait une porte d'entrée idéale pour explorer la région de la Costa Blanca, avec des possibilités d'accès rapide aux zones côtières comme Guardamar del Segura et Torrevieja, ainsi qu'à l'arrière-pays agricole caractéristique de la Vega Baja del Segura.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL528787
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa à Benijofar se positionne dans le segment supérieur du marché local par rapport aux développements similaires de la région. À titre de comparaison, le projet BENIJOFAR VILLAS dans la même commune propose des options à partir de 589 000 euros, soit environ 110 000 euros de moins que cette propriété, suggérant des finitions ou équipements supérieurs ou une superficie plus généreuse pour la villa analysée. Les OCEANIC APARTMENTS à Rojales, bien que géographiquement proches, offrent un type de propriété différent (appartements) à partir de 475 000 euros, s'adressant à un segment de marché distinct. Le projet NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva présente des options encore plus accessibles à partir de 388 000 euros, mais probablement avec des standards de finition ou des surfaces inférieures. La position de Benijofar, plus intérieure que les stations balnéaires directes comme Torrevieja, explique en partie cette tarification, offrant un compromis entre accessibilité aux plages et cadre de vie plus local. Comparativement aux propriétés similaires dans des zones plus prisées comme la Vega Baja del Segura, cette villa représente une valeur compétitive considérant ses équipements modernes et sa construction récente.
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