Este projeto imobiliário em Benijofar, Alicante, apresenta uma moradia individual renovada com acabamentos de qualidade. Construída originalmente em 1970 e indicativamente concluída em 2021, a propriedade oferece um espaço habitacional de 266 m² num lote de 309 m². A localização em Benijofar coloca-a numa zona urbana com acesso a comodidades, com a intenção de proporcionar um estilo de vida confortável e prático na Vega Baja del Segura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Benijofar, Alicante, a moradia beneficia de uma localização urbana com acesso a serviços locais a uma distância percorrível. A proximidade a infraestruturas de saúde e a uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração molda o seu potencial de conveniência diária. A integração na paisagem local é caracterizada pela sua proximidade a centros urbanos maiores e infraestruturas de lazer.
Esta moradia responde a necessidades habitacionais de quem procura um espaço familiar com comodidades modernas integradas. A disposição em vários níveis, com divisões como escritório e ginásio adaptáveis, atende a diversas dinâmicas de vida, incluindo teletrabalho ou acomodação para hóspedes. A piscina privada aquecida e as áreas exteriores ampliam a funcionalidade do espaço para lazer e bem-estar.
Embora a estrutura principal date de 1970, a renovação e atualização da propriedade, com indicação de conclusão em 2021, implicam a modernização dos seus sistemas e acabamentos. O estado de construção 'Gereed' significa que o imóvel está preparado para ocupação imediata, sem necessidade de esperar por fases de construção futuras. A indicação de conclusão em 1970 refere-se à estrutura original.
Este projeto não se caracteriza como empreendimento de construção nova com as mais recentes normas de eficiência energética, dada a sua data de construção original. Não dispõe de vista direta para o mar ou proximidade imediata à linha costeira. A propriedade está localizada num ambiente urbano, o que implica uma menor sensação de isolamento ou de imersão total na natureza selvagem.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma moradia estabelecida numa zona urbana com acesso a serviços essenciais. Aqueles que valorizam a conveniência de ter comodidades a uma curta distância, como farmácias (416 m) e hospitais (267 m), encontrarão um ambiente prático. O espaço de lazer privado, incluindo piscina aquecida e área de churrasco, adequa-se a quem aprecia o estilo de vida ao ar livre. A moradia pode ser interessante para quem trabalha remotamente, devido à possibilidade de adaptar o piso inferior para escritório ou estúdio independente. O clima ameno e o longo período de sol (3.843 horas/ano) são atrativos para quem procura um estilo de vida mediterrânico durante a maior parte do ano.
A descrição existente, embora com indicação de construção original em 1970, refere uma renovação substancial em 2021. Detalha um 'design contemporâneo' com foco em 'conforto de última geração' e 'decoração étnica, natural e elegante'. Os espaços foram projetados para transmitir 'harmonia, calor e sofisticação', utilizando uma 'seleção de materiais e acabamentos'. A cozinha em conceito aberto apresenta um design 'ousado em preto', complementado por tons 'quentes e naturais'. O piso principal inclui uma casa de banho privativa para um dos quartos. O piso superior abriga dois quartos e uma casa de banho partilhada, com acesso a um terraço privativo com jacuzzi. O piso inferior, versátil, dispõe de garagem motorizada, lavandaria, escritório e espaço para ginásio. Características mencionadas incluem piso radiante em toda a propriedade, sistema de alarme, redes mosquiteiras, controlo de clima energeticamente eficiente e acabamentos de alta qualidade.
A moradia está disponível a partir de €699.000. O preço reflete a tipologia de moradia individual ('Detached Villa') com 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por uma área de 266 m² de construção. O lote de 309 m² complementa a oferta de espaço exterior. A construção concluída em 1970 e renovada em 2021 posiciona esta propriedade no mercado como uma opção de moradia estabelecida e modernizada, em vez de um imóvel de construção nova. O preço representa o valor total para esta unidade específica, sem indicação de variação por outras tipologias ou características.
Benijofar, um município na comarca Vega Baja del Segura, oferece um ambiente urbano com acesso a um leque de serviços a curta distância. Com 3.679 habitantes previstos para 2025, a localidade mantém um ritmo de vida mais tranquilo comparado com as grandes cidades próximas como Elche ou Alicante. A área circundante dispõe de 41 restaurantes e 17 cafés, indicando uma vida social ativa. As infraestruturas incluem escolas, farmácias e bancos, facilitando as tarefas quotidianas. A proximidade a parques e miradouros, como o Mirador de la Noria, convida a passeios e a momentos de lazer. A altura de 11 metros acima do nível do mar confere um clima ameno, típico da região mediterrânica.
Benijofar situa-se numa posição estratégica na Vega Baja del Segura, a uma distância acessível de centros urbanos como Elche (21 km) e Alicante (37 km). A área é caracterizada pela sua paisagem urbana com comodidades integradas, incluindo 41 restaurantes, 17 cafés e 7 farmácias num raio de 2 km. A rede de transportes públicos com 9 linhas e 6 paragens sugere alguma mobilidade local, embora um veículo seja considerado útil. A altitude de 11 metros contribui para um clima agradável. A vida quotidiana é moldada pela proximidade a serviços e pela integração numa comunidade local com festividades próprias.
Esta área em Benijofar, Alicante, é apresentada numa localização que combina o ambiente urbano com a proximidade a infraestruturas de lazer e serviços. A representação cartográfica contextualiza a moradia dentro da malha urbana local, destacando o acesso a comodidades e a sua ligação às zonas adjacentes, incluindo o litoral e os campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benijofar está situada no interior da Vega Baja del Segura, a uma distância geográfica que permite acesso facilitado a cidades maiores. Elche, com 234.765 habitantes, fica a 21 km, enquanto Alicante, um centro urbano e capital de província com 339.322 habitantes, encontra-se a 37 km. Murcia, um centro regional com 462.979 habitantes, está a 36 km. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade menor e a proximidade a polos de atividade económica, cultural e de serviços.
A localização em Benijofar proporciona acesso razoável a diversas comodidades. O hospital fica a 267 m e uma farmácia a 416 m, indicando boa cobertura de serviços de saúde e emergência. Supermercados encontram-se a 841 m, facilitando as compras. Para lazer, a proximidade a campos de golfe como Club de Golf La Finca (5.0 km) é um ponto de interesse para praticantes deste desporto. As praias mais próximas, como Platja del Montcaio, situam-se a aproximadamente 7.9 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a cerca de 26 km em linha reta, permitindo viagens aéreas internacionais. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 6.2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar apresenta um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.8°C, variando entre 11°C e 27°C. A região goza de 3.843 horas de sol por ano, promovendo um longo período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar ou piscina com temperaturas superiores a 20°C estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem grandes variações térmicas associadas à altitude. A paisagem local é predominantemente urbana, com acesso a áreas naturais mais amplas nas imediações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima de Benijofar inclui praias como Platja del Montcaio a 7.9 km, Platja de La Roqueta a 8.0 km e Platja del Camp a 8.1 km, todas com potencial para atividades balneares. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a 5.0 km, com o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor a 15 km e 16 km, respetivamente. A região oferece também centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) e piscinas municipais (0.9 km e 1.3 km), além de infraestruturas náuticas como o Port Esportiu Marina de les Dunes (7.5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar está situada no interior da Vega Baja del Segura, a uma distância geográfica que permite acesso facilitado a cidades maiores. Elche, com 234.765 habitantes, fica a 21 km, enquanto Alicante, um centro urbano e capital de província com 339.322 habitantes, encontra-se a 37 km. Murcia, um centro regional com 462.979 habitantes, está a 36 km. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade menor e a proximidade a polos de atividade económica, cultural e de serviços.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL528787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos próximos como 'BENIJOFAR VILLAS' (a partir de €589.000), esta moradia em Benijofar, com um preço a partir de €699.000, representa uma oferta numa faixa de preço superior, possivelmente justificável pela área construída mais significativa e pela natureza individual da propriedade. Comparativamente aos 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de €475.000) e 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de €388.000), esta moradia oferece um maior nível de privacidade e espaço, típico de vilas independentes, em contraste com apartamentos ou moradias em condomínio. A localização em Benijofar, embora ligeiramente mais interior, partilha com Rojales e Daya Nueva as características de proximidade a serviços urbanos e a campos de golfe. A distância às praias é semelhante entre estas localizações, situando-se na ordem dos 8 km para Benijofar. A oferta de vilas individuais em Benijofar, como esta, tende a apresentar preços mais elevados devido ao maior investimento em terra e privacidade, em comparação com opções de apartamentos ou moradias geminadas em áreas adjacentes.
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