Questa casa bifamiliare a Benijofar, situata sulla Costa Blanca Sud, offre un grande potenziale di sviluppo su un terreno di 488 m². Con 74 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto per un solo bagno, è un'opzione per gli acquirenti che contemplano una ristrutturazione. La sua posizione nel centro urbano di Benijofar consente l'accesso ai servizi come negozi e ristoranti a piedi. La vicinanza a ospedali e farmacie ne aumenta l'attrattiva pratica. Situata nell'entroterra, a circa 7,9 km dalle spiagge più vicine, è adatta a coloro che non desiderano vivere direttamente sul mare.
Rispetto ad altri progetti a Benijofar come Residencial Moma II (da €294.000) e Benisol Appartamenti II (da €299.900), questa casa bifamiliare con un prezzo di partenza di €260.000 si posiziona come un'opzione più conveniente. L'immobile Waldorf Astoria (da €253.000) ha un prezzo molto simile. Mentre i progetti di confronto menzionati potrebbero offrire costruzioni più recenti o una disposizione diversa, questa proprietà si distingue per il suo ampio terreno e la piscina privata, meno comuni nei moderni complessi di appartamenti. La necessità di ristrutturazione è considerata nel prezzo e offre agli acquirenti l'opportunità di personalizzare la proprietà secondo i propri gusti, cosa non possibile nelle nuove costruzioni chiavi in mano. La posizione nel centro urbano di Benijofar è tipica di tutti i progetti menzionati, con buona accessibilità ai servizi, ma con distanza variabile dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro di Benijofar, un comune interno della comarca della Vega Baja del Segura. Negozi, ristoranti e servizi medici sono raggiungibili a piedi. La distanza dalle spiagge è di poco meno di 8 km, mentre campi da golf come La Finca si trovano a circa 5,2 km. Ciò posiziona la proprietà come un'opzione per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con molto spazio esterno e possibilità di design, questa casa con un terreno di 488 m² e piscina privata offre spazio per personalizzazioni. La configurazione con 3 camere da letto (una al piano terra, due in cantina) e un solo bagno suggerisce la necessità di modernizzazione. È adatta a persone disposte a investire nella trasformazione per adattarla alle loro esigenze specifiche.
Questa non è una proprietà di nuova costruzione; fa parte del patrimonio immobiliare esistente a Benijofar. La casa si estende su due livelli, con una cantina che ospita due camere da letto e un WC sotto il livello principale. La fase di costruzione o l'anno esatto di costruzione non sono specificati, ma si fa riferimento a un potenziale di modernizzazione.
La proprietà dispone di un solo bagno per tre camere da letto, il che potrebbe essere limitativo per famiglie numerose o ospiti. È presente un ripostiglio separato, ma l'area della cantina è principalmente designata come spazio di stoccaggio. Le strutture di riscaldamento e raffreddamento sono limitate all'aria condizionata. Non c'è vista diretta sul mare e le spiagge sono raggiungibili solo dopo un tragitto più lungo.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà con un considerevole potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione e che preferiscono una posizione centrale in un villaggio spagnolo. È una scelta appropriata per persone che non desiderano vivere direttamente sulla spiaggia, ma che apprezzano comunque la vicinanza alla costa (poco meno di 8 km). Famiglie o coppie disposte a investire tempo e risorse nella modernizzazione di una casa con un solo bagno potrebbero trovare qui il loro progetto. Gli investitori che desiderano acquisire una proprietà con un grande terreno in una comunità in crescita e rimodellarla a proprio piacimento dovrebbero anche considerare questa offerta. La vicinanza a servizi come ospedale e farmacie la rende interessante anche per acquirenti più anziani che apprezzano l'accessibilità pratica.
La proprietà attuale ha una superficie abitabile di 74 m², distribuita su due livelli, compreso un seminterrato. Viene indicato il grado di arredamento parziale, suggerendo la presenza di un arredamento di base. Dettagli specifici sulla qualità costruttiva della struttura originale non sono dettagliati. L'aria condizionata esistente suggerisce un comfort di base. Sono presenti caratteristiche come una terrazza privata e una piscina privata. Viene evidenziato il potenziale per ridisegnare gli spazi esterni con nuovi paesaggi o aree salotto. Le finiture e gli arredi proposti corrispondono allo standard dell'epoca di costruzione della casa, lasciando spazio a un miglioramento personalizzato.
La casa bifamiliare proposta a Benijofar parte da un prezzo di €260.000. Questa tariffazione la posiziona nel segmento inferiore delle proprietà comparabili nella zona, come il Waldorf Astoria (da €253.000). Tuttavia, esistono anche alternative più costose come Residencial Moma II (da €294.000) e Benisol Appartamenti II (da €299.900). La proprietà dispone di 3 camere da letto e 1 bagno su 74 m² di superficie abitabile, con un generoso terreno di 488 m², offrendo un buon valore per metro quadrato di terreno. Il prezzo riflette la necessità di modernizzazione ma offre potenziale di rivalutazione.
Benijofar, situata nell'entroterra della Vega Baja del Segura, offre un ambiente urbano in cui molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. Con 41 ristoranti, 7 farmacie e 10 banche entro un raggio di 2 km, è disponibile una buona infrastruttura. La zona è caratterizzata da un mix di aree residenziali e vivacità locale, lontano dal trambusto diretto delle località costiere. La temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno. L'altitudine moderata di 11 metri sul livello del mare garantisce un terreno pianeggiante, che facilita passeggiate e gite in bicicletta. La vita qui potrebbe essere caratterizzata da un buon equilibrio tra comunità locale e vicinanza alle attrazioni costiere.
Benijofar è un comune che offre un equilibrio tra il carattere rurale della Vega Baja del Segura e la vicinanza alla costa. Con una superficie di 4,4 km², è un ambiente urbano gestibile ma ben sviluppato. L'infrastruttura è ben consolidata, con numerosi ristoranti, banche e negozi entro un raggio di 2 km. Il fatto che un ospedale e una farmacia siano a pochi minuti a piedi sottolinea la qualità della vita pratica. La zona è caratterizzata da altitudini moderate (11 m sul livello del mare) e un clima piacevole con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La vita qui è definita dalla possibilità di sperimentare la cultura spagnola locale e, allo stesso tempo, accedere ai centri turistici della Costa Blanca in breve tempo.
Questa mappa mostra la posizione di Benijofar nella provincia di Alicante. Evidenzia la sua posizione interna, strategicamente situata tra la fascia costiera e l'entroterra più montuoso. La mappa visualizza la vicinanza alle principali vie di trasporto e alle città circostanti, offrendo una panoramica dell'infrastruttura locale, inclusa la distanza da spiagge e campi da golf.
Benijofar è strategicamente situata nel cuore della regione della Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. Si posiziona come un punto importante tra la costa e l'entroterra rurale. Questa posizione la rende un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano combinare la tranquillità della campagna con la vicinanza di vivaci città costiere come Torrevieja. La capitale, Alicante, si trova a circa 40 km, garantendo l'accessibilità all'offerta culturale e all'aeroporto principale. Benijofar fa parte di una catena di comuni che costituiscono la spina dorsale economica e sociale di questa regione, offrendo un mix di vita spagnola tradizionale e una crescente presenza internazionale.
La connettività di Benijofar è buona per chi utilizza un'auto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 26 km, consentendo un accesso relativamente facile per i visitatori internazionali. Le spiagge come Platja del Montcaio si trovano a circa 7,9 km, facilmente raggiungibili per gite di un giorno. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf raggiungibili entro un raggio di 16 km, con il Club de Golf La Finca più vicino a 5,2 km. La proprietà è situata in un ambiente urbano, con una distanza dal supermercato di 661 m, dall'ospedale di 95 m e dalla farmacia di 245 m, garantendo l'accessibilità quotidiana ai servizi. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 6 fermate, che consentono una certa mobilità anche senza auto, ma si consiglia un'auto per esplorare i dintorni più lontani.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,8°C, con fluttuazioni tra 11°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione riceve storicamente circa 3.843 ore di sole all'anno, che è significativamente al di sopra della media europea. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a Benijofar, a 11 metri sul livello del mare, offre un clima stabile e piacevole senza altitudini estreme. La posizione interna significa meno brezza marina rispetto alla costa, ma la vicinanza al mare (circa 8 km) mitiga questo effetto. La natura si manifesta qui sotto forma di terreni agricoli circostanti e i paesaggi naturali vicini della Vega Baja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benijofar sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa Blanca Sud sono facilmente raggiungibili. Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta si trovano a circa 7,9 km, e Platja del Camp a 8,0 km. Queste spiagge fanno parte della vasta costa nota per le sue spiagge sabbiose e le acque limpide. Per i golfisti, la zona offre diverse opzioni, tra cui il Club de Golf La Finca (5,2 km), il Club de Golf Villamartín (15 km) e il Real Club de Golf Campoamor (16 km). Inoltre, numerose strutture sportive e ricreative si trovano entro un raggio di 2 km, come il Centro Deportivo La Raqueta e il Polideportivo municipal El Molino, oltre a piscine come la Piscina Municipal de Rojales. Sono disponibili anche porti turistici, con il Port Esportiu Marina de les Dunes a circa 7,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar è strategicamente situata nel cuore della regione della Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. Si posiziona come un punto importante tra la costa e l'entroterra rurale. Questa posizione la rende un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano combinare la tranquillità della campagna con la vicinanza di vivaci città costiere come Torrevieja. La capitale, Alicante, si trova a circa 40 km, garantendo l'accessibilità all'offerta culturale e all'aeroporto principale. Benijofar fa parte di una catena di comuni che costituiscono la spina dorsale economica e sociale di questa regione, offrendo un mix di vita spagnola tradizionale e una crescente presenza internazionale.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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