Esta moradia geminada em Benijofar, localizada na Costa Blanca Sul, oferece um grande potencial de desenvolvimento num terreno de 488 m². Com 74 m² de área útil e 3 quartos para apenas 1 casa de banho, é uma opção para compradores que consideram uma renovação. A sua localização no centro urbano de Benijofar permite o acesso a comodidades como lojas e restaurantes a pé. A proximidade de hospitais e farmácias aumenta o seu apelo prático. Situada no interior, a cerca de 7,9 km das praias mais próximas, é adequada para quem não deseja viver diretamente junto ao mar.
Em comparação com outros projetos em Benijofar, como o Residencial Moma II (a partir de 294.000 €) e o Benisol Apartamentos II (a partir de 299.900 €), esta moradia geminada com um preço inicial de 260.000 € posiciona-se como uma opção mais acessível. O imóvel Waldorf Astoria (a partir de 253.000 €) tem um preço muito semelhante. Enquanto os projetos de comparação mencionados podem oferecer construções mais recentes ou uma disposição diferente, esta propriedade destaca-se pelo seu grande terreno e piscina privada, menos comuns em empreendimentos de apartamentos modernos. A necessidade de renovação está contemplada no preço e oferece aos compradores a oportunidade de personalizar a propriedade ao seu gosto, o que não acontece em empreendimentos novos chave na mão. A localização no centro urbano de Benijofar é típica de todos os projetos mencionados, com boa acessibilidade às comodidades, mas com distância variável da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no centro de Benijofar, um município interior da comarca da Vega Baja del Segura. Comércios, restaurantes e serviços médicos são acessíveis a pé. A distância das praias é de pouco menos de 8 km, enquanto campos de golfe como o La Finca ficam a cerca de 5,2 km. Isto posiciona a propriedade como uma opção para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e proximidade com a costa.
Para compradores que procuram uma propriedade com muito espaço exterior e possibilidades de design, esta casa com um terreno de 488 m² e piscina privada oferece espaço para personalizações. A configuração de 3 quartos (um no rés-do-chão, dois na cave) e apenas uma casa de banho sugere a necessidade de modernização. É adequada para pessoas dispostas a investir na transformação para a adaptar às suas necessidades específicas.
Esta não é uma propriedade de nova construção; faz parte do parque imobiliário existente em Benijofar. A casa estende-se por dois níveis, com uma cave que alberga dois quartos e uma casa de banho sob o nível principal. A fase de construção ou o ano exato de construção não estão especificados, mas menciona-se um potencial de modernização.
A propriedade dispõe apenas de uma casa de banho para três quartos, o que pode ser limitativo para famílias numerosas ou hóspedes. Existe uma arrecadação separada, mas a área da cave é principalmente designada como espaço de armazenamento. As instalações de aquecimento e arrefecimento estão limitadas a ar condicionado. Não há vista direta para o mar e as praias só são acessíveis após uma viagem mais longa.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade com um potencial considerável de valorização através de renovação e que preferem uma localização central numa aldeia espanhola. É uma opção apropriada para pessoas que não desejam viver diretamente na praia, mas que ainda assim apreciam a proximidade da costa (pouco menos de 8 km). Famílias ou casais dispostos a investir tempo e recursos na modernização de uma casa com apenas uma casa de banho podem encontrar aqui o seu projeto. Investidores que desejem adquirir uma propriedade com um grande terreno numa comunidade em crescimento e remodelá-la ao seu gosto também devem considerar esta oferta. A proximidade de comodidades como o hospital e farmácias torna-a também interessante para compradores mais velhos que valorizam a acessibilidade prática.
A propriedade atual tem uma área útil de 74 m², distribuída por dois níveis, incluindo uma cave. O grau de mobília parcial é indicado, sugerindo um equipamento básico presente. Detalhes específicos sobre a qualidade de construção da estrutura original não são detalhados. O ar condicionado existente sugere um conforto básico. Características como um terraço privado e uma piscina privada estão presentes. O potencial de redesenho das áreas exteriores com novos arranjos paisagísticos ou zonas de estar é destacado. Os acabamentos e móveis propostos correspondem ao padrão da época de construção da casa, deixando espaço para uma melhoria personalizada.
A moradia geminada proposta em Benijofar começa com um preço de 260.000 €. Esta tarifa posiciona-a no segmento inferior de propriedades comparáveis na área, como o Waldorf Astoria (a partir de 253.000 €). No entanto, existem também alternativas mais caras como Residencial Moma II (a partir de 294.000 €) e Benisol Apartamentos II (a partir de 299.900 €). A propriedade tem 3 quartos e 1 casa de banho em 74 m² de área útil, com um terreno generoso de 488 m², oferecendo um bom valor por metro quadrado de terreno. O preço reflete a necessidade de modernização, mas oferece potencial de valorização.
Benijofar, localizada no interior da Vega Baja del Segura, oferece um ambiente urbano onde muitas comodidades diárias são acessíveis a pé. Com 41 restaurantes, 7 farmácias e 10 bancos num raio de 2 km, existe uma boa infraestrutura. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais e atividade local, longe da agitação direta das localidades costeiras. A temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver durante todo o ano. A altitude moderada de 11 metros acima do nível do mar garante um terreno plano, facilitando passeios e passeios de bicicleta. A vida aqui poderia caracterizar-se por um bom equilíbrio entre a comunidade local e a proximidade das atrações costeiras.
Benijofar é um município que oferece um equilíbrio entre o caráter rural da Vega Baja del Segura e a proximidade da costa. Com uma área de 4,4 km², é um ambiente urbano manejável, mas bem desenvolvido. A infraestrutura está bem estabelecida, com numerosos restaurantes, bancos e lojas num raio de 2 km. O facto de um hospital e uma farmácia estarem a poucos minutos a pé realça a qualidade de vida prática. A área é caracterizada por altitudes moderadas (11 m acima do nível do mar) e um clima agradável com mais de 3.800 horas de sol por ano. A vida aqui é definida pela possibilidade de experimentar a cultura espanhola local e, ao mesmo tempo, aceder aos centros turísticos da Costa Blanca em pouco tempo.
Este mapa mostra a posição de Benijofar na província de Alicante. Destaca a sua posição interior, estrategicamente situada entre a faixa costeira e o interior mais montanhoso. O mapa visualiza a proximidade das principais vias de transporte e cidades circundantes, oferecendo uma visão geral da infraestrutura local, incluindo a distância a praias e campos de golfe.
Benijofar está estrategicamente localizada no coração da região de Vega Baja del Segura, a sul da província de Alicante. Posiciona-se como um ponto importante entre a costa e o interior rural. Esta localização torna-a um local de residência atraente para aqueles que desejam combinar a tranquilidade do campo com a proximidade de cidades costeiras movimentadas como Torrevieja. A capital, Alicante, fica a cerca de 40 km, garantindo a acessibilidade à oferta cultural e ao aeroporto principal. Benijofar faz parte de uma cadeia de municípios que formam a espinha dorsal económica e social desta região, oferecendo uma mistura de vida espanhola tradicional e uma crescente presença internacional.
A conectividade de Benijofar é boa para quem utiliza carro. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 26 km, permitindo um acesso relativamente fácil para visitantes internacionais. As praias como Platja del Montcaio ficam a cerca de 7,9 km, de fácil acesso para passeios diurnos. Para golfistas, existem três campos de golfe acessíveis num raio de 16 km, com o Club de Golf La Finca a ser o mais próximo a 5,2 km. A propriedade está situada num ambiente urbano, com uma distância de supermercado de 661 m, hospital de 95 m e farmácia de 245 m, garantindo a acessibilidade diária aos serviços. Existem 9 linhas de transporte público com 6 paragens, o que permite alguma mobilidade sem carro, mas um carro é recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,8°C, com flutuações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A região recebe historicamente cerca de 3.843 horas de sol por ano, o que é significativamente acima da média europeia. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização em Benijofar, a 11 metros acima do nível do mar, oferece um clima estável e agradável sem altitudes extremas. A localização interior significa menos brisa marítima do que na costa, mas a proximidade do mar (cerca de 8 km) atenua este efeito. A natureza manifesta-se aqui sob a forma de terras agrícolas circundantes e as paisagens naturais próximas da Vega Baja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Benijofar esteja localizada no interior, as praias da Costa Blanca Sul são de fácil acesso. Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta ficam a cerca de 7,9 km, e Platja del Camp a 8,0 km. Estas praias fazem parte da extensa linha costeira conhecida pelas suas praias de areia e águas claras. Para os golfistas, a área oferece várias opções, incluindo o Club de Golf La Finca (5,2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) e Real Club de Golf Campoamor (16 km). Além disso, existem numerosas instalações desportivas e de lazer num raio de 2 km, como o Centro Deportivo La Raqueta e o Polideportivo municipal El Molino, bem como piscinas como a Piscina Municipal de Rojales. Existem também marinas, com o Port Esportiu Marina de les Dunes a cerca de 7,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar está estrategicamente localizada no coração da região de Vega Baja del Segura, a sul da província de Alicante. Posiciona-se como um ponto importante entre a costa e o interior rural. Esta localização torna-a um local de residência atraente para aqueles que desejam combinar a tranquilidade do campo com a proximidade de cidades costeiras movimentadas como Torrevieja. A capital, Alicante, fica a cerca de 40 km, garantindo a acessibilidade à oferta cultural e ao aeroporto principal. Benijofar faz parte de uma cadeia de municípios que formam a espinha dorsal económica e social desta região, oferecendo uma mistura de vida espanhola tradicional e uma crescente presença internacional.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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