V Benijófarju, v srcu pokrajine Vega Baja na jugu province Alicante, se nahaja to dvojno stanovanjsko naselje. Ta nepremičnina ponuja 74 m² bivalne površine na parceli 488 m², kar omogoča udobno bivanje v urbanem okolju s priročnim dostopom do lokalnih storitev. Projekt predstavlja priložnost za prilagoditev prostora lastnim željam, saj ponuja potencial za modernizacijo in personalizacijo bivalnega okolja.
Benijófar, kot naselje v notranjosti regije Vega Baja, ponuja drugačno izkušnjo kot nepremičnine neposredno na obali ali v večjih obalnih mestih, kot je Torrevieja ali Guardamar del Segura. Medtem ko obalna območja pogosto ponujajo neposreden dostop do plaž in pogled na morje, Benijófar izstopa po svoji urbanizirani naravi, s skoraj vsemi storitvami na hoje dosegljive razdalje, kar je redkost na obali, kjer so naselja pogosto bolj razpršena. Primerjava z drugimi projekti v Benijófarju, kot so Waldorf Astoria (od 253.000 €), Residencial Moma II (od 294.000 €) in Benisol Apartments II (od 299.900 €), kaže, da se ta nepremičnina z začetno ceno 260.000 € umesti v spodnji do srednji cenovni razred, zlasti glede na ponujeno samostojno parcelo in zasebni bazen. Večina omenjenih primerjalnih projektov so verjetno apartmaji ali vrstne hiše v novejših kompleksih, kjer so skupne površine pogostejše, medtem ko ta nepremičnina ponuja več zasebnosti in prostora na parceli, vendar morda manj sodobnih skupnih objektov. V primerjavi z naselji v notranjosti, kot so Ciudad Quesada ali Rojales, ki prav tako nudijo dostop do golf igrišč, Benijófar obdrži svojo značaj urbanega centra, kar lahko privabi kupce, ki iščejo ravnotežje med mirnejšim življenjem in bližino mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje je locirano v gosto urbaniziranem območju Benijófarja, z vsemi osnovnimi storitvami, kot so trgovine, restavracije in lekarna, dosegljivimi peš. Kljub bližini urbanega centra, je lega nekoliko odmaknjena od obale, kar zagotavlja mirnejše okolje, medtem ko so glavne prometne povezave še vedno dostopne z vozilom.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom v established mestnem okolju z dostopom do vseh osnovnih storitev na dosegu roke. Ponuja možnost ustvarjanja sodobnega bivalnega prostora z dodatnim zunanjim prostorom in zasebnim bazenom, kar ustreza željam po udobju in možnosti za preživljanje prostega časa na prostem.
Projekt je zasnovan kot prenova ali adaptacija obstoječe gradnje, kar omogoča hitrejši vstop v lastništvo. Trenutna faza projekta se osredotoča na potencialno modernizacijo in prilagoditev notranjih prostorov ter zunanjega območja, vključno z zasebnim bazenom in teraso. Oplevering ni opredeljena kot novogradnja, temveč kot priložnost za prilagajanje obstoječega objekta.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali plažo, saj se nahaja nekoliko v notranjosti. Prav tako ni neposrednega dostopa do javnega prevoza na sami lokaciji, kar nakazuje potrebo po uporabi osebnega vozila za lažjo mobilnost izven območja hoje. Končni videz in funkcionalnost notranjih prostorov sta odvisna od stopnje modernizacije, ki jo izvede lastnik.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo mirnejše življenje v Established mestnem okolju, s poudarkom na udobju in dostopnosti osnovnih storitev na dosegu roke. Primeren je za tiste, ki želijo nadgraditi ali modernizirati obstoječi dom po lastnih željah in proračunu, brez pritiska takojšnje novogradnje. Parcele velikosti 488 m² ponujajo dovolj prostora za vrtnarjenje, druženje na prostem ali enostavno uživanje v zasebnosti. Dovolj prostora v notranjosti (3 spalnice) omogoča namestitev družine ali gostov. Blizina različnih športnih objektov in možnosti za rekreacijo, kot tudi relativno dobra povezanost z obalo in večjimi mesti, jo dela privlačno tudi za tiste, ki želijo biti blizu dogajanja, a hkrati živeti v mirnejšem okolju.
Opis nepremičnine nakazuje, da je bila prvotna gradnja opravljena z upoštevanjem standardov časa, vendar obstaja potencial za znatno izboljšanje kvalitete in modernizacijo. Notranje prostore sestavljajo kuhinja z jedilnico, spalnica in kopalnica v pritličju, medtem ko se v kleti nahajata dve dodatni spalnici, WC in shramba. Obstoj prostorne shrambe in možnost preureditve kleti ponujata fleksibilnost pri dokončanju. Dokončni zaključek in kvaliteta materialov bosta v veliki meri odvisna od izbranih rešitev za obnovo. Podatki o energetski učinkovitosti niso specificirani, kar nakazuje, da bo verjetno potrebna dodatna investicija v izolacijo in sodobne sisteme ogrevanja/hlajenja ter razsvetljave, da bi dosegli sodobne standarde.
Cena nepremičnine v Benijófarju je postavljena pri 260.000 €. Ta cena odraža velikost parcele (488 m²) in bivalno površino (74 m²) z vključenim zasebnim bazenom. Glede na podatke o primerljivih projektih v okolici, kjer se cene gibljejo med 253.000 € in 299.900 €, se ta nepremičnina nahaja v spodnjem do srednjem cenovnem razredu za območje. Število sob (3 spalnice, 1 kopalnica) je standardno za ta tip nepremičnine v regiji. Trenutna obdelava podatkov ne razkriva natančnih informacij o razpoložljivosti posameznih enot ali specifičnih faz gradnje, kar nakazuje, da gre lahko za obstoječo nepremičnino z možnostjo prenove ali dokončanja.
Benijófar je živahen kraj, ki ponuja udobje življenja v urbanem okolju, a hkrati ohranja mirnejši ritem v primerjavi z obalnimi turističnimi centri. Dnevno življenje je tu organizirano okoli dostopa do lokalnih trgovin, restavracij in storitev, ki so večinoma dosegljive peš. Srednja lega v regiji Vega Baja omogoča enostaven dostop do okoliških mest in naravnih lepot. Višina 11 metrov nad morjem zagotavlja prijetno, ne preveč vlažno podnebje. Z okoli 3.843 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,8°C, je regija idealna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje z vodo, primerno za kopanje, dopolnjuje možnosti za rekreacijo ob zasebnem bazenu ali obisk bližnjih občinskih bazenov.
Življenje v Benijófarju pomeni biti del majhne, a živahne skupnosti v osrčju pokrajine Vega Baja. S priročnim dostopom do vseh osnovnih storitev, kot so supermarketi (661 m), lekarne (245 m), restavracije (41 v 2 km radiju) in šole (1 v 2 km radiju), je vsakdanje življenje enostavno in udobno. Območje ponuja številne možnosti za rekreacijo, vključno s športnimi centri (Centro Deportivo La Raqueta 1.3 km) in kopališči (Piscina Municipal de Rojales 0.9 km). Mirnejše okolje, ki ga nudi lokacija v notranjosti, je idealno za tiste, ki iščejo umik od vrveža obale, medtem ko so plaže oddaljene približno 8 km. Dostopnost do avtoceste AP7 omogoča enostavno potovanje do večjih mest in letališč.
Ta karta prikazuje lokacijo Benijófarja v širšem kontekstu pokrajine Vega Baja del Segura. Poudarja njegovo osrednjo lego med obalo in notranjostjo province Alicante ter bližino pomembnih mest in prometnih poti, vključno z avtocesto AP7.
Benijófar se nahaja v osrednjem delu pokrajine Vega Baja del Segura, v južni provinci Alicante. Njegova lega ga postavlja med obalne turistične destinacije in notranjost, kar ponuja kombinacijo obojega. Srednja lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Elche (približno 22 km) in Alicante (približno 50 km), ter do obalnih letovišč, kot je Torrevieja (približno 15 km). To pozicioniranje ga dela za referenčno točko v regiji, ki je dobro povezana z glavno avtocesto AP7, kar olajšuje potovanja po celotni Costa Bližnji.
Dostopnost do plaž kot so Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta in Platja del Camp je ocenjena na približno 7.9 km. Najbližji supermarket je oddaljen 661 metrov, kar omogoča pogoste nakupe peš. Bolnišnica je dosegljiva v 95 metrih, kar zagotavlja hiter dostop do zdravstvenih storitev. Za ljubitelje golfa so igrišča kot je Club de Golf La Finca oddaljena 5.2 km, medtem ko sta Villamartín in Campoamor na razdalji 15-16 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 6.1 km. Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta oddaljeni približno 26 km oziroma 157 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, kar zagotavlja prijetno, blago podnebje z minimalnimi temperaturnimi ekstremi. Povprečna letna temperatura znaša 18,8°C, z razponom med 11°C in 27°C. Območje se ponaša z bogatimi 3.843 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki dosega ali presega 20°C, podaljšuje možnost za vodne aktivnosti in uživanje na plažah. Lokacija v notranjosti, stran od neposrednega vpliva morja, prispeva k bolj suhemu podnebju, kar je ugodno za ljudi z respiratornimi težavami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Platja del Montcaio in Platja de La Roqueta, so oddaljene približno 7.9 km od Benijófarja, kar pomeni, da je dostop do obale možen v približno 10-15 minut vožnje z avtomobilom. V bližini se nahajajo tudi trije ugledni golf igrišči: Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) in Real Club de Golf Campoamor (16 km). Za ljubitelje vodnih športov in aktivnosti na vodi, je marina Port Esportiu Marina de les Dunes oddaljena 7.5 km. Mesto samo in okolica ponujata tudi številne športne centre in javne bazene, kot sta Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) in Piscina Municipal de Rojales (0.9 km), kar zagotavlja široko paleto možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Benijófar se nahaja v osrednjem delu pokrajine Vega Baja del Segura, v južni provinci Alicante. Njegova lega ga postavlja med obalne turistične destinacije in notranjost, kar ponuja kombinacijo obojega. Srednja lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Elche (približno 22 km) in Alicante (približno 50 km), ter do obalnih letovišč, kot je Torrevieja (približno 15 km). To pozicioniranje ga dela za referenčno točko v regiji, ki je dobro povezana z glavno avtocesto AP7, kar olajšuje potovanja po celotni Costa Bližnji.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537068
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID