Dieses Reihenhaus in Benijofar, an der Costa Blanca Süd gelegen, bietet auf einem Grundstück von 488 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 74 m² und 3 Schlafzimmern, aber nur 1 Badezimmer, ist es eine Option für Käufer, die eine Renovierung in Erwägung ziehen. Die Lage im städtischen Zentrum von Benijofar ermöglicht es, Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Krankenhäusern und Apotheken erhöht den praktischen Nutzen. Es liegt landeinwärts, etwa 7,9 km von den nächsten Stränden entfernt und ist somit eine Wahl für diejenigen, die nicht direkt am Meer wohnen möchten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benijofar wie Residencial Moma II (ab €294.000) und Benisol Apartments II (ab €299.900), positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Startpreis von €260.000 als eine preisgünstigere Option. Die Immobilie Waldorf Astoria (ab €253.000) liegt preislich sehr nah. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauweisen oder eine andere Aufteilung bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch sein großes Grundstück und den privaten Pool aus, was bei modernen Apartmentanlagen seltener ist. Die Notwendigkeit einer Renovierung ist im Preis berücksichtigt und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, was bei schlüsselfertigen Neubauten nicht der Fall ist. Die Lage im städtischen Zentrum von Benijofar ist für alle genannten Projekte typisch, mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, aber unterschiedlicher Entfernung zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Benijofar, einer Gemeinde im Landesinneren der Vega Baja del Segura Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zu den Stränden beträgt knapp 8 km, während Golfplätze wie La Finca etwa 5,2 km entfernt sind. Dies positioniert die Immobilie als eine Option für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe suchen.
Für Käufer, die eine Immobilie mit viel Außenbereich und Gestaltungsmöglichkeiten suchen, bietet dieses Haus mit einem 488 m² großen Grundstück und privatem Pool Raum für Anpassungen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern (eines im Erdgeschoss, zwei im Keller) und nur einem Badezimmer deutet auf einen Modernisierungsbedarf hin. Es eignet sich für Personen, die bereit sind, in die Umgestaltung zu investieren, um es an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau; sie ist Teil des bestehenden Wohnungsbestands in Benijofar. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen, wobei sich der Kellerbereich mit zwei Schlafzimmern und einem WC unter der Hauptebene befindet. Die Bauphase oder das genaue Baujahr sind nicht spezifiziert, es wird jedoch von einem Potenzial zur Modernisierung gesprochen.
Das Objekt bietet nur ein einziges Badezimmer für drei Schlafzimmer, was für größere Familien oder Gäste als einschränkend empfunden werden könnte. Ein separater Abstellraum ist vorhanden, jedoch ist der Kellerbereich primär als Lagerfläche ausgewiesen. Die Heizungs- und Kühlmöglichkeiten sind auf Klimaanlage beschränkt. Es ist kein direkter Meerblick vorhanden, und die Strände sind nur über eine längere Fahrt erreichbar.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit erheblichem Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung suchen und eine zentrale Lage in einem spanischen Dorf bevorzugen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die nicht direkt am Strand leben möchten, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen (knapp 8 km). Familien oder Paare, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung eines Hauses mit nur einem Badezimmer zu investieren, könnten hier ihr Projekt finden. Auch Investoren, die eine Immobilie mit einem großen Grundstück in einer wachsenden Gemeinde erwerben und diese nach eigenem Geschmack umgestalten möchten, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Krankenhaus und Apotheken macht es auch für ältere Käufer interessant, die Wert auf praktische Erreichbarkeit legen.
Die vorliegende Immobilie weist eine Wohnfläche von 74 m² auf, die sich über zwei Ebenen erstreckt, einschließlich eines Kellers. Der Teilmöblierungsgrad ist angegeben, was auf eine vorhandene Grundausstattung hindeutet. Spezifische Details zur Bauqualität der ursprünglichen Struktur sind nicht detailliert aufgeführt. Die vorhandene Klimaanlage deutet auf eine grundlegende Komfortausstattung hin. Besondere Merkmale wie eine private Terrasse und ein privater Pool sind vorhanden. Das Potenzial zur Neugestaltung der Außenbereiche mit neuen Landschaftsgestaltungen oder Sitzbereichen wird hervorgehoben. Die angebotenen Einrichtungsgegenstände und Oberflächen entsprechen dem Standard der Zeit, in der das Haus gebaut wurde, und lassen Raum für eine persönliche Aufwertung.
Das angebotene Reihenhaus in Benijofar startet bei einem Preis von €260.000. Diese Preisgestaltung positioniert es im niedrigeren Segment der vergleichbaren Objekte in der Gegend, wie etwa dem Waldorf Astoria (ab €253.000). Es gibt jedoch auch höherpreisige Alternativen wie Residencial Moma II (ab €294.000) und Benisol Apartments II (ab €299.900). Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 74 m² Wohnfläche, mit einem großzügigen Grundstück von 488 m², was einen guten Wert pro Quadratmeter Grundstück bietet. Der Preis spiegelt die Notwendigkeit einer Modernisierung wider, bietet aber Potenzial für Wertsteigerung.
Benijofar, gelegen im Landesinneren der Vega Baja del Segura, bietet eine städtische Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Mit 41 Restaurants, 7 Apotheken und 10 Banken im Umkreis von 2 km ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und lokaler Geschäftigkeit, abseits des direkten Trubels der Küstenorte. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen. Die moderate Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein flaches Terrain, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Das Leben hier könnte sich durch eine gute Balance zwischen lokaler Gemeinschaft und der Nähe zu Küstenattraktionen auszeichnen.
Benijofar ist eine Gemeinde, die eine Balance zwischen dem ländlichen Charakter der Vega Baja del Segura und der Nähe zur Küste bietet. Mit einer Fläche von 4,4 km² ist es eine überschaubare, aber gut entwickelte städtische Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Restaurants, Banken und Geschäften im Umkreis von 2 km. Die Tatsache, dass ein Krankenhaus und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt sind, unterstreicht die praktische Lebensqualität. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch moderate Höhenlagen (11 m über NN) und ein angenehmes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Leben hier wird durch die Möglichkeit bestimmt, sowohl lokale spanische Kultur zu erleben als auch die touristischen Zentren der Costa Blanca in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Diese Karte zeigt die Position von Benijofar in der Provinz Alicante. Sie hebt die landeinwärts gelegene Position hervor, die strategisch zwischen dem Küstenstreifen und dem bergigeren Hinterland liegt. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und umliegenden Städten und gibt einen Überblick über die lokale Infrastruktur, einschließlich der Entfernung zu Stränden und Golfplätzen.
Benijofar liegt strategisch günstig im Herzen der Vega Baja del Segura-Region, südlich der Provinz Alicante. Es positioniert sich als ein wichtiger Punkt zwischen der Küste und dem ländlichen Hinterland. Diese Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Ruhe des Landes mit der Nähe zu den belebten Küstenstädten wie Torrevieja verbinden möchten. Die Hauptstadt Alicante ist etwa 40 km entfernt, was die Erreichbarkeit von kulturellen Angeboten und dem Hauptflughafen gewährleistet. Benijofar selbst ist Teil einer Kette von Gemeinden, die das wirtschaftliche und soziale Rückgrat dieser Region bilden und eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und wachsender internationaler Präsenz bieten.
Die Anbindung von Benijofar ist gut für diejenigen, die das Auto nutzen. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 26 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Die Strände wie Platja del Montcaio sind ca. 7,9 km entfernt, gut erreichbar für Tagesausflüge. Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb eines Radius von 16 km erreichbar, wobei Club de Golf La Finca mit 5,2 km am nächsten liegt. Das Objekt ist in einer städtischen Umgebung gelegen, mit einer Supermarktentfernung von 661 m, einem Krankenhaus von 95 m und einer Apotheke von 245 m, was die tägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen sicherstellt. Es gibt 9 ÖPNV-Linien mit 6 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, aber ein PKW wird für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region erhält historisch gesehen etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was deutlich über dem europäischen Durchschnitt liegt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Benijofar, 11 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein stabiles, angenehmes Klima ohne extreme Höhenlagen. Die Landeinwärtslage bedeutet weniger Meeresbrise als an der Küste, aber die Nähe zum Meer (ca. 8 km) mildert dies ab. Die Natur zeigt sich hier in Form von landwirtschaftlich genutzten Flächen in der Umgebung und den nahegelegenen natürlichen Landschaften der Vega Baja.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benijofar landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa Blanca Süd gut erreichbar. Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta sind nur etwa 7,9 km entfernt, und Platja del Camp liegt bei 8,0 km. Diese Strände sind Teil des weitläufigen Küstenstreifens, der für seine Sandstrände und das klare Wasser bekannt ist. Für Golfer bietet die Umgebung mehrere Optionen, darunter Club de Golf La Finca (5,2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von 2 km, wie das Centro Deportivo La Raqueta und das Polideportivo municipal El Molino, sowie Schwimmbäder wie die Piscina Municipal de Rojales. Yachthäfen sind ebenfalls vorhanden, wobei Port Esportiu Marina de les Dunes etwa 7,5 km entfernt liegt.
Quelle: OpenStreetMap
Benijofar liegt strategisch günstig im Herzen der Vega Baja del Segura-Region, südlich der Provinz Alicante. Es positioniert sich als ein wichtiger Punkt zwischen der Küste und dem ländlichen Hinterland. Diese Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Ruhe des Landes mit der Nähe zu den belebten Küstenstädten wie Torrevieja verbinden möchten. Die Hauptstadt Alicante ist etwa 40 km entfernt, was die Erreichbarkeit von kulturellen Angeboten und dem Hauptflughafen gewährleistet. Benijofar selbst ist Teil einer Kette von Gemeinden, die das wirtschaftliche und soziale Rückgrat dieser Region bilden und eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und wachsender internationaler Präsenz bieten.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL537068
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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