Proprietate comercială situată în Benissa, Alicante, oferind o oportunitate de dezvoltare în inima Costa Blanca. Imobilul, finalizat în 1970, dispune de 10 dormitoare și 10 băi, cu o suprafață construită de 335 m² pe un teren de 1040 m². Actualmente funcționează ca restaurant, dar are potențial pentru transformare într-un hotel de 10 camere sau pensiune, cu aprobare prealabilă de la primărie. Proprietatea beneficiază de proximitatea facilităților urbane și a plajelor din apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană a Benissa, proprietatea se află la o altitudine de 219 metri deasupra nivelului mării, la scurtă distanță de coasta mediteraneană. Imobilul se bucură de acces ușor la facilitățile locale, cu supermarketuri, farmacii și restaurante în raza de 2 km. Poziția sa oferă echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea zonelor de recreere.
Ca proprietate comercială, imobilul răspunde necesităților de cazare prin cele 10 dormitoare individuale, fiecare cu baie privată și terasă. Configurația actuală ca restaurant poate fi menținută sau transformată pentru a servi nevoi de ospitalitate, oferind flexibilitate în funcționare. Spațiile comune pot fi adaptate pentru diverse activități comerciale sau de agrement.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și se prezintă ca o construcție consolidată, nu ca o dezvoltare nouă. Starea sa actuală permite fie continuarea activității ca restaurant, fie reconversia într-unitate de tip hotelier sau pensiune. Orice modificare structurală majoră ar necesita obținerea unei autorizații de construire de la primărie.
Proprietatea nu oferă rezidență permanentă în configurația actuală, fiind destinată utilizării comerciale. Accesul la aeroporturile internaționale necesită un traseu lung (72-99 km). Proximitatea la mare este de 5 km, ceea ce înseamnă că nu este o proprietate cu vedere directă la plajă. Ca imobil comercial, nu beneficiază de facilitățile rezidențiale standard.
Ref: VL765730
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor interesați de sectorul ospitalității pe Costa Blanca, care doresc o afacere deja existentă cu potențial de extindere. De asemenea, este adecvată pentru antreprenorii care caută un local bine poziționat într-o zonă turistică stabilă. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc să combine activitatea de restaurant cu cea de cazare turistică, profitând de afluxul constant de vizitatori în regiune.Pentru familii sau grupuri interesate de un proiect generational, proprietatea oferă spațiu suficient pentru dezvoltarea unei afaceri de familie în domeniul ospitalității. Potrivită și pentru investitorii strategici care înțeleg potențialul turistic al zonei Benissa-Moraira și doresc să capitalizeze pe creșterea numărului de turiști care caută alternative la hotelurile de lanțuri mari.
Construită în 1970, proprietatea prezintă caracteristicile specifice epocii, cu structură solidă dar care ar putea necesita actualizări pentru a corespunde standardelor contemporane. Configurația actuală include spații pentru restaurant cu zonă de interior și terasă, alături de cele 10 unități de cazare, fiecare cu baie privată. Materialele tradiționale spaniole predomină în construcție, cu potențial de modernizare în funcție de destinația finală.Proiectul aprobat pentru transformare în hotel include finisaje de calitate superioară, cu accent pe design mediteranean modern. Posibilitatea de a adăuga un bar pe acoperiș și o piscină cu zonă de relaxare indică o direcție către facilități de înaltă clasă. Procesul de renovare ar permite actualizarea instalațiilor și implementarea soluțiilor eficiente din punct de vedere energetic.
Prețul de pornire pentru această proprietate comercială este de 625.000 de euro, care include atât terenul, cât și clădirea existentă. Valoarea reflectă potențialul de dezvoltare ca hotel de 10 camere, conform proiectului aprobat de primărie. Prețul variază în funcție de starea finală și finisajele alese în cazul unei reconversii. Investiția este orientată către piața comercială, nu rezidențială.
Proprietatea funcționează ca un nod comercial în Benissa, unde activitățile zilnice se concentrează pe ospitalitate și servicii. Dimineața, zona se animă cu clienții locali și turiștii în căutare de mic dejun sau cafea. Pe parcursul zilei, restaurantul atrage vizitatori pentru prânz, în timp ce după-amiaza și seara oferă o atmosferă relaxantă pentru cine și băuturi. Proximitatea față de facilitățile urbane (supermarket la 376 m, farmacie la 13 m) asigură aprovizionare zilnică fără dificultăți.În sezonul estival, activitatea se intensifică datorită afluxului de turiști care vizitează plajele din apropiere. Poziția permite accesul facil la zonele de recreere, iar după încheierea programului, proprietarii se pot retrage în zonele de locuire din apropiere sau pot profita de facilitățile locale de divertisment.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în Benissa, cu acces la infrastructura urbană esențială. La distanțe scurte se găsesc numeroase restaurante (18 în raza de 2 km), cafenele (6), bănci (5) și servicii medicale de bază. Accesul la plaje este facilitat de proximitatea la Cala Advocat (5 km), Cala de la Llobella și Cala Baladrar (ambele la 6.2 km).Stația de tren din Benissa se află la 1.5 km, oferind conexiuni feroviare. Pentru deplasări locale, există 2 linii de transport public cu 6 stații în zonă. Serviciile de sănătate specializate sunt disponibile la spitalul din Calp (12 km), în timp ce pentru curse aeriene, aeroportul Alicante-Elche este la 72 km, iar Valencia la 99 km.
Proprietatea este poziționată în zona urbană a Benissa, cu acces ușor la principalele artere de circulație care conectează orașul cu plajele din apropiere și cu localitățile învecinate. Harta evidențiază proximitatea facilităților esențiale și a punctelor de interes turistic din regiune, inclusiv cele trei cluburi de golf din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benissa ocupă o poziție strategică pe Costa Blanca, între orașele mai mari Alicante (62 km sud) și Valencia (92 km nord). Acest lucru îi conferă acces relativ echilibrat la ambele centre urbane importante. Față de alte orașe costiere, Benissa păstrează un caracter mai tradițional și mai puțin masificat turistic.Localizarea sa la 275 metri deasupra nivelului mării oferă perspective panoramice asupra coastei și o protecție naturală față de căldura excesivă estivală. Ca unul dintre cele mai vechi orașe din regiune, Benissa oferă un cadru istoric autentic care completează oferta turistică modernă a zonei, creând un echilibru între tradiție și confort contemporan.
Proprietatea se află la o distanță moderată față de principalele atracții și servicii. Plajele cele mai apropiate sunt Cala Advocat (5 km), Cala de la Llobella (6.2 km) și Cala Baladrar (6.2 km). Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi în proximitate: Club de Golf Ifach (5.5 km), Club de Golf Jávea (9 km) și Llebeig (10 km).Aeroporturile internaționale sunt la distanțe considerabile: Alicante-Elche (72 km), Valencia (99 km) și Malaga-Costa del Sol (460 km). Orașele importante din regiune, Alicante (62 km) și Valencia (92 km), oferă servicii complete de shopping, divertisment și culturală. Accesul cu mașina este recomandat pentru explorarea întregii regiuni, deși pentru necesitățile de bază, distanțele sunt accesibile și pe jos.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.3°C și variații între 10-25°C pe parcursul anului. Regiunea se bucură de 3.801 de ore de soare anual, oferind un mediu plăcut pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului.Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la o altitudine de 219 metri asigură o ușoară briză vara și protecție față de umiditatea excesivă specifică zonei coastei. Panta moderată către mare (4.1%) creează un peisaj variat, ideal pentru activități fizice și explorare. combinația dintre climatul blând și peisajul mediteranean face această zonă atractivă pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la două plaje cu steag albastru: Cala Fustera și Cala del Baladrar, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Plajele mici și stâncoase specifice acestei porțiuni din Costa Blanca oferă experiențe de înot într-un cadru natural pitoresc, departe de aglomerația stațiunilor mari.Pentru activități sportive, există trei terenuri de golf în apropiere, cel mai apropiat fiind Club de Golf Ifach la 5.5 km. Facilitățile sportive includ Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km), piscina municipală (3.6 km) și complexul sportiv din Teulada (4.7 km). Marina Les Basetes (5.7 km) și Clubul Náutico Moraira (6.9 km) oferă posibilități de activități nautice și socializare în mediul maritim.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa ocupă o poziție strategică pe Costa Blanca, între orașele mai mari Alicante (62 km sud) și Valencia (92 km nord). Acest lucru îi conferă acces relativ echilibrat la ambele centre urbane importante. Față de alte orașe costiere, Benissa păstrează un caracter mai tradițional și mai puțin masificat turistic.Localizarea sa la 275 metri deasupra nivelului mării oferă perspective panoramice asupra coastei și o protecție naturală față de căldura excesivă estivală. Ca unul dintre cele mai vechi orașe din regiune, Benissa oferă un cadru istoric autentic care completează oferta turistică modernă a zonei, creând un echilibru între tradiție și confort contemporan.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.0°C | 68 mm |
| Februarie | 10.1°C | 41 mm |
| Martie | 12.4°C | 45 mm |
| Aprilie | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Iunie | 21.4°C | 21 mm |
| Iulie | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 44 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 87 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 76 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 61 mm |
Moderat
Proprietatea din Benissa se poziționează ca o alternativă la ofertele tradiționale din orașe mai mari precum Alicante sau Torrevieja. Comparativ cu proiecte precum APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja (de la €160,000) sau EDIFICIO SUN & CENTER (de la €169,000), proprietatea din Benissa oferă oportunități de investiție în sectorul comercial, nu rezidențial, la un preț superior care reflectă potențialul de generare a veniturilor.Benissa prezintă un avantaj competitiv față de stațiunile mai mari datorită atmosferei mai autentice și a unei densități turistice moderate pe tot parcursul anului. Spre deosebire de zonele cu turism masiv, Benissa păstrează un caracter local mai pronunțat, ceea ce creează o experiență distinctă pentru vizitatori. Prețul de €625.000 pentru această proprietate comercială este competitiv având în vedere potențialul de dezvoltare ca hotel de 10 camere, comparativ cu investițiile necesare pentru proiecte noi în zone similare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID