قطعة أرض بمساحة 3676 متر مربع في بينيسا، أليكانتي، معروضة للبيع بسعر 1,500,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وتوفر إطلالات خالية من العوائق على بيون دي إيفاك (Peñon de Ifach) والبحر، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والمناظر الطبيعية. الأرض جاهزة للتطوير وتقع في منطقة حضرية، مع الحفاظ على مستوى من الخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض على الشارع الرئيسي في بينيسا، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. على الرغم من قربها من وسط المدينة، فإن المساحة الواسعة للأرض تضمن مساحة شخصية وهدوءًا.
توفر هذه الأرض مساحة واسعة وإطلالات خلابة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في مقاطعة أليكانتي. إن مساحتها الكبيرة وموقعها المتميز يجعلانها مثالية لأولئك الذين يرغبون في تخصيص مسكنهم والاستمتاع بجمال الطبيعة المحيطة.
الأرض جاهزة للتطوير وحالتها "جاهزة" (Gereed)، مما يعني أنه يمكن استخدام الأرض فورًا لمشروع بناء. يمكن للمشترين البدء فورًا في تخطيط وبناء منازلهم، مما يقلل من الوقت من الشراء إلى الانتقال.
لا تحتوي هذه الأرض على منزل مبني مسبقًا. وهي تستهدف في المقام الأول المشترين المهتمين بالبناء من الصفر أو المشاريع الكبيرة لتنسيق الحدائق. قد تكون هناك قيود على قوانين البناء التي يجب التحقق منها قبل البدء.
تعد قطعة الأرض هذه مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على كوستا بلانكا. سيكون جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الخلابة (خاصة بيون دي إيفاك والبحر) والموقع المناسب. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزلهم من الألف إلى الياء بدلاً من شراء عقار قائم. حجم الأرض كبير بما يكفي لاستيعاب منزل كبير وحديقة وحمام سباحة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية واسعة للعيش. نظرًا لقربه من المتاجر والمرافق المحلية، فقد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن الهدوء ولكن لا يريدون أن يكونوا بعيدين جدًا عن وسائل الراحة.
الأرض في حالة "جاهزة" (Gereed)، مما يعني أنها جاهزة للبناء. تبلغ مساحة الأرض 3676 مترًا مربعًا، مما يسمح للمشترين بتصميم وبناء أي منزل يرغبون فيه. في حين لا توجد تفاصيل محددة حول المواد الإنشائية المقترحة أو الموجودة (نظرًا لأنها قطعة أرض)، فإن موقعها في بيئة حضرية يشير إلى إمكانية الوصول إلى المرافق. سيتمكن المشترون من اختيار جميع التشطيبات والمواد بما يتناسب مع أذواقهم ومعاييرهم الشخصية.
قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3676 مترًا مربعًا معروضة للبيع بسعر 1,500,000 يورو. الأرض جاهزة للتطوير الفوري. في حين أنها واحدة من أغلى قطع الأراضي في السوق، فإن مساحتها الواسعة والمناظر الخالية من العوائق والموقع المتميز في بينيسا تبرر قيمتها. قطع الأراضي الأخرى في المنطقة، مثل PROJECT 515، لديها أسعار أعلى تبدأ من 1,890,000 يورو، مما يجعل هذه الأرض تنافسية نسبيًا.
تقع هذه الأرض على طول الطريق الرئيسي في بينيسا (Benissa)، وهي بلدة صغيرة في مقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على كوستا بلانكا. يقع هذا المجال على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع متوسط درجة حرارة تتراوح بين 10 و 25 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان بينيسا 12,471 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتمتد على مساحة 69.7 كيلومتر مربع، وتقدم ما يقرب من 3801 ساعة مشمسة في السنة. تتميز المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية، وموسم سباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تضم المدينة 6 محطات مواصلات عامة تخدمها خطان، مما يوفر سهولة التنقل للسكان. في نطاق 2 كيلومتر، توجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
تقع هذه الأرض على طول الشارع الرئيسي في بينيسا، وتمزج بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. يقع في منطقة متطورة، لكن مساحة 3676 مترًا مربعًا توفر مساحة واسعة. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 376 مترًا وصيدلية على بعد 13 مترًا ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 310 أمتار. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 18 مطعمًا و 4 بنوك و 6 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. الشواطئ الرئيسية مثل Cala Advocat تقع على بعد 5.0 كم. في حين أن الأرض ليست على الخط الساحلي مباشرة، إلا أنها تستفيد من اتصالات نقل جيدة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للأرض بالقرب من بينيسا، مع إبراز قربها من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكذلك من الخط الساحلي والشواطئ الرئيسية. كما تحدد ملاعب الجولف والمدن القريبة.
تقع الأرض في بينيسا (Benissa)، وهي بلدة تاريخية على ساحل كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تحتل بينيسا موقعًا استراتيجيًا، حيث تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، ولكنها تقع أيضًا في الداخل قليلاً، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. تقع بين مدن شهيرة مثل Calp (6.9 كم) و Moraira (6.9 كم)، وتوفر للسكان إمكانية الوصول إلى المعالم السياحية المتنوعة في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي ومدنها التاريخية وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان نمط حياة هادئًا ولكنه مفعم بالحيوية.
تقع الأرض على بعد حوالي 72 كم (80 دقيقة بالسيارة) من مطار أليكانتي-إلش (ALC) وحوالي 99 كم (105 دقائق بالسيارة) من مطار فالنسيا (VLC). أقرب محطة قطار هي بينيسا (Benissa) على بعد 1.5 كم. يوجد 6 محطات حافلات وخطان للحافلات يوفران خيارات النقل العام. أقرب شاطئ، Cala Advocat، يبعد 5.0 كم، مع انحدار نحو الشاطئ بنسبة 4.1%. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم. المدن الكبرى مثل Calp تبعد 6.9 كم. على الرغم من المسافة إلى المطارات، فإن الاتصال الجيد بالطرق يوفر الوصول إلى جميع الوجهات الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة كوستا بلانكا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 25 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني وفرة من أشعة الشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية. في حين أن الأرض نفسها تقع في منطقة حضرية، إلا أنها توفر إمكانيات للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، مثل رؤية البحر وبيون دي إيفاك في الأفق. توفر الشواطئ (مثل Cala Advocat، على بعد 5.0 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، على بعد 5.5 كم) في المنطقة فرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة. تقع Cala Advocat على بعد 5.0 كم، وتقع Cala Fustera و Cala del Baladrar على بعد حوالي 5.0-6.2 كم، مع حصول Cala del Baladrar على شهادة العلم الأزرق. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم، ويقع Club de Golf Jávea على بعد 9.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بما في ذلك Pista d'Atletisme Pla de Carrals على بعد 1.4 كم و Piscina Municipal على بعد 3.6 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الأرض في بينيسا (Benissa)، وهي بلدة تاريخية على ساحل كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تحتل بينيسا موقعًا استراتيجيًا، حيث تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، ولكنها تقع أيضًا في الداخل قليلاً، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. تقع بين مدن شهيرة مثل Calp (6.9 كم) و Moraira (6.9 كم)، وتوفر للسكان إمكانية الوصول إلى المعالم السياحية المتنوعة في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي ومدنها التاريخية وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان نمط حياة هادئًا ولكنه مفعم بالحيوية.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL279972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3676 مترًا مربعًا في بينيسا بسعر 1,500,000 يورو فرصة تطوير فريدة. في OCEANIC APARTMENTS في Rojales، تبدأ الأسعار من 475,000 يورو، وتقدم شققًا بدلاً من الأرض. تقدم NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva فيلات منفصلة تبدأ من 380,000 يورو، ولكنها أصغر حجمًا. مشروع PROJECT 515 في بينيسا بسعر أعلى يبدأ من 1,890,000 يورو، مما يشير إلى تباين كبير في أسعار العقارات في المنطقة. تكمن قيمة هذه الأرض في مساحتها الواسعة وموقعها المتميز وإطلالاتها الخلابة على بيون دي إيفاك والبحر، مما يجعلها عرضًا متميزًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
