מגרש בשטח 3676 מ"ר בבניסה, אליקנטה, מוצע למכירה בסך 1,500,000 €. ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, מגרש זה מציע נוף פנורמי ללא הפרעה של ה-Peñon de Ifach והים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב ונופים. המגרש מוכן לפיתוח וממוקם באזור בנוי, תוך שמירה על רמה מסוימת של פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בשדרה הראשית של בניסה, מגרש זה נמצא בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות הקרבה למרכז העיר, השטח הנרחב של המגרש מבטיח מרחב אישי ושלווה.
מגרש זה מציע שפע של מקום ונופים מדהימים לאלו השואפים לבנות את בית חלומם בפרובינציית אליקנטה. שטחו הנרחב ומיקומו המעולה הופכים אותו לאידיאלי עבור אלו המעוניינים ליצור בית מותאם אישית וליהנות מיופייה של הסביבה הטבעית.
המגרש מוכן לפיתוח והוא במצב 'מוכן' (Gereed), מה שאומר שניתן להשתמש באדמה באופן מיידי לפרויקטים של בנייה. הרוכשים יכולים להתחיל מיידית בתכנון ובניית ביתם, ובכך לקצר את הזמן מרגע הרכישה ועד הכניסה לבית.
מגרש זה אינו כולל בית בנוי מראש. הוא מיועד בעיקר לרוכשים המתעניינים בבנייה מאפס או בפרויקטים גדולים של עיצוב נוף. ייתכנו מגבלות תקנות בנייה שיש לבדוק לפני תחילת העבודה.
מגרש זה אידיאלי לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטה בלנקה. הוא יהיה אטרקטיבי במיוחד עבור רוכשים המעריכים פרטיות, נופים עוצרי נשימה (במיוחד של ה-Peñon de Ifach והים) ומיקום נוח. הוא מתאים למי שרוצה לבנות את ביתו מאפס, במקום לרכוש נכס קיים. גודל המגרש מספיק גדול לבית גדול, גינה ובריכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים שטח מחיה חיצוני מרווח. הקרבה לחנויות ולשירותים המקומיים עשויה גם למשוך את אלו המחפשים שקט אך אינם רוצים להתרחק יתר על המידה מהשירותים.
המגרש נמצא במצב 'מוכן' (Gereed), מה שאומר שהוא מוכן לבנייה. שטח של 3676 מ"ר מאפשר לרוכשים לתכנן ולבנות כל בית שהם רוצים. למרות שאין פרטים ספציפיים לגבי חומרי בנייה מוצעים או קיימים (בהיותו מגרש), מיקומו בסביבה עירונית מרמז על גישה לשירותים. הרוכשים יוכלו לבחור את כל הגימורים והמשטחים בהתאם לטעמם וסטנדרטים האישיים שלהם.
מגרש בשטח 3676 מ"ר מוצע במחיר של 1,500,000 €. המגרש מוכן לפיתוח מיידי. למרות שהוא אחד המגרשים היקרים ביותר בשוק, שטחו הנרחב, הנופים הפנורמיים והמיקום המעולה בבניסה מצדיקים את ערכו. מגרשים אחרים באזור, כגון PROJECT 515, מתומחרים גבוה יותר, החל מ-1,890,000 €, מה שהופך מגרש זה לתחרותי יחסית.
מגרש זה ממוקם לאורך הכביש הראשי של בניסה (Benissa), עיירה קטנה בפרובינציית אליקנטה, השוכנת בגובה 275 מטר מעל פני הים, ואחת העיירות העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה. אזור זה נמצא בגובה 219 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 10-25 מעלות צלזיוס. לבניסה אוכלוסייה של 12,471 תושבים (נכון לשנת 2025) והיא משתרעת על פני 69.7 קמ"ר, ומציעה בממוצע 3,801 שעות שמש בשנה. האזור נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). בעיר 6 תחנות תחבורה ציבורית המופעלות על ידי 2 קווים, המבטיחים ניידות קלה לתושבים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-6 בתי קפה, המספקים סביבת מגורים נוחה.
ממוקם לאורך הרחוב הראשי של בניסה, מגרש זה משלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית. הוא ממוקם באזור מפותח, אך שטח של 3676 מ"ר מספק מרחב נרחב. השירותים הסמוכים כוללים סופרמרקט במרחק 376 מ', בית מרקחת במרחק 13 מ' ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 310 מ'. בנוסף, ישנם 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-6 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. החופים העיקריים, כמו Cala Advocat, נמצאים במרחק 5.0 ק"מ. למרות שהמגרש אינו נמצא ישירות על קו החוף, הוא נהנה מחיבורי תחבורה טובים.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש ליד בניסה, תוך הדגשת הקרבה שלו לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם לקו החוף ולחופים העיקריים. היא גם מסמנת מגרשי גולף וערים סמוכים.
המגרש ממוקם בבניסה (Benissa), עיר היסטורית בחוף קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. בניסה תופסת מיקום אסטרטגי, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף, אך גם מעט בפנים הארץ, ומציעה נופים נעימים. הוא ממוקם בין יעדים פופולריים כמו קאלפ (6.9 ק"מ) ומוראירה (6.9 ק"מ), ומספק לתושבים גישה לאטרקציות המגוונות של אזור קוסטה דל סול. האזור ידוע ביופיו הטבעי, עיירותיו ההיסטוריות ומגרשי הגולף שלו, ומציע לתושבים אורח חיים שליו אך תוסס.
המגרש ממוקם כ-72 ק"מ (80 דקות נסיעה) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וכ-99 ק"מ (105 דקות נסיעה) משדה התעופה ולנסיה (VLC). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בניסה, במרחק 1.5 ק"מ. ישנן 6 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס המספקים אפשרויות תחבורה ציבורית. החוף הקרוב ביותר, Cala Advocat, נמצא במרחק 5.0 ק"מ, עם שיפוע מתון של 4.1% אל החוף. חובבי גולף ימצאו את Club de Golf Ifach במרחק 5.5 ק"מ ואת Club de Golf Jávea במרחק 9.0 ק"מ. ערים גדולות כמו קאלפ נמצאות במרחק 6.9 ק"מ. למרות המרחק משדות התעופה, חיבורי כבישים טובים מספקים גישה לכל היעדים העיקריים.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה, הממוקמת בגובה 275 מטר, מתגאה באקלים הים התיכוני האופייני לאזור קוסטה בלנקה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3°C, הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10-25°C, ועד 3,801 שעות שמש בשנה. זה אומר שפע של אור שמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור חוגג 32 חגים מקומיים, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה. למרות שהמגרש עצמו ממוקם בסביבה עירונית, הוא מציע אפשרויות ליהנות מהנופים הטבעיים שמסביב, כגון נוף הים וה-Peñon de Ifach מרחוק. החופים באזור (למשל, Cala Advocat, במרחק 5.0 ק"מ) ומגרשי הגולף (למשל, Club de Golf Ifach, במרחק 5.5 ק"מ) מציעים הזדמנויות לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מכמה חופים פופולריים. Cala Advocat נמצאת במרחק 5.0 ק"מ, בעוד Cala Fustera ו-Cala del Baladrar נמצאות במרחק של כ-5.0-6.2 ק"מ, כאשר Cala del Baladrar זכתה בדגל הכחול. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשחייה, שיזוף וספורט ימי. עבור חובבי גולף, Club de Golf Ifach נמצא במרחק 5.5 ק"מ ו-Club de Golf Jávea במרחק 9.0 ק"מ. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט ובריכות, כולל Pista d'Atletisme Pla de Carrals במרחק 1.4 ק"מ ו-Piscina Municipal במרחק 3.6 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
המגרש ממוקם בבניסה (Benissa), עיר היסטורית בחוף קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. בניסה תופסת מיקום אסטרטגי, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף, אך גם מעט בפנים הארץ, ומציעה נופים נעימים. הוא ממוקם בין יעדים פופולריים כמו קאלפ (6.9 ק"מ) ומוראירה (6.9 ק"מ), ומספק לתושבים גישה לאטרקציות המגוונות של אזור קוסטה דל סול. האזור ידוע ביופיו הטבעי, עיירותיו ההיסטוריות ומגרשי הגולף שלו, ומציע לתושבים אורח חיים שליו אך תוסס.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL279972
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, מגרש של 3676 מ"ר בבניסה במחיר של 1,500,000 € מציע הזדמנות פיתוח ייחודית. ב-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, המחירים מתחילים מ-475,000 € ומציעים דירות, לא מגרשים. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מציעה וילות נפרדות החל מ-380,000 €, אך בסדר גודל קטן יותר. PROJECT 515 בבניסה מתומחר גבוה יותר, החל מ-1,890,000 €, מה שמרמז על שונות משמעותית במחירי הנדל"ן באזור. ערכו של מגרש זה טמון בשטחו הנרחב, במיקומו המעולה ובנופים המדהימים של ה-Peñon de Ifach והים, מה שהופך אותו להצעה בולטת עבור רוכשים השואפים לבנות בית מותאם אישית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
