Na območju Benisse v provinci Alicante, 275 metrov nad morsko gladino, se nahaja zemljišče velikosti 3676 m². To zemljišče predstavlja priložnost za razvoj v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve na dosegu roke. S svojo lokacijo v notranjosti obale ponuja specifičen način življenja, ki združuje bližino mestnih dobrin s prizadevanjem za zasebnost in prostor. Cena zemljišča znaša 1.500.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je locirano v Benissi, na območju z dostopom do urbanih storitev, ki so dosegljive peš. Kljub temu, da je v bližini vseh osnovnih potrebščin, je 5 km oddaljeno od najbližje plaže, kar nakazuje na potrebo po mobilnosti za dostop do morskih aktivnosti.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo zgraditi dom po lastnih željah na veliki površini. Ponuja možnost ustvarjanja prostora zunaj utrjenih urbanih jeder, hkrati pa ohranja dostop do dnevnih potrebščin, kot so trgovine in lekarne.
Trenutno je zemljišče v fazi gradnje, kar pomeni, da je infrastruktura že vzpostavljena. Cena 1.500.000 € se nanaša na samo zemljišče, brez zgrajene nepremičnine. Morebitni gradbeni projekti bodo določeni glede na želje lastnika in lokalne predpise.
Projekt ne vključuje zgrajene stanovanjske enote ali že načrtovanega objekta. Cena ne pokriva stroškov gradnje ali arhitekturnih načrtov. Trenutno ni informacij o energetski učinkovitosti predvidene gradnje ali specifičnih omejitev glede velikosti ali tipa objekta.
To zemljišče je primerno za kupce, ki iščejo samostojnost pri gradnji svojega doma na prostornem zemljišču. Tisti, ki si želijo specifične arhitekturne zasnove ali načrtujejo gradnjo vile z zasebnim vrtom in bazenom, bodo tukaj našli svojo priložnost. Lokacija v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu roke ustreza tistim, ki ne želijo biti popolnoma izolirani, a hkrati cenijo mir in prostor. Če načrtujete dolgoročno naložbo z možnostjo popolne personalizacije, je to zemljišče dobra izbira. Tudi tisti, ki iščejo gradbeni projekt, ki ga lahko prilagodijo svojim potrebam za stalno bivanje ali kot počitniško destinacijo, bodo tukaj našli potencial.
Ker gre za zemljišče, trenutno ni na voljo informacij o kakovosti dokončne obdelave ali uporabljenih materialih. Vsak objekt, ki bo zgrajen na tej parceli, bo odvisen od izbire in proračuna lastnika. Potencialni kupci bodo morali sami načrtovati in izbrati gradbene materiale, končne obdelave, notranjo opremo in tehnične sisteme, kot so ogrevanje, hlajenje in pametni dom. Obstojnost in estetska vrednost končnega objekta bosta v celoti odvisna od načrtov gradnje in izvedbe ter izbranih dobaviteljev. Podobne parcele v okolici pogosto privabljajo graditelje, ki se osredotočajo na sodobne ali tradicionalne mediteranske sloge.
Cena za to zemljišče v Benissi znaša 1.500.000 €. Trenutno so na voljo zemljišča, kar nakazuje na možnost gradnje po lastnih željah. Območje Benisse ponuja različne tipe nepremičnin, vendar se ta ponudba osredotoča na zemljišče, ki omogoča popolno prilagoditev glede na cilje lastnika. V bližini so na voljo dražja zemljišča (Projekt 515, 1.890.000 €), medtem ko so apartmaji v Rojales in Daya Nueva znatno cenejši, kar kaže na raznolikost trga v tej regiji.
Benissa, ki leži 275 metrov nad morsko gladino, ponuja življenjski ritem, ki združuje mir notranjosti z bližino obalnih mest. S svojo nadmorsko višino in razpršeno urbanizacijo omogoča bolj umirjeno okolje v primerjavi s prvimi obalnimi pasovi. Na voljo je 18 restavracij, 4 lekarne, 5 bank in 6 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja udobje dnevnega življenja. Kljub temu, da je območje urbano, se nahaja v naravnem okolju, kar omogoča kombinacijo dostopa do storitev in bivanja v bližini narave. Zgodovinski center Benisse in razgledne točke, kot je Mirador de Los García, dodajajo kulturno in panoramsko vrednost območju.
Življenje v Benissi ponuja kombinacijo urbanih udobij in mirnejšega okolja. Z osnovnimi storitvami, kot so lekarna (13 m), trgovina (376 m) in bencinska črpalka (EV polnilnica 310 m), na dosegu roke, je vsakdanje življenje enostavno. Z dodatnimi storitvami, kot so restavracije (18), banke (5) in zobozdravniki (2) v krogu 2 km, je večina potreb pokrita. Klinične potrebe, kot je bolnišnica, so oddaljene 12 km, kar je zmerna razdalja. Bližina golf igrišč (Club de Golf Ifach na 5.5 km) in športnih centrov (Pista d'Atletisme Pla de Carrals na 1.4 km) nudi možnosti za rekreacijo. Mediteranska klima z nadpovprečnimi sončnimi urami in zmernimi temperaturami podpira aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Ta parcela se nahaja v urbaniziranem območju Benisse, v provinci Alicante. Na zemljevidu je vidna njena bližina mestnih storitev, hkrati pa tudi razdalja do obale in večjih prometnih povezav. Pogled na širšo regijo razkriva strateško lego med Calpe in Morairo.
Benissa je strateško locirana med bolj turističnima mestoma Calpe in Moraira na obali Costa Blanca. Nahaja se v notranjosti, vendar z relativno enostavnim dostopom do obeh obalnih središč. Ta lega omogoča izkoristiti mirnejše okolje, hkrati pa ostati blizu živahnih območij z restavracijami, trgovinami in plažami. Oddaljenost od večjih mest, kot je Alicante (cca 72 km po zraku), ponuja dostop do letališča, medtem ko bližina manjših, slikovitih mest zagotavlja lokalni šarm.
Zemljišče v Benissi je dobro povezano z lokalnimi storitvami. Plaže, kot je Cala Advocat, so oddaljene 6.1 km, kar zahteva prevoz. Najbližje večje mesto, Calp, je dosegljivo v 6.9 km z vlakom. Glavna letališča so Alicante-Elche (ALC) oddaljeno približno 72 km in Valencia (VLC) približno 99 km po zračni poti, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno s Club de Golf Ifach na 5.5 km in Club de Golf Jávea na 9.0 km. Javni prevoz je na voljo s 6 postajališči in 2 linijama, vendar je za polno izkoriščanje okolice avtomobil priporočljiv.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se nahaja v notranjosti, na nadmorski višini 219 metrov, kar vpliva na lokalno podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 17,3°C, z območjem od 10°C do 25°C skozi leto. Regija beleži približno 3.801 sončno uro letno, kar je nadpovprečno za Evropo in omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura morja primerna za kopanje. Hribovita pokrajina in zmerna naklonina proti morju (4,1% do plaže) nudita zanimive razglede. Klima je tipično sredozemska, z blagimi, vlažnimi zimami in vročimi, suhimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Benisse ponuja dostop do več plaž, vključno z nagrajenimi plažami z Modro zastavo, kot sta Cala Fustera in Cala del Baladrar. Najbližje plaže, kot je Cala Advocat, so oddaljene približno 5 km. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Club de Golf Ifach (5.5 km) in Club de Golf Jávea (9.0 km). Za športne aktivnosti obstajajo Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) in različni javni bazeni, kot je Piscina Municipal Cubierta (1.4 km). Marine kot Les Basetes (5.7 km) in Club Náutico Moraira (6.9 km) nudijo možnosti za vodne športe.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa je strateško locirana med bolj turističnima mestoma Calpe in Moraira na obali Costa Blanca. Nahaja se v notranjosti, vendar z relativno enostavnim dostopom do obeh obalnih središč. Ta lega omogoča izkoristiti mirnejše okolje, hkrati pa ostati blizu živahnih območij z restavracijami, trgovinami in plažami. Oddaljenost od večjih mest, kot je Alicante (cca 72 km po zraku), ponuja dostop do letališča, medtem ko bližina manjših, slikovitih mest zagotavlja lokalni šarm.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| Marec | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Maj | 17.3°C | 43 mm |
| Junij | 21.4°C | 21 mm |
| Julij | 24.5°C | 7 mm |
| Avgust | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Zmerno
Ref: VL279972
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa Blanca predstavlja to zemljišče v Benissi specifično priložnost za tiste, ki iščejo prostor za individualno gradnjo. Projekt 515 v Benissi, ki je prav tako zemljišče, je dražji (1.890.000 €), kar nakazuje na višjo ceno zemljišč v tem specifičnem delu Benisse. V primerjavi z obsežnejšimi stanovanjskimi kompleksi, kot so OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475.000 €) ali NUEVA DAYA VILLA v Daya Novi (od 380.000 €), ki ponujajo že zgrajene enote, je ta parcela namenjena drugačnemu segmentu trga. Ti cenovno dostopnejši projekti se pogosto nahajajo v bolj razvitih urbanih območjih ali na obali, medtem ko ta parcela v Benissi ponuja večjo fleksibilnost v smislu zasnove in razpoložljivega prostora. Cena 1.500.000 € za samo zemljišče umesti ta projekt v višji cenovni razred za gradbene parcele v tej regiji, vendar to upravičuje njegova velikost in potencial za razvoj po meri.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za bivanje te nudi iskrene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
