تقع هذه الفيلا المنفصلة الساحرة في منطقة كالا هوندا السفلى المرغوبة للغاية، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة المحلية. يقع العقار داخل مجتمع حصري يضم 21 فيلا خاصة فقط، ويتميز بحدائق مشتركة مُصانة جيدًا ومسبح مشترك كبير وجو سكني هادئ. تتميز الفيلا بحديقة خاصة ناضجة مع مساحة كافية لبناء مسبح خاص، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على أكمل وجه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في كالا هوندا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. يوفر هذا الموقع إيقاع حياة مريح، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يسعون لأسلوب حياة ساحلي في متناول اليد.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والرفاهية وأسلوب الحياة. بفضل الحديقة الخاصة وحمام السباحة المشترك وإمكانية التعديل، يمكنه تلبية احتياجات السكن المختلفة، سواء كمنزل دائم أو منزل لقضاء العطلات.
الفيلا بحالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر إمكانية تحويل المساحات الإضافية إلى منطقة معيشة منفصلة أو شقة أو مكتب، مما يسمح بالتخصيص وفقًا للاحتياجات الفردية.
يحتوي العقار على مسبح مشترك بدلاً من مسبح خاص، على الرغم من وجود مساحة في الحديقة الخاصة لبناء مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك إمكانية للتعديل، فإن المساحات الإضافية غير مكتملة حاليًا وتتطلب تطويرًا.
هذه الفيلا خيار ممتاز للعائلات أو الأفراد الذين يعطون الأولوية للراحة ويرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ ومجموعة من وسائل الراحة. يمكن أن تستوعب غرف النوم الثلاث والمساحات الإضافية المحتملة هياكل أسر مختلفة أو أنماط حياة. إذا كنت تبحث عن منزل للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، والشمس، والأنشطة المجتمعية، فإن هذه الفيلا تمثل عنوانًا مثاليًا. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل محتمل للإيجار في العطلات أو يرغبون في امتلاك عقار يسهل إدارته ولكنه عملي على ساحل إسبانيا، فهذا خيار جذاب.
تم تقييم حالة الفيلا على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى أنها جيدة الصيانة وجاهزة للانتقال إليها. يتميز التصميم الداخلي بمخطط مفتوح، مما يعزز الضوء الطبيعي ويوفر وصولاً مباشرًا إلى التراس. تشمل الميزات خزائن مدمجة، ونوافذ مزدوجة، واتصال بالألياف الضوئية، مما يعزز الراحة والوظائف. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن الحالة "الممتازة" والتفاصيل الوظيفية تشير إلى الاهتمام بجودة المعيشة. توفر القبو مساحة تخزين إضافية أو إمكانية توسعة مستقبلية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,200,000 يورو. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين، ويقع على قطعة أرض بمساحة 800 متر مربع بمساحة معيشة تبلغ 260 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة مطلوبة، والمرافق المشتركة، وحالته الحالية. بفضل تنوعه وجاذبيته لأسلوب الحياة، يتم تحديد الفيلا كفرصة ممتازة للمعيشة الدائمة أو المنزل لقضاء العطلات أو الاستثمار.
كالا هوندا هي منطقة حيوية تقع ضمن بلدية ميخاس، وتقدم وسائل الراحة في المدينة جنبًا إلى جنب مع هدوء الحياة الساحلية. يقع العقار في مجمع حصري، مما يضمن أجواءً هادئة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. تعتبر القدرة على المشي ميزة كبيرة للمنطقة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت وصيدلية ومطاعم، على مسافة قريبة. تتميز المنطقة أيضًا ببنية تحتية سياحية غنية تضم 10 فنادق و 2131 سريرًا، مما يوفر بيئة نابضة بالحياة للمقيمين. كما أن البنية التحتية التعليمية والرعاية الصحية متطورة بشكل جيد، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين.
توفر كالا هوندا أسلوب حياة نابض بالحياة يجمع بين وسائل الراحة في المناطق الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يضم هذا المجال 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية للمقيمين. تعتبر القدرة على المشي ميزة رئيسية للمنطقة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت (592 مترًا) وصيدلية (600 مترًا)، على مسافة قريبة. يقدم المجال أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية وملاعب الجولف والشواطئ المختلفة، وكلها على بعد مسافة قصيرة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في كالا هوندا. وتبرز قرب العقار من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يرسم صورة لموقع مناسب وممتع في المنطقة.
يقع العقار في موقع متميز على طول ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من ميخاس وكالا هوندا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة. تقدم نمط الحياة الأندلسي النموذجي، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاغا، مما يسهل الاتصال في جميع أنحاء أوروبا.
يقع العقار على بعد 851 مترًا فقط من الشاطئ، وعلى مسافة قريبة من شواطئ مثل بلايا دي ميخاس (851 مترًا)، ولا لونا-رويال بيتش (881 مترًا)، وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا (906 مترًا). يعد الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) أمرًا سهلاً، حيث يقع على بعد حوالي 28 كم. يقع السوبر ماركت على بعد 592 مترًا والصيدلية على بعد 600 متر، وكلاهما على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في ملعب كابوبينو جولف، الواقع على بعد 1.9 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 50 محطة و 4 خطوط نقل عام.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالا هوندا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. يبلغ الارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1% نحو الشاطئ، مما يوفر مناظر بحرية ووصولًا مريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا، على بعد 906 أمتار فقط. الشواطئ الأخرى مثل لا لونا-رويال بيتش (881 مترًا) قريبة أيضًا. المنطقة هي جنة لمحبي الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل نادي لا سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي ديل سول (0.8 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في موقع متميز على طول ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من ميخاس وكالا هوندا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة. تقدم نمط الحياة الأندلسي النموذجي، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاغا، مما يسهل الاتصال في جميع أنحاء أوروبا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL401275
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في كالا هوندا أغلى ثمناً، حيث تبدأ من 1,200,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذا الاختلاف في الأسعار يتعلق بحجم العقار (260 مترًا مربعًا للعيش، 800 متر مربع للأرض) ونوعه (فيلا منفصلة)، في حين أن العقارات الأخرى قد تكون شققًا أو منازل أصغر. تشتهر منطقة كالا هوندا عمومًا ببيئتها المتكاملة وقربها من مختلف وسائل الراحة. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر فيلا كالا هوندا أعلى، مما قد يعكس طبيعتها المستقلة وقطعتها الأكبر. تحظى كالا هوندا بالتقدير لقربها من الساحل، والاتصال المريح بالمواصلات (28 كم إلى مطار مالاغا)، والبنية التحتية الحضرية المتطورة للمنطقة (أكثر من 39 مطعمًا و 7 صيدليات). في المقابل، قد تقدم بعض التطورات الجديدة في إستيبونا أسلوب حياة مختلفًا، مثل وسائل الراحة الأكثر حداثة أو أجواء مجتمع مختلفة. يعتمد اختيار المشروع في النهاية على ميزانية المشتري، ومتطلبات المساحة، وأسلوب الحياة الذي يبحث عنه. قد تجذب العقارات في كالا هوندا أولئك الذين يقدرون المجتمع المتكامل، وسهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام، والقرب من الشاطئ.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
