Diese freistehende Villa befindet sich in der begehrten Gegend von Unter-Calahonda, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Eingebettet in eine exklusive Gemeinschaft von nur 21 privaten Villen, profitiert die Immobilie von schön angelegten Gemeinschaftsgärten mit einem großen Gemeinschaftspool und einer friedlichen, wohnlichen Atmosphäre. Die Villa ist über zwei Ebenen verteilt und bietet im Erdgeschoss einen hellen und einladenden offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, perfekt für das ganzjährige Leben. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer, eines davon wird derzeit als Sitzecke genutzt, ein Badezimmer und direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Unter-Calahonda bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und den Strand, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte.
Die Villa spricht Käufer an, die eine Kombination aus Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand suchen, gepaart mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Potenzial für zusätzliche Wohnräume oder ein Gästeapartment ist vorhanden.
Dieses Projekt ist eine bestehende Immobilie, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es besteht die Möglichkeit, weitere Räume umzubauen, was Flexibilität für zukünftige Anpassungen bietet.
Die Villa bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoss sind noch nicht ausgebaut und erfordern eine Umwandlung zur Nutzung als Wohnraum.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen, sowie für Paare, die eine ruhigere Wohngegend mit Gemeinschaftseinrichtungen bevorzugen. Investoren könnten das Potenzial für zusätzliche Wohnräume oder eine Ferienvermietung schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen (Cabopino Golf 1,9 km) spricht auch Golfer an. Für diejenigen, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol anstreben und Wert auf eine etablierte, lebendige Umgebung legen, stellt diese Villa eine interessante Option dar.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für optimalen Komfort, Einbauschränke für effiziente Raumnutzung und Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Glasfaseranschluss ist vorhanden, was moderne Konnektivität gewährleistet. Die Küche und Bäder sind funktional gestaltet und entsprechen den Standards für zeitgemäßes Wohnen. Das separate Untergeschoss bietet Potenzial für Ausbau und individuelle Anpassung, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht im Innenbereich.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Küstenregion und die Immobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Grundstück von 800 m² bietet Potenzial für weitere Anpassungen. Die optionale Möblierung erlaubt eine individuelle Einrichtung nach dem Erwerb. Die genaue Aufteilung und Ausstattung kann je nach verfügbarer Einheit variieren, wobei die hier beschriebene Konfiguration eine von mehreren Möglichkeiten darstellt.
Calahonda, eine etablierte Küstenregion, bietet ein lebendiges Umfeld mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, die das tägliche Leben durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte (592 m), Apotheken (600 m) und Restaurants (39 im 2-km-Radius) erleichtert. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Calahonda (906 m), unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Die Umgebung ist durch eine moderate Hanglage charakterisiert (5,1 % zum Strand), was leichte Anstiege für den Weg zum Meer bedeutet. Mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsektor ist das Klima ganzjährig angenehm.
Das Leben in Calahonda bedeutet eine Mischung aus Strandnähe und urbaner Bequemlichkeit. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Restaurants (39 im 2-km-Radius), Geschäfte und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Villa liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und privatem Parkplatz, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Der Gemeinschaftspool und die gut gepflegten Gärten bieten Raum für Entspannung. Die moderate Hanglage (5,1 % zum Strand) und die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel bieten eine angenehme Brise und Ausblicke auf die Umgebung. Die Nähe zu Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) fördert einen aktiven Lebensstil.
Diese Villa befindet sich in Calahonda, einem beliebten Küstenabschnitt der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Golfplätzen, was die Attraktivität des Standorts für eine Vielzahl von Lebensstilen unterstreicht.
Calahonda ist ein dynamischer Küstenort in der Provinz Málaga, der Teil der bekannten Costa del Sol ist. Die Villa liegt zentral in einer urbanen Zone, die von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre der Küstenregion und der Nähe zu Ruhezonen. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga sowie die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (28 km) machen diesen Standort attraktiv für internationale Käufer.
Die Villa ist gut erreichbar. Der nächste Strand, La Luna-Royale Beach, ist nur 851 Meter entfernt. Supermärkte (592 m) und Apotheken (600 m) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; die Autobahn ist nicht weit entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 28 km (hemelsbreed) entfernt, was eine einfache Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter Cabopino Golf (1,9 km). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 4 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6 °C Jahrestemperatur und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C erreichen. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise. Die moderate Hanglage (5,1 % zum Strand) bietet eine angenehme Topografie. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig nahe mehrerer Strände. Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m) sind fußläufig erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag-Strände (6 in der Nähe). Golfliebhaber finden zahlreiche Plätze vor, darunter Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zum Jachthafen Puerto Cabopino (2,0 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ist ein dynamischer Küstenort in der Provinz Málaga, der Teil der bekannten Costa del Sol ist. Die Villa liegt zentral in einer urbanen Zone, die von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre der Küstenregion und der Nähe zu Ruhezonen. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga sowie die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (28 km) machen diesen Standort attraktiv für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL401275
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die preislich deutlich unter dieser freistehenden Villa liegen, bietet dieses Objekt in Calahonda eine größere Wohnfläche (260 m²) und ein größeres Grundstück (800 m²). Die Lage in einer etablierten urbanen Zone mit unmittelbarer Strand- und Anbindungsvielfalt unterscheidet es von weiter entfernten oder auf reine Resort-Entwicklung fokussierten Projekten. Die Villa Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, doch die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihr Potenzial für zusätzlichen Ausbau und die Kombination aus privatem Gartenbereich (mit Poolpotenzial) und Gemeinschaftseinrichtungen aus. Die Transaktionshistorie in der Provinz Málaga, mit 3.800 Verkäufen, deutet auf eine aktive Marktregion hin, in der diese Villa mit ihrer spezifischen Mischung aus Lage, Größe und Ausbaupotenzial positioniert ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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