Denne erhvervsgrund på over 16.000 m² ligger i Caleta de Vélez på den østlige Costa del Sol. Beliggenheden er strategisk: kort fra havet og den berømte marina med udsigt over Baviera Golf-klubben. Området er klassificeret som bymæssigt område med et byggeareal på over 21.000 m². Projektet tilbyder flere udviklingsmuligheder, herunder hotel, plejehjem eller kommercielle services. Grunden har en sydvestlig beliggenhed og ligger i et konsolideret område tæt på essentielle faciliteter som supermarkeder og offentlig transport.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Caleta de Vélez, en badeby kendt for sin lystbådehavn og stranden Playa de La Caleta. Omgivelserne er urbane og funktionelle med faciliteter inden for rækkevidde. Placeringen frontline til Baviera Golf-klubben giver synlighed og direkte adgang. Nærheden til kysten og motorvejen A-7 sikrer gode forbindelser til resten af regionen.
Dette er ikke en privat bolig, men en mulighed for udviklere eller investorer. Behovene her er af funktionel og kommerciel karakter: efterspørgslen efter turistindkvartering, sundhedsfaciliteter eller tjenester til det lokale samfund. Nærheden til eksisterende boligområder garanterer en potentiel kundebase for eventuelle kommercielle tjenester eller overnatningsfaciliteter.
Grunden er bebyggelig med et godkendt byggerareal på 21.632 m². Der findes et projekt og en gyldig bankvurdering. Den generelle byplanlægning (PGOU) tillader forskellige anvendelsesformål. For at opnå byggetilladelse er det muligt at indbetale en garanti for samtidig urbanisering, en mekanisme der fremskynder byggeriet.
Grunden er ikke beregnet til enkelt privat boligbrug, men til kommercielle eller offentlige projekter. Det er ikke en 'nøglefærdig' ejendom klar til indflytning, men kræver forretningsmæssig planlægning. Det ligger ikke i Málaga bys historiske centrum, men i en mere rolig kystby. Det boligmæssige brug er begrænset til strukturer som plejehjem eller studieboliger.
Dette projekt er egnet for ejendomsudviklere, der søger en grund med defineret licens i et område med et bevist turistisk cyklus. Det passer til investorer interesserede i hotelsektoren, plejehjem eller store kommercielle komplekser. Det er også en mulighed for fonde, der søger aktiver med en solid bankvurdering over tilbudsprisen. Det er ikke egnet til dem, der søger et fritidshus eller en grund til en privat villa.
Startprisen er 3.700.000 €. Dette beløb inkluderer grundens værdi og byggeretten. Med et byggerareal på over 21.000 m² og en betydeligt højere kadastral værdi, er prisen pr. kvadratmeter byggeret konkurrencedygtig for et urbaniseret område på Costa del Sol. Da der ikke er boligenheder, er der ingen layout-variationer, men den endelige salgspris afhænger af direkte forhandling.
Caleta de Vélez er en aktiv og maritim by, langt fra storbyens travlhed, men med alle nødvendige faciliteter. Rytmen er sat af havnen og stranden. Området omkring grunden er i vækst med en blanding af boliger og åbne arealer. For en investor betyder det at operere i et kontekst, hvor efterspørgslen på services (konferencer, sundhedsfaciliteter, midlertidig bolig) understøttes af både lokale og turister. Nærheden til vandet og golf skaber et behageligt miljø, men det er den infrastrukturelle kommercielle værdi, der tæller.
Livet i Caleta de Vélez drejer sig om havet og fiskeriet. Lystbådehavnen er det pulserende hjerte fuld af barer og restauranter. Man kan gå til supermarkedet og apoteket. For aftenunderholdning eller luksusshopping tager man til Torre del Mar eller Málaga. Det er et praktisk sted, mindre 'verdensligt' end Marbella, men mere autentisk og funktionelt året rundt.
Kortet viser den strategiske position af grunden, hvilket fremhæver den direkte adgang fra hovedvejen og nærheden til Baviera Golf og kysten. Det urbaniserede område omkring er synligt samt afstanden til lystbådehavnen.
Caleta de Vélez ligger i Axarquía, den østlige region af Costa del Sol. Den ligger midtvejs mellem Málaga og Nerja. Denne position giver roen i provinsen med forbindelse til byen. Det er et vækstområde, mindre mættet end vestkysten, med et stort potentiale for ejendomsværdistigning.
Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km væk i fugleflugt (ca. 25-30 minutter i bil). Adgangen til motorvejen er nær, hvilket letter forbindelserne. Kystvejen N-340 muliggør hurtige kystture. Jernbanestationen i Torre del Mar er et par kilometer væk for regionale forbindelser.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer fra 13°C om vinteren til 26°C om sommeren. Området nyder godt af ca. 3.919 solskinstimer om året. Nærheden til havet modererer sommervarmen og gør klimaet mildt. Den sydvestlige orientering af grunden favoriserer naturligt lys ind til solnedgang. Vegetationen er typisk middelhavsskrub, tilpasset tørke.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de La Caleta ligger ca. 1 km væk. Det er en mørk sandstrand med Blåt Flag, faciliteter og brugt af det lokale samfund. Havnen tilbyder en lystbådehavn. Golfbanen Baviera er nabo, hvilket muliggør integration af sport i hverdagen eller turisttilbuddet. Der mangler ikke sportsfaciliteter og områder for gåture langs vandet.
Kilde: OpenStreetMap
Caleta de Vélez ligger i Axarquía, den østlige region af Costa del Sol. Den ligger midtvejs mellem Málaga og Nerja. Denne position giver roen i provinsen med forbindelse til byen. Det er et vækstområde, mindre mættet end vestkysten, med et stort potentiale for ejendomsværdistigning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| Marts | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Maj | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL235596
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprojekter på den vestlige Costa del Sol (som Mijas eller Marbella), tilbyder denne grund i Caleta de Vélez en markant lavere pris pr. kvadratmeter, trods fulde faciliteter. Mens Fuengirola eller Benalmádena er mættet, tilbyder Vélez-Málaga zonen stadig udviklingsmuligheder. I forhold til landbrugsjord i det indre Axarquía har denne grund den afgørende fordel ved at være urbaniseret og tæt på kysten. Det er en bro mellem boliginvestering og kommerciel/patrimoniel investering.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
