Ta działka o powierzchni 16 295 m² znajduje się w Caleta de Vélez, w prowincji Málaga. Jest to grunt komercyjny z możliwością zabudowy (Commercial Plot) o powierzchni zabudowy 21 632 m². Nieruchomość położona jest około 500 metrów od portu jachtowego i plaż. Okolica jest miejska, z bogatą infrastrukturą usługową i dobrym dojazdem. Działka jest zorientowana na południe i południowy zachód, oferując widoki na morze, góry i pobliskie pola golfowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w miejskiej strefie Caleta de Vélez, tuż obok pola golfowego Baviera Golf. Najbliższa plaża, Playa de La Caleta, jest oddalona o około 1 kilometr (w linii prostej). Obszar zurbanizowany, a usługi, takie jak supermarkety czy restauracje, znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Temperatura jest stabilna, w granicach 13–26°C przez cały rok.
Projekt nie oferuje możliwości mieszkalnych, lecz jest przeznaczony pod inwestycje komercyjne lub hotelowe. Działka nadaje się np. na hotel, dom seniora, biura lub centrum handlowe. Lokalizacja pomiędzy morzem a polem golfowym zapewnia widoczność i dostępność. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na elastyczne wykorzystanie, pod warunkiem przeznaczenia minimum 51% powierzchni na funkcje hotelowe.
Jest to niezabudowana działka z ważnym pozwoleniem na budowę. Miejscowy plan pozwala na 21 632 m² powierzchni zabudowy. Istnieje potwierdzenie rady miejskiej co do sposobu zagospodarowania, a pozwolenie na budowę jest do uzyskania po uiszczeniu kaucji za równoczesną urbanizację i budowę. Budowa może ruszyć natychmiast po dopełnieniu formalności.
Działka nie jest gotowym obiektem i nie posiada istniejących budynków. Nie nadaje się na czysto mieszkalne budownictwo, lecz jest skoncentrowana na działalności komercyjnej lub hotelowej. Rzeźba terenu (wysokość i nachylenia) musi być uwzględniona w projekcie architektonicznym. Poziom hałasu może być typowy dla obszaru miejskiego.
Ta nieruchomość nadaje się dla inwestora lub firmy szukającej dużej działki komercyjnej w południowej Hiszpanii. Jest odpowiednia pod budowę hotelu lub ośrodka opiekuńczego. Jeśli szukają Państwo gotowego mieszkania, ten projekt nie jest odpowiedni. Jeśli planują Państwo przedsięwzięcie komercyjne w widocznym miejscu blisko plaży i pola golfowego, ta działka stanowi solidną podstawę.
Obecnie działka to niezabudowany grunt. Materiały i jakość wykonania przyszłych budynków będą zależeć od projektu. Położenie na południu zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia. Podłoże gruntowe zazwyczaj wymaga fundamentów pozwalających na budowę wielokondygnacyjną.
Cena nieruchomości wynosi 3 700 000 euro. Kwota ta obejmuje całą działkę o powierzchni 16 295 m². Dodatkowo w sprzedaży dostępny jest operat szacunkowy banku (wartość około 8,6 miliona euro) i wartość katastralna (około 8,8 miliona euro). Dla inwestora oznacza to cenę rynkową niższą niż wycena bankowa. Cena sprzedaży jest stała.
Caleta de Vélez to tętniąca życiem nadmorska miejscowość, znana z portu i tradycji rybackich. W okolicy mieszka około 3 500 osób, co tworzy stabilną społeczność, ale sezon turystyczny przynosi więcej ruchu. Obszar jest słoneczny (około 3 900 godzin słońca rocznie) i suchy. Samochód jest zalecany do dalszych podróży, ale podstawowe usługi znajdują się w zasięgu spaceru.
Życie w Caleta de Vélez koncentruje się wokół portu i plaży. Usługi są blisko: supermarket w odległości mniej niż 200 metrów, a apteka w mniej niż 500 metrów. Najbliższe pole golfowe (Baviera Golf) to sąsiednia działka. Większe miasta Vélez-Málaga i Torre del Mar znajdują się w bliskiej odległości i oferują szerszy wachlarz usług.
Mapa pokazuje bezpośrednie połączenie działki z portem i plażą. Liczne pola golfowe znajdują się w głębi lądu w odległości około 37–41 km. Działka jest wyraźnie oznaczona na terenie przeznaczonym pod usługi i turystykę.
Caleta de Vélez jest częścią wschodniej Costa del Sol, około 30–40 minut jazdy od Malagi. Lokalizacja jest spokojniejsza niż duże ośrodki turystyczne, ale połączenia są dobre. Wschodnie wybrzeże jest znane z większej ilości słońca i nieco niższych cen w porównaniu do zachodniej części wybrzeża.
Działka znajduje się około 39 kilometrów od lotniska w Maladze (w linii prostej). Plaże są blisko, w odległości około 1–3 km (Playa de La Caleta, Playa de Mezquitilla). Pola golfowe znajdują się w pobliżu: Club de Golf Málaga Parador jest oddalony o 37 km. Dostępna jest komunikacja publiczna, ale samochód jest niezbędny do szybkiego przemieszczania się po wybrzeżu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar jest słoneczny: rocznie jest średnio 3 919 godzin słońca. Lata są gorące, zimy łagodne. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy. Działka znajduje się na niskim poziomie (wysokość 15–104 m n.p.m.), co sprawia, że teren wokół jest stosunkowo płaski i łatwy do poruszania się.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże (Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla) są w zasięgu krótkiej jazdy lub spaceru. Plaże są piaszczyste i oferują słońce oraz wodne atrakcje. Port rybacki zapewnia lokalne życie i restauracje. Dla miłośników golfa najbliższe pole jest niemal obok.
Źródło: OpenStreetMap
Caleta de Vélez jest częścią wschodniej Costa del Sol, około 30–40 minut jazdy od Malagi. Lokalizacja jest spokojniejsza niż duże ośrodki turystyczne, ale połączenia są dobre. Wschodnie wybrzeże jest znane z większej ilości słońca i nieco niższych cen w porównaniu do zachodniej części wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.4°C | 65 mm |
| Luty | 12.6°C | 63 mm |
| Marzec | 14.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 42 mm |
| Maj | 18.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 10 mm |
| Lipiec | 27.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | 19.9°C | 45 mm |
| Listopad | 15.7°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.9°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL235596
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami na wybrzeżu, ta działka wyróżnia się dużą powierzchnią i elastycznym przeznaczeniem. Większość obszarów ma ścisłą zabudowę mieszkalną, podczas gdy ta działka oferuje swobodę w budowie hotelowej lub usługowej. Cena jest konkurencyjna w stosunku do rynku, biorąc pod uwagę rozmiar i lokalizację.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i możliwości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
