Tämä 16 295 neliömetrin tontti sijaitsee Caleta de Vélezin kaupunkialueella Málagan maakunnassa. Kyseessä on rakentamiseen tarkoitettu liikekiinteistö (Commercial Plot), jonka rakennusoikeus on 21 632 m². Kohde sijaitsee noin 500 metrin päässä Caleta de Vélezin satamasta ja rannoista. Alueella on vahva palvelutarjonta ja hyvä liikenneyhteys. Tontti on suunnattu etelään ja lounaaseen, tarjoten näkymät mereen, vuorille ja läheisille golfkentille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Caleta de Vélezin kaupunkialueella, suoraan Baviera Golf -kentän vieressä. Lähin ranta, Playa de La Caleta, on noin kilometrin päässä (linnuntietä). Alue on kaupunkimainen ja palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lämpötila on vuoden aikana tasainen, vaihdellen 13–26 asteen välissä.
Tämä hanke ei tarjoa asuinmahdollisuuksia vaan on tarkoitettu kaupalliseen tai hotellitoimintaan. Tontti soveluu esimerkiksi hotellin, palvelutalon, toimistojen tai kauppakeskuksen rakentamiseen. Sijainti meren ja golfkentän välissä tarjoaa näkyvyyttä ja saavutettavuutta. Kaavoitus mahdollistaa joustavan käytön, kunhan 51 % alueesta osoitetaan hotellikäyttöön.
Kyseessä on rakentamaton tontti, jolla on voimassa oleva rakennuslupa. Kaava mahdollistaa 21 632 m² rakennusoikeuden. Kaupungin vahvistus on olemassa, ja rakennuslupa on haettavissa maksamalla kunnallistekniikan takuuvakuutus. Rakentaminen voi aloittaa heti, kun prosessi on saatu päätökseen.
Tontti ei ole valmis kohde eikä siinä ole olemassa olevia rakennuksia. Kohde ei sovellu asuinrakentamiseen pelkästään, vaan se on suunniteltu vahvasti kaupalliseen tai hotellitoimintaan. Tontin korkeus ja maaston muodot (tasoerot) on huomioitava rakentamisessa. Liikenteellinen melu voi olla normaalia kaupunkialueella.
Tämä kohde sopii sijoittajalle tai yritykselle, joka etsii suurta kaupallista tonttia Etelä-Espanjasta. Se sopii hotellin rakentamiseen tai palvelutalolle. Jos etsit valmista asuntoa, tämä ei ole oikea kohde. Jos taas suunnittelet kaupallista projektia näkyvällä paikalla lähellä rantaa ja golfkenttää, tämä tontti tarjoaa hyvän pohjan.
Tällä hetkellä tontti on raakaa maata. Rakennusten materiaalit ja tekninen laatu riippuvat tulevasta suunnittelusta. Sijainti etelään suuntautuneena tarjoaa auringonpaistetta lähes koko päivän. Maaperä vaatii yleensä perustuksia, jotka tukevat usean kerroksen rakentamista.
Hinta kiinteistölle on 3 700 000 euroa. Tämä sisältää koko 16 295 m² tontin. Lisäksi kaupan yhteydessä on olemassa oleva pankkiarvio (arvo noin 8,6 miljoonaa euroa) ja kadastrarvo (noin 8,8 miljoonaa euroa). Sijoittajalle tämä tarjoaa alhaisen markkinahinnan nähden arviointiarvoja. Kauppahinta kiinteä.
Caleta de Vélez on aktiivinen ranta-asutus, joka tunnetaan satamastaan ja kalastajastaan. Lähiympäristössä asuu noin 3 500 ihmistä, mikä luo kiinteän yhteisön, mutta turistikausi tuo vilskettä. Alueella on paljon vuosittain aurinkoista (noin 3 900 tuntia) ja kuivaa. Auton käyttö on suositeltavaa laajempiin siirtymisiin, mutta peruspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Elämä Caleta de Vélezissä keskittyy sataman ja rannan ympärille. Palvelut ovat lähellä: supermarket on alle 200 metrin päässä ja apteekki alle 500 metrin päässä. Lähin golfkenttä (Baviera Golf) on naapurustossa. Lähemmät suuremmat kaupungit ovat Vélez-Málaga ja Torre del Mar, joista löytyy laajemmat palvelut.
Kartta näyttää tontin suoran yhteyden satamaan ja rantaan. Useat golfkentät sijaitsevat sisämaassa suhteellisen lyhyen ajomatkan päässä (n. 37–41 km). Tontti on merkitty selkeästi alueella, joka on kaavoitettu palveluihin ja matkailuun.
Caleta de Vélez on osa itäistä Costa del Solia, noin 30–40 minuutin ajomatkan päässä Málagan kaupungista. Sijainti on suojaisempi kuin suuret turistikeskukset, mutta yhteydet ovat hyvät. Tämä itäinen rannikko on tunnettu aurinkoisemmista ja hieman edullisemmista hinnoista verrattuna läntiseen rannikkoon.
Tontti sijaitsee noin 39 kilometrin päässä Málagan lentokentältä (linnuntietä). Rannalle on lyhyt matka, noin 1–3 kilometriä (Playa de La Caleta, Playa de Mezquitilla). Golfkentät ovat lähellä: Club de Golf Málaga Parador on 37 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on tarjolla, mutta auto on välttämätön nopeaan liikkumiseen rannikolla.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue on aurinkoinen: vuosittain on keskimäärin 3 919 aurinkotuntia. Kesät ovat kuumia, talvet leutoja. Uimakautta on noin kuusi kuukautta. Tontti sijaitsee matalalla tasolla (korkeus 15–104 metriä merenpinnasta), mikä tekee sen ympäristöstä melko tasaisen ja helppokulkuisen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat (Playa de La Caleta ja Playa de Mezquitilla) ovat lyhyen ajomatkan tai kävelymatkan päässä. Rannat ovat hiekkarantoja ja tarjoavat aurinkoa ja vesiaktiviteetteja. Kalastussatama tarjoaa paikallista elämää ja ravintoloita. Golfharrastajille lähin kenttä on lähes vieressä.
Lähde: OpenStreetMap
Caleta de Vélez on osa itäistä Costa del Solia, noin 30–40 minuutin ajomatkan päässä Málagan kaupungista. Sijainti on suojaisempi kuin suuret turistikeskukset, mutta yhteydet ovat hyvät. Tämä itäinen rannikko on tunnettu aurinkoisemmista ja hieman edullisemmista hinnoista verrattuna läntiseen rannikkoon.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.4°C | 65 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 63 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 42 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 45 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.9°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL235596
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertaattaessa tätä tonttia muihin rannikkokohteisiin, tämä erottuu suurella pinta-alallaan ja monipuolisella kaavoituksellaan. Useimmilla alueilla on tiukka asuinrakentamisen kaava, kun taas tämä tontti tarjoaa vapauden hotelli- tai palvelurakentamiseen. Hinta on markkinatilanteeseen nähden kilpailukykyinen ottaen huomioon koon ja arvostukset.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumismukavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
