Komerční prostor o rozloze 65 m² s exkluzivně využitelnou terasou 20 m² se nachází v centrální městské části Calpe (valencijsky Calp) na Costa Blanca, v provincii Alicante. Objekt z roku 1970 je dokončen a nachází se v lokalitě s vysokou viditelností pro pěší i automobilovou dopravu, v bezprostřední blízkosti lékárny, restaurace a hotelu. Pláž Levante je dostupná pěšky, supermarkt vzdálen 63 metrů. Calpe má přibližně 27 600 obyvatel a leží u přírodního parku Penyal d'Ifac. Cena je uvedena jako od 140 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v zastavěném městském prostředí Calpe, v ulici s průchodem vozidel i chodců. Supermarkt je vzdálen 63 m, lékárna 163 m. Pláže Cala la Mançanera (757 m) a Platja del Cantal Roig (1,2 km) jsou dostupné pěšky. Do Alicante je to přibližně 66 km vzdušnou čarou.
Jde o komerční prostor, nikoli obytnou jednotku, neobsahuje ložnice ani koupelny. Funkční hodnota spočívá v provozní dostupnosti: 136 restaurací a 14 kaváren v okruhu 2 km, sportovní hala 100 m od objektu. Provoz bez auta je možný díky 11 zastávkám veřejné dopravy.
Nejde o novostavbu. Objekt pochází z roku 1970 a je uveden jako dokončený. Oblevení je tedy indicativně 1970. Součástí je exkluzivní terasa 20 m² a parkování v rámci společenství. Další stavební fáze se neplánují.
Objekt nenabízí obytnou funkci: 0 ložnic, 0 koupelen. Nedisponuje vlastním parkovacím místem, pouze společným parkováním. Lékárna je v sousedství, ale nemocnice až 18 km daleko. EV nabíjecí stanice je vzdálena 7,9 km. Nejsou uvedeny žádné energetické ani instalační specifikace.
Ref: VL368462
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá potřebám osob, které hledají provozní prostor pro maloobchod, služby nebo gastro provoz v lokalitě s konstantní pěší frekvencí. Vhodná situace: podnikatel cílící na turistický i místní poptávkový tok mezi pláží Levante a centrem města; vlastník kombinující pronájem a vlastní využití; investor hledající objekt s terasou pro sezónní gastronomii. Vhodné také pro nízkonákladový vstup na trh Costa Blanca bez úvěrové zátěže typické pro obytné novostavby. Nevhodné pro osoby hledající bydlení, protože prostor nemá obytnou funkci, ani pro provozy vyžadující vlastní parkování nebo širokou průjezdní logistiku. Vzhledem k roku výstavby 1970 je přiměřené počítat s technickou revizí instalací a stavu budovy před rozhodnutím. Dostupnost veřejné dopravy a každodenní služeb v docházkové vzdálenosti snižuje závislost na automobilu pro provoz i zaměstnance.
Konkrétní materiálová specifikace nebyla dodána. Objekt pochází z roku 1970, což znamená, že konstrukce odpovídá stavebním normám té doby; aktuální stav rozvodů, elektroinstalace a instalatérských systémů lze posoudit až na místě. K dispozici je 65 m² vnitřního prostoru a 20 m² terasy pro výhradní užívání, terasa je konstrukční prvek rozšiřující provozní plochu směrem do ulice. Parkování je řešeno v rámci společenství vlastníků, což znamená sdílení kapacity s dalšími jednotkami budovy. Energetický štítek není v datech uveden; u objektů této věkové kategorie je běžné, že bez modernizace nesplňují současné požadavky na efektivitu. Kupující by měl vyžádat: technickou zprávu o stavu budovy, licence a využitelnost prostoru dle místního územního plánu (PGOU Calpe), případná omezení provozu v obytné zóně a stav společenských prostor. Žádná data o vytápění, chlazení ani zabezpečení nejsou k dispozici.
Cena je uvedena jako od 140 000 EUR za 65 m² vnitřního prostoru plus 20 m² terasy, což odpovídá přibližně 2 150 EUR/m² vnitřní plochy. Ve srovnání s obytnými referenčními projekty v regionu (APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieje od 160 000 EUR, EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 EUR) jde o vstupní cenovou hladinu. K dispozici je jedna jednotka. Doplňkové náklady (daň z převodu, notář, zápis) nejsou v ceně zahrnuty.
Komerční prostor se nachází v uliční frontě budovy v aktivní městské zóně Calpe, kde fotografie zobrazují moderní budovy s palmy, balkony a obchodními partery. Dvakrát denně tudy prochází proud návštěvníků směřujících k pláži Levante i místních obyvatel. Supermarkt 63 m od vchodu a lékárna 163 m daleko zajišťují každodenní frekvenci. V okolí 2 km funguje 136 restaurací, 14 kaváren a 8 bank, což svědčí o celoročně aktivní službové ekonomice, nikoli pouze sezónní. Sportovní hala Pavelló Esportiu Ifac a městský bazén leží ve vzdálenosti přibližně 100 m, což přidává další zdroj návštěvnosti. Prostor 65 m² s terasou 20 m² lze využít k venkovní prezentaci či gastronomickému provozu (podléhá licencím). Calpe žije z turismu i rybolovu; ve městě jsou tři pláže s modrou vlajkou a přístavy Puerto Blanco a Les Basetes. Provozovatel se pohybuje v kompaktním městě, kde lze většinu nutností vyřídit pěšky nebo na kole, s 11 zastávkami tří linek veřejné dopravy.
Okolí objektu odpovídá městskému rytmu středně velkého pobřežního města. V okruhu 2 km se nachází 136 restaurací, 14 kaváren, 9 lékáren, 8 bank a 2 školy, hustota služeb podporuje celoroční obydlenost, nikoli sezónní vylidnění. Supermarkt 63 m a lékárna 163 m od objektu zajišťují bezprostřední zásobení. Sportovní infrastruktura (hala, městský bazén) je vzdálena 100, 200 m. Struktura města je kompaktní: zhruba 990 obyvatel/km² při 23,5 km² rozloze. Veřejnou dopravu zajišťují 3 linky se 11 zastávkami. Výjimkou ve vysoké dostupnosti je nemocnice (18 km) a EV nabíjecí stanice (7,9 km). Pobřežní poloha přináší sezónní špičky návštěvnosti v letních měsících, kdy pěší a automobilová doprava v ulicích blízko pláží narůstá.
Mapa ukazuje polohu objektu v uliční zástavbě mezi centrem Calpe a pláží Levante. V okruhu několika set metrů jsou supermarkety, lékárna, sportoviště a zastávky městské dopravy; modrá vlajka označuje pláže s certifikací. Pro českého návštěvníka: jde o kompaktní španělské přímořské město s veškerou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calpe leží v comarce Marina Alta v provincii Alicante, mezi Alteou (cca 10 km) a Benissou/Jáveou na severu, s Morairou a Dénou dále podél pobřeží. Jižně se nachází Altea a Benidorm (cca 20 km) s rozsáhlou obchodní a zábavní infrastrukturou. V regionálním srovnání Calpe kombinuje rybářskou tradici, přístavy a přírodní park s hustou městskou zástavbou pobřežního pásma. Pozice objektu v centrální ulici blízko pláže Levante odpovídá nejfrekventovanější zóně města.
Pláže: Cala la Mançanera 757 m, Platja del Cantal Roig 1,2 km, Cala del Morelló 1,4 km, všechny pěšky dostupné. Golfová hřiště: Club de Golf Ifach 6,9 km, Altea Club de Golf 7,0 km, Club de Golf Jávea 14 km. Létre: lékárna 163 m, nemocnice 18 km. Lufthavny: Alicante-Elche (ALC) cca 66 km vzdušnou čarou, Valencia (VLC) cca 104 km, Málaga (AGP) cca 456 km. Přístavy: Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km. Vyústění: většina každodenních cest je řešitelná pěšky, delší výjezdy vyžadují silniční dopravu (AP-7, N-332).
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe leží v nadmořské výšce 57 m u Středozemního moře, v bezprostřední blízkosti přírodního parku Penyal d'Ifac, skalní útvar dominující panorama města. Průměrná roční teplota činí 18,3 °C s rozpětím 11, 26 °C. Historicky lokalita zaznamenává přibližně 3 840 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 5 měsíců. Terén v okolí objektu je městský a rovinný; horské a vyhlídkové trasy (Mirador Monte Toix 2,7 km, pozorovatelna Las Salinas 1,6 km) jsou dostupné krátkou jízdou. Slanisky Las Salinas představují lokalitu pro pozorování vodních ptáků v docházkové vzdálenosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Calpe disponuje třemi plážemi s modrou vlajkou: Cantal Roig, La Fossa a L'Arenal-Bol. Nejbližší pláž od objektu je Cala la Mançanera (757 m), dále Platja del Cantal Roig (1,2 km) a Cala del Morelló (1,4 km). Vodní aktivity podporují tři přístavy: Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) a Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Sportovní vyžití v přímé blízkosti: Pavelló Esportiu Ifac (100 m), Piscina Municipal Fernando Delgado (100 m), Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo (200 m). Golfová hřiště Club de Golf Ifach (6,5 km) a Altea Club de Golf (7,3 km) jsou do 15 minut jízdy. Cyklistika a turistika: vyhlídkové body Las Salinas a Monte Toix do 3 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe leží v comarce Marina Alta v provincii Alicante, mezi Alteou (cca 10 km) a Benissou/Jáveou na severu, s Morairou a Dénou dále podél pobřeží. Jižně se nachází Altea a Benidorm (cca 20 km) s rozsáhlou obchodní a zábavní infrastrukturou. V regionálním srovnání Calpe kombinuje rybářskou tradici, přístavy a přírodní park s hustou městskou zástavbou pobřežního pásma. Pozice objektu v centrální ulici blízko pláže Levante odpovídá nejfrekventovanější zóně města.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
V regionálním srovnání Costa Blanca nabízí tento objekt odlišný profil než referenční obytné projekty. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160 000 EUR) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 EUR) představují bytové jednotky s obytnou funkcí; OASIS LAGUNA 2, FASE II v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR) je rezidenční novostavba v klidnější urbanizaci. Tento komerční prostor stojí o 20 000, 87 000 EUR méně a neslouží k bydlení, nýbrž k podnikání. Klíčový rozdíl: obytné projekty v urbanizacích závisí na automobilu a sezónní obsazenosti, zatímco poloha v centru Calpe poskytuje přístup k 136 restauracím, 9 lékárnám a 8 bankám v okruhu 2 km a k trvalému toku návštěvníků mezi centrem a pláží Levante. Calpe se svými cca 27 600 obyvateli a třípřístavovou infrastrukturou má hustší městský provoz než El Raso či příměstské zóny Torrevieje. Na druhé straně objekt z roku 1970 nese rizika staršího stavu budovy a absence vlastního parkování, které novostavby řeší podzemními garážemi. Pro kupujícího rozhodujícího mezi obytnou investicí a provozním prostorem platí: cenově je vstup nižší, avšak výnos závisí na využití a licencích, nikoli na trhu rezidenčních nájmů. Provozní náklady (energie, služby společenství) by měly být ověřeny před nákupem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID