यह व्यावसायिक परिसर काल्पे (Calpe) शहर, एलिकांते प्रांत, वालेंसियन समुदाय में स्थित है। 65 वर्ग मीटर का यह स्थान 1970 में निर्मित इमारत में है और 20 वर्ग मीटर का निजी टेरेस भी शामिल है। कीमत €140,000 है। स्थान वाहनों और पैदल चलने वालों की आवाजाही के लिए अच्छी तरह दृश्यमान क्षेत्र में है, लेवांते समुद्र तट के पास और एक फार्मेसी, रेस्तरां तथा होटल के निकट। सामुदायिक पार्किंग उपलब्ध है। सुपरमार्केट केवल 63 मीटर की दूरी पर है और कई समुद्र तट 1.5 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परिसर काल्पे के शहरी केंद्र में स्थित है, जहाँ समुद्र तट, सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। Cala la Mançanera लगभग 757 मीटर और Platya del Cantal Roig 1.2 किलोमीटर दूर है। Pavelló Esportiu Ifac खेल केंद्र 100 मीटर के भीतर है, जो आसपास की गतिविधि को दर्शाता है।
यह एक व्यावसायिक स्थान है, न कि आवासीय इकाई। इसमें 65 वर्ग मीटर का आंतरिक क्षेत्र और 20 वर्ग मीटर का निजी टेरेस है। सामुदायिक पार्किंग मौजूद है। स्थान का उपयोग रेस्तरां, दुकान या सेवा-आधारित व्यवसाय के लिए किया जा सकता है, बशर्ते स्थानीय लाइसेंसिंग नियम इसकी अनुमति दें।
यह नवनिर्मित परियोजना नहीं है। इमारत 1970 में पूर्ण हुई थी और स्थिति पूर्णतः तैयार (तत्काल उपयोग योग्य) है। निर्माण तिथि और इमारत की स्थिति का सत्यापन क्रय से पहले तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से करना उचित है, क्योंकि इस डेटाबेस में नवीनीकरण या ऊर्जा लेबल की जानकारी शामिल नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार इस स्थान में कोई शयनकक्ष, स्नानघर या आवासीय सुविधाएँ नहीं हैं। यह आवास के रूप में उपयोग के लिए नहीं है। निजी पार्किंग नहीं है; केवल सामुदायिक पार्किंग है। ऊर्जा दक्षता रेटिंग, EV-चार्जिंग और पहुँच-संबंधी विवरण डेटा में अनुपलब्ध हैं।
Ref: VL368462
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह स्थान उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक छोटा व्यावसायिक केंद्र काल्पे के शहरी केंद्र में आवश्यक हो। उदाहरण के लिए: एक रेस्तरां या कैफे जो निकटतम होटल और फार्मेसी के यातायात पर निर्भर हो; एक छोटी खुदरा दुकान जिसे पैदल ग्राहकों की आवश्यकता हो; या एक सेवा-व्यवसाय जैसे सैलून या कार्यालय जो वर्षभर स्थानीय आबादी की सेवा करे। यह उन निवेशकों के लिए भी प्रासंगिक है जो आवास के बजाय व्यावसायिक संपत्ति में किराया आय की संभावना देखते हैं। यह उन स्थितियों के लिए उपयुक्त नहीं है जहाँ आवास, निजी पार्किंग या नई इमारत की अपेक्षा हो। खरीदार को मौसमी पर्यटन प्रकृति, गर्मियों में उच्च और सर्दियों में कम गतिविधि, को व्यवसाय योजना में शामिल करना चाहिए। स्थानीय नगरपालिका से व्यावसायिक गतिविधि लाइसेंस की पुष्टि प्रारंभिक चरण में करनी आवश्यक है।
इमारत 1970 में पूर्ण हुई, इसलिए निर्माण मानक उस काल के अनुरूप हैं। डेटाबेस में सामग्री, तकनीकी प्रणालियों या नवीनीकरण का विवरण शामिल नहीं है। फोटो सामग्री एक आधुनिक रूप से अद्यतन सड़क दृश्य, बालकनियों और दुकानों वाली इमारत तथा समुद्र दृश्य के संकेत दिखाती है, लेकिन यह आंतरिक स्थिति का प्रमाण नहीं है। व्यावसायिक उपयोग के लिए विद्युत, जल, सीवेज क्षमता और वेंटिलेशन जैसे बिंदु तकनीकी निरीक्षण द्वारा सत्यापित किए जाने चाहिए, विशेष रूप से यदि भोजन-सेवा व्यवसाय की योजना हो। 20 वर्ग मीटर के टेरेस की संरचनात्मक स्थिति भी जाँचने योग्य है। ऊर्जा दक्षता रेजिस्टर उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है; पुरानी इमारतों में यह आमतौर पर अपग्रेडेशन पर निर्भर करता है। खरीद से पहले ite (तकनीकी इमारत निरीक्षण) रिपोर्ट का अनुरोध करना व्यावहारिक कदम है।
कीमत €140,000 निर्धारित की गई है। 65 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्र और 20 वर्ग मीटर के निजी टेरेस के आधार पर यह लगभग €2,154 प्रति वर्ग मीटर है। तुलनीय परियोजनाएँ जैसे APARTMENTS PALANGRE BEACH टोरेविएखा में €160,000 से और EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से शुरू होती हैं, हालाँकि वे आवासीय इकाइयाँ हैं। व्यावसायिक स्थान के रूप में मूल्यांकन इसके व्यावसायिक उपयोग की अनुमति, यातायात और स्थानीय बाजार की स्थिति पर निर्भर करता है। 1970 की इमारत की स्थिति और संभावित रखरखाव लागत की जाँच करनी चाहिए।
यह स्थान काल्पे के सक्रिय शहरी माहौल में कार्य करता है। 63 मीटर पर सुपरमार्केट, 163 मीटर पर फार्मेसी और निकटतम रेस्तरां तथा होटल तात्कालिक पैदल यातायात सुनिश्चित करते हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 136 रेस्तरां, 14 कैफे और 8 बैंक हैं, जो वर्षभर ग्राहक आवाजाही का संकेत देते हैं। Pavelló Esportiu Ifac और Piscina Municipal Fernando Delgado जैसे खेल केंद्र 100 मीटर के भीतर हैं, जिससे आसपास की गतिविधि बढ़ती है। शहर की जनसंख्या 2025 में लगभग 27,616 थी और यह तीन नीला ध्वज समुद्र तटों वाला पर्यटन केंद्र है, इसलिए ग्रीष्मकाल में यातायात महत्वपूर्ण रूप से बढ़ता है, जबकि शीतकाल शांत रहता है। व्यवसाय के दृष्टिकोण से यह मौसमी उतार-चढ़ाव महत्वपूर्ण कारक है। 20 वर्ग मीटर का टेरेस बाहरी बैठने या प्रदर्शन क्षेत्र की संभावना देता है। शहरी संरचना में साइकिल और पैदल पहुँच व्यावहारिक है; 11 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 3 मार्ग उपलब्ध हैं।
आसपास का क्षेत्र पूर्ण शहरी ढाँचे वाला है। 2 किलोमीटर के दायरे में 2 स्कूल, 9 फार्मेसी, 8 बैंक, 136 रेस्तरां और 14 कैफे स्थित हैं, जो दैनिक सेवाओं की पहुँच दर्शाते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 63 मीटर पर है। सार्वजनिक परिवहन में 11 स्टॉप और 3 मार्ग शामिल हैं। EV-चार्जिंग स्टेशन 7.9 किलोमीटर दूर है, इसलिए इलेक्ट्रिक वाहन उपयोगकर्ताओं को यह ध्यान रखना चाहिए। अस्पताल 18 किलोमीटर की दूरी पर है, जो आपातकालीन योजना में महत्वपूर्ण है। Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 किमी) और Pasarela Mirador Las Salinas (1.7 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल पैदल-साइकिल दूरी पर हैं। शहर की ऊँचाई 57 मीटर है और क्षेत्र मुख्यतः समतल शहरी संरचना वाला है।
नक्शा परिसर की काल्पे के शहरी केंद्र में स्थिति दिखाता है: समुद्र तट और सुपरमार्केट निकटतम, खेल केंद्र 100 मीटर के भीतर और मरीना 2 किमी की दूरी पर। यह स्पेन के पूर्वी तट पर एक कॉम्पैक्ट शहरी संरचना का उदाहरण है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
काल्पे मारिना अल्ता क्षेत्र, एलिकांते प्रांत में भूमध्यसागरीय तट पर स्थित है। क्षेत्रफल 23.5 वर्ग किमी और जनघनत्व लगभग 990 व्यक्ति प्रति वर्ग किमी है। यह एलिकांते हवाई अड्डे से लगभग 66 किमी और वालेंसिया से लगभग 104 किमी दूर है। पड़ोसी नगरों में अल्तेया दक्षिण की ओर और जावेया उत्तर की ओर हैं। Penyal d'Ifac प्राकृतिक उद्यान नगर की पहचान है।
समुद्र तट: Cala la Mançanera 757 मीटर, Platya del Cantal Roig 1.2 किमी, Cala del Morelló 1.4 किमी। नीला ध्वज तट, Cantal Roig, La Fossa और L'Arenal-Bol, नगर में स्थित हैं। गोल्फ: Club de Golf Ifach 6.9 किमी, Altea Club de Golf 7.0 किमी, Club de Golf Jávea 14 किमी। मरीना: Puerto Blanco 1.8 किमी, Les Basetes 3.5 किमी, Port Esportiu Luis Campomanes 4.8 किमी। हवाई अड्डे (सीधी रेखा): एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 66 किमी, वालेंसिया (VLC) लगभग 104 किमी, मालागा (AGP) लगभग 456 किमी।
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
काल्पे की औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, जिसकी सीमा लगभग 11°C से 26°C तक है। ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,840 घंटे धूप प्राप्त होती है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है। स्थान की ऊँचाई समुद्र तल से 57 मीटर है, जो शहरी क्षेत्र के अनुरूप समतल से हल्के ढाल वाला भूभाग दर्शाती है। Penyal d'Ifac प्राकृतिक उद्यान नगर के निकट स्थित है और Las Salinas जैसे आर्द्रभूमि क्षेत्र पक्षी अवलोकन के अवसर देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
काल्पे में तीन नीला ध्वज समुद्र तट हैं: Cantal Roig, La Fossa और L'Arenal-Bol। परिसर से Cantal Roig लगभग 1.2, 1.8 किमी की दूरी पर है। Cala la Mançanera और Cala del Morelló जैसी छोटी खाड़ियाँ 757 मीटर और 1.4 किमी पर स्थित हैं। खेल सुविधाएँ निकटतम हैं: Pavelló Esportiu Ifac (100 मीटर), Piscina Municipal Fernando Delgado (100 मीटर) और Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo (200 मीटर)। गोल्फ के लिए तीन क्लब 7, 14 किमी की सीमा में हैं। Puerto Blanco मरीना 1.8 किमी दूर जलीय गतिविधियों की संभावना देती है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
काल्पे मारिना अल्ता क्षेत्र, एलिकांते प्रांत में भूमध्यसागरीय तट पर स्थित है। क्षेत्रफल 23.5 वर्ग किमी और जनघनत्व लगभग 990 व्यक्ति प्रति वर्ग किमी है। यह एलिकांते हवाई अड्डे से लगभग 66 किमी और वालेंसिया से लगभग 104 किमी दूर है। पड़ोसी नगरों में अल्तेया दक्षिण की ओर और जावेया उत्तर की ओर हैं। Penyal d'Ifac प्राकृतिक उद्यान नगर की पहचान है।
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ मुख्यतः आवासीय हैं: APARTMENTS PALANGRE BEACH टोरेविएखा में €160,000 से, EDIFICIO SUN & CENTER टोरेविएखा में €169,000 से और OASIS LAGUNA 2 - फेज II उर्बानिसासिओन एल रासो में €227,000 से शुरू होती हैं। इसके विपरीत, यह सूचीबद्धता व्यावसायिक स्थान है, इसलिए सीधी कीमत तुलना सीमित अर्थ रखती है। काल्पे की बाजार स्थिति टोरेविएखा से भिन्न है: काल्पे छोटा (27,616 निवासी, 2025) और अधिक पर्यटन-उन्मुख नगर है, जिसकी पहचान Penyal d'Ifac और तीन नीला ध्वज तट हैं। एलिकांते प्रांत का माध्यिका आय €15,750 है, जो स्थानीय क्रय शक्ति का संदर्भ देता है। व्यावसायिक दृष्टिकोण से काल्पे की तीव्र ग्रीष्मकालीन पर्यटन अवधि और शांत शीतकाल राजस्व पैटर्न को मौसमी बनाते हैं। निकटतम गोल्फ क्लब (6.9, 7.0 किमी) और मरीना (1.8 किमी) क्षेत्रीय मनोरंजन ढाँचे का हिस्सा हैं। हवाई अड्डे की पहुँच, एलिकांते 66 किमी, काल्पे को अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए सुलभ बनाती है, जो किराया व्यवसायों के लिए एक प्रासंगिक कारक है। अंतिम मूल्यांकन में लाइसेंसिंग, इमारत स्थिति और स्थानीय व्यावसायिक मांग शामिल होनी चाहिए।
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