Spațiu comercial de 65 m², situat într-o zonă urbană centrală din Calpe, provincia Alicante, la circa 750 de metri de plaja Cala la Mançanera și la aproximativ 1,2 km de Platja del Cantal Roig. Imobilul datează din 1970 și este finalizat, cu o terasă de 20 m² în folosință exclusivă și parcare comunitară. Amplasamentul se află într-o zonă cu trafic pietonal și auto ridicat, lângă o farmacie, un restaurant și un hotel. Prețul de pornire este de 140.000 EUR. Orașul Calpe are circa 27.600 de locuitori și trei plaje cu Steag Albastru.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Spațiul se află în interiorul zonelor urbane din Calpe, la circa 100 de metri de centrul sportiv Pavelló Esportiu Ifac și la 163 de metri de o farmacie. Supermarketul cel mai apropiat este la 63 de metri. Plaja Levante și porturile sportive sunt accesibile pe jos. Municipalitatea face parte din comarca Marina Alta, la poalele Parcului Natural Penyal d'Ifac.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: clădirea a fost finalizată în 1970 (indicativ), iar spațiul este în stare de utilizare. Nu există faze de construcție, termene de livrare sau planificări ulterioare comunicate. Achiziția se referă la un imobil existent, vechi de peste cinci decenii, cu verificarea corespunzătoare a stării tehnice.
Spațiul nu oferă locuință, nu are camere, băi sau bucătărie și nu include parcare privată proprie, ci doar parcare comunitară. Nu există piscină, grădină, ascensor sau alte facilități rezidențiale menționate în date. Nu se menționează etichetă energetică, iar vârsta clădirii (1970) poate implica limitări tehnice verificabile doar la fața locului.
Ref: VL368462
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de obiect corespunde unor situații specifice, nu rezidențiale. Poate fi relevant pentru antreprenori care caută un spațiu comercial de mici dimensiuni într-o zonă cu trafic pietonal constant, cum este centrul Calpe, cu supermarket la 63 de metri și farmacie la 163 de metri. De asemenea, poate interesa investitorii care preferă imobile comerciale cu preț de intrare redus (140.000 EUR) în loc de apartamente turistice. Persoanele care au nevoie de o locuință, de dormitoare sau de facilități rezidențiale nu se regăsesc în acest obiect. Utilizatorii care depind de parcare privată proprie găsesc aici doar parcare comunitară. Cumpărătorii care acceptă o clădire din 1970 și care intenționează să verifice instalațiile și conformitatea tehnică pot evalua obiectul ca atare. Pentru activități orientate spre turiști, sezonul de înot durează cinci luni, apropierea de hotel și plajă susține anumite profiluri comerciale. Pentru afaceri care necesită depozitare mare sau acces pentru camioane, cei 65 m² și contextul urban restrâng opțiunile.
Datele disponibile nu includ specificații detaliate despre materiale sau instalații. Clădirea a fost finalizată în 1970, ceea ce indică o construcție anterioară normelor energetice actuale; nu se menționează o etichetă de eficiență energetică. Imaginile disponibile arată o clădire modernă cu palmieri, balcoane și spații comerciale la parter, cu vedere spre mare din unele unghiuri, însă aspectul exterior nu certifică starea interioară a spațiului. Terasa de 20 m² în folosință exclusivă este un element concret al obiectului, la fel ca parcare comunitară. Pentru un cumpărător serios, verificarea la fața locului a instalațiilor electrice, sanitare și a structurii este pasul necesar, dată fiind vârsta imobilului. Nu există informații despre ultimele reamenajări, despre fațadă renovată sau despre sisteme de climatizare. Nu sunt menționate elemente de siguranță precum alarmă, rulouri electrice sau acces controlat. Nivelul de întreținere al părților comune, inclusiv al parcării comunitare, se stabilește din documentele comunității de proprietari, care nu sunt incluse în datele disponibile.
Prețul de pornire este de 140.000 EUR pentru cei 65 m² de spațiu interior, la care se adaugă 20 m² de terasă exclusivă. Comparativ cu alte obiecte din segmenturi apropiate de pe Costa Blanca, apartamente în Torrevieja de la 160.000 EUR sau în El Raso de la 227.000 EUR, prețul reflectă natura comercială și dimensiunea redusă a spațiului. Costurile suplimentare obișnuite (taxe de transfer, notar, registru) se adaugă prețului de achiziție. Starea tehnică a clădirii din 1970 poate genera costuri de reamenajare, nedeclarate în datele disponibile.
Corespunzător profilului său, acest obiect funcționează ca punct comercial într-un cartier urban animat din Calpe. Poziția la 63 de metri de un supermarket și la 163 de metri de o farmacie indică un flux constant de vizitatori pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul estival. Apropierea unui hotel și a unui restaurant adaugă trafic turistic, în special între mai și octombrie, când sezonul de înot de cinci luni aduce vizitatori spre plajele din apropiere. Pentru un utilizator comercial, ritmul zilnic se leagă de programul magazinelor și serviciilor din jur: cafenele, bănci (opt în raza de 2 km) și 136 de restaurante. Zona dispune de 11 stații de transport public pe trei linii, ceea ce reduce dependența de mașină pentru clienți și angajați. Sportul și recreerea sunt prezente direct în cartier: piscina municipală Fernando Delgado și Pavelló Esportiu Ifac se află la circa 100 de metri. Plajele cu Steag Albastru Cantal Roig, La Fossa și L'Arenal-Bol completează oferta recreativă. Terasa de 20 m² în folosință exclusivă permite extinderea activității în exterior, iar parcare comunitară facilitează accesul cu autoturismul. Contextul urban dens, cu 990 locuitori pe km² în municipalitate, susține cererea constantă de servicii de proximitate.
Cartierul combină funcțiuni urbane și de recreere în rază mică. În interiorul a 200 de metri se află trei centre sportive, Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado și Pabellón Domingo Crespo, plus farmacie și supermarket. Raza de 2 km include 136 de restaurante, 14 cafenele, 8 bănci, 9 farmacii, 2 școli și un cabinet stomatologic, ceea ce acoperă nevoile zilnice fără deplasări lungi. Transportul public operează pe trei linii cu 11 stații, iar majoritatea destinațiilor urbane sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Punctele de observație a păsărilor la Las Salinas (1,6 km) și pasarela mirador (1,7 km) oferă plimbări în natură aproape de centru. Porturile sportive Puerto Blanco (1,8 km) și Les Basetes (3,5 km) deservesc activități nautice. Zona poate fi aglomerată în sezonul turistic, dat fiind fluxul de vizitatori spre plajele din apropiere; în afara sezonului, ritmul revine la cel al unui oraș de circa 27.600 de locuitori.
Harta arată poziția spațiului în zona centrală a Calpe, cu plajele Cantal Roig și Arenal-Bol la sud, zona sportivă municipală imediat alăturat și Penyal d'Ifac vizibil spre coastă. Cadrul cartierului, de inspirație mediteraneană, combină funcțiuni urbane și de plajă în rază mică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calpe se află în comarca Marina Alta, între Altea (circa 10 km spre sud-vest) și Benissa, cu Jávea la circa 20 km spre nord-est. Alicante este la circa 66 km în linie dreaptă spre sud-vest, iar Valencia la circa 104 km spre nord-est. Poziția pe Costa Blanca Nordică plasează orașul la distanțe egale de cele două aeroporturi principale ale regiunii, cu acces rutier pe N-332 și AP-7. În context regional, Calpe funcționează ca destinație turistică de dimensiuni medii, mai mică decât Benidorm și mai liniștită ca profil urban.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe se află la 57 m deasupra nivelului mării, cu relief urban în principal plat în zona centrală. Climatul înregistrează o temperatură medie anuală de 18,3°C, cu valori medii între 11 și 26°C pe parcursul anului. Sezoanele de înot acoperă cinci luni cu temperaturi ale apei de minimum 20°C. Numărul istoric de ore de soare este de circa 3.840 pe an, printre cele mai ridici din Spania, ceea ce favorizează activitățile în aer liber și utilizarea terasei pe tot parcursul anului. Apropierea Parcului Natural Penyal d'Ifac și zonele umede Las Salinas aduc elemente naturale direct în contextul urban, inclusiv observarea păsărilor migratoare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Calpe dispune de trei plaje cu Steag Albastru: Cantal Roig, La Fossa și L'Arenal-Bol, standard care atestă calitatea apei și serviciilor de plajă. Platja del Cantal Roig se află la 1,2 km de obiect, iar Cala la Mançanera la 757 m. Pentru golf, trei terenuri sunt în raza de 15 km: Club de Golf Ifach (6,9 km), Altea Club de Golf (7,0 km) și Club de Golf Jávea (14 km). Recreerea sportivă de proximitate include piscina municipală și două pavilioane sportive la sub 200 de metri. Porturile sportive Puerto Blanco și Les Basetes oferă acces la navigație și sporturi nautice la 1,8 km, respectiv 3,5 km.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe se află în comarca Marina Alta, între Altea (circa 10 km spre sud-vest) și Benissa, cu Jávea la circa 20 km spre nord-est. Alicante este la circa 66 km în linie dreaptă spre sud-vest, iar Valencia la circa 104 km spre nord-est. Poziția pe Costa Blanca Nordică plasează orașul la distanțe egale de cele două aeroporturi principale ale regiunii, cu acces rutier pe N-332 și AP-7. În context regional, Calpe funcționează ca destinație turistică de dimensiuni medii, mai mică decât Benidorm și mai liniștită ca profil urban.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Pe segmentul de preț 140.000-230.000 EUR de pe Costa Blanca, obiecte comparabile sunt în principal rezidențiale: apartamente în Palangre Beach Torrevieja de la 160.000 EUR, unități Key Ready în Edificio Sun & Center tot în Torrevieja de la 169.000 EUR și locuințe în Oasis Laguna 2, faza a II-a, în El Raso, de la 227.000 EUR. Diferența structurală: acolo unde aceste proiecte oferă locuințe cu una-două camere, uneori piscine comunitare și gestionare închirieri turistice, spațiul din Calpe este un imobil comercial fără uz rezidențial, cu avantajul unui preț de intrare inferior și al unei suprafețe comerciale cu terasă. În privința locației, Torrevieja și El Raso se află pe Costa Blanca Sudică, la circa 40-60 km de aeroportul Alicante, cu profil mai intens turistic și sezon mai lung în sud. Calpe, pe Costa Blanca Nordică, are un profil echilibrat între populație locală și turism, trei plaje cu Steag Albastru și un patrimoniu natural distinct, Penyal d'Ifac și Las Salinas. Pentru un cumpărător care compară utilizarea comercială cu cea rezidențială, criteriile deciziei diferă: venitul din chirie comercială depinde de fluxul pietonal, în timp ce apartamentele turistice depind de ocuparea sezonieră. Datele despre trafic pietonal, chirie actuală și starea tehnică a clădirii din 1970 sunt elementele de verificat înaintea oricărei comparații finale, oferind un context de piață echilibrat, cu accente mediteraneene specifice Malaysiei de nord a provinciei Alicante.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID