Questa proprietà a Calpe, Alicante, offre un'opportunità unica in una vivace città costiera. Situata in un ambiente urbano con tutti i servizi raggiungibili a piedi, combina comodità e accessibilità. La vicinanza a diverse spiagge e il clima mediterraneo invitano a uno stile di vita rilassato. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano una posizione consolidata con una buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Calpe, una città costiera nella provincia di Alicante, nota per la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e per la sua completa infrastruttura. L'ambiente è caratterizzato da una densità urbana che garantisce un'elevata disponibilità di servizi e un buon collegamento con i trasporti locali.
Per gli acquirenti che apprezzano la comodità e uno stile di vita attivo, questa proprietà è ben adatta. La raggiungibilità a piedi di spiagge, negozi e stabilimenti pubblici supporta la mobilità quotidiana senza auto. Si rivolge a persone che preferiscono una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani.
Si tratta di una proprietà esistente che potrebbe richiedere ristrutturazioni o ammodernamenti. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e alle possibilità che ne derivano, piuttosto che a una pianificazione di nuova costruzione. Le descrizioni si riferiscono allo stato attuale e all'infrastruttura circostante.
Questa proprietà non offre il carattere di nuova costruzione né le garanzie tipiche di un progetto nuovo. La dimensione del terreno è molto limitata, pari a 20 m², il che ne restringe l'uso esterno. È importante notare che la proprietà è descritta principalmente come un'unità commerciale (Pub/Discoteque) con un appartamento annesso, il che potrebbe richiedere adattamenti specifici per un uso residenziale.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione centrale in una consolidata città costiera e che sono disposti ad acquistare un immobile con potenziale. Le persone che desiderano beneficiare della vicinanza immediata alle spiagge e a una vasta gamma di servizi urbani troveranno qui ciò che cercano. La descrizione come ex pub con appartamento annesso suggerisce che potrebbe interessare imprenditori che cercano un locale commerciale con possibilità di alloggio, o acquirenti che pianificano una ristrutturazione completa per adattarla alle loro esigenze. La vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici attira anche gli amanti di uno stile di vita mediterraneo attivo. La proprietà è pensata per acquirenti che apprezzano il carattere vivace di una città come Calpe, piuttosto che la tranquillità di una villa isolata.
Le informazioni disponibili sulla qualità e finitura della proprietà sono limitate. Viene menzionato che la proprietà dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, il che suggerisce un certo livello di comfort. Le foto mostrano un soggiorno moderno e un'area bar/lounge, indicando un precedente uso commerciale. Non sono disponibili dettagli specifici sui materiali utilizzati, sull'isolamento o sulle specifiche tecniche. Data l'età e l'uso iniziale come pub, si presume una costruzione robusta, ma eventuali ammodernamenti o ristrutturazioni per un uso puramente residenziale devono essere presi in considerazione. I mobili presenti fanno parte dell'offerta, ma la loro qualità non è specificata.
La proprietà è offerta al prezzo di €299.995. Questo livello di prezzo la posiziona nel segmento medio del mercato locale per proprietà comparabili a Calpe. La superficie abitabile indicata è di 250 m² su un piccolo terreno di 20 m². È importante notare che il testo originale fa riferimento a una possibile licenza di pub e a un'opzione 'Rent To Buy' (noleggio con opzione di acquisto), che potrebbe indicare un uso specifico e potenziali margini di negoziazione. Dettagli sulla disponibilità e sulle condizioni alternative devono essere richiesti direttamente.
Calpe è una città costiera della Marina Alta, nella provincia di Alicante, situata sul Mar Mediterraneo. Con una superficie di 23,5 km² e circa 24.096 abitanti (dati 2022), la città offre un'atmosfera densa ma vivace. La sua posizione ai piedi del Parco Naturale del Peñón de Ifach caratterizza il paesaggio. Il clima è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12 e 27°C e oltre 3.840 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa cinque mesi. L'ambiente urbano garantisce che numerose strutture come ristoranti (136 in un raggio di 2 km), scuole (2), farmacie (9) e negozi essenziali siano nelle immediate vicinanze. La pendenza verso la spiaggia più vicina è solo dello 0,9%, indicando una costa pianeggiante e facilmente accessibile. Questa proprietà, situata a pochi metri dalla costa e nel pieno fermento urbano, riflette il carattere di Calpe: un mix di bellezza naturale e vivacità urbana.
Calpe offre una vivace vita urbana, caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dall'imponente formazione rocciosa del Peñón de Ifach. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di servizi e comodità, spesso raggiungibili a piedi. La superficie del terreno di 20 m² suggerisce una proprietà incentrata principalmente sullo spazio abitativo e di utilizzo interno. La vicinanza a spiagge come Cala la Mançanera (757 m) e Platja del Cantal Roig (1,2 km), nonché a numerosi ristoranti e negozi (supermercato 63 m, farmacia 163 m), sottolinea la posizione pratica e comoda. La vita quotidiana è arricchita dalla buona accessibilità ai centri sportivi e dalla vicinanza ai campi da golf, mentre le saline e i punti panoramici offrono esperienze culturali e naturali.
Questa mappa mostra Calpe, una città costiera nella provincia di Alicante, Spagna. Evidenzia la posizione strategica del progetto, con vicinanza immediata a spiagge, al centro della città e a servizi essenziali. La mappa visualizza l'accessibilità a piedi e l'integrazione nella struttura urbana della regione.
Calpe è strategicamente situata sulla Costa Blanca, tra le città più grandi di Dénia e Altea. La provincia di Alicante fa parte della Comunità Valenciana, una regione della Spagna orientale nota per il suo clima mite e le sue coste attraenti. Calpe si distingue per l'imponente Peñón de Ifach, un punto di riferimento caratteristico. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, il che facilita le gite in città e paesi vicini. La Costa del Sol si trova più a sud, ma Calpe, come parte della Costa Blanca, offre una qualità di vita simile incentrata su sole, spiaggia e vita mediterranea.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa proprietà a Calpe. Spiagge come Cala la Mançanera distano solo 757 metri, consentendo un rapido accesso a piedi. La posizione urbana garantisce che supermercati (63 m) e farmacie (163 m) siano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, i campi da golf di Ifach e Altea sono raggiungibili a circa 7 km. La stazione ferroviaria più vicina è a Calp (1,4 km) e ci sono 11 fermate per 2 linee di autobus pubblici, che facilitano la mobilità senza auto. Gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 67 km) e Valencia (circa 104 km) sono raggiungibili in auto, anche se la distanza indicata di 999 km all'aeroporto di Malaga è probabilmente un errore.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C, inverni miti (12°C) ed estati calde (fino a 27°C). Con oltre 3.840 ore di sole storiche all'anno, la regione è molto soleggiata. Il piacere del bagno è garantito da una temperatura dell'acqua di almeno 20°C per circa cinque mesi all'anno. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del terreno verso la spiaggia (0,9%) contribuiscono al piacevole microclima. La vicinanza al Parco Naturale del Peñón de Ifach offre anche opportunità di svago all'aria aperta, mentre le saline circostanti costituiscono un importante ecosistema per gli uccelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Calpe offre una varietà di spiagge e attività ricreative. Le spiagge più vicine come Cala la Mançanera (757 m), Platja del Cantal Roig (1,2 km) e Cala del Morelló (1,4 km) sono facilmente raggiungibili. Calpe è nota per le sue tre spiagge Bandiera Blu: Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Ifach (6,9 km) sono a portata di mano. Gli appassionati di sport acquatici troveranno punti di attracco nei vicini porti turistici come Puerto Blanco (1,8 km). Inoltre, numerosi centri sportivi, tra cui il Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km), consentono un'ampia gamma di attività sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe è strategicamente situata sulla Costa Blanca, tra le città più grandi di Dénia e Altea. La provincia di Alicante fa parte della Comunità Valenciana, una regione della Spagna orientale nota per il suo clima mite e le sue coste attraenti. Calpe si distingue per l'imponente Peñón de Ifach, un punto di riferimento caratteristico. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, il che facilita le gite in città e paesi vicini. La Costa del Sol si trova più a sud, ma Calpe, come parte della Costa Blanca, offre una qualità di vita simile incentrata su sole, spiaggia e vita mediterranea.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL735866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Calpe, questa proprietà con un prezzo a partire da €299.995 occupa una nicchia specifica. Rispetto a progetti come 'RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE' (a partire da €269.000), che probabilmente ha un focus più residenziale, questa proprietà si posiziona più in alto. 'SALINAS TOWER - TORRE 1' (a partire da €385.000) e 'SALINAS TOWER - TORRE 3' (a partire da €375.000) suggeriscono un focus su appartamenti moderni con potenzialmente più servizi, ma forse anche in un'altra zona di Calpe. Il prezzo indicato di €299.995 per 250 m² di superficie abitabile su soli 20 m² di terreno è insolito e potrebbe indicare un ex spazio commerciale, giustificando una valutazione diversa dai tipici progetti residenziali della regione. Questa proprietà si distingue per la sua posizione urbana centrale con accesso diretto ai servizi e la vicinanza alla costa, il che può essere un argomento di vendita unico per un tipo specifico di acquirente.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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