Esta propriedade em Calpe, Alicante, oferece uma oportunidade única numa cidade costeira vibrante. Situada num ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância a pé, combina conveniência e acessibilidade. A proximidade de várias praias e o clima mediterrânico convidam a um estilo de vida descontraído. Esta propriedade representa uma opção interessante para compradores que valorizam uma localização estabelecida com boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Calpe, uma cidade costeira na província de Alicante, conhecida pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e pela sua infraestrutura abrangente. O ambiente é caracterizado por uma densidade urbana que garante alta disponibilidade de serviços e uma boa ligação aos transportes locais.
Para compradores que valorizam a conveniência e um estilo de vida ativo, esta propriedade é bem adequada. A acessibilidade a pé a praias, lojas e estabelecimentos públicos apoia a mobilidade diária sem carro. Destina-se a pessoas que preferem uma localização central com acesso direto às comodidades urbanas.
Trata-se de uma propriedade existente que pode necessitar de renovação ou modernização. O foco está na estrutura existente e nas possibilidades que ela oferece, em vez de no planeamento de uma nova construção. As descrições referem-se ao estado atual e à infraestrutura circundante.
Esta propriedade não oferece o carácter de nova construção nem as garantias típicas de um projeto novo. A área do terreno é muito limitada, com 20 m², o que restringe o seu uso exterior. É importante notar que a propriedade é descrita principalmente como uma unidade comercial (Pub/Discoteca) com um apartamento anexo, o que pode exigir adaptações específicas para uso residencial.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central numa cidade costeira estabelecida e que estão dispostos a adquirir um imóvel com potencial. Pessoas que queiram beneficiar da proximidade imediata a praias e a uma vasta gama de serviços urbanos encontrarão aqui o que procuram. A descrição como um antigo pub com apartamento anexo sugere que pode interessar empresários que procuram um espaço comercial com possibilidade de habitação, ou compradores que planeiam uma renovação completa para adaptá-la às suas necessidades. A proximidade a instalações de lazer como campos de golfe e marinas também atrai os amantes de um estilo de vida mediterrânico ativo. A propriedade destina-se a compradores que apreciam o carácter animado de uma cidade como Calpe, em vez da tranquilidade de uma villa isolada.
As informações disponíveis sobre a qualidade e acabamento da propriedade são limitadas. Menciona-se que a propriedade dispõe de ar condicionado e aquecimento central, o que sugere um certo nível de conforto. As fotografias mostram uma sala de estar moderna e uma área de bar/lounge, indicando um uso comercial anterior. Não há detalhes específicos sobre os materiais utilizados, isolamento ou especificações técnicas. Dada a idade e o uso inicial como pub, espera-se uma construção robusta, mas quaisquer modernizações ou renovações para uso puramente residencial devem ser consideradas. Os móveis existentes fazem parte da oferta, mas a sua qualidade não é especificada.
A propriedade é oferecida pelo preço de 299.995 €. Este nível de preço posiciona-a no segmento médio do mercado local para propriedades comparáveis em Calpe. A área habitacional indicada é de 250 m² num pequeno terreno de 20 m². É importante notar que o texto original refere uma possível licença de pub e uma opção de aluguer com opção de compra ('Rent To Buy'), o que pode indicar um uso específico e potenciais margens de negociação. Detalhes sobre a disponibilidade e condições alternativas devem ser solicitados diretamente.
Calpe é uma cidade costeira na Marina Alta, província de Alicante, situada junto ao Mar Mediterrâneo. Com uma área de 23,5 km² e cerca de 24.096 habitantes (dados de 2022), a cidade oferece uma atmosfera densa mas vibrante. A sua localização no sopé do Parque Natural do Penyal d'Ifac marca a paisagem. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12 e 27°C e mais de 3.840 horas de sol por ano, permitindo uma longa temporada de banhos de cerca de cinco meses. O ambiente urbano garante que numerosas instalações, como restaurantes (136 num raio de 2 km), escolas (2), farmácias (9) e lojas essenciais, estão nas imediações. A inclinação para a praia mais próxima é de apenas 0,9%, indicando uma linha costeira plana e de fácil acesso. Esta propriedade, situada a poucos metros da costa e no centro da atividade urbana, reflete o carácter de Calpe: uma mistura de beleza natural e vivacidade urbana.
Calpe oferece uma vida urbana animada, marcada pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e à impressionante formação rochosa do Penyal d'Ifac. O ambiente é urbano, com uma alta densidade de serviços e comodidades, muitas vezes acessíveis a pé. A área de terreno de 20 m² sugere uma propriedade focada principalmente na área de estar e de uso interior. A proximidade a praias como Cala la Mançanera (757 m) e Platja del Cantal Roig (1,2 km), bem como a numerosos restaurantes e lojas (supermercado 63 m, farmácia 163 m), sublinha a localização prática e conveniente. A vida quotidiana é enriquecida pela boa acessibilidade a centros desportivos e pela proximidade a campos de golfe, enquanto as salinas e os miradouros oferecem experiências culturais e naturais.
Este mapa mostra Calpe, uma cidade costeira na província de Alicante, Espanha. Destaca a localização estratégica do projeto, com proximidade imediata a praias, ao centro da cidade e a comodidades essenciais. O mapa visualiza a acessibilidade a pé e a integração na estrutura urbana da região.
Calpe está estrategicamente localizada na Costa Blanca, entre as maiores cidades de Dénia e Altea. A província de Alicante faz parte da Comunidade Valenciana, uma região do leste de Espanha conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas costas atrativas. Calpe destaca-se pela imponente formação rochosa do Penyal d'Ifac, um marco característico. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional, o que facilita passeios a vilas e cidades vizinhas. A Costa del Sol situa-se mais a sul, mas Calpe, como parte da Costa Blanca, oferece uma qualidade de vida semelhante com foco no sol, praia e vida mediterrânica.
A acessibilidade é um fator chave desta propriedade em Calpe. Praias como Cala la Mançanera ficam a apenas 757 metros, permitindo um acesso rápido a pé. A localização urbana garante que supermercados (63 m) e farmácias (163 m) estão nas imediações. Para os golfistas, os campos de golfe de Ifach e Altea estão acessíveis a cerca de 7 km. A estação de comboios mais próxima fica em Calp (1,4 km) e existem 11 paragens para 2 linhas de autocarro público, o que facilita a mobilidade sem carro. Os aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 67 km) e Valência (aprox. 104 km) são acessíveis de carro, embora a distância indicada de 999 km ao aeroporto de Málaga seja provavelmente um erro.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C, invernos amenos (12°C) e verões quentes (até 27°C). Com mais de 3.840 horas de sol históricas por ano, a região é muito soalheira. O prazer de nadar é garantido por uma temperatura da água de pelo menos 20°C durante cerca de cinco meses por ano. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a inclinação suave do terreno para a praia (0,9%) contribuem para o agradável microclima. A proximidade ao Parque Natural do Penyal d'Ifac oferece também oportunidades de lazer ao ar livre, enquanto as salinas circundantes constituem um importante ecossistema para as aves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Calpe oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas como Cala la Mançanera (757 m), Platja del Cantal Roig (1,2 km) e Cala del Morelló (1,4 km) são facilmente acessíveis. Calpe é conhecida pelas suas três praias com Bandeira Azul: Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol. Para os golfistas, vários campos de renome como o Club de Golf Ifach (6,9 km) estão a uma curta distância. Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão pontos de ancoragem nas marinas próximas, como Puerto Blanco (1,8 km). Além disso, numerosos centros desportivos, incluindo o Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km), permitem uma vasta gama de atividades desportivas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe está estrategicamente localizada na Costa Blanca, entre as maiores cidades de Dénia e Altea. A província de Alicante faz parte da Comunidade Valenciana, uma região do leste de Espanha conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas costas atrativas. Calpe destaca-se pela imponente formação rochosa do Penyal d'Ifac, um marco característico. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional, o que facilita passeios a vilas e cidades vizinhas. A Costa del Sol situa-se mais a sul, mas Calpe, como parte da Costa Blanca, oferece uma qualidade de vida semelhante com foco no sol, praia e vida mediterrânica.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL735866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Calpe, esta propriedade com preço a partir de 299.995 € ocupa um nicho específico. Em comparação com projetos como 'RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE' (a partir de 269.000 €), que provavelmente tem um foco mais residencial, esta propriedade posiciona-se mais acima. 'SALINAS TOWER - TORRE 1' (a partir de 385.000 €) e 'SALINAS TOWER - TORRE 3' (a partir de 375.000 €) sugerem um foco em apartamentos modernos com potencialmente mais comodidades, mas talvez também numa área diferente de Calpe. O preço indicado de 299.995 € por 250 m² de área útil num terreno de apenas 20 m² é invulgar e pode indicar um antigo espaço comercial, o que justificaria uma valorização diferente dos projetos residenciais típicos da região. Esta propriedade distingue-se pela sua localização urbana central com acesso direto a serviços e pela proximidade à costa, o que pode ser um argumento de venda único para um tipo específico de comprador.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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