يقع هذا العقار في قلب مدينة كالبي (Calpe) وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر فرصة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن سهولة الوصول وإمكانات تجارية. تبلغ مساحة العقار 120 مترًا مربعًا ويحتوي على ثلاثة حمامات، أحدها مجهز بمدخل لذوي الاحتياجات الخاصة، ويمكن تكييفه ليناسب متطلبات مختلفة. موقعه المتميز يجعله مساحة جذابة تجاريًا أو متعددة الاستخدامات. يتمتع العقار بترخيص ساري المفعول كبار/مقهى وهو جاهز للاستخدام الفوري، مع التسليم النهائي المقرر في سبتمبر 2026، مما يتيح وقتًا كافيًا للتخطيط. المنطقة غنية بالمطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار والحيوية السكانية.
يقدم سوق العقارات في كالبي مجموعة واسعة من الخيارات، من المساحات التجارية ذات الأسعار المعقولة إلى الشقق الفاخرة المطلة على البحر. على سبيل المثال، يبدأ مشروع 'RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE' من 269,000 يورو ويقدم خيارات سكنية، بينما تبدأ برجا 'SALINAS TOWER' (TORRE 1 و TORRE 3) من 385,000 يورو و 375,000 يورو على التوالي، وهي تمثل شققًا سكنية أو فاخرة ذات أسعار أعلى. بالمقارنة مع هذه المشاريع السكنية، يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 299,995 يورو، وتكمن قيمته في موقعه المركزي، وإمكاناته التجارية، وخيار الإيجار مع خيار الشراء، بدلاً من كونه مساحة معيشة تقليدية. في حين أن هذا العقار لا يتنافس بشكل مباشر مع المشاريع السكنية المماثلة، إلا أنه يوفر نهجًا استثماريًا فريدًا ومرونة، مما يمنحه مكانًا في تنوع العقارات في كالبي. قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يشترك في أوجه تشابه مع المشاريع الأخرى في المنطقة التي تقدم نمط حياة ساحلي، ولكن موقعه التجاري هو ما يميزه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة المركزية لمدينة كالبي، مما يعني أنه يتواجد في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع على بعد 757 مترًا فقط من شاطئ كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera)، مما يجعل التنزه اليومي أو الاستمتاع بأشعة الشمس أمرًا مريحًا للغاية.
هذه المساحة مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى توسيع نطاق أعمالهم في موقع حيوي، أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مكان مرن وسهل التعديل. يوفر تصميمه الذي لا يحتوي على غرف نوم أقصى درجات المرونة للتخصيص حسب الاستخدام المحدد.
العقار متاح للشراء حاليًا، مع التسليم النهائي المقرر في سبتمبر 2026. يمنح هذا الجدول الزمني للتسليم المرحلي للمشترين المحتملين وقتًا كافيًا للتخطيط لاستخدامه المستقبلي أو أعمال التجديد.
لا يشتمل العقار على غرف نوم، مما يحد من ملاءمته للسكن التقليدي. تم تصميمه كمساحة تجارية ويتطلب تعديلات لاستخدامه كسكن.
إذا كنت رجل أعمال تتطلع إلى توسيع نطاق عملياتك التجارية على الساحل الإسباني المشمس، فإن هذا العقار الواقع في موقع متميز في كالبي (Calpe) سيكون خيارًا مثاليًا. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة، ويمكنهم الاستفادة من حركة المرور العالية، ويبحثون عن مساحة ذات إمكانات استخدام متعددة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة ذات تدفق مستمر للزوار وعائد استثمار مرتفع، فإن الترخيص التجاري للعقار وموقعه المركزي يجعله خيارًا جذابًا. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تحقيق حلمهم بامتلاك عقار تدريجيًا من خلال اتفاقية الإيجار مع خيار الشراء، يتم تقديم خيارات دفع جذابة للغاية.
يمتد العقار على مساحة 120 مترًا مربعًا ويضم ثلاثة حمامات كاملة الوظائف، أحدها مصمم خصيصًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يدل على الاهتمام بالشمولية. في حين أنه موصوف حاليًا في المقام الأول كمساحة تجارية (مثل بار/مقهى)، فإن تخطيطه المفتوح يوفر إمكانات كبيرة للتعديل ليناسب الاحتياجات الفردية. الوحدة مجهزة بنظام تكييف الهواء، مما يضمن بيئة مريحة حتى خلال أشهر الصيف الحارة. يوفر موقعه المواجه للشارع ومساحته القابلة للاستخدام البالغة 120 مترًا مربعًا أساسًا متينًا للعمليات التجارية أو تحويله إلى مساحة معيشة فريدة.
يبدأ سعر هذا العقار من 299,995 يورو. نظرًا لإمكاناته التجارية وموقعه المركزي، فإنه يمثل فرصة استثمارية جذابة. العقار متاح للشراء حاليًا، مع التسليم النهائي المقرر في سبتمبر 2026. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر خيار مبتكر للإيجار مع خيار الشراء، يتضمن دفعة أولى قدرها 40,000 يورو وإيجار شهري قدره 1,300 يورو لمدة ثلاث سنوات، مع خصم 100% من المدفوعات من السعر النهائي، مما يوفر مرونة كبيرة للمشترين.
يقع هذا العقار في قلب مدينة كالبي (Calpe)، مما يجعله مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة. المنطقة المحيطة تزخر بالمرافق: 136 مطعمًا، و 14 مقهى، و 9 صيدليات في متناول اليد، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. القرب من الشاطئ يتيح الاستمتاع بسهولة بأسلوب الحياة المتوسطي. توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة (مثل Pavelló Esportiu Ifac، على بعد 0.1 كم فقط) ومرافق ترفيهية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تتمتع المنطقة بما يقدر بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، مما يجعل المناخ لطيفًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يضمن موقع العقار تدفقًا مستمرًا من السكان المحليين والسياح، مما يوفر حركة مرور مستمرة للزوار.
كالبي هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع في منطقة مارين ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي (Alicante). تشتهر المدينة بمنتزه بيون دي إيفاك (Peñón de Ifach) الطبيعي الشهير، الذي يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية. تبلغ مساحة كالبي 23.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يدل على درجة التحضر والراحة فيها. تتيح 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة للمقيمين الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة وممتعة.
يقع العقار في المنطقة المركزية لمدينة كالبي، بالقرب من الشاطئ والشوارع التجارية الرئيسية. توضح الخريطة بوضوح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية، مما يؤكد على راحة وحيوية هذا الموقع.
تقع كالبي على ساحل مقاطعة أليكانتي، في منطقة مارين ألتا التابعة للمجتمع فالنسي. تقع المدينة عند سفح منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي الشهير، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. في حين أن المدينة تقع على مسافة معينة من فالنسيا في الشمال وأليكانتي في الجنوب، إلا أنها متصلة بشكل جيد عبر شبكة النقل. تعد كالبي واحدة من العديد من المدن الساحرة على طول كوستا ديل سول، وتجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم بشواطئها وجمالها الطبيعي ومرافقها الترفيهية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي للغاية، حيث يبعد 757 مترًا فقط عن الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) ضمن نطاق 500 متر، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. يقع أقرب مركز رياضي (Pavelló Esportiu Ifac) على بعد 0.1 كم فقط، مما يسهل ممارسة التمارين الرياضية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملعب Club de Golf Ifach، الذي يقع على بعد حوالي 6.9 كم. على الرغم من أن أقرب محطة قطار (Calp) تبعد حوالي 1.4 كم، إلا أن المنطقة تضم 11 محطة حافلات وخطين للحافلات، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، ويقع على بعد حوالي 67 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة في الصيف بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بينما تكون الشتاءات معتدلة. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3840 ساعة، مما يجعل المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس. يسمح موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر للمقيمين بالاستمتاع بالبحر بشكل كامل. يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الشواطئ، حيث يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 0.9% فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر كالبي بثلاثة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق: كانتال رويغ (Cantal Roig)، لا فوسا (La Fossa)، ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol)، مما يضمن أعلى معايير النظافة والمرافق. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera)، على بعد 1.1 كم فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ القريبة، مثل بويرتو بلانكو (Puerto Blanco) (1.8 كم)، والتي توفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبتهم في Club de Golf Ifach، الواقع على بعد 6.9 كم. تنتشر في المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مما يوفر للمقيمين خيارات رياضية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي على ساحل مقاطعة أليكانتي، في منطقة مارين ألتا التابعة للمجتمع فالنسي. تقع المدينة عند سفح منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي الشهير، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. في حين أن المدينة تقع على مسافة معينة من فالنسيا في الشمال وأليكانتي في الجنوب، إلا أنها متصلة بشكل جيد عبر شبكة النقل. تعد كالبي واحدة من العديد من المدن الساحرة على طول كوستا ديل سول، وتجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم بشواطئها وجمالها الطبيعي ومرافقها الترفيهية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL783366
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
