נכס זה, הממוקם במרכז קלפה (Calpe) ובמרחק הליכה מהחוף, מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים נוחות ופוטנציאל מסחרי. שטח של 120 מ"ר כולל שלושה חדרי שירותים, שאחד מהם נגיש לאנשים עם מוגבלויות, וניתן להתאמה לצרכים שונים. מיקומו המצוין הופך אותו לחלל אטרקטיבי מסחרית או רב-תכליתי. לנכס רישיון בר תוקף/בית קפה והוא מוכן לשימוש מיידי, כאשר המסירה הסופית מתוכננת לספטמבר 2026, מה שמאפשר די זמן לתכנון. התשתית העשירה של האזור, עם מסעדות רבות, חנויות ופעילויות תרבותיות, מבטיחה זרם קבוע של מבקרים וחיוניות האוכלוסייה.
שוק הנדל"ן בקלפה מציע מגוון רחב של אפשרויות, החל מחללים מסחריים במחיר סביר ועד לדירות יוקרה על חוף הים. לדוגמה, פרויקט 'RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE' מתחיל מ-269,000 אירו ומציע אפשרויות מגורים, בעוד ששני מגדלי 'SALINAS TOWER' (TORRE 1 ו-TORRE 3) מתחילים מ-385,000 אירו ו-375,000 אירו בהתאמה, המייצגים דירות מגורים או נופש יקרות יותר. בהשוואה לפרויקטים למגורים אלו, המחיר ההתחלתי של נכס מסחרי זה הוא 299,995 אירו, וערכו טמון במיקומו המרכזי, בפוטנציאל המסחרי שלו ובאפשרות של שכירות עם אופציית רכישה, ולא בחלל מגורים מסורתי. למרות שנכס זה אינו מתחרה ישירות בפרויקטים למגורים דומים, הוא מציע גישה השקעתית ייחודית וגמישות, ותופס את מקומו במגוון הנדל"ן בקלפה. קרבתו לחוף ולמתקנים העירוניים חולקת קווי דמיון עם פרויקטים אחרים באזור המציעים אורח חיים על חוף הים, אך התמקדותו המסחרית היא זו שמבדילה אותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המרכזי של קלפה, מה שאומר שהוא נמצא בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא ממוקם במרחק של 757 מטרים בלבד מחוף קאלה לה מנסנרה (Cala la Mançanera), מה שהופך את הטיולים היומיים או הנאה מהשמש לנוחים במיוחד.
חלל זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להרחיב את פעילותם העסקית במיקום תוסס, או לאנשים הזקוקים לחלל גמיש וקל להתאמה. עיצובו ללא חדרי שינה מספק גמישות מקסימלית להתאמה לשימוש ספציפי.
הנכס זמין כעת לרכישה, כאשר המסירה הסופית מתוכננת לספטמבר 2026. לוח זמנים זה של מסירה מדורגת מעניק לקונים פוטנציאליים די זמן לתכנון השימוש העתידי או פרויקטי השיפוץ שלהם.
הנכס אינו כולל חדרי שינה, מה שמגביל את התאמתו למגורים מסורתיים. הוא תוכנן כחלל מסחרי וידרוש התאמות לשימוש מגורים.
אם אתם יזמים המעוניינים להרחיב את פעילותכם העסקית על חוף הים הספרדי שטוף השמש, נכס זה במיקום יוקרתי בקלפה יהיה בחירה אידיאלית. הוא מתאים לאלו המעריכים נוחות, יכולים ליהנות מתנועה ערה ומחפשים חלל עם פוטנציאל לשימושים מגוונים. עבור משקיעים המחפשים הזדמנות עם זרם קבוע של מבקרים ותשואה גבוהה על ההשקעה, הרישיון המסחרי של הנכס ומיקומו המרכזי הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. יתר על כן, עבור אלו המעוניינים לממש בהדרגה את חלומם על בעלות על נכס באמצעות הסכם שכירות עם אופציית רכישה, מוצעות אפשרויות תשלום אטרקטיביות ביותר.
הנכס, המשתרע על פני 120 מ
מחיר הפתיחה של נכס זה הוא 299,995 אירו. בהתחשב בפוטנציאל המסחרי שלו ובמיקומו המרכזי, הוא מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית. הנכס זמין כעת לרכישה, עם מסירה סופית המתוכננת לספטמבר 2026. בנוסף, מוצעת אפשרות חדשנית של שכירות עם אופציית רכישה, הכוללת פיקדון של 40,000 אירו ושכר דירה חודשי של 1,300 אירו למשך שלוש שנים, כאשר 100% מהתשלומים יופחתו מהמחיר הסופי, מה שמספק גמישות רבה לקונים.
נכס זה ממוקם בלב קלפה, מה שהופך אותו למרכז של חיי עיר תוססים. האזור עשיר בשירותים: 136 מסעדות, 14 בתי קפה ו-9 בתי מרקחת בהישג יד, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות בקלות מאורח החיים הים-תיכוני. ישנם גם מרכזי ספורט בקרבת מקום (כמו Pavelló Esportiu Ifac, במרחק 0.1 ק"מ בלבד) ומתקני פנאי, המציעים מגוון אפשרויות בילוי. האזור מתגאה ב-3,840 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה, מה שהופך את האקלים לנעים לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. מיקום הנכס מבטיח זרם מתמיד של תושבים מקומיים ותיירים, המבטיח תנועה מתמדת של מבקרים.
קלפה היא רשות מקומית תוססת השוכנת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה (Alicante). העיר ידועה בפארק הטבע האיקוני שלה, פניון ד'אייפאק (Peñón de Ifach), המציע נופים טבעיים עוצרי נשימה והזדמנויות לפעילויות בחוץ. קלפה משתרעת על פני 23.5 קמ"ר וצפיפות האוכלוסייה שלה היא כ-990 תושבים לקמ"ר, מה המצביע על רמת העיור והנוחות שלה. 3,840 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה מעניקים לתושבים הזדמנות מצוינת ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.6°C, מה שמבטיח תנאים מתונים ונעימים.
הנכס ממוקם באזור המרכזי של קלפה, קרוב לחוף ולרחובות המסחריים הראשיים. המפה מציגה בבירור את הנגישות ברגל לחוף, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמסעדות וחנויות שונות, תוך הדגשת הנוחות והחיוניות של מיקום זה.
קלפה ממוקמת על חוף מחוז אליקנטה, באזור מרינה אלטה (Marina Alta) של הקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת למרגלות הפארק הטבעי האיקוני פניון ד'אייפאק (Peñón de Ifach), המעניק לה מיקום גיאוגרפי ייחודי. למרות שהעיר ממוקמת במרחק מסוים מוולנסיה בצפון ואליקנטה בדרום, היא מחוברת היטב באמצעות רשת התחבורה. קלפה היא אחת מהערים המקסימות הרבות לאורך הקוסטה דל סול, המושכת תושבים ותיירים מכל העולם בחופיה, ביופייה הטבעי ובמתקני הפנאי שלה.
מיקום הנכס נוח במיוחד, במרחק של 757 מטרים בלבד מהחוף, נגיש ברגל. סופרמרקט (63 מ') ובית מרקחת (163 מ') ממוקמים ברדיוס של 500 מטר, ומבטיחים גישה קלה לכל צרכי היומיום. מרכז הספורט הקרוב ביותר (Pavelló Esportiu Ifac) נמצא במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, מה שנוח לפעילויות ספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Club de Golf Ifach, הממוקם כ-6.9 ק"מ משם. למרות שתחנת הרכבת הקרובה ביותר (Calp) נמצאת במרחק של כ-1.4 ק"מ, באזור יש 11 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות נוחות של תחבורה ציבורית. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הממוקם כ-67 ק"מ (בקו ישר).
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. טמפרטורות הקיץ הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, בעוד שהחורפים מתונים. מספר שעות השמש השנתי, המגיע ל-3,840, הופך את האזור למקום אידיאלי ליהנות מהשמש. עונת שחייה של 5 חודשים מאפשרת לתושבים ליהנות מהים במלואו. גובה האזור הוא 14 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד ליד החופים, שם השיפוע לים הוא רק 0.9%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קלפה מתגאה בשלושה חופים עם דגל כחול: קנטל רויג (Cantal Roig), לה פוסה (La Fossa) ול'ארנל-בול (L'Arenal-Bol), המבטיחים רמה גבוהה של ניקיון ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנסנרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד ונגיש בקלות ברגל. בנוסף, ישנם מספר נמלים בקרבת מקום, כמו פוארטו בלנקו (Puerto Blanco) (1.8 ק"מ), המציעים אפשרויות לספורט ימי ופנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחקם ב-Club de Golf Ifach, הממוקם 6.9 ק"מ משם. באזור ממוקמים גם מספר מרכזי ספורט, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת על חוף מחוז אליקנטה, באזור מרינה אלטה (Marina Alta) של הקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת למרגלות הפארק הטבעי האיקוני פניון ד'אייפאק (Peñón de Ifach), המעניק לה מיקום גיאוגרפי ייחודי. למרות שהעיר ממוקמת במרחק מסוים מוולנסיה בצפון ואליקנטה בדרום, היא מחוברת היטב באמצעות רשת התחבורה. קלפה היא אחת מהערים המקסימות הרבות לאורך הקוסטה דל סול, המושכת תושבים ותיירים מכל העולם בחופיה, ביופייה הטבעי ובמתקני הפנאי שלה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL783366
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
