カルペの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内にあるこの物件は、利便性と商業的可能性を求める投資家にとってユニークな機会を提供します。120平方メートルのスペースには3つのトイレがあり、そのうち1つは身障者用アクセスが可能で、さまざまなニーズに合わせて調整できます。その優れた立地は、商業的に魅力的または多目的スペースとしての価値を高めています。この物件は有効なバー/カフェのライセンスを持ち、即時利用可能ですが、最終的な引き渡しは2026年9月に予定されており、計画のための十分な時間を確保しています。この地域には、多数のレストラン、ショップ、文化活動が充実しており、継続的な訪問者フローと住民の活力を保証しています。
カルペの不動産市場は、手頃な価格の商業スペースから高級な海辺のアパートメントまで、幅広い選択肢を提供しています。例えば、「RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE」プロジェクトは269,000ユーロから始まり、住宅オプションを提供していますが、「SALINAS TOWER」の2つのタワー（TORRE 1およびTORRE 3）はそれぞれ385,000ユーロおよび375,000ユーロから始まり、より高価な住宅または休暇用アパートメントを表しています。これらの住宅プロジェクトと比較して、この商業物件の開始価格は299,995ユーロであり、その価値は伝統的な居住空間ではなく、中心部の立地、商業的可能性、およびリース・バイ・オプションにあります。この物件は類似の住宅プロジェクトと直接競合しませんが、独自の投資アプローチと柔軟性を提供し、カルペの不動産の多様性の中でその地位を占めています。ビーチや都市の設備への近さは、沿岸のライフスタイルを提供する地域の他のプロジェクトと共通点がありますが、商業的な焦点がそれを際立たせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカルペの中心部に位置しており、活気ある都市環境にあり、すべての設備に簡単にアクセスできます。カッラ・ラ・マンサネラ・ビーチ（Cala la Mançanera）までわずか757メートルなので、毎日の散歩や日光浴が非常に便利です。
このスペースは、賑やかな場所で事業を拡大したい起業家、または柔軟で簡単に改造できるスペースを必要とする個人に最適です。寝室のないデザインは、特定の用途に合わせて最大限の柔軟性を提供します。
この物件は現在購入可能ですが、最終的な引き渡しは2026年9月に予定されています。この段階的な引き渡しスケジュールは、潜在的な購入者に将来の利用や改修プロジェクトを計画するための十分な時間を与えます。
この物件には寝室が含まれていないため、従来の住宅としての適合性が制限されます。商業スペースとして設計されており、住宅としての利用には改造が必要です。
もしあなたが太陽の降り注ぐスペインの海岸線でビジネスを拡大したい起業家であれば、カルペのこの一流のロケーションにある物件は理想的な選択となるでしょう。利便性を重視し、高い交通量から恩恵を受け、多用途の可能性を秘めたスペースを探している方々に適しています。継続的な訪問者フローと高い投資収益率の機会を求める投資家にとって、物件の商業ライセンスとその中心的な立地は魅力的な選択肢となります。さらに、リース・バイ・オプション契約を通じて、段階的に住宅所有の夢を実現したい方々には、非常に魅力的な支払いオプションが提供されています。
120平方メートルの広さを誇るこの施設には、3つの完全に機能的なバスルームがあり、そのうち1つは移動に制限のある人々のために特別に設計されており、包括性への配慮を示しています。現在主に商業スペース（バー/カフェなど）として記述されていますが、そのオープンフロアプランは、個々のニーズに合わせて調整するための大きな変革の可能性を提供しています。ユニットにはエアコンシステムが装備されており、暑い夏の月でも快適な環境を保証します。賑やかな通りの立地と120平方メートルの利用可能なスペースは、商業活動やユニークな居住空間への変換のための確固たる基盤を提供します。
この物件の開始価格は299,995ユーロです。その商業的可能性と中心部の立地を考慮すると、魅力的な投資機会となります。この物件は現在購入可能ですが、最終的な引き渡しは2026年9月に予定されています。さらに、40,000ユーロのデポジットと3年間の月額1,300ユーロの賃料を含む革新的なリース・バイ・オプションも提供されており、支払いの100％が最終購入価格から差し引かれるため、購入者に大きな柔軟性をもたらします。
この不動産はカルペの中心部に位置しており、活気ある都市生活の中心となっています。周辺には136軒のレストラン、14軒のカフェ、9軒の薬局があり、日常生活が非常に便利です。ビーチへの近さは、地中海のライフスタイルを簡単に楽しむことを可能にします。近くにはスポーツセンター（Pavelló Esportiu Ifacなど、わずか0.1km）やエンターテイメント施設もあり、多様なレジャーの選択肢を提供しています。この地域は年間3,840時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンを誇り、年間を通じてアウトドアアクティビティに適した快適な気候を提供しています。この物件の立地は、地元住民と観光客の両方の継続的な流れを保証し、活気を保っています。
カルペは、アリカンテ県のMarina Alta地域にある活気ある沿岸自治体です。この街は、息をのむような自然景観とアウトドアアクティビティの機会を提供する象徴的なペニョン・デ・イファック自然公園（Peñón de Ifach Natural Park）で知られています。カルペは23.5平方キロメートルの面積をカバーし、人口密度は約990人/平方キロメートルであり、その都市化と利便性の度合いを示しています。年間3,840時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズンは、住民に地中海性気候を享受する素晴らしい機会を提供します。この地域の平均年間気温は18.6℃であり、穏やかで快適な条件を保証します。
この物件はカルペの中心部に位置し、ビーチや主要な商業通りに近い場所にあります。地図は、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、そして様々なレストランやショップへの徒歩でのアクセスを明確に示しており、この場所の利便性と活気を強調しています。
カルペは、バレンシア・コミュニティのMarina Alta地域、アリカンテ県の沿岸に位置しています。この街は、象徴的なペニョン・デ・イファック自然公園の麓にあり、ユニークな地理的位置を占めています。街は北のバレンシア市と南のアリカンテ市からある程度の距離にありますが、交通網を通じて良好に接続されています。カルペは、コスタ・デル・ソル沿いの多くの魅力的な町の1つであり、そのビーチ、自然の美しさ、レクリエーション施設で世界中の住民や観光客を魅了しています。
この物件の立地は非常に便利で、ビーチまでわずか757メートル、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（63 m）と薬局（163 m）は500メートル以内にあり、すべての日常必需品への簡単なアクセスを保証します。最寄りのスポーツセンター（Pavelló Esportiu Ifac、わずか0.1 km）はスポーツ活動に便利です。ゴルフ愛好家は約6.9 km離れたClub de Golf Ifachでプレーを楽しむことができます。最寄りの鉄道駅（Calp）は約1.4 km離れていますが、この地域には11のバス停と2つのバス路線があり、便利な公共交通機関を提供しています。最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、約67 km（直線距離）です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペは、平均年間気温18.6℃の典型的な地中海性気候を享受しています。平均的な夏の気温は12℃から27℃の間で変動し、冬は穏やかです。年間3,840時間に達する日照時間は、この地域を太陽を楽しむのに理想的な場所としています。5ヶ月の海水浴シーズンは、住民が海を十分に満喫することを可能にします。この地域の標高は海抜14メートルであり、地形は一般的に平坦であり、特にビーチの近くでは、海への傾斜はわずか0.9%であり、散歩やリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カルペには、カンダル・ロイグ（Cantal Roig）、ラ・フォッサ（La Fossa）、レンナル・ボル（L’Arenal-Bol）の3つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。最も近いビーチであるカッラ・ラ・マンサネラ（Cala la Mançanera）は、わずか1.1 kmの距離にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。さらに、近くにはプエルト・ブランコ（Puerto Blanco）（1.8 km）などのマリーナがいくつかあり、ウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、6.9 km離れたClub de Golf Ifachでプレーを楽しむことができます。また、地域にはいくつかのスポーツセンターがあり、住民に多様なスポーツアクティビティを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルペは、バレンシア・コミュニティのMarina Alta地域、アリカンテ県の沿岸に位置しています。この街は、象徴的なペニョン・デ・イファック自然公園の麓にあり、ユニークな地理的位置を占めています。街は北のバレンシア市と南のアリカンテ市からある程度の距離にありますが、交通網を通じて良好に接続されています。カルペは、コスタ・デル・ソル沿いの多くの魅力的な町の1つであり、そのビーチ、自然の美しさ、レクリエーション施設で世界中の住民や観光客を魅了しています。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL783366
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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