قطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها حوالي 800 متر مربع معروضة للبيع في كالبي، أليكانتي. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام، وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. بفضل موقعها المتميز ومشروع البناء المعتمد وتصريح البناء، توفر هذه الأرض فرصة فريدة للمشترين الذين يحلمون ببناء منزلهم المثالي على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وبيئة سكنية هادئة، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من البحر والخصوصية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في كالبي، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تتميز بوجود منتزه بينون دي إيفاك الطبيعي الخلاب. تحيط بها بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية، وتقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مما يخلق توازناً مثالياً بين الراحة والهدوء.
تعتبر هذه الأرض البالغة مساحتها 800 متر مربع خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص حسب الطلب على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. يتيح مشروع البناء المعتمد البدء الفوري في العمل، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عملية تطوير فعالة وفرصة لتخصيص مساحة معيشتهم.
تمت الموافقة على مشروع بناء منزل حديث بمساحة 264 مترًا مربعًا لهذه الأرض، وهي حاصلة على تصريح بناء ساري المفعول. وهذا يسمح للمالك الجديد بالبدء في عملية البناء بسرعة دون أي تأخير أو إجراءات إضافية، مما يسهل تحقيق حلم المنزل الجديد.
هذه الأرض مخصصة حصريًا للبناء السكني ولا تشمل أي مبانٍ قائمة أو مساحات تجارية. يجب أن تمتثل جميع أعمال البناء للوائح البناء المحلية والمشروع المعتمد، وقد تكون هناك حاجة إلى تعديلات طفيفة لتتوافق مع الخطط المستقبلية.
Ref: VL498779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض السكنية هذه في كالبي مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني. وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، ولكنهم يفضلون بيئة معيشية هادئة. يمثل مشروع البناء المعتمد والتصريح خيارًا فعالاً لأولئك الذين يرغبون في البدء في بناء منزلهم الجديد بسرعة. سواء كان ذلك للاستخدام الدائم، أو كمنزل للعطلات، أو كاستثمار طويل الأجل، فإن هذه الأرض تلبي الاحتياجات المتنوعة. إنها توفر منصة لبناء منزل الأحلام للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يقدرون جودة الحياة والمناخ والراحة.
على الرغم من أن هذا العقار هو قطعة أرض، إلا أن قيمته تكمن في إمكانية تطويره. وفقًا للمشروع المعتمد، سيتم بناء منزل حديث بمساحة 264 مترًا مربعًا. يشير التصميم إلى معايير بناء عالية الجودة، بما في ذلك غرف نوم واسعة، ومنطقة معيشة مشرقة، ومطبخ مفتوح، ومنطقة ترفيه خارجية مع مسبح خاص وتراسات. بينما سيتم تحديد تفاصيل المواد والتقنيات المحددة في الخطط الإنشائية النهائية، فإن مفهوم المشروع يعكس التركيز على الراحة والجماليات الحديثة. كما أن التضاريس المستوية للأرض (انحدار 0.9%) تسهل عملية البناء بكفاءة وفعالية من حيث التكلفة.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع 299,999 يورو. كسعر لأرض قابلة للتطوير، فإنه يعكس موقعها ومساحتها ومشروع البناء المعتمد والتصريح. تعد هذه الأرض خيارًا جذابًا من بين الأراضي المتاحة للتطوير في كالبي، مما يوفر للمشترين فرصة لبناء منزل مخصص. لا تتوفر معلومات تفصيلية عن أسعار أراضٍ مماثلة أخرى، ولكن بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Residencial Los Balcones de Calpe (تبدأ من 269,000 يورو)، فإن هذا التسعير تنافسي في السوق.
كالبي هي مدينة ساحلية إسبانية تقع على البحر الأبيض المتوسط، تبلغ مساحتها 23.5 كم مربع وكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. تقع المدينة عند سفح منتزه بينون دي إيفاك الطبيعي. يتميز مناخ كالبي بأنه معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3840 ساعة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، حيث تضم 136 مطعمًا ومدرستين و 9 صيدليات و 8 بنوك و 14 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يمتد الساحل على طول المدينة مع العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل شاطئ كانتال روغ وشاطئ لا فوسا وشاطئ أرينا-بول، مما يوفر للمقيمين خيارات وفيرة للترفيه. يبلغ ارتفاع المدينة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 0.9%، مما يجعل المنطقة سهلة البناء والمعيشة. تتمتع كالبي أيضًا بروابط نقل جيدة، حيث تبعد حوالي 67 كم عن مطار أليكانتي-إلش (ALC) وحوالي 104 كم عن مطار فالنسيا (VLC) جوًا.
كالبي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم تجربة معيشية غنية ومتنوعة. يضمن محيطها الحضري سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية اليومية، مثل السوبر ماركت على بعد 63 مترًا والصيدلية على بعد 163 مترًا، وكلاهما في نطاق المشي. كما توفر 136 مطعمًا و 14 مقهى و 8 بنوك خيارات كافية للسكان. تقع المراكز الرياضية البلدية وحمام السباحة على بعد 0.1 كم فقط، مما يجعل الأنشطة الرياضية متاحة بسهولة. يجمع نمط الحياة في كالبي بين الأجواء المريحة للبحر الأبيض المتوسط وراحة المدينة الحديثة.
تقع قطعة الأرض هذه في المنطقة الحضرية لكالبي، بالقرب من الشواطئ ومختلف المرافق. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للطرق الرئيسية المحيطة والشواطئ والمتاجر ومناطق الترفيه، مما يسلط الضوء على موقعها الملائم.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جوهرة على ساحل كوستا بلانكا. تقع جغرافيًا بالقرب من مدن مهمة أخرى مثل بينيدورم وموريلا، مع الحفاظ على سحرها الفريد. تشتهر المنطقة بمنحدر بينون دي إيفاك الشهير، الذي يضيف خلفية رائعة للمنظر الطبيعي الحضري. تقدم كالبي مزيجًا مثاليًا من الجمال الطبيعي، ووسائل الراحة المعيشية المريحة، وشبكة نقل ملائمة، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا على طول كوستا بلانكا.
يوفر الموقع الجغرافي للأرض إمكانية وصول ممتازة وراحة. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقربها Cala la Mançanera على بعد 757 مترًا). يقع السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) في مكان قريب جدًا. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع 11 محطة حافلات وخطين للحافلات. بالنسبة للمسافرين بالسيارة، يوفر الوصول السريع إلى الطريق السريع AP-7 سهولة السفر إلى أليكانتي أو بينيدورم أو موريرا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في Club de Golf Ifach على بعد 6.9 كم. تقع أقرب محطة قطار Calp على بعد 1.4 كم، بينما تقع مطارات أليكانتي-إلش (ALC) وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 67 كم و 104 كم على التوالي.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية وشتاء معتدل (12-27 درجة مئوية). تتمتع المنطقة بـ 3840 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. الصيف دافئ، ودرجة حرارة المياه تظل فوق 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر، وهي مناسبة للسباحة. تقع الأرض على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف للغاية (0.9%)، مما يوفر تضاريس مستوية. تشمل البيئة الطبيعية المحيطة منتزه بينون دي إيفاك الطبيعي، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة مثل Observatorio Aves en Las Salinas، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الطبيعة والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر كالبي بشواطئها الساحرة، بما في ذلك ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Cantal Roig، و La Fossa، و L’Arenal-Bol. أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، يبعد 757 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الخلجان الأخرى مثل Cala del Morelló (1.4 كم) و Platja del Cantal Roig (1.2 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على خيارات متعددة في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 6.9 كم. البنية التحتية الرياضية متطورة أيضًا، حيث تقع المرافق الرياضية وحمام السباحة على بعد 0.1 كم، مما يوفر للمقيمين فرصًا متنوعة للترفيه والرياضة. تقع أيضًا العديد من الموانئ القريبة، مثل Puerto Blanco (1.8 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جوهرة على ساحل كوستا بلانكا. تقع جغرافيًا بالقرب من مدن مهمة أخرى مثل بينيدورم وموريلا، مع الحفاظ على سحرها الفريد. تشتهر المنطقة بمنحدر بينون دي إيفاك الشهير، الذي يضيف خلفية رائعة للمنظر الطبيعي الحضري. تقدم كالبي مزيجًا مثاليًا من الجمال الطبيعي، ووسائل الراحة المعيشية المريحة، وشبكة نقل ملائمة، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا على طول كوستا بلانكا.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كالبي، تقدم قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع قيمة فريدة. على سبيل المثال، يوفر مشروع Residencial Los Balcones de Calpe قطع أراضٍ مماثلة ولكن بأسعار بدء أقل (269,000 يورو)، بينما تقدم مشاريع Salinas Tower شققًا بأسعار بدء أعلى (375,000 إلى 385,000 يورو). الميزة الرئيسية لهذه الأرض هي مشروع البناء المعتمد وتصريح البناء، مما يوفر على المشترين وقتًا وجهدًا في التخطيط والموافقة، ويتيح البدء في البناء فورًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساكن جاهزة، فإن هذه الأرض توفر إمكانية بناء منزل مخصص بالكامل. إن قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية سيراً على الأقدام يعد ميزة بارزة بشكل خاص في المنطقة، مما يوفر توازنًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح. سعر الأرض البالغ 299,999 يورو، مع الأخذ في الاعتبار إمكانات التطوير الخاصة بها، وتراخيصها، وموقعها المتميز، يعتبر تنافسيًا للغاية في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق العقارات على طول ساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
