立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、印象的なペニャル・デ・イファック自然公園を背景にした活気ある海岸都市、カルペに位置しています。都市的な環境に囲まれ、必要なサービスへのアクセスが容易でありながら、ビーチまでも徒歩圏内であるため、利便性と静けさの理想的なバランスを生み出しています。
この800㎡の区画は、スペインの海岸にオーダーメイドの家を建てたいと考えている買い手にとって、優れた選択肢です。承認された建設プロジェクトにより、作業をすぐに開始できるため、効率的な開発プロセスと居住空間のパーソナライズを求める方に理想的です。
この区画には、264㎡のモダンな住宅を建設するための承認されたプロジェクトと有効な建築許可があります。これにより、新しい所有者は遅延や追加の手続きなしに、迅速に建設プロセスを開始でき、新しい家の夢の実現を加速させます。
この区画は住宅建設専用であり、既存の建物や商業スペースは含まれていません。すべての建設活動は、地域の建築規制と承認されたプロジェクトに従う必要があり、将来の計画に合わせて小規模な調整が必要になる場合があります。
Ref: VL498779
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カルペにあるこの住宅用地は、スペインの地中海沿岸にパーソナライズされた家を建てたいと考えている買い手に適しています。ビーチや都市の施設に近いことを好み、静かな住環境を重視する人に最適です。承認された建設プロジェクトと許可により、新しい家を早く建てたい人にとって効率的な選択肢となります。永住、別荘、または長期投資であれ、この区画は多様なニーズに対応します。生活の質、気候、利便性を重視する家族、カップル、または個人にとって、夢の家を建てるためのプラットフォームを提供します。
この物件は土地ですが、その価値は開発の可能性にあります。承認されたプロジェクトによると、264㎡のモダンな住宅が建設される予定です。このプロジェクトは、広々とした寝室、明るいリビングエリア、オープンキッチン、そしてプライベートプールやテラスを備えた屋外リラクゼーションエリアを含む、高品質な建設基準を示唆しています。具体的な材料や技術の詳細が最終的な建設プランで決定される一方で、プロジェクトのコンセプトは現代的な快適さと美学への注力を反映しています。区画の平坦な地形（0.9%の傾斜）も、効率的で費用対効果の高い建設プロセスを容易にします。
この800㎡の住宅用地は、299,999ユーロから販売されています。開発可能な土地としての価格は、その立地、広さ、承認された建設プロジェクトと許可を反映しています。この区画は、カルペで利用可能な開発用地の中でも魅力的な選択肢であり、買い手にオーダーメイドの家を建てる機会を提供します。同様の区画に関する詳細な価格情報はありませんが、Residencial Los Balcones de Calpe（269,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較すると、この価格設定は市場で競争力があります。
カルペは地中海沿岸に位置するスペインの都市で、面積は23.5平方キロメートル、人口密度は1平方キロメートルあたり990人です。この都市はペニャル・デ・イファック自然公園の麓に位置しています。カルペの気候は温暖で、年間の平均気温は12〜27℃、年間の平均日照時間は3,840時間に達します。この地域はインフラが整っており、2km圏内には136軒のレストラン、2つの学校、9軒の薬局、8つの銀行、14軒のカフェがあり、日常生活を容易にしています。市の海岸線には、Cantal Roig、La Fossa、L’Arenal-Bolなどの多くのブルーフラッグビーチがあり、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。標高は海抜14メートル、傾斜はわずか0.9%で、この地域は建設や居住に適しています。カルペは交通の便も良く、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約67km、バレンシア空港（VLC）まで約104kmです。
カルペは、豊かで多様な生活体験を提供する活気ある海岸都市です。その都市環境は、63メートル先にあるスーパーマーケットや163メートル先にある薬局など、日常の基本的な必需品への容易なアクセスを保証しており、どちらも徒歩圏内です。136軒のレストラン、14軒のカフェ、8軒の銀行も住民に十分な選択肢を提供しています。市のスポーツセンターとプールはわずか0.1km先にあり、スポーツ活動を容易にします。カルペのライフスタイルは、地中海のゆったりとした雰囲気とモダンな都市の利便性を組み合わせています。
この区画はカルペの都市部に位置し、ビーチや様々な施設に近接しています。地図は、周辺の主要道路、ビーチ、店舗、レクリエーション施設に対する相対的な位置を示しており、その便利な地理的位置を強調しています。
カルペはアリカンテ県のMarina Alta地域に位置し、コスタ・ブランカの海岸沿いの宝石です。地理的には、ベニドールムやモライラなどの他の重要な都市にも近く、独自の魅力を保っています。この地域は、象徴的なペニャル・デ・イファックの岩で知られており、都市の景観に壮大な背景を加えています。カルペは、自然の美しさ、快適な生活施設、便利な交通網の完璧な組み合わせを提供し、コスタ・ブランカ沿いの人気のロケーションとなっています。
区画の立地は、優れたアクセス性と利便性を提供します。ビーチまでは短い散歩でアクセスでき（最も近いCala la Mançaneraまで757メートル）、スーパーマーケット（63メートル）と薬局（163メートル）はすぐ近くにあります。公共交通機関も充実しており、11のバス停と2つのバス路線があります。車での旅行者にとって、AP-7高速道路への迅速なアクセスは、アリカンテ、ベニドルム、またはモライラへの旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は、6.9km離れたClub de Golf Ifachでプレーを楽しむことができます。最寄りの駅Calpは1.4km、Alicante-Elche空港（ALC）とValencia空港（VLC）はそれぞれ約67kmと104kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペは、年間平均気温18.6℃、温暖な冬（12-27℃）という快適な地中海性気候を誇ります。年間3,840時間の晴天に恵まれ、太陽好きには理想的な場所です。夏は暖かく、水温は5ヶ月間20℃以上を保ち、水泳に適しています。区画は海抜14メートルの高さに位置し、勾配は非常に緩やか（0.9%）で、平坦な地形を提供します。周辺の自然景観には、ペニャル・デ・イファック自然公園や、自然探索や壮大な景色を楽しむ機会を提供するObservatorio Aves en Las Salinasなどの展望台が含まれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カルペは、Cantal Roig、La Fossa、L’Arenal-Bolの3つのブルーフラッグビーチを含む、魅力的なビーチで有名です。最も近いビーチ、Cala la Mançaneraまではわずか757メートルです。さらに、Cala del Morelló（1.4km）やPlatja del Cantal Roig（1.2km）など、他の多くの入り江があります。ゴルフ愛好家は、6.9km離れたClub de Golf Ifachを含む、近くに多くの選択肢を見つけることができます。スポーツ施設もよく整備されており、0.1km以内にはジムとプールがあり、住民に様々なレクリエーションやスポーツの機会を提供しています。近くにはPuerto Blanco（1.8km）などのマリーナもいくつかあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルペはアリカンテ県のMarina Alta地域に位置し、コスタ・ブランカの海岸沿いの宝石です。地理的には、ベニドールムやモライラなどの他の重要な都市にも近く、独自の魅力を保っています。この地域は、象徴的なペニャル・デ・イファックの岩で知られており、都市の景観に壮大な背景を加えています。カルペは、自然の美しさ、快適な生活施設、便利な交通網の完璧な組み合わせを提供し、コスタ・ブランカ沿いの人気のロケーションとなっています。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
カルペの他のプロジェクトと比較して、この800㎡の住宅用地はユニークな価値を提供します。例えば、Residencial Los Balcones de Calpeは同様の区画をより低い開始価格（269,000ユーロ）で提供していますが、Salinas Towerプロジェクトはより高い開始価格（375,000〜385,000ユーロ）でアパートを提供しています。この区画の主な利点は、承認された建設プロジェクトと許可であり、買い手は計画と承認のプロセスを節約でき、即時の建設開始を可能にします。他のプロジェクトが完成済みの住宅を提供している可能性がある一方で、この区画は完全にカスタマイズされた住居を作成する可能性を提供します。ビーチや都市施設への徒歩でのアクセスは、この地域で特に際立っており、快適な地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的なバランスを提供します。299,999ユーロの区画価格は、その開発ポテンシャル、許可、そして優れた立地を考慮すると、市場で非常に競争力があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の不動産市場に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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